ブログ記事281件
【ふりーパパからのメッセージ】============================稼げる人の常識、稼げない人の常識の中に、以下のような話がある。「どんな腕時計をしようと思う?」稼げる人:腕時計にお金をかけない。稼げない人:腕時計は、無理をしてでもいい時計をしたほうがいい。その通りだと思う。言い換えれば、「人からの話を鵜呑みにしてしまう。」ということかもしない。例えば、成長株投資で著名なA氏が、「この銘柄が面白い」とつぶやいたのを
インドネシアの選管250人超死亡大統領選と総選挙のW選で過労先日、このニュースが飛び込んできて、耳を疑った。==================================17日実施のインドネシア大統領選と総選挙を受けて、選挙管理委員会の職員が多数死亡したとされる問題で、選管は26日までに、死者が少なくとも258人に上ったと明らかにした。体調を崩した職員は1470人に達した。選管は、過労が主な原因としている。職員は投票所事務や開票作業のため一般公
先日ご紹介した下記の物件は、終了しました。バリ島ウブドの売ヴィラ約1985万円利回り15.7%!?利回り20%の「儲かる物件」は存在しない。自分で作り出すんだ!!土地:600㎡立地:センターウブドゥに近い好立地景色:プールーの向こうが渓谷でビューは最高建物:ボロくてセンスが悪い価格:1985万円このヴィラは、内装のセンスがよくないから、今は魅力的ではないがこれから少し手を入れて、家具や設備を変えたら見違えるはずだ。プールの向こうは渓谷が
昨日、長田淳司氏の株式投資の実践会を開催した。朝イチで、メールをいただいた。=============昨晩はありがとうございました。なんとか、朝いち新幹線に乗れました。やはり、改札長蛇の列でした。=============このメール(写真添付)をいただいたのは、朝5時30分。東海道新幹線の駅の状況はこんなだったのだ。すみませんでした。日程を決める時、GW前の新幹線がこのような状態になるとは思い至りませんでした。言われてみれば当たり前
東京からタケシに電話をした。「タケシ、最近、なにか面白いことないか?」「ないです」「お前さぁ。生きてて『何もない』ってことはねーだろ!」「そういえば少し前になりますが、マラソン大会に出ました」「へえー、お前がマラソンねえ」タケシは体力がない。根性もない。そのタケシがマラソン?「で、どうだったんだよ」「なんとか、完走しました」「おっ、マジかよ。で、タイムは?」「ちょうど1時間です」「は?それ、マラソンじゃねーだろ」
株式の勉強会を決定してから、初心者向けはともかく、「実践会」はブログには書かないことにしていた。煽るようなことはしたくないからだ。長田氏も僕も自覚している。「参加費の6万円は高いかな」と。しかし、僕らはモトは取ってもらう、つもりだ。「この勉強会は、ガチでやりましょう」長田氏とそう決めた。では、この勉強会に参加する意味はどんなところにあるのか。それは、日々の個別フォローにある。勉強会では、銘柄選定の方法や購入のタイミングを話す。理屈
いよいよ明後日「成長株投資の実践会」を行う。今、講師の長田氏が資料作成の最終チェックを行っているが、おおよその内容を紹介しよう。現在のところ、参加者はプロとまでは言えない方々なので勉強会の序盤では、少しだけ長田氏の経験や株式投資のデータの見方などに触れる。その後、すぐに実践的な内容に入る。彼の投資手法は、成長株投資だ。成長株投資とは、文字通りこれから大きく成長していく銘柄を見つけ、中長期保有し、それによって数倍、時には数十倍のリターンを得るというも
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,199円Amazonバリ島の現地法人には、現在200名ほどのスタッフが在籍しているが、実は、この全員がスマホを使っている。世界の変化のスピードはすさまじい。2007年、はじめてスマホを、初代iphoneを触ったとき、革命だと思った。「こいつは世界を塗り替える」と確信した。あれから12年。インドネシアのこの片隅まで、塗り替え作業は行き渡った。朝起きてから就寝するまで、スマホを手放すことがない生活が
いつもギリギリで新幹線に乗る自分。ゆっくり選ぶ間もなく、ありきたりの土産とシウマイ弁当を買うのがいつものパターンだ。初めてのモノ、新しいモノを試したくなるのが性分だからシウマイ弁当にはいつも後悔する。安易に買ってしまった。カキ弁当もあったし、銘柄牛の弁当もあったのに。。それにしても、崎陽軒のシウマイ弁当。いつも思うのだが、よくできた商品だ。上フタを開けるといつも少しガッカリする。変わりばえのない定番かつ地味。再び思う、また
曖昧な約束をしてしまうことがある。今回の僕がそうだ。(Mさん、怒らないでくださいね。笑)1年くらい前のこと。電話で話していて、流れで「一度、新潟に行きますよ」と言ってしまった。その後、ずって、なんとなく引っかかっていた。こう見えても僕は、かなり義理堅い。言ってしまったからには、、約束したからには、、果たさなければ。。「いつ、、」とは言っていないが、さすがにもう1年。行こう。今だ。4月26日長田淳司の型をすべて
毎年、社員旅行でバリ島のヴィラを利用してくれる会社がある。今年もバリに来てくれた。その会社は、東京の不動産会社アクセルホーム様。社長いわく「こういう楽しみ方があることを社員に教えてあげたい」と。社員教育もあるのかもしれないが、社員に豊かな体験をさせてあげたい、という社長の思いに、頭が下がる。この社長の下で働ける社員さんたちは幸せだなあ、と思う。小島さん、このくらいでいいですか?笑でも、まじめな話、この社長さんは酒が入っても入らなくても人格者
米国マイアミを拠点に活動する芸術家フェデリコ・ウリベ氏。アート投資家でビジネスも手掛けるN社長に教えていただいてからずっと気になっていた。ちょうど今、日本橋の画廊に彼の作品が展示されていることを聞き、行ってみた。彼の作品で有名なのが、使用済みの銃弾(廃弾)を使った銃弾アート。「We'reatpeace」というシリーズなのだが、銃暴力が日常生活にある故郷のコロンビアと、活動拠点である米国での銃犯罪の問題の中、平和を投げかけている。
Booking.Comの報告セミナーがバリ島のウブドゥで開催され、タケシが行ってきた。いろいろな話があったが、大事な話はこれ。2018年、ブッキングドットコムの売上が落ちた。特にアジア圏。原因は、ブッキングシステムが決済システムを変更したことだ。それによって客離れが起きた。2018年から、ブッキングドットコムの決済は、宿泊施設による徴収から、ブッキングドットコムの代行徴収を基本とする形に変わった。これにより利用者は、予約時に宿泊費の支払
ふりーパパのメッセージ。=============================株式投資において、「未来は楽しい!」と考えることはとても重要だ。『稼げる人の常識』にも、「未来は楽しい」と考えて、「未来は不安だ」と考える人は稼げないのは常識だ。私の投資法の中でも、「新高値から買えるかどうか?」の判断は、その会社が楽しいことやっているか、ということは、重要な要素だ。稼げる人の常識、稼げない人の常識1,199円Amazon株は新高値で買いなさい
半年ほど前に下記の記事を書いた。希少物件!!バリ島スミニャック売ヴィラ4800万円利回り12.4%夜23時にこの記事をアップしたら、翌日の朝イチで電話があり、売れた。昨日のスミニャックの物件、終了です。即決で購入されたのは、某企業のオーナーO様。何度かセミナーにもお越しいただき、バリ島にも視察に来ていただいていて目が肥えている。その方が、即決した物件だ。立地最高。デザインもいい。稼働率もい
今日、インドネシアでは、大統領選挙の投票日だった。投票時間は7時~13時まで。インドネシアでは、選挙があるということで急遽祝日となった。しかし、うちの会社は宿泊業だから祝日は関係ないから、スタッフの多くは、投票に行ってから出社してきた。街で見かける人々の顔は、心なしか、楽しそうだ。平日が祝日となり、仕事を休めたからなのかな。。投票の手順は、以下の通り。1、投票所にてまず身分証明書を見せ、投票者の本人確認をする。2、投票用紙一式をもらう。投票用紙には
「利回り20%以上の物件を探しているんですが、、」という人がたまにいる。でも、そんな物件はいくら探しても見つからない。なぜなら、そんな物件は存在しないから。年間500万円の収益がある物件は、利回り20%の2500万円では売りに出されない。それくらいの収益があれば3500万円でも売れるのだから所有者は3500~4000万円で売り出す。それでも利回りは、12%~14%になる。では、どうすれば高利回りが実現できるのか。それは、、「見つけ
「最近、バリ島の不動産ネタ書かなくなりましたね」と読者から指摘を受ける。確かに。。ご心配なく。。バリ島の不動産はいつもと変りなくやっている。※飲み会の様子ただ上記の理由からか、今回のセミナーは少人数になりそうだが「じっくり話がしたい」という人には、いいかもしれない。物件のネタは、いつもと同じように新鮮なものを八神がバリ島から持ってくる。検討中の方は、ぜひご参加ください!!4月19日バリ島不動産投資セミナーはコチラ
バリ島ウブドゥで“いい物件”が出てきた。“いい物件”“いいヴィラ”というのは、高額物件ならいくらでもあるが、この価格で、いい物件となると少ない。一昨日の記事「バリ島ウブドゥで、収益が上がるヴィラの条件とは!?」大切なのは下記である、と書いた。1、ウブドゥのセンターからの距離2、ロケーション3、ビュー4、土地の広さ5、建物のクオリティ、内装のクオリティ6、オブジェ残念ながらこの物件は、“現時点では”パーフェクトではない
昨日の記事で、次のように書いた。======================ウブドゥのヴィラの集客で大切なのは下記である。①ウブドゥのセンターからの距離②ロケーション③ビュー④土地の広さ⑤建物のクオリティ⑥オブジェ======================実は、「先週紹介したウブドゥのヴィラは完全に該当するなぁ」と思っていた。お勧め物件!!バリ島ウブド売ヴィラ約3800万円利回り13.1%Joglo2BedroomVillainUbudUSD35
バリ島のヴィラをレンタルし、収益を上げるうえで大切なのは、集客しやすいVILLAかどうかだ。それと1つ大切なのは、レンタル料に対して購入価格が安いかということだ。バリ島のヴィラで、集客しやすいエリアは、観光地でありならがそれなりにお店が集まる街になる。具体的には、・西エリア・・・スミニャック、チャングー、ウマラス、クロボカン・南エリア・・・ウルワツ、ジンバラン、ヌサドゥア・東エリア・・・サヌール、デンパサール・北(中央)エリア・・・ウブ
昨日、長田淳司氏の株セミナー「初心者でも結果を出せる!株式投資の勉強会」が無事に終わった。参加いただいた皆さま、ありがとうございました!!今回は、レベル1。続編のレベル2は、5月中旬に開催する予定。皆様からいたたいた声を紹介する。==========================とにかく、、面白かったです。前回、初心者には難しいと思われたことが、簡単になり分かりやすかったです。話も上手、資料も分かりやすい。次回も参加したいです
インドネシアでは、4月17日に選挙がある。5年に1回の選挙で、大統領と副大統領、議会議員(国、州、県、市)を選出する。大統領候補は、ジョコ・ウィドド(通称ジョコウィ、現職)とプラボウォ・スビアント。この2人は5年前の大統領選でも戦い、53%と47%で、ジョコウィが勝利した。一昨日、不在者投票が締め切られた。スタッフたちが選挙の話題で盛り上がっていたので少し話を聞いてみた。うちのスタッフは、かなりの割合でジョコウィ支持のようだ。政治にそれほどの関心
バリ島のデンパサールでは、今年から買い物時に渡すビニール袋、プラスチックストローが禁止された。これまでバリ島は、重大なごみ問題を抱えていた。それもそのはず、バリ島にはごみの焼却施設がないのだ。再利用できないごみは、そのまま埋めていたとのこと。日本では、ごみの分別、再利用、中間処理、最終処分の流れが常識だがバリ島では、出されたごみのまま埋めていた。恐るべし、バリ島。。さて、ビニール袋の禁止だが、、それ自体は好ましい。しかし、これまで当たり前に使
少額のお金を貸すと戻ってこないことが多い。いい歳こいて、10~30万くらいのお金を借りに来る人にはロクな人がいないからだ。大きなお金の場合は、勝算のある事業に投資することになるからキチンと戻るが、少額の場合は生活費や借金の返済だから戻らない。貧乏な人は、貧乏になる理由があり、それが変わらないのだから当然だ。貧乏人から「どうしたら、抜け出せるかなぁ?」と聞かれて、アドバイスをするが、まず、やらない。貧乏から抜け出す、お金を作る、って難しいことじゃ
海外在住の投資家Fさんの紹介で、ミズテツオ先生の個展に伺った。この先生は、日本の伝統を感じさせる鮮やかな色面構成と精緻な線描による独特の技法は、海外で評価されていて、特に、海上における船舶間の通信に用いられる国際船舶信号旗によるアルファベットを組み合わせた「フラッグ・シリーズ」は有名とのこと。主催している社長Nさんは、投資家でもある。もともと絵が好きだったが、それでは食べていけないから金融や投資の世界で資産を築き、人生で最後の仕事とし
今、高崎からの新幹線の中。それにしても新幹線はラクだ。すごいものを開発してくれた技術者にただただ感謝。JRの皆さま、ありがとうございます!!さて、看板の設置場所、サイズを決めた。野立て看板は、大きいほど目立つ。だから、基本的に費用や警察の問題さえなければ大きい方がいい。しかし実際のところ、大きくするにも限度がある。そもそも看板というのは、想像するより大きい。例えばこの看板。車から見るとそれほど大き
最近、友人が買ったホテルの管理の引継ぎをやっている。前オーナーが年寄りで暇なものだから、しばらく居座っていた。こちらはプロなんだから、引き継ぎなんか1日でよかったのに。。長く居座られたことで迷惑なことがあった。それは、アルバイトの子たちに偉そうに語られたこと。危なく全員辞めそうになった。ホテルの引継ぎでは、前のスタッフを残す場合もあるが働きぶりや仕事への意欲などの様子をみて辞めてもらうこともある。活気のあるホテルのスタッフはいいことが多いが、
長らく休んでいたこのブログだが、再開する。ふりーパパからの記事=====ここから============稼げる人の常識、稼げない人の常識に以下のような話がある。稼げる人:常に現在の状況をゼロと考える!稼げない人:以前の状況をいつまでも引きずって考える!成長株投資も同じようなものだ。成長株というのは、何か必ず新しいものがある。成長している会社の社長は、常にゼロベースで問題を考えて、過去の成功などにはこだわらない。投資家も同じように
4月12日の「初心者でも結果を出せる!株式投資の勉強会」はおかげさまで満席となりました。ご検討いただいた皆さま、ありがとうございました。参加する皆様には、しっかり稼いでいただくよう講師:長田淳司氏も気合十分です。ご期待ください!!4月26日長田淳司の型をすべて伝える「成長株投資の実践会」はコチラ満員御礼!!4月12日長田淳司氏の「初心者でも結果を出せる!株式投資の勉強会」はコチラメルマガメルマガ登録をしていただくと、限定のバリ島