複数の収入源

複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。毎年毎年、不動産投資活動を続け物件は増えていきました。７つ目に取得した物件は、また自宅から近くの物件で発見しました。最寄りの駅は東武東上線の沿線の中でも大きなターミナル駅で、丸井やイオンがあり、高層マンションがどんどん増えていて、年々土地の価値も上がっています。ドミナント戦略（エリアを絞って物件を探すこと）の良い点として、毎日毎日同じエリアを検索しているので、どこにどんな物件がいくらで出ているのか？お？？？いいじゃん！と思った物

複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。これまでアパートと戸建てを購入してきましたが、１つだけ団地の１室を購入したことがあります。実は団地も１室から購入して不動産投資をすることができます。この物件は、たまたまネット検索をしていて見つけました。ボロボロだった古い戸建てが綺麗に再生できたことで、ビフォーアフターが楽しくて、デザインを入れて再生したい！という気持ちから団地を購入するきっかけになりました。なんでもやってみないとわからないことがあるので、団地の再生をやってみることに

複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。ドミナント戦略で、自宅近くに買った古い戸建てを、デザインを入れてフルリノベーションをして再生した物件は、相場より２万ほど高く賃貸で貸すことができました。実際に、こんなに古くて大丈夫なんだろうか？と最初は不安になりましたが、やってみて思うことは、大工さんが新しく再生してくれるので、今後１０年以上構造上は問題がない。むしろ、内装だけ綺麗にしたちょっと古いままの物件のほうが賃貸中にトラブルが多いように感じます。お風呂もトイレもキッチンもす

2ヶ月以上Instagramからのシェアばかりで、しかも毎日の食事日記で、ちっとも「言わずにいられない」なんかじゃなかった。反省。今日は、言いたいことを強引に縮めてエキスだけ‥‥。昨年の春に退職してから、少しだけ本業をしながら年金の半分ぐらいを早期受注して生活してきたけど、社会全体の景気低迷によって作文の仕事が激減し、残った仕事も若いライターに流れている。当然の成り行きだ。23年間雑誌の編集部に所属し、その前のフリーライター時代も、記事や宣伝文を書きまくってきたけど、それが自分に最も

複数の収入源をもつお金の専門家中山凛です。ドミナント戦略で自分の知っているエリアで投資活動を始めた最初の物件は、自宅から車で１５分ほど離れたよく知っているエリアでした。毎日毎日、定点観測で物件情報を探していると、だんだん、どこの物件がいくらで売られているのか理解できるようになります。ただし、エリアが良くて金額が相場より安い物件は、数日経たずに売れていきます。わたしが住んでいるところは、東京に近い埼玉で東京で働く人のベッドタウンになります。なので、ライバルも多い場所になります。

ブログに遊びに来てくださりありがとうございますかずみんです。かずみんってどんな人？かずみんプロフィールハッピーハロウィン今日はハロウィンですね～！日曜日とうこともあるし、ハロウィンイベントを楽しんでいる方も多いですよね。素敵なハロウィンをお過ごしくださいね私はイベントを楽しむことはないんですけど、おうちには季節のものを飾ったりしています。玄関にはハロウィン風のリースを飾ったり、かぼちゃの置物を飾ったりしています。明日か

複数の収入源をもつお金の専門家の中山凛です。毎年物件を増やしていき、北海道に３物件と東京にアパートを所有することができました。ここまで順調に進んでいると見えますが、それまでに大量の行動があります。不動産投資をやろうと思って、３０冊以上の不動産投資の本を読んで勉強し、先輩大家さんの企画する物件見学会や勉強会に積極的に参加したり、不動産投資をしている方同士のコミュニティにも参加したりしていました。毎日早朝に、時間をかけてネット検索をすることもずっと続けています。ただし、わた

複数の収入源をもつお金の専門家の中山凛です。北海道２軒、東京に1軒と不動産が増えていきました。いつもそうですが、不動産投資は物件を購入する前、稼働するまでの活動はとても大変ですが、無事に入居してもらったら、あとは毎月お金が入ってくるだけ。途中で退去することもありますが、やることは同じ。なので、１つ落ち着くと、また物件が欲しくなってしまいます(笑)そこで、知り合いから北海道の岩見沢市という町に戸建てがあるよ。と紹介してもらいました。売り出し価格は１００万円！早速、現地

複数の収入源をもつお金の専門家の中山凛です。東京に新築アパートを建てることが決まり、外壁の色、玄関の扉、内装材などを選ぶことになります。いきなり自分で決めるなんて！と思いましたが、建築会社の方と、すでに建っている同じ建築会社が建てた物件を実際に見学することになりました。それにあたって、まずはどんな人をターゲットにするかを考えることにしました。なぜなら、どんな人が入居してもらいたいかを考えないと、建物全体のイメージがつかないので。今回の物件は１Ｋということで１人暮らしです

複数の収入源をもつお金の専門家の中山凛です。とうとう東京で新築アパートに挑戦することになりました。ここで大変だったのが銀行からお金を借りることです。わたしは不動産会社さんの紹介で銀行から融資を受けることになりました。というのも、この不動産会社では以前に内見して買うかどうか悩んだ物件があって、そのときに物件で融資が出るか審査をすでにしていました。いくらまでだったら融資が出る。と分かっていたので銀行からお金を借りることができるだろうということが分かっていたので気がラクでしたが、それで

複数の収入源をもつお金の専門家の中山凛です。北海道に２つの物件を所有し、まったく問題なく稼働を始めて、やることがなくまた新しい物件を探し始めました。北海道といっても購入した年は行きましたが、満室になりやることがないと行くこともなくなりました。ただ、次の物件は東京に欲しいなと漠然と考えるようになりました。北海道も投資エリアとしてよかったのですが、そろそろアパートを買いたいという想いが大きくなってきて、やっぱり東京は世界的に見ても人が集中して土地の価値が落ちづらい場所です。

複数の収入源をつくるお金の専門家の中山凛です。これまでわたしの不動産投資の実績をブログで綴ってきました。前回までのブログはこちら私の不動産投資の実績（①北海道千歳市戸建て）私の不動産投資の実績（②北海道札幌市アパート）それまで２件の物件を購入して無事に運営していましたが、実は夫には内緒で不動産投資をしていました。わたしの夫は投資というものに興味がありません。夫の親も、投資なんて騙されたら大変！まじめにコツコツ働きなさい。と言われて育った環境もあり。なので、最

わたしは今複数の収入源をもっています。・忙しい起業家さんの経理代行・起業初期の方のためのカンタン経理塾・企業との請負契約のお仕事・レンタルスペース2か所運営・不動産投資（アパート2棟、戸建て5棟の大家さん）このように、今では週に３日くらいの稼働で自由に生活できるようになった私も、最初は、フルタイムで働くワーキングマザーで毎日ヘトヘトになって働く毎日でした。子供を出産する前までは、大好きな財務の仕事で忙しいけれど充実した毎日を過ごしていました。ずっと同じ会社で働いてき

ブログに遊びに来てくださりありがとうございますかずみんです。かずみんってどんな人？かずみんプロフィール副業やフリーランスといった働き方が注目される近年、今、動画クリエイターという働き方がとても注目を浴びているんです！現在は動画の時代！YouTubeの時代です。芸能人もたくさんの方がYouTube動画を配信されています！一般の方でもたくさんの方が動画配信されていて、それで有名になった一般の方もたくさんいらっしゃいます！動画が注目され

こんにちは。星野陽子です（自己紹介）。今日は『フランチャイズ投資入門』セミナーをZOOMで受講しました。詳細はこちらフランチャイズ投資こんにちは！星野陽子です（自己紹介）。2021年9月4日、オンラインサロン「マネサロ」主催のセミナー「投資…hoshino-yoko.comフランチャイズ投資入門Amazon（アマゾン）1,230〜5,104円フランチャイズ投資入門[古川暁]楽天市場1,650円私はもう事業をするステージにいないの

いつも数あるブログの中からよろずやえりかにお越し下さいましてありがとうございます千日発信修行に参加してます1533日目京都にも緊急事態宣言再び今の所コロナは対岸の火事のようなわが町も京都市のはしくれなので道の駅が封鎖されました幸いお盆前のような開放的なギラギラした太陽は影に隠れ秋の長雨で河原BBQしたい症候群の訪れも少なく都会の人は少しはステイホームして自分の身を守ってくれるだろうか？と願うばかり田舎暮らししてると家のことのあれやこれやに忙しくそ

こんにちは。40代女性のプライベートコーチ坂本ともこです。今は副業を勧める会社もあり考えている人も多いです。また今の仕事には大した不満はないが別のキャリアへの関心もある。そういう人も一定数いるだろう。私もコーチングは大好きだし一生やっていきたいが他の全く違うキャリアにも関心がある。なので、先日ある法定講座を受講しまして無事、合格しましたのでその”任に着けること”を国から証明を受けました。法定講座は、その名の通り国が定めるものであるので時間は1秒でも遅刻厳禁途

こんにちは♪本日誕生日🎉房総(妄想)ハワイアンのスマホマイスター石橋めぐみです。副業を始めるとしてもなるべくリスクは減らしたいですよね。鍋、やかんじゃありませんが、健康食品、化粧品など他に代わりがあるものだし人間なかなか、同じ物を使い続けないですよね。私がそうです。しかし、通信はライフライン。そして業界市場は２０２０年統計で約１２兆円規模！飲食業界で約５兆円の規模です。そして、スマホはひとり一台以上持ち１３歳くらいから８０代以上まで利用します。スタ

こんにちは！ウクレレも弾くスマホマイスターサブスクSIMカード販売代理店の石橋めぐみです。「副業」というとどんなイメージをお持ちですか？フランチャイズ、代理店など思い浮かぶと思います。しかし、これオンラインショップで始めたとしても物販であれば在庫を持たなければならないので、なかなかリスクが大きくて開業まで踏み出せないですよね。そこで、在庫を持たないドロップシッピングというシステムも取り入れているメーカーもあるようです。私もネ

ブログに遊びに来てくださりありがとうございますかずみんです。かずみんってどんな人？かずみんプロフィール只今、Coincheckでは6月13日より、現在ｍCoincheckつみたての利用有無に関わらず、積立金額に応じてビットコインがもれなくもらえるキャンペーン実施中です！この機会にぜひ！利用してみてくださいね！つみたて暗号資産とは？つみたて暗号資産とは、毎月決まった日に、決まった金額の仮想通貨を自動で購入できるサービスなんです。

ブログに遊びに来てくださりありがとうございますかずみんです。かずみんってどんな人？かずみんプロフィール権利収入型ビジネス【FLASH】FLASHは、日本最大級のビジネスサイト「Chance!(チャンス)」を母体としています。チャンスとはこちらそして、世界中の企業(ビジネス)から権利的収入を同時に獲得する為のビジネスチームなんです！今なら無料で登録ができ、トップメンバーになれる可能性が大です！ネットワークビジネスをされてる方にはとても役立

６月８日天気は晴れ昨日に続いて今日も何だかやる気があるようなのでブログを更新しちゃいます。こんなときはやる気の波に身をまかせて乗っかっちゃうのがおすすめですね。ページの上部にある、プログの紹介文？っていえばい～んですかね、、、それを変えました。↓・育児は楽しい！育児＆家族第一主義を掲げ脱サラ⇒専業主夫へ！・再び経済的自立を成し遂げるという志を掲げ、専業主夫⇒フリーランスのマーケターとして自分を仕事にする生き方を発信。・夢はスーパー主夫になること！・

お金や人間関係の悩みから一生解放される人生を手に入れる！【人生爆上げプロジェクト】主宰の加藤あさみです。私自身も現在、将来に向けて最低５個以上の収入源＆一生お金の心配をしなくていい人生のための資産を構築中💰日々の学びのアウトプットを始めFP（ファイナンシャルプランナー）や心理カウンセラーとしての視点からストレスフリー・ファイナンシャルフリーで生きるためのお役立ち情報をお届けします🍀※詳しい私の経歴・自己紹介はこちら「副業お断り」は

肥後交通とミハナ、４月新会社熊本県内最大のタクシー事業者に|熊本日日新聞社kumanichi.com熊本最大のタクシー会社が誕生再編の狙いとは？（ＫＫＴ熊本県民テレビ）-Yahoo!ニュース県内１０のタクシーが合併、保有車両３３０台という熊本最大のタクシー会社が誕生した。その目的は？ＴａＫｕＲｏｏ・小山剛司代表取締役「この業界のプライド、プロとしてのノウハウを皆で共有しながらいけnews.yahoo.co.jp「肥後交通グループ」と「ミハナグループ」があわせて

国の借金（長期債務残高）が３月末で1000兆円を超えることになり、地方の借金と合わせると1200兆円！！国民一人あたり800万円の借金を抱えることになります。歳出は100兆円を越えたり税収は60兆円程度。賄えない分はまた新規国債を発行。借金を借金で穴埋めする構図です。借金だけ増える日本国。どうなるのでしょうか？？インフレを起こして借金の額を減らし、新紙幣を発行して預金封鎖ということもあり得るのか。その真意は分かりませんが、色んなリスクを視野にいれてアクションしていく必要がありますね！

年金の話があがっていたので、少し調べてみました。収入や支払い年数によっても異なりますが、基礎年金と厚生年金合わせて12万円を1つの基準にしていますが、そこから各種保険引かれるので、貰える額は10万円と考えています！配偶者が5万円として計15万円。何事も低く見積もる必要があります。一月にかかる夫婦生活の費用・最低限の生活費(22万円)・平均的な生活費(26万円)・ゆとりある生活費(36万円)と出ています。１人１人生活は違うので絶対ではありませんが基準にはなります。となると、最低

緊急事態宣言、21日まで再延長へ政府が諮問政府は5日、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県に発令している緊急事態宣言を延長する方針を決めた。7日までの期限を21日まで2週間延ばす。新型コロナウイルスの感染拡大で病床の逼迫状況の改善が不十分だと判断した。1月7日に発令を決定してから2回目の延長となる。西村康稔経済財政・再生相は5日午前の基本的対処方針等諮問委員会で「緊急事態宣言の期間を21日まで延長す…www.nikkei.com一都三県の緊急事態宣言が更に延長になりました。周りではコロナが

■■■■■■■■■■■収入源を複数化にするポイント■■■■■■■■■■■あなたはいくつの収入源を持っていますか？収入は、従業員として、自営業者として、投資家として、稼いでいくことができますね。私自身も、経営者、投資家、作家などとして、複数の収入の経路を持っています。複数の国に拠点もあるので、それぞれの国での収入があります。ポイントは、ひとまずいろいろな収入源を作るために、０を１にしておくことです。投資信託を始めれば投資家ですし、

縁ある大切なあなたへ…みんな一緒に行こうから個の時代へ私たちは、従業員教育を受けてきたのだけどこれからは、個人の才能を生かす時代今までは、お金を稼ぐにはどこかに就職するこれが主流だったよね学校に就職課があるくらいだから就職するのが当たり前実家の稼業を継ぐとかだったけどこれからは個人でお金を生み出していく時代収入源を複数持つことが主流になってくるそれには自分の世界を広げていくことこれまでは、学びも仕事も一つの場所で限られていたじゃな

突然ですが🌿更年期症状が出てきた🌿コロナが怖いので予防策はない？🌿うつ気味、仕事がない🌿何か手立てはない？🌿夜寝れない🌿活力がわかないなど感じている方はいますか？特に４５歳を超えるといろいろ症状が出てきますね自分の潜在意識の癒しを終えるといろいろ振り回されなくなるのですが体からのアプローチでは腸内環境をよくしていくことで改善されるのもありますいくら良い栄養やお野菜をとっても腸内環境が悪いと吸収できません。自分は便が出てい