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こんばんは!東京都心の家賃が上昇しているようです。昔からある風呂なし共同トイレなどのアパートが徐々に減り新しくマンションが建ってきているのも家賃上昇の一因らしいです。都内の不動産会社さんとの取引もあり賃貸物件の原状回復工事もさせて頂いているので家賃も自然と耳に入ってきます。場所にもよりますが家賃はワンルームで7万円台から10万円前後のところが多くここ佐倉周辺であれば一戸建てが手に入るくらいの金額になります。やはり日本の首都だ
こんばんは!台風で大雨のところもあるようです。今年は日本中で災害が起こっています。特に住宅密集地での災害の場合被害も大きくなります。日本の土地は都市計画区域と都市計画区域外の2つに分けられます。都市計画区域は自然・社会環境や人口、産業、交通量などを考慮して、一体の都市として総合的に整備・開発・保全が必要であると定めた区域のことをいいます。原則的に都道府県が指定します。また、都市計画区域外には土地利用を計画的に進める準
こんばんは!家を建てる時には住宅ローンがつきものですが住宅ローンにはいくつかのメリットがあります。今は低金利時代なのでそれだけでも十分メリットはありますが他にもいくつかあるのでご紹介します。まず住宅ローンを組むと大抵の場合団体信用生命保険というものが付きます。この保険は住宅ローンを組んでいる間に何かあった場合に備えた保険でローンを組んだ本人が死亡した場合、残債がなくなり残された家族は住宅ローンを支払うことなくその
こんばんは!注目の第100回高校野球決勝戦金足農業高校は残念ながら敗れましたが日本中が感動した平成最後の高校野球となりました。高校野球が終わると夏の終わりを感じます。今年もあと4ヶ月ちょっとほんとに月日が経つのが早く感じる年齢になってきました。歳は取りたくないものです。しかし歳をとるほどによくなっていくものがあります。それは木材です。木材、特にヒノキなど家の柱に使われる材料などは伐採してから1000年くらいの間強度が増して
こんばんは!S様邸もいよいよ完成が近づいてきました。柱や梁が見える日本古来よりある真壁つくりという工法で作っています。昔ながらのつくりを現代の最新の技術を組み合わせて懐かしいのに新しい感じがする室内となっています。木部の塗装も終了し壁紙も貼り終えて電気のコンセントやトイレ、洗面の取り付けなどこまごました工事を残すのみとなりました今月中に完成予定です。完成前に土地家屋調査士の先生と司法書士の先生に
こんばんは!ここ数日、朝晩がとても涼しく一気に秋の気配を感じます。特に夜はエアコンのスイッチをオフにして窓を開けると寒いくらいの冷たい風が家の中に入ってきます。また来週から暑くなるようですが今はこの涼しさを満喫しています。エアコンといえば我が家のエアコンはリモコンでスイッチを切ると電気代が表示されます。過去1カ月に使用した電気代は4,157円だそうです。29畳用の大きなエアコンでこれ1台で家全体を冷房しています。ここ数日の涼
こんばんは!今日はS様の土地の契約に立ち会ってきました。土地を購入する場合は大抵の場合不動産屋さんを通して売買契約を結びます。土地、建物など不動産の契約は法律によって厳しく定められているので契約もすごく時間がかかります。中でも一番重要なのが宅地建物取引士による重要事項の説明(略して重説)で、約1時間くらいかけてその不動産の重要な項目をひとつひとつ説明していきます。土地の場合はその土地の状況や法律上の制限など専門用語だら
こんばんは!最近知人が車を購入したという話を聞き少し車の話題で盛り上がりました。その人は初めてのマイカーで思った以上にお金がかかったそうで『車ってお金かかりますねー!でも運転がとても楽しいです!』って本心で言っているのがとても印象的でした。家を建てる時もお金がかかります。建物も車と似ていて本体以外に費用が掛かります。建物本体以外にかかる費用具体的にどんなものがあるのでしょうか?住宅には土地の代金建て替えの人
こんばんは!お盆休みもそろそろ終わり早い人は今日から仕事の人も・・・高速道路はUターンラッシュが続いているようです。今年の夏はとにかく暑い印象しかないですが太陽の日差しは暑さだけではなくエネルギーとして役に立つこともあります。皆さんご存知の太陽光発電は太陽の光を利用して電気をつくる設備です。我が家も太陽光発電を取り付けています。毎日暑くて大変ですが太陽光の操作パネルを見ると売電状況がわかりなんとなく得
こんばんは!今日で終戦より73年が経ちました。終戦より約20年後に私は生まれすでに50歳を超えてしまいましたが私たちが生まれたころと今の時代の差には驚くばかりです。例えばお風呂当時お風呂がある家は少なく多くの人が銭湯に行っていました。今ではレバーを倒せばお湯が好きな温度で出てきます。24時間365日お風呂に入れるのは普通の時代ですよね。そうなったのも水道の普及と設備機器の進化でしょう。家を
こんばんは!お昼ごろ千葉では最大震度3の地震がありました。佐倉市は震度1でなんとなく揺れたかな?と思うほどでしたがやはり地震は怖いですね。家を建てるほぼすべての人は耐震性を気にします。また今住んでいる家の耐震性が心配な人も多くいらっしゃると思います。今の建物には耐震等級が1から3までの基準を設けています。等級1は、建築基準法の耐震性能を満たす水準です。・数百年に一度程度の地震(震度6強から7程度)に対しても倒壊や崩
こんばんは!我が家で飼っている猫は階段が好きらしくこんな感じで階段の上のほうから下を眺めています。我が家はサイエンスホームの木の家で柱や梁が見える真壁つくりの家です。床は栗の木の無垢で冬に、裸足で歩いても冷たく感じません。一般的によく使われるフローリングは合板に木目をプリントしたシートが張られているものが多く光沢が良くつるつるとした表面になっています。このようなフローリングは
こんにちは!お盆休み真只中ですがリフォーム現場のハウスクリーニング作業をしてもらいました。室内清掃がメインですがオプションでエアコンの内部洗浄もしてもらいました。カバーをすべて外したら専用の道具を装備して熱交換器部分やファンの内部などをエアコン洗浄専用の高圧洗浄機で洗い流します。流れ出た水は真っ黒でいかに汚れていたかがわかります。1年~3年に1回はエアコン内部洗浄をしてもらうと
こんばんは!お盆休みのせいか道路がいつもより混んでいる気がします。夕方からは佐倉方面は雨が降って少しは涼しくなったのではと思います。今施工中の事務所の2階の改修工事は明日クリーニングをして完了します。外部に足場を組んで外壁の一部も壊しながら窓を新しくしました。外壁を壊さず行うカバー工法という方法もありますが今回は既存の窓を撤去して2つの窓にする工事のためカバー工法はできませんでした。窓を交換する場合はカバー工法のほうが
こんばんは!高校野球も熱い戦いが繰り広げられているようで夏を感じます。さて、今お話をしているS様は土地が決まってこれからプランを考えるところです。小さなお子さんが一人の3人家族ですがこれからもう一人はお子様を増やしたいご様子です。草加店のスタッフの方に書いてもらったS様家族↓間取りのプランを考えるのは家つくりにおいて一番楽しい時です。どんなプランがいいのか?夫婦でいろいろと悩んで時には意見がぶつかりけんかに
こんばんは!近所にあるスーパー銭湯によく行きますが最近ひのきのお風呂が新しくなってひのきのいい香りでついつい長風呂になってしまいました。近所にあるスーパー銭湯アクアユーカリのヒノキぶろ↓大きいお風呂でひのきの香りをかぎながら極楽極楽!これが自宅にあったら・・・とたまに思います。お風呂でよく合う人がいて、その人の話では、自宅に相当な費用をかけて立派なお風呂を作ったそうですが全然入る気がしないそうです。やっ
こんばんは!台風の影響で天気は悪いですが危険な暑さは無くちょうどいい気温です。今日は会社がお休みなのでたまっていた仕事を片付けるべく事務所にこもり朝からバタバタと作業をしていました。途中職人さんたちと電話連絡しながらの作業なのでうまくはかどりませんでしたが少しは片付きました。いつも頑張ってくれる職人さん達↓職人さんたちと話しているとたまに『この仕事は大変ですよー!』といってくる人がいます。正直『大変な仕事だからあなた方プロに頼
こんばんは!大雨の長引くの恐れがある台風が関東地方に近づいてきています。雨が長引くと地盤が緩くなり土砂崩れのリスクも高くなります。せっかく家を建てても地盤が崩れたら大変なことになります。今は家を建てる時に地盤を調査します。調査の方法はスウェーデン式サウンディング試験というものが一般的で地中約10mくらいまで杭状のものをねじ込んでいき抵抗値を測定して地面の中の固さを調べます。数値化されたデーターを
こんばんは!台風がまた関東に接近して来ています。その影響かところにより大雨や雷といった天気になっています。以前台風被害で瓦が破損した現場↓住宅などの建物は当然、外に建っているので雨や風、雷などの影響を直接受けます。そのため、建物などが被害にあい建物の一部または大部分が破損したりその時は分からなくてもあとで不具合が起こったりします。そのような住宅を修繕するために費用が発生するのでマンションや、戸建てなど持ち家を持っている人は修繕費用
こんにちは!8月に入っても相変わらず暑い日が続いています。さて、日銀は先月31日、金融緩和政策の修正を発表しました。これまで長期金利を「0%程度」に抑えていましたが、今後はある程度、金利が上昇しても容認するというものです。こうした動きと関連して大手銀行は早速、1日から相次いで住宅ローン金利を引き上げました。先日、事前審査を申し込んだお客様の金利もちょっと上がっていました。今後は住宅ローン金利がさらに
こんばんは!今日は佐倉の花火大会です。印旛沼湖畔で行われる花火大会は2尺玉が4発も上がります。1万8,000発打ち上げられ2尺玉が上がった時は家のガラスが揺れるほどの衝撃です。有料席では風車をバックにきれいな花火が見られます。会社の近くは浴衣姿の人がたくさん会場に向かって歩いています。日本っていいなぁー!と感じます。現代の文化と融合しながら古い文化が受け継がれていてスマホ片手の浴衣姿に今を感じます
こんばんは!関東は猛烈に熱いです。車の中は涼しいですが一歩外に出ると数分のうちに汗が噴き出てきます。そんな中スカイツリーを見に?東京まで・・・ではなくスカイツリーの近くにあるマンションの改修工事の下見に行ってきました。蔵前にある15階建てのマンションの共用部分に不具合が起こりリフォームをするための見積をつくるために伺いました。おしゃれなエントランスを通り共用部分の現場を確認しました。工事の規模的には小さくて
こんばんは!日銀が国債を買い入れきのう、きょうの金利上昇に対応したそうです。難しいことは分かりませんがいろいろな要素が複雑に絡み合って金利などが決まっています。今は史上最低金利の時代でお金を借りるにはとてもいい時代です。逆に貯金をしてもあまり金利がかからないのでお金を増やすにはいい時代とは言えません。お金を借りるにはいい時代なので住宅ローンを組むにはとてもいい時代です。では住宅ローンを組む場合誰でもローンが組めるのか?
こんばんは!今日から8月に突入です!まだまだ暑い日が続いてますがガスや電気の料金が値上がりしてこれからも値上がりする見通しのようです。猛暑の日本でエアコンは今や必需品ですが電気代がとても気になるところです。昔の家は断熱性能がそれほど良くないものが多くエアコンをつけているときは良いですがスイッチをオフにするとすぐに室内は暑くなります。エアコンの電気代も当然高くなりますので電気代の値上げは困りますね。これから家を建てる人はぜひ
こんばんは!来年のお年玉くじ付き年賀はがきの賞品で、東京五輪への招待を用意するそうです。毎年年賀状が少なくなっている中で来年はもしかしたら増えるかもしれないですね。今日で7月も終わり今年も半分以上が終わり年末まであっという間に過ぎて行くのかなと思います。そして来年になると消費税アップがいよいよ現実味を帯びてきます。その時に慌てないためにも住宅ローンのことについて今更聞けない事その2をお話します。住宅ローンの借り
こんばんは!夏の甲子園出場校56校が出揃ったようです今年は第100回開催で節目となる記念すべき大会で見るほうも大いに期待します。回を重ねるということはそれだけ歴史も重なることで一言で100回といってもいろいろな出来事があったんだろうなと思います。回を重ねる点では住宅ローンも最長で420回も支払いが続き35年という歳月をかけてお金を返済します。30歳でローン35年組むと完済時には65歳になります。今の私より年を取っていることになり
こんばんは!昨日は台風が関東地方を通過して雨や風が強かったですがそんな中九州から同級生が遊びに来ていてミニ同窓会を東京でしてきました。あいにくの天気でお店にはほとんどお客様はいなくてほぼ貸し切り状態でした。ちょっと高級感あるお店でお料理もとってもおいしかったです。普段食べた事の無いものばかりです。古い友達と懐かしい話をしながらおいしいお酒とおいしい料理でとても楽しい時間を過ごしました。
こんにちは!関東地方は台風が接近していて午後から雨と風が強くなってきました。そんな悪天候の中都内の現場に行ってきました。午前中はまだ曇り空で雨もなく嵐の前の静けさを感じました。千葉幕張付近です↑レインボーブリッジもスイスイで↑あっという間に世田谷まで行けました。千葉北インターから三茶まで約1時間でした。いつもこれくらいすいてるといいのですが・・・今日は完成現場の確認です。賃貸物件の原状回復工事でクリーニ
こんばんは!今週はリフォーム現場が2件完了して1件着工しました。着工した物件はお客様の会社の事務所の2階に部屋を2つ作るための工事です。もともと広いフロア―に間仕切りを作って窓も各部屋に取り付けられるように新しくする工事です。材木屋さんから材料も届き間柱を立てました。柱が立ってるところに壁を付けてドアを付けると1部屋出来上がります。照明器具の位置を確定して電気配線をしたりコンセント位置を決めて新設したり