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早朝のラジオでニュース解説者が”ビッグモーターは不正もビッグ”と表現していて中々上手いこと言うなあ~と感心してしまいました(笑)。最初はビッグモーターの不正ばかり報じられてきましたがやがて損害保険会社との癒着問題も浮上しました。今回のビッグモーターと損害保険会社の関係は以下のとおりですがこれは保険契約者をダシにした修理業者と保険会社による馴れ合いの構造であることが次第に露呈してきました。それでふと気がついたのはこれも最近報じられたプロパン業者と賃貸家主の不透明な商慣行是正のニュースです。これは
こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。先週の水曜日にオーバーヒートして、修理に出していたぐっさん軽カーが昨日修理も完了し無事に帰ってきました。代車で何時もとは違う感覚を味わえた事は新鮮でしたが、ヤハリ乗りなれた自分の車が一番ですね~今回、人生初のオーバーヒートを起こしましたが、義弟のアドバイスが良かったのかラジエーターファンの部品一式交換でエンジンが無事だった事は幸いです。7月16日に客付け業者さんから明細が送られてまして、エクセル入居率表に入力しましたので
こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。6月14日に客付け業者さんから明細が送られてましたが、ブログのサボり癖で7月に入ってしまいました。先月末からまたブログをチョコチョコ書いてるウチに入居率の推移についても書いておこうと思います築23年目の鉄骨マンションですが、先月と変わらず、15分の14で94.33%、年間入居率は89.33%90.00%、延べ入居率は94.26%94.26%へ推移しています。空いたお部屋については大幅な改装をして、物件力を上げて募集中です。
はい、どうも。猫雑貨のお店NyanSuke77河原町店オープンまで1週間を切りました。まだ壁すら仕上がってない⤵️⤵️そんな中、共用部分の工事があり、店舗に入れない時間が生まれたので都さんに向かいますた😝麻雀はボコボコにされましたが、相変わらず楽しい麻雀が打てました~さて、スタッフの面接があるので早めに都を出まして店に行ってみたら『聞いてたのと違う~‼️』聞いてたのでは、階段のタラップを全部張り替えて、入り口の古い看板を外したり、階段の壁を塗り直しすると聞いてたのですが、階段のタ
皆さんこんにちは☺️そして✨とほかみゑひため✨いつも私のブログを見てくださってありがとうございます✨😊☆ブログのフォロー有難う御座います☺️お陰様で4000人見えてきました有益な情報の発信これからもしていきます。※まだの方はフォロー宜しくお願いします❤️皆さんの応援が次の記事のモジベーションになります📝😊初めての方もどうぞ宜しくお願いしますこの記事では真面目に書きますね📝*いつも真面目ですが硬くという意味です
こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。5月のGW明けに客付け業者さんから明細が送られてましたが、色々と動いていた事とブログのネタが出来ていたので、5月も半ば過ぎになってしまいましたブログを書いてる癖が残っているウチに入居率の事も忘れないウチに書こうと思いまして、エクセルの入居率表に入力しました築23年目の鉄骨マンションですが、先月末に1部屋退去が有り、15分の14で94.33%、年間入居率は88.33%89.33%、延べ入居率は94.26%94.26%へ推移
ZENKANです。新たに家主様より駐車場管理の依頼がございました。当社は、他の不動産会社様より駐車場に力を入れてます。看板設置はもちろん、インターネット掲載などに掲載しております。以前より、お付き合いのある家主様でしたが、ご高齢で中々厳しいとのことで管理を依頼されました。兵庫県川西市・大和東にございます14台駐車可の駐車場でございます。現在半分しか埋まってないみたいですので、これからは当社の腕の見せ所だと思ってます。満車
《溢れたら、、》部屋が「自宅が」物で溢れているとドッチが家主だか分からなくなる。コレは断捨離家「サマ」のご意見。例えば服の対策は?溢れたら貸しコンテナで解決!デス。車所有以前はMAX5台所有コレは初中の洗車依頼に無理がきました。現在は3台にしてます。分相応、、かと。服捨てれます?
こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。4月に入り、いつもと変わらずのんびりと仕事をしていますが、今月も10日に客付け業者さんから明細が送られてきましたので、朝からエクセル入居率表に入力していきました。築23年目の鉄骨マンションですが、入居率としてはまたお部屋が少し埋まって15分の15で満室、年間入居率も上がって84.44%88.33%、延べ入居率は94.24%94.26%に少しづつですが上がりました。ただ今月末に1部屋退去(済み)の報告も有り、また募集し
こんばんは。クリスタルホームのぐっさんです。今月は、決算事務でほったらかしにしていましたが、15日に客付け業者さんから明細が送られてきまして、本日エクセルの入居率表に入力しました。築23年目の鉄骨マンションですが、入居率としてはお部屋が少し埋まって15分の14で93.33%、年間入居率は少し上がって84.44%、延べ入居率は94.25%94.24%になりました。今月も入退去の報告も有り、今空いてる1部屋は27日に入居予定で、来月上旬に別の1部屋が退去です。築
元々の人だけど弄りがいがあるかわいい人久しぶりに遊びに行ったら昔の事ホントに根に持つ🤣🤣🤣かわいいなぁーーもーーー💖💖私の事そんなに覚えてるんだ🤣嬉しいよ🤗ありがとう😊応援は今後もするよ
入ります。見積り以降、保証人の方が少し片付けたとの事で、ゴミが一部まとめたられた玄関を開けましたが…。ゴミが積み上がり、室内にさえ入れません(泣)。
こんにちは沖縄で賃貸アパートを経営しておりますさてさて初の試みCasaさんの家主ダイレクト無事に審査に合格しお引き受け頂きました家賃保証と損害保険がセットになっているらしいお得やん電子契約手続きなるものがあるようですが当アパートは定期借家契約ですのでしかも今回モンスター家族に振り回されましたのでそれを教訓と致しまして一年の定期借家契約とします終了通知もいらないし楽ちんですね契約って各々の自由なんで世間一般から逸脱してなければオリジナルでいいんですよ
払わずに夜逃げのようにでていったとの事で、家主さんからの残置物の撤去の依頼です。
こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。今月10日に客付け業者さんから明細が送られてきまして、本日エクセルの入居率表に入力しました。築22年目の鉄骨マンションですが、入居率としては今月と変わらず動きが無く15分の12で80.00%、年間入居率も同じく80.00%、延べ入居率は94.30%94.25%になりました。ただ入退去の報告も有り、今月末で1部屋退去、2月下旬・3月から・3月下旬と入居予定が有る様でキチンと契約まで済ませ、報告が絵に描いたモチにならない様にし
口は災いの元のようだから今日のblogでは我慢するけど#ハッシュタグに「何で神経逆撫でするのかな?」「仲介業者の仕事って何なんです?」家主もどっちもデララメにも程がある!!※因みに私は昔の大河ぶっ通しで観てるので今日は見回り出来ません🙏信長はさておき内容は面白い(後日談)「わたちもう付き合ってられませんo(__*)Zzz」
こんにちは本日の午前中無事に火災保険加入してきました地震保険も加入しました家主用の特約にも加入してきましたのでこれでひと安心です今回の寒波のように凍結による給湯器破損について補償が確実に出る特約を調べてもらいました蓋を開けてみたら対応していなかった。では困るので凍結による破損は自然災害にあたるのでしょうか?と例をあげて質問しながらしっかり確認して加入する事ができました保険のクリニックの店長さんが対応してくれて途中保険会社へ電話で確認も入れてくれて希望の商品に加
こんばんは。クリスタルホームのぐっさんです。昨日のブログでも書きましたが、今月9日に客付け業者さんから明細が送られてきまして、先日エクセルに今年の入居率表シートを作成し入力もしたのですが、1日経つとブログを書くのをサボりそうに…。昨日行動を済ませているので、今のウチに書いておこうと思います築22年目の鉄骨マンションですが、1月も先月と変わらず動きが無く15分の12で80.00%、年間入居率は初めての月なので同じく80.00%、延べ入居率は94.36%94.30%に
前回からの続きです。『韓国の不動産バブルが崩壊!?』最近、韓国の不動産バブルが崩壊するのではないか、というのをよく聞きます。不動産バブル崩壊といえば、日本も1990年代に経験しました。値上がり目的で買うと、不動…ameblo.jp韓国では、不動産バブルが崩壊するのでは、とテレビでやっていたことをネタにしました。そして、不動産バブルに一役買ったと思われるものが、韓国独特の商慣習であるチョンセ!チョンセとは、入居者から家主に払われる保証金のようなものだそうです。入居者は家主に対して、物件価
おっはようです😋お越し下さりありがとうございます世間では寒波と言っていますが❤心は温かくありたいものだと思ってる今日この頃です\(^o^)/さて今朝の飼い主と🐕わんわん🐕です家主の足音聞えると扉の前でお座りして待つようになりました👼(3日ほど前から🥳)教えた訳でもないんだけど🙆良く出来たU^ェ^U我が子またねありがとうです\(^o^)/
アメリカとの決勝戦だった…凄まじい強さ負けてしまったが私の主様は世界4位これを残したのは…大きいのでは?TikTokの世界4位なんやそれ!!(゜ロ゜ノ)ノまだ日本の方がおわってないけど2位くらいにいきそう
『売るとしたら?実家の査定額に唖然、、、』空っぽになった懐かしい子供部屋。小学校の夏休みの宿題でこの窓からの風景を絵にして、近所の少し大きめのスーパーの絵画展に展示されて嬉しかったなお風呂とキッチン…ameblo.jp↑↑↑一人暮らしをしていた母が私たち夫婦の隣に引っ越してきた。空き家になった実家を売却か、賃貸か考えた末に賃貸に出すことにした!売却する場合の査定額は昨年、日記に書いてアメトピに掲載頂いた。賃貸にすることにした大きな理由の一つは母はまだあと10年く
お疲れ様です。hiromiです♡今日からお仕事スタート。職場に着くと、スケジュール確認…。『今日の退去立会、どうします?ジャン負けで決めますー?』あ、あの人ね…ヤヤコシイから私が行きます。そう言いながら、退去の書類を作成。『今日退去の方から、10時の約束やのに誰も来ない!と連絡入ってます!』ほらね、ヤヤコシイでしょう?ワラ…今日は14時。電話、代わりますークリスマス前から、見積を依頼していた業者さんにも連絡『あ…今日、現地に行って見積しよかな?そろそろ会社辞めてうちの事務員に
こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。先日ですが、4年前に取引先社長さんの姪御さんのお部屋探しをさせて頂いて、その姪御さんから電話を頂きました。「入居中のお部屋の給湯器が壊れてしまいました…」っと初めての一人暮らしだったので、不安だった事でしょう…当時の記憶を思い出しながら、電話をして、①契約時の重要事項説明書に管理会社の連絡先が記載されているので給湯器故障の連絡を入れる事、②管理会社はO阪メトロの終点駅ロータリーに有る不動産屋さんで水曜日休みの可能性が有るので
こんばんは。クリスタルホームのぐっさんです。今月は13日に客付け業者さんから明細が送られてきまして、先ほどエクセルの入居率表に入力出来たので忘れないうちにブログに載せておこうと思います。築22年目の鉄骨マンションですが、12月も動き無く15分の12で80.00%、年間入居率は66.06%67.22%に、延べ入居率は94.41%94.36%になりました。築6年目のRCマンションですが、先月と変わらず満室です。年間入居率は、98.99%99.07%、延べ入居率は9
スーパーへ歩いていく時に以前入居していた賃貸物件の前を通ってみました未だ新しい家主は現れず…便利なところなんだけどな~
こんにちは😊昨日は次女を塾に送りに行った帰りに前から来た人とぶつかる前に同じ方に足がズレてしまい左に一歩出した時にぶつかると立ち止まったらその人とっさに右に移動したんだけどまるで反復横跳びいや忍者か?とザッザッと瞬時に移動して笑えました😅反射能力がすごいなと足しか見ていませんでしたがまさかの裸足にスリッパでした😅その後次女のお迎えに行く時は何故か長男も一緒に行くとついてきたんだけどボディーガードみたいにここ滑るから危ないからとか
午前中にスーパーヘ買い物その途中で入居してた賃貸物件の前を通ってみました私達が入居してた部屋は未だ新しい家主はいません他の部屋も見たら退去してる部屋が増えました買い物にも便利なところなんだけどな〜
こんばんは。クリスタルホームのぐっさんです。先日ですがYAHOOニュースを見ていますと気になる記事が載っていました。12月に発表される2023年度税制改正大綱には生前贈与のルールの大幅な変更が盛り込まれる見込みという内容ですが・・・ぐっさんなりに思い当たる節があるなぁ~っと・・・ぐっさん自身は貰えませんでしたが、コロナの補助金等であんなに色々と出して、そのお金はどこからって考える訳です。御上の立場なら「まぁ~、税収減ってるなら払えそうな所から回収すれば良いか」
ODOLAfeat.Kuro(TAMTAM)-Metamorphose見事なトラック[アレンジと意味合いだろうか]を作るODOLAとキャリア10年のダブバンドであるTAMTAMの深みのある演奏が組み合わされリ、面白さと心地よさを兼ね備えた、ゆっくりとした波のような音を生み出しています。体を流れる血流であったり、気の力であったり、どこか生命力に流れ込んでくるような音が非常に耳に残ってきます。曲に合わせてゆっくりと呼吸をしながら聴くとこの曲の本質が見えてくることで