立退き

(ノ￣ω￣)お晩です。お知らせです！今住んでいる家が取り壊されることになりました(笑)で！立退きになるのでーす！まだまだ猶予はあるけど、今後は断捨離、物件探し、季節の物の箱詰めなどなどこれから少しづつ忙しくなりそうなのでブログの更新頻度が減ります！(笑)物作りはやめない(笑)でね？なにが？って今4LDKを格安で借りてたんです(笑)その前が一軒家だったからその荷物が入る家…みたいに探してたらたまたまここを見つけたの(笑)で！次は3LDK(絶対)今みたいな物件な

こんにちは。久々の更新です。ビルの建て替えが活発に行われていますが、そんな中、全く進まないものもあります。なぜか？テナントの立退き問題が解決しないからです。テナントの立退き問題を解決するには、何と言っても「ストーリー作り」が必須！です。そのためには、2つのことについての正しい知識が必要です。①立退料②交渉ポイント立退きは個別性が強く千差万別であり、その分、関係者の悩みも深いです。しかし、ストーリー作りがきっちりしていれば、進みやすくなる

本日、不動産明渡し強制執行の『催告』という場に立会ってきました。建物の中に動産を置いて占有している状態を解消するのが目的です。裁判所の執行官、助手、鍵を開ける業者さん、残置動産を運び出し保管する業者さん、全員合わせて6人の男達が、建物の中に入って、残置動産の量を推定です。「結構多いなァ」「車二台だなァ」「３時間かかるかも」などど相談してました。執行官は建物の外壁と、玄関の中に執行文を貼り付け、債務者宛のお手紙も貼り付けたあと、しっかり記録写真を撮っていま

先日ご相談をいただいた店舗の立退きをお願いしたい相手の内容が見えてきました。現在の建物所有者から入手した「賃貸借契約書」はなんと現所有者が取得する前の賃貸借契約書現在の所有者は契約書を交わしていないということか？立退きさせる目的だったから賃貸契約を結ばなかったのかで現在の入居者はというと、飲食店経営やコンサル学生寮の運営・賃貸業福祉関連事業など多角的な取り組みをなさっているようで、手強いこれだけで手強いのが分かる

おはようございます昨日はまた始まった立退きのお部屋探しで初回のお客様お申込頂きましたオーナーさんにもご協力頂きながらですが順調な滑り出しさぁ本日も楽しんできます

おはようございます昨日は最後の立退きの入居者さんより申込みを頂きましたこれで立退き完了です思い返せば長い日々でいろいろとありました何はともあれ良かったですさぁ本日も楽しんできます

おはようございます昨日は朝からオーナーさん宅で打合せがあり向かうと玄関でオーナーさんとご近所さんが話されていて挨拶したら私の話になり何をしている人か聞かれ不動産の仕事をしていると答えると今、立退きで部屋を探している人がいるとの事で早速紹介を頂きましたなんとも、どんな所でご縁が転がってるか分かりませんねさぁ本日も楽しんできます

おはようございます昨日はようやく立退きの話しが落ち着きそうな雰囲気にしかし、思ったよりも時間がかかり苦戦しましたまた、次の立退き8件位控えてる高齢者の方もいらっしゃるので受け入れてくれる所も少ないのでそら長期戦なるわなさぁ本日も楽しんできます

おはようございます予定より遅れている立退きに一筋の光が見えてきました家主さんが費用を出したくないと言っていた方ですが息子さんの登場により一変して出していただく事にまた、別の立退きも始まるのでようやく落ち着きそうで安心なんか立退き案件増えたなぁさぁ本日も楽しんできます

おはようございます昨日は立退きの方の賃貸契約でしたもう少しで1ヶ月を切る形であと4組の立退き1ヶ月以内には全室出てもらわないと解体が始められませんなんとか頑張らないとさぁ本日も楽しんできます

おはようございます今年入ってからマンションの入居者の方の立退きをしていますがあっという間に半年が経ち12組のお客様の立退きでようやく4組になりましたまた、高齢者の方も多く大変な道のり高齢者になってからのお引越しは辛いものですねまだまだ建物持てばいいのですが、、、さぁ本日も楽しんできます

横浜コットンハーバーボートヤードの近くでマンションの建築が始まりました。このマンション工事に伴い、そのエリアで生活していた地域猫が立退きを迫られています。天然の日陰で、リラックスしている地域猫ちゃん。ご近所の方からも可愛いがられていてボートヤードの女性スタッフがお話しを伺う限りは、推定年齢11歳位だそうです。11年ずっと、その場所で生活してご近所の方に可愛いがられていた地域猫ちゃん私は、初対面？でしたが、とっても人懐っこい地域猫ちゃんです。立退きが迫っているので、何とかしてあげたい

継続している義理の父の家賃交渉。昨日、大家から手紙が届いた。内容は、こちらからの質問や相談にはほぼ回答せず、一方的な私への批判がほとんどだった。ただこれも一方的だけど救いだったのは、父の心配ごとである父と大家との仲が悪くなることを避けることはできた。大家は私のことを鬼のように恨んでいるみたいで、ひどい言い草だったけど、父のことはとてもやさしく「一番お困りでしょうから」と書いてあった。そして現在、既に父の部屋は更新日を過ぎており、法廷更新になっているはず。

高校卒業後、熊本から東京へ行った私。東京へ行って結婚するまではほぼ毎年実家へ帰省していました。結婚して子供が生まれるとあっ、出産は里帰りなんですが。。。子育て時期になると毎年帰らず、熊本駅の周りも新幹線が通るということで立退きやら区画整理などで友達も住んでる場所が変わったりそれから、地震でも熊本の風景はかなり変わってしまいました。懐かしい昭和の風景も随分と変わって、立退いた後の光景にビックリしたんですが立退いて建物が建つまえに県か市か知りませんが遺

こんにちは、息子から電話があってビックリしたスタッフさとうなんだわ。来店中だったもんで１回目は出なかったんだけどね、またまた１０分後に電話が掛かってきたもんで出たんだよね。そしてら、「今日ゲームやってもいいの？」って。。。昨日ゲームをやり過ぎたんだけど例のリフティングのダブルクリアでチャラにして、妻が「今日は寝るまでやってもいいよ」って事で更に夜ゲームをしてたんだけど、消灯時間過ぎてもまだやってるもんで

こんにちは。久々の更新です。一般社団法人日本コンストラクション・マネジメント協会さんの機関紙「CMAJMar.2017」に寄稿文を掲載いただきました。しかもトップ記事で。。同協会は、建設の工事管理のプロによる集まりです。弊社もお客様の建て替えなどの際に建設の施工管理について、お客様側代理人というような形で関与することがあります。今回の記事では、まさにその建て替えの前の障害、テナント退去問題を取り上げました。オーナーや関係者にとってはプロジェクトを開始できるかどうか

先日古羊路の立退きを聞いた時点では4月6月説が濃厚だった既に解体済みの伊犁南路〜姚虹路に続き姚虹路〜宋园路が立退き対象となったのはつい先日のこと。今日前を通ったら3/20迄に立退き3/27以降は水電気停止立退き理由は消防法、食品安全法、上海市住宅物業管理規定etc..による城乡规划法の違反(都市や農村の区画整理の法律)その影響で連立するレストラン街は店先に立退きの貼紙がされ、お店によっては営業停止、既に移転先案内と対応を迫られていた。

書斎の本棚を追い出された書籍実は自宅の書棚を子供が使うということで、急遽引越しした本です。そしてこの本が、当時の時代を感じるものでした。この本が発刊されたのが昭和６２年（１９８７年）…時はバブル経済に突入するちょっと前この時、私の実家が所有する土地の賃借人とのトラブルで大げんかをした時期でもあります。子供のころ・・・「君のところはお金持ちだからいい！」などといわれ続けましたが、サラリーマン一家の我が家には全く理解のできない内容でした。あれから30年…当時から思うと、高校卒業後、い

古羊路のたい焼きを買いに出掛けたら、店員さんから衝撃発言、立退きになりました。遡ること数ヶ月前、地下鉄工事の為古羊路の伊犁南路〜姚虹路の間が立退きとなり気付けばあっという間に更地…ここにあったビストロフィオーレ、まるみち(→☆)、アンゴン(→☆)も移転を余儀無くされた。そして先週木曜日、古羊路管轄の管理事務所の方が来て通達されたのが姚虹路〜宋园路立退きこれが何を意味するかと言うと私の大好きな・安達(滅多に行けないけど)・大吉(→☆)・維

今日は新居&アトリエ探しに行ってきましたと言っても、不動産会社から突然立退きをお願いされてのことで渋々…引っ越すには、教室の生徒さん達が通いやすい場所でないとそれに、イベント出展には駅近もゆずれないっ仕事に必要なモノの調達がすぐ出来る場所がいい‼️でも、普段の生活のことも考えると、買い物・病院・コンビニ・なんならDVDも歩いて借りにいけて…それからぁ〜間取りだって広くて綺麗な方がいいに決まってる♥️って…色々と都合いい事ばかり考えてたらびっくりするほど手の出せないセレブ物件ば

こんばんは、スタッフさとうでございます(´＿｀｡)本日のスマフォに割いた時間です。。。１２：００保険適用の新スマフォが会社に届く１２：２０～１５：５０データの移行作業この間、スマフォを買った時のＩＤ・パスが書いた冊子が会社にあるという事で（というか会社に持って行ったと言われ）会社を探してもないから携帯に登録してあるＩＤ・パスを入力したら「違います」ってなっちゃうし仕舞にゃ「ロックされております」ってなっちゃうし、結局家に帰っ

おはようございます♪、スタッフさとうでございます（‐＾▽＾‐）昨日と打って変わって今日は良い天気で暖かいですねぇ。昨日が今日だったら・・・なんて思ってしまいますσ(^_^;)昨日は起きている息子に会えました♪起きていると帰宅した時に玄関まで出迎えてくれます。我が家は平日は２２時まで布団に入る、休日まえは２２時半までに布団に入るというルール。昨夜は２２時１０分くらいの帰宅だったかなぁ。そしたら息子が「寝る時間に間

こんばんは、スタッフさとうでございます:*:・(￣∀￣)・:*:頑張っています♪まぁまぁ頑張っています♪普段おいらはコーヒーを飲んでますがはっきり言って味なんてどうでもいいのです。煙草を吸いながらノドを湿らせられれば良いのですから。だけど、今日はねぇ～、夜７時位にちょっと良いコーヒーを飲みました♪面倒くさがりなのでペットボトルのアイスコーヒーが一番手っ取り早いのですが今日はねぇ。。。♪

おはようございます、スタッフさとうでございます(*´Д｀)=зいやいや、元気ですよ、元気なんですよ。。。体力には自信がありますからねぇ～p(^-^)qでもぉ～クレームになるはずがない事がクレームになる程苦痛な事はないです(*´Д｀)=зだっておいらの仕事って同業者の方にも安心してもらえるし自分でもグレーゾーンを白にしてから進むようなタイプだからさ、だからこそ、クレームなんてあるわけがないのですよ。

ほんとに・・・・当たり前のことを当たり前に出来ない。。。なんでこうまでも・・・って感じです。今日は午前中に月１の会計事務所との打ち合わせ。９：３０～１２：００いつもこんな感じなのですがこの時においらは掃除を必ずします。その時間動けないのでこのタイミングで丁寧に掃除をするようにしているのです。その後合意書の署名押印をしに出掛けてその間もまたまた先日の境界明示の件で延々と間に入って電話。。。１５

こんばんは、スタッフさとうでございます(*^▽^*)台風１８号の影響でしょうか、少し風雨が強くなってきましたね。あっ相模原市中央区のお話です。さてさて本日は「立退きの折衝」に行って参りました。因みにおいらは初めてお客様などにお会いする時にかなり緊張します(￣ー￣；おいらを知る人はなかなか信じてもらえませんがだってどんな人がいらっしゃるか分からないし、全く波長や価値観が違うとねぇ。。。そこでお相手においら達も見られちゃうわけでドキドキは大袈裟ですが緊張はするものなのです

そもそも、なんで引越ししなければならないのかと言いますと…もう何年も放置されていた築約50年の一軒家を4年前にリフォームして、親戚から安く借りていたのですが…もう売却して、お金に換えたいんですって…いわゆる立退きってやつですかね。23区内でありながら、庭にはタヌキやヘビが出たり、畑を耕して野菜や果物を育てたり。売却してしまうなんて、もったいないかぎりですが、これも時代の流れなんですかね〜じゃ買い取りますよ、って言える額でもないですし。うちのにゃんズ達も、広い家で思いっきり走り回って

【競売物件のここが知りたい！⑩】】今回は100選の最後となりますが、競売で多くの物件が直面する「立退き」について、挙げてみました。競売物件は、「安く買える」という購入者のメリットがある一方、競売になってしまった方に対しては、心痛をお察しする思いであります。私の投稿は「競売物件の購入希望者」向けに発信していますので、その方のお役に立つ情報として、私がお伝えできる限りの情報提供はさせていただきますが、相手側の立場にも最大限の配慮の上、ご検討・ご対応いただきたくお願いい