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今日は風が出てくる前に、屋根の雨漏り調査依頼に寄らせてもらいました👷ぱっと見はとても綺麗な瓦ですがお話を聞くと、葺き直ししてから10年以上経っているそうです。今年に入ってから雨風が強いと漏水してしまうそうです。重ね部分をめくると…雨が止んで時間が経っていても、水たまりが💦雨漏りしている箇所と違う、雨漏りしていない場所の瓦も同じような状態。板金屋根と違い、瓦屋根はこのように重なっている状態の仕上がりなので、漏水に対して下拭き材の役割が特に大きいです。今回の漏水は屋根の施行不良とかでは
築50年のマンション管理人さんから緊急対応の依頼がありましたマンション最上階のパイプシャフト内の給水本管バルブ手前から水が出ていますみるみるうちに水の勢いが増して1階の店舗の天井裏から冷蔵庫に水がかかって店内がダウンお店の営業を中止することになりましたパイプシャフトから土砂降りの様な水が落ちてきますバケツが一杯になる時間がどんどん短くなり二次被害の漏電によるマンションの停電が心配になりました1階のお蕎麦屋さんはお客様でいっぱいですが緊急で営業を取りやめるように要
此花区不動産株式会社Ms(エムズ)の森山です漏水によって発生した損害金。払ってしまう前に必見!!漏水を体験する事なんてないよ~と思っていませんか?ですが、人生には何があるかわかりませんよ。今回は、もし漏水を起こしてしまった時に、知らなかったでは損をしてしまう情報をお伝えしたいと思います。まず、水回りの劣化でも漏水の原因となりますので、お気を付けください。これは、キッチンや洗面所、浴室の水洗部分やトイレのタンク便器内でチョロチョロと漏れていて止まられない
おはようございやす今朝は定休日なんですが、昨日発生した漏水事件のことが気になって出社しました早ければ今日の午前中にでも現場に行っていただけるって水道屋さんが言っていたので、9時になったら電話をしてみて今日の午前中に行ってもらえるならば僕も現場に行こうと思いましてねふっー
こんにちは、止水工事のベイプランです。今回は漏水原因箇所についてご案内します!漏水はどこから水が入るのか、これを見つけるのが大変であり、これがわかれば止水できます。今回は屋上の排水廻りの原因箇所について、非常にわかりやすい動画が撮れました。材料が垂れている箇所が水が入った原因箇所です!どうですか?わかりやすくないですか!こんなところから水は入っていくのです。このケースでは、排水口にゴミが溜まり、水が排水されずオーバーフローして水が入っているという状況
こんにちは。止水工事専門のベイプランです。今日は最近よくやっている漏水調査を動画でご案内します。漏水は原因を突き止めることが止水のポイントとなるので、この調査が非常に重要になります。ただ見つけるだけでなく、お客様に視覚的にもわかりやすいよう、蛍光塗料を使って漏水の状況を見て頂くことで、納得頂くことができます。青白く光っているのが蛍光塗料を含む水です。これが出れば漏水原因がわかったという事になります!どうですか?わかりやすくないですか!調査をする事
先週末は、会社の部屋の壁や廊下の天井、壁等を塗装しました。土日祝祭日等は、休業してる間に塗装をする事がよくあります。ビフォー⬆️部屋は、3部屋廊下は、1箇所でした老朽化した、建物で外部からの漏水が内壁迄達してしまいモルタルが剥がれたり浮いたりしています。外部の漏水を止めないと、内部塗装を何回施しても同じ事の繰り返しです近々、外部改修工事を考えているとの事で、今回は、とりあえずの塗装となりました。施工中⬆️アフター⬆️明るくなりました今日からは、外構壁の続きに入ります今日は
こんにちは。止水工事のベイプランです。先日行った漏水調査についてです。1階の窓上から漏水があるということで、何箇所か怪しい箇所をピックアップして散水調査実施。すると予想的中で直ぐに漏水確認できました。引き続き調査を実施すると合計4箇所漏水原因箇所を特定!お客様に視覚的にもわかりやすくするために蛍光塗料を使用してたところ、写真のようにかなりわかりやすい状況を作ることができ、ご納得いただけました。お客様にわかりやすいというのは本当に重要ですね!漏水自体、目に見え
こんにちは。止水工事のベイプランです。今日は漏水のサインについてご案内します。実際に水が落ちてきた、床が濡れているということで漏水に気づくのが一般的ですが、そうなる前にこんな状況があると漏水の可能性があるというサインがあります。写真のように、コンクリートに白く跡がついているのを見たことありませんか?これはエフロレッセンスや白華と呼ばれる現象で、内部に水があることを表しています。実際によく見ると、写真の左側のエフロレッセンスの端には濡れている跡があります。漏水は放
ざくろ銀座店漏水の一部屋畳新品取替敷き込み他3部屋畳表替夜引き取り明日、お店が休館日なので張替して明日中に納めます。before上階からの漏水の一部屋は、新品取替敷き込み完了after3部屋畳表替引き取りafter
おはようございます。修理をしても、しても、直らなかったエコキュート。ようやく直りました!!長かったですよ、3週間位かかってましたからね。今年になってからの故障で修理の人がわが家に来てくれた回数は、なんと4回!なんか、直ったと言われても、結構ビクビク状態。これでまたダメだっらどうしようという気持ちでいっぱいでしたが、とりあえず直ったみたいです。日曜日頃まで様子をみて下さいと言われ、今のところ特に問題ないようです。水漏れもあったようですが、それも直ったみたい。昨年の後半
本日は、朝から病院の定期診察。2か月に1回。前回、11月下旬、3年振りに脳のMRAとMRIをセットで撮った。異常があった場合のみ、連絡してほしい旨、伝えていたが連絡はなかったので、心配はしていなかった。その説明。基本的に年相応の軽い動脈硬化はあるが、脳出血とか脳梗塞とか脳萎縮とかは見られないそうだ。拙宅は、父が脳出血で53歳で死亡。母が脳梗塞で2年2か月、事実上の植物人間状態で83歳で死亡。父方の祖父が、やはり83歳で脳梗塞で死亡。私も、家庭で3年ほど前に血圧が230-130が
こんばんは、レトロ大家みっくです。現在、明日に物件内見があるためバスで移動中です。明日の予定は、4物件の内見です。1つはオーナーの体調不良でリスケとなりました。そこが本命だったんだけどなぁーと悔しい思いです。価格次第では全て購入したいですが資金が足りなくなりそうなので厳選したいと思います。話は変わって、先週所有物件を回ってたところ漏水による被害箇所を見つけました。2014年にも同じところを直してましてまたか!って思いましたがたぶん台風の雨で耐えきれなかったんでしょう。そんな感じで
お客様から、『電気代が、今月は25000円以上になった。どうしてですか。調べてもらいたい』と連絡がはいり早速訪問して、点検しました。水道のメーターが少し回っていますので、確かに漏水しています。エコキュートーの給水がわの水栓を絞めたら、メーターが止まっています。結論としては、エコキュートーの出湯側であることが判明しました。台所の床下収納庫を外して床下を潜って点検。築56年の家ですので、床の高さが40cm内外でしょうか。窮屈で中に潜っていくには、
昨日、午前8時半、事前連絡なく突然、漏水工事をしている水道屋さん来宅。5回目の漏水調査工事。この日も水道メーターそばの外のコンクリート通路を、はつって掘る。水道屋さん曰く「この水道工事をした業者さんは、真面目なのか、深い所に配管を通している。今は、こんな深い所には配管しない。逆に、漏水発見が大変」。しかし、残念ながら、そこでは無かった。「水道メーターから2方向へ配管が行っている。今、掘っている反対方向を掘りたいが、なんとなく、そちらよりも、同じ方向のもう少し先を掘りたい。そこで漏水が
まちのでんきやの『すみやでんき』です。日常の仕事風景から、思う事、感じた事を綴っていきます。T町のK様のトイレ修理&便座交換です。養生をして作業開始です。まずはタンクの修理です。こちらのフロートゴム玉を交換します。タンクからの漏水が止まりました(^-^)一件落着です!!続いて便座交換です。分岐水栓金具を取り付けます。通常止水栓はタンクの左側にあるのですが、K様のお宅は右側にあります(^_^;)色々考えましたが、このままの形で進めることにします。下見の時点でこの事は分か
川崎.横浜住まいの塗り替えリフォーム颯工房(はやてこうぼう)の蛯原です。こんにちは〜今日は朝から冷たい雨が☔️降っています。この雨は、明日の朝まで続くようですが雪ではなくてよかったですね!私たち颯工房は、幸区のALC3階建てマンションの施工を進めています。現調の段階でかなり鉄部の腐食、外壁、シーリングの劣化がありました。足場を設置し全て確認した所、かなり劣化が進んでいる状態でした。鉄部の中に漏水して錆びて腐り落ちていますあぶないので直ぐに撤去しました!手摺り土台部の足
相模原市の某カーディーラー様雨漏り復旧工事になります。雨漏りの原因を探す為、何度か調査をしに足を運びました。まずは一部の復旧工事です。調査結果で原因が出た箇所を清掃調査依頼↓日程調整↓現地調査(晴れた日に水撒き調査)↓仮復旧対策↓日程調整↓着工(下地補強、シール、板金施工、シール)↓検査引き渡しご依頼から竣工まで、なかなか時間のかかる工程になります。ですので調査後に仮復旧という形で施工までの間、雨漏りの無いよう対策致します。これから大掛かりにな
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は、横浜に、都内に、終日外に出ている事が多い一日でした。朝は雨交じりのなか、横浜にて漏水案件の現場確認!!漏水と言っても特殊な案件での漏水?!そう、今回は出火を消火するために放水作業をした結果、階下に漏水があるのでは。。。という事で階下のお部屋は弊社で管理している為、お客様との調整も含め現場の確認に!!なお、幸い被害がほとんどないかたちにて、お客様の生活にも支障が全然ない状況でしたのでホッと一息です。ただ今後共用部
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は、午前中から夕方にかけては、事務作業を?!というのが、明日、明後日と、会議、打ち合わせ、現場対応と、ほぼ事務仕事が出来ない為、昨晩、今日と集中してお仕事をしていました。たまたまなのか、月末なのか、わかりませんが難しい案件解決に向けた動きや、漏水等、これからどのようにまとめたらいいのかを調整する現場確認、打ち合わせが重なり、外に出ることが多いです!!という事で、本日はこちら?!先日話がありました漏水案件で、弊社
昨日、月曜日に続いて2回目の水道屋さんによる漏水調査。前回の音検知によって洗面所と隣接する風呂場の半径1m内から漏水音がするということに基づき仏間の畳を上げて床を切って床下に入った。やはり、配管から漏水があり、温水管も老朽化した銅管だとのことで、とりあえず止水処理。しかし、それでも水道メーターの漏水コマは、止まらない。どこか他にも漏水箇所があるのだ。水道屋さんは床下の行ける所は全て行ったが、風呂場下以外は地面が乾いている。漏水コマの回転の早さから2階のトイレなどであれば、水を吹きあげ
声はやっと『もんたよしのり』ぐらいになった(笑)今なら、素で歌えそう今日はね、やっと我が家の漏水が直ったもぉ〜ね、ずっと止めてても流れる音がするし仕方ないから使う度に水の元栓を閉めたり開けたり何をするにしても気が気じゃないしかぁ〜し、水道の蛇口のまわりは破壊されたまんまなので後日また違う職人さんが来られるとか・・・古い物件はこれがあるから面倒ですよね・・・と職人さんにも言われた。ほんまにめんどくさい。でも、1日で直って良かった。水道代がいくらくるのか恐怖だぁ〜
『知って得する賃貸・退却あるある【不具合があったときは…】』こんにちは👋😃マン管マー坊です。物件のチェックをして不具合を発見したときはすぐ管理会社に連絡しましょう‼️すぐに連絡するのは、入居間もない場合はオーナーの負担で対応してもらえるからです。ここで言う入居間もない時期は、1ヶ月以内が目安になります。例えば、蛇口やトイレの水漏れ、電球💡の切れなどの不具合は住んでから気付くことがあります。水漏れ、電球については素早く対応していただきたいですよね。では、管理会社が連絡してすぐに駆
先日和歌山市で水道管の取替えのため、3日ほどの大規模断水が必要ということで大騒ぎになりました。幸い漏水ヶ所が本管ではなく、枝分かれした部分ということで事なきを得ました。和歌山市だけで水道管の総延長は約1500kmもあり、そのうち17%に当たる約250kmが法定耐用年数の40年を超えています。しかしこの問題は和歌山市に限った話ではなく、全国共通の問題です。老朽化による水道管の破裂や漏水は今や日常化しており、高度経済成長期に埋設された水道管の耐用年数超えが、加速度的に増加して
こんにちは。止水工事専門会社の有限会社ベイプランです。今日の千葉は雨でしたが、雨に影響されないエレベーターピットでの施工でした。施工前は床が油で真っ黒な状態。。。これは清掃大変だなと、まずは清掃から始めました。そしていつものように、材料を注入していくと、なんと。。。いろんなところから水が噴き出してくるじゃないですか!水を拭き取りながら注入を続けて、1箇所止まると別の場所が濡れてくるといういたちごっこを繰り返し、思い切って材料変えて再チャレンジ!ようやく水が止まって
昨日のブログで上の部屋からの漏水はたいした事ないと書いたのですが、、やっと、時間が出来たので押入れの中の布団を引っ張りだして確認作業をしました一枚目あれっ?濡れて染みが出来てる二枚目あっ!壁が濡れてる三枚目を出した所で前回は見えなかった外壁側の壁がビッショリでした当然、中の布団は全部濡れているお客様布団全滅だわー(。>д<)しかも、押入れの壁がベニヤ板なので色が移ってしまってクリーニングでも落ちなそう、、、(T_T)管理事務所に電話してこの前来て貰った時より大惨事な事を伝
続きです管理会社の方が、駐車場の水道メーター設置してるとこを開けて、土掘って"外れたパッキン"を見つけてくれましたこれが原因のひとつっぽいとのこと。そのあと水道やさんが修理に来てくれ、無事復旧しましたーーーしかも水道使ってなくても、漏れてメーターが上がってるらしく、水道局で減免ってことをしてくれるらしい100%の返金ではないようですがまさかの臨時収入につながりそうですってやっぱりこれって最上吉日❤な展開✨しかも。。もしかしたら、パッキン以外の原因で使えないかもしれない