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K市６階建てテナントビルの、外壁と内外共用部そして室内の改修工事をおこなっています。今回は、屋上防水の状況をお伝えします。
先週、東京に戻ったら、大阪の知らない会社から郵便が来てました。封を開けると、９月に購入した京都市の区分の管理会社からで、臨時総会議案書でした。第一号議案屋上防水改修工事実施の件見積を取得して業者選定したとあります。見積金額税込みで４５０万円程度、一区分あたり１０万円弱程度。結構安いような気もします。問題なので、そのような議案が、前回通常総会にて承認されていたことを認識していなかった私です。議事録は、もらっていたのですが、読み込んでいませんでした。駄
11月も後半ですいつもバタバタしていてなんでそんなに忙しいの？って思う人たくさんいると思います当社は不動産のお仕事メインですが、ワタクシ不動産の仕事しつつも建設業の方のお仕事をだいたい一人でやっていてそのボリュームが結構ありますその辺のリフォーム専門業者の営業よりワタクシが抱えている現場の方がきっと多いと思いますそんな現場の一つ８月から携わっていた『中板橋・マンション内外装改修工事』です東武東上線中板橋駅から徒歩5分程度の賃貸マンシ
こんばんは昨日は良いお天気でした11月21日の作業ですマンション新築ベランダ側9〜10階パターン吹き付けしましたこちらは白のトップコート仕上げ吹き完了です今日はビル塗り替え工事の足場も解体していただきましたこちらは屋上防水の為に足場を一部残していただきました今日は駐車場周りの養生塗装をしました明日も引き続き駐車場周りの塗装していきます
広島市で屋根工事・外壁塗装工事の大和建装・代表山岡の大和魂ブログ広島市西区南観音H様邸で屋上防水工事が完成しました現地調査写真で見てもわかるように、防水層が剥がれていたりして劣化が進んでいました。施工前下地補修絶縁シートの張り込み脱気筒の設置改修用ドレンの設置ウレタン1回目の流し込みウレタン2回目の流し込み仕上げはトップコートです完成完成玄関の上の防水もウレタンを流しています。プライマーウレタン1回目ウレタン2回目トップコート完成
テクアートの土屋です😄都内で施工している屋上防水がそろそろ終わります❗️しかーし！倉庫の設置場所をミスりました😭ごめんなさい😭重いので山さんと2人で来週改めて奥に設置し直します‼️とても優しいお施主さんだからと言うわけではないですが、色々サービスしすぎちゃってるかもです笑うちを選んでくださった方とは一生お付き合いしていきたいと思いますので最後までしっかり施工していきます‼️
大きなひび割れ、少し修理です。昔、息子や孫達がちょこっと訪ねてくる時に、車の片輪を乗っけて駐車していました、排気ガスで真っ黒！躯体には影響がないのですが、みっともないので修理です。重い車に踏まれてひびが入ってしまいました。10年毎に外壁塗装と屋上の防水をやっていますが、躯体に直接関係がない所までは手が回らなんだわ。きちんとお手入れしていると家も綺麗に長持ちしますね。やらないと↑この通り！汚いね。▽先ずハツリ、▽壁の下部にもヒビがいってます。▽鉄筋を入れて▽境目には
N区で３階建て15戸のマンションの２回目の改修をさせていただきました。前回は11年前になります。今回は、防水の工事前と後を写真で報告します。↑防水前↓防水後↑防水前↓防水後
八王子市にお住いの皆さん、建物の劣化に最も大きく関わっているのが「水」だということをご存じでしょうか？建物は、常日頃からさまざまな影響を受けていますが、そのなかでも水による影響はとても大きく、防水をしているものと、していないものとでは建物の寿命がまるで異なります。屋上や屋根で使える「防水材料」の種類と特徴とは？気になる選び方含めて解説！屋上や屋根から水漏れが発生した場合に皆さんはどう対処されますか？業者を呼び修繕してもらう以外にも自身で「防水材料」を購入してDIYで直す方法があります。屋上や
おはようございますACE鍼灸整骨院は今日も朝から営業中（株）Touch–Up・設備部門、伊鐵今回は建物屋上部分の防水工事の現場調査にやってまいりました現場にyou1さんを招き現調スタートまさかのアストラオオカブトムシ残念、、、おもちゃでした、、、伊鐵、、、、無念身体のメンテナンスは健康部門・ACE鍼灸整骨院設備のメンテナンスは住宅設備部門どちらもお客様のニーズに合わせて対応して参りますので今後とも宜しくお願い致します。（株）Touch–UpACE鍼灸整骨
まいどぉー大阪の防水工事施工店ウチダ工業です久々の更新ですいかがお過ごしでしょうか？少し涼しくなり過ごしやすくなりましたさて、マンション屋上にて防水改修工事を行いましたウレタン塗膜防水で施工しました綺麗に防水層ができました有難うございましたお気軽にご相談ください大阪の防水工事雨漏りでお困りの方、悩みを解決できます大阪府茨木市中総持寺町3-27プレザント総持寺3F-ウチダ工業-https://www.uchida-proofing.com/ウチダ工業・
こんばんは、営業部の里です🌙大阪市住吉区の物件にて外壁改修工事を開始しました。塗膜、シーリング、屋上防水の状況も劣化が進んでおりました。台風も近づいておりますが、事故の無いようしっかり施工させて頂きたいと思います。
マンション屋上で雨漏りが発生しそうな場所3選✅防水の立ち上がり(直射日光、劣化により防水が縮み亀裂が入る)✅各所クラック、ひび割れ、コーキング切れ(一見分からない事も多い)✅排水ドレン(見落としがちな排水ドレン。工事の際、改修用ドレンで対応可)困ったら雨漏り診断士に相談しよう👌それではまた！過去の日記から『超簡単‼️アスファルト補修』超簡単アスファルトの穴を補修しよう5つのステップで説明していくよ🚗💨1.穴を掃除する🧹
マンション最上階は絶対に買わない事。平均５年に一回は雨漏り事故を起こしているのに、大規模修繕の対象からは外され、棄民とされている。今年、2022.05.13に発生した雨漏り修繕工事には全工程立ち会って（監視して）やっと2022/09/08に外部の屋上防水が完了したが・・・「浸水検査用に絶対つけろ」といって設けた脱気筒「もう水が入ることはないから無意味」と職人さんには笑われたが・・・内心、半年位は掛かるかもしれないが、絶対に来る。結露や断熱発泡パネルの既に浸水していた部分の水が流れて
こちらは、先日工事完了しました、屋上防水の工事です。このようなメンテナンスはお家を大切に維持していくための必要な工事です。どうしても金額がのす工事ですので皆さんためらわれますが、おおごとにならないうちに、ご検討ください。
今日は4個納品して３個引き取りします。並べて。全面に張ったり。部分的に張ったり。ちょっと大きめだったり。錆び止め塗装します。納品。４個納品したヤツ。水抜穴をあけるのを忘れてたので場所をかりて穴あけ。これ無いとマズイからね。３個納品して大きい箱を4個引き取りました。並べて裏側から直します。フレームが無いタイプなのでけっこう大変。千切れてるとの事は溶接します。裏側完了。鉄板やらフラットバーを買わないと直らない。明神町の屋上防水屋根シリーズ。梁を製作。母屋
３社見積といっても、各社の仕様が統一されてなければ、比較ができない。大規模修繕工事の例①足場あり②無足場③屋上防水なし、などでコスト比較しても意味がない。正しく比較するには、まず仕様を決める事。仕様書は大事です。
人口減少はこのまま進むだろうし。物件も年々古くなっていくし。。…という観点から私は物件の入れ替えを強く意識していたのですが先日大家さん仲間との飲み会でその考えが少し変わりました。・・・現状維持（満室運営）でも結構大変だよね。」…という話から始まり・そこまで強く物件の入れ替えを意識しなくてもいい。・残債は減っていく。そのトレードオフとして物件も年をとる。・チャンスがあれば仕入れて、ストレスが溜まる物件は売ればいい。…という感じで従来よりももっと緩く気楽に捉
Ⅰ市にて、Pマンションの改修工事を行っています。外壁タイル洗浄、屋上とベランダの床防水、内外共用部の塗装と長尺シート貼りが主な業務です。↑内壁・天井・鉄部＝塗装床＝長尺シート貼↑内壁・天井＝塗装階段＝階段用シート貼↑屋上床＝塗膜防水↑ベランダ床＝塗膜防水軒天・壁・鉄部＝塗装↑外壁タイル＝洗浄・交換・コーキング↑外壁・鉄部＝塗装
おはようございます‼︎大阪で防水工事を施工しているウチダ工業です梅雨の天気が続きジメジメとしていて蒸し暑く鬱陶しい季節ですね今年の夏はコロナも治まり、楽しい夏になると確信して過ごしたいと思います今回紹介するのは倉庫の塗床工事下地補修〜塗床工事と作業しました作業前〜下地補修プライマー後、補修箇所の塗床全体的に塗床材を塗り完了しました大阪の防水工事屋さん雨漏りでお困りの方ご相談下さい雨漏り診断士・雨漏り鑑定士の認定を受けた私が調査・工事と責任を持ち施工させていただき
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屋上防水シートの保護塗料を塗布しました。全体的にきれいな状態で、あと10年は使えそうです。屋上防水はウレタンシートアスファルトと3種類ありますが、ゴムシートのトップコート塗布です。20年経過しておりますが、浮き、はがれなどはみられませんでした。年一回の点検時に、雑草の点検だけはしております。費用に関しては他の屋上防水の塗装工事の標準的な価格にて行いました。10年おきにメンテナンスしており、今回あらためて定期的なメンテナンスの重要性をひしひ
大規模修繕工事の大きな工事項目として、屋上防水、塗装、シール、タイル等、長寿命化の材料と工法が出て参りました。また、それに伴い長期保証も行われつつあります。期待耐用年数＝保証とはなっていない部分ももどかしいです。一般仕様と長寿命化を比較すると、どの部分にメリットを感じるか、最終的には管理組合の方の考え方によると感じています。〇一般仕様のメリット・一般的であり経験値が高く、品質等安定しコストパフォーマンスに優れる。・1回あたりの施工金額がリーズナブル。・一般的には、屋上防水10年、外壁
お疲れさまですいよいよ梅雨に入りますメンテナンスは早めに暑い日が続いてきますので、皆様、体調管理をしっかりとさて、下の車庫に雨漏りするとの事で、土間の防水工事を施工しましたウレタン塗膜防水です大阪の防水工事屋さんウチダ工業ですhttps://www.uchida-proofing.com/ウチダ工業・TOP大阪・防水工事施工業者・大阪屋上防水・ウレタン防水・防水屋大阪・大阪防水工事・漏水・厨房防水工事・高槻防水工事・大阪防水屋・バルコニー防水・雨漏り大阪www.
黒くて暑くて熱が直に部屋に来てた変な素材の倉庫上、屋根頭きてヤケクソ、遮熱塗料塗ったったー明らかに、部屋の温度が下がった😆これなら真夏も怖くない❓そこまでかな❓恐るべし遮熱パワーアサヒペンペンキ水性屋上防水遮熱塗料ライトグレー10LAmazon（アマゾン）14,450〜24,404円グリーンか悩んだけど、他の箇所にも無難なグレー❣️勿論下地も塗りましたよアサヒペンシーラー水性屋上防水遮熱塗料用シーラーホワイト1.3LAmazon（アマゾン）2,820〜4
マンション工事は屋上の仕上げと共に内装工事が進んでいます。現場内には、浴槽などの住設機器が続々搬入されていました。住設機器がなかなか手に入りにくいので、現場で苦労しているのだろうと勝手に推測しています。その後も屋上防水層は重ねられていきます、防水工事はしっかり行われているようです。空調設備の室外機が搬入されました。そしてまた防水を重ね、室外機等を設置します。これから設備や仕上げ工事で忙しくなることでしょう。定点観測は、今後この位置を中心にしていこうと思います。これまでの工程はこち
こんにちは、営業部の里です。大阪市住吉区にて、RC造4階建店舗付き賃貸住宅の外壁改修工事を開始しました。塗膜やシーリング、屋上防水の状況も劣化が進んでおりました。今回は外壁塗装部の色を従来のものから、変更しましたので、ガラリとイメージが変わると思います。また後日ご報告させていただきます
