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ん〜。久々のブログ更新!しかも、不動産とは全く関係ないのですが…(笑)昨日「熊本10K&ハーフ」という大会へ参加しハーフマラソン走ってきました!2月の北九州マラソン(フル)で捻挫を悪化させ、そしてコロナ禍もあり、ほとんど練習はしてないのですが、リアル大会を見つけてしまったので速攻で参加をポチりました!開催場所は運動公園の1周1.8kmくらいのコースを11周回ということで、走る前は景色に飽きるかなーとか思ってましたが、やはり大会となると一緒に走る方々が(知り合いはいませんでしたが)いるので、楽
おはようございます。台風一過。被害に遭われた皆様に、お見舞い申し上げます。朝から一気に涼しく感じました。日中も、先月の暑さと比べれば随分と過ごしやすくなりそうです。昨日は一旦出社したものの、電話だけ転送してお休みしていました。台風による緊急のご連絡もなくホッとしています。今朝は出社後、まずは避難していた看板の設置。無いと寂しい感じがしてたので、こちらもホッとします(笑)本日も、よろしくお願い致します。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps
今日から9月ですね。まだまだ暑い日が続きそうですが、体調にも気をつけながら頑張りたいと思います。8月中に、一戸建やマンションの売却依頼を数件いただきました。まだネットに公開できていない物件もありますが、準備出来次第公開していきます。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ninbai-kumamoto-kaiketsu.jp/
本日8月12日(水)より8月16日(日)まで、大輝不動産はお休みいただきます。今日は水曜日のため、定休日と思っており夏季休業のお知らせを忘れてました(^^;;とはいえ、今日は朝から夕方まで菊陽町議会臨時会。終了後、お客様宅訪問。明日は土地の決済引渡しと査定訪問、明後日も新築物件のご案内など、ありがたいこと何かとお仕事です(^^)熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttp
昨日は、お引渡し直前の物件の生垣剪定をしてきました。剪定と言っても、ど素人の私がするのでそれなりの仕上がりですが…(笑)まずは作業前の写真。今回は、いつも当社のweb関係でお世話になっているおかもとウェブ解析事務所の岡本社長に同行いただきまして(しかも作業も手伝ってもらい)ちょこっと撮影していただきました。作業中の写真です。3時間ほどの作業で完了!スッキリとしました。あとはお引渡しの手続きへ向けて準備していきます。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームペー
そういえば、今日から8月ですね〜。今日から大輝不動産は第17期です。事業を継続できていることに感謝!笑われても、お客様のためになる仕事を続けていきます。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ninbai-kumamoto-kaiketsu.jp/
大輝不動産の定休日は「祝日」のみとしておりましたが、明日より「水曜日・祝日」を定休日とさせていただきます。よろしくお願い申し上げます。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ninbai-kumamoto-kaiketsu.jp/
昨日、お客様宅の査定訪問へ伺った際、敷地内の状況確認で歩いて境界とか見ていると、気づかないうちに数ヶ所を蚊に刺されてしまいました。ものすごく痒くなり、査定終了後は即ドラッグストアへ!購入しました(^^)ん〜。こらから蚊が出る季節ですね。屋外の現場確認や作業には、虫除けスプレーも準備しといたが良さそうです(^_^;)熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ni
先日お取引させていただいた、不動産の売買について書きたいと思います。今回のお取引、はじめに売却のご相談をいただいてから、もう2年くらい前になります。県外にお住まいの方で、熊本市内にある不動産(土地・建物)の売却をしたい方がいるとご紹介いただきまして、お会いしてお話しさせていただきました。数年前に父所有の不動産を売却しようとして購入者も決まったが、それからの手続きがうまくいかなかったとのこと。詳細をお聞きすると・・・・所有権は亡くなった父親の名義。母親もすでに亡くなられていました
今日は久々の作業DAY!以前からボチボチと防草シート貼りをしている土地。たしか今回で4回目だったような…2m×50mを4回ということは、384㎡の土地に約400㎡を貼ったはずなのですが、足りてません(^^;;まあ、重なったりする部分もあるのでこんなものでしょう(^^)これで今後、少しは草刈り作業とかが楽になるのではないかと思います。売却できるのが一番良いのですが…西原村小森の分譲地。詳細はコチラです!https://www.daiki-f.jp/baibai/351作業後は、大勝
土地の活用又は売却についての提案をお願いされているお客様宅を、本日訪問し結果報告させていただきました。以前も同様のことをブログで書いたような気がしますが…「何もしない」が、私共が考える現在の状況でのベストな回答であると考え、ご報告しました。ご相談者様も納得いただき、「調査にかかった費用とか手間とか、お支払いするから言ってね」と言われました。もちろん調査するだけで費用はいただきませんが、こう言っていただけるだけでとても有り難く思いました。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産
本日は、仲介させていただいた土地のお引渡しでした。最近、何かとバタバタとしておりギリギリで決済場所へ…売主様は関東にお住まいの方で、電話とメールのやりとりのみでして、お会いしたことはないのですが取引き完了しました。取引き完了後、お電話にて報告させていただきました。ホッとされていたようでした。最近は、遠方にお住まいの方からのご依頼も多いように感じております。このような場合、以前はお会いしに行くこともありましたが、コロナウイルス感染拡大防止の観点からもなかなか県外に行くことも躊躇してしまい
以前、購入の際もお取引きさせていただいたお客様から、売却をご依頼いただきました。場所は合志市須屋。平家です。昨年、外壁塗装をされており、また室内もキレイにされています。物件の詳細については、近日中に当社ホームページ等へ掲載させていただきます。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ninbai-kumamoto-kaiketsu.jp/
昨日、ついに我が家にも到着しました!自宅のポストにマスクが入ってました。↓↓↓↓↓なんとかく気分が上がります(笑)本日、早速着けてみました。大事に使わせていただきながら、コロナウイルス感染拡大防止にも努めてまいります。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ninbai-kumamoto-kaiketsu.jp/
これから蒸し暑く、ジメジメとした季節がやってきますので、その前にエアコンを分解洗浄していただきました。業務用のエアコン(四角いやつです)なので、自分で分解とかは出来ず、(自宅のエアコンも分解洗浄とかしきれませんが…)専門の業者さんへお任せしました(^^)これで、快適空間になるはずです!皆さまのご来店をお待ちいたしております。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ni
先日、自宅に設置している看板を取り替えていただきました。こちらです。↓↓↓「高く売りたい!を、全力でお手伝い!」全力でお手伝いさせていただきます。よろしくお願いします(^^)熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意売却に関するホームページhttps://ninbai-kumamoto-kaiketsu.jp/
今日は午後から、熊本経営研究会という異業種勉強会のメンバーの方、といっても経営者として随分と先輩になりますが…会社へお邪魔して、一緒にzoomを使用しての講義を受講してました。受講中の様子です。特定の業種ではなく経営全般的な講義ですが、最終的には、やはり「いかにお客様の役にたつか」が大切だと改めて感じました。そういえば今日は、先日お取引(土地の売却)いただいたお客様からお手紙をいただきました。売却が成立してありがたかったです。感謝しています。といった内容でした。わざわざお手紙までいた
本日はバタバタとした一日。売却査定も2件訪問させていただきました。その他の業務もありまして、21時くらいに帰宅。久々にブログ更新です。昨日、緊急事態宣言が全面解除されましたが、これからも大輝不動産のスタッフはリモートワークを継続いたします。そのため、当社にお越しいただいでも全員不在ということが多くあるかと思います。不在の際は、このご案内を置いています。ご来店いただく際は、事前にご連絡いただけますと幸いです。また、今後もマスクの着用や定期的な店内の換気、手指の消毒のご協力お願いなど、コロ
先日、ご自宅の隣地に300坪くらの土地を主有しているが、どのような活用方法があるのか、あるいは売却したほうが良いのか考えてみてほしい。というご相談をいただきました。数日のお時間をいただきまして、何度か現地を確認し、現在の土地の利用状況や隣接地であるご自宅との兼ね合いなども含めて社内で検討・協議をし、本日その結果をご報告に行ってきました。その土地を売却した場合や賃貸した場合はどうすれば最適な使用方法になるのか、かなり検討しましたが、結論としては「これから数年(あるいは10年以上)の間はなに
本日、菊陽町内の土地を購入(決済)させていただきました。ここです!って、この写真ではどこかわかりにくいかと思いますが、菊陽町原水の鉄砲小路通り沿いです。これから建物を解体して、2区画で販売を計画しています。詳細は決定しましたら、ホームページ等で公開させていただきます。今回の土地購入は、所有者の方からはじめにお問合わせをいただいたのが今年の1月後半でした。関東圏にお住まいの方だったため、電話とメールでのやりとりで、当社への売却をお決めいただき、契約〜本日の引渡しに至りました。所有者様
今日は、約1年半前にご契約いただいた土地のお引渡しでした。なぜ、契約からお引き渡しまで1年半もかかったのかなのですが、地目が農地であったため農地転用の許可が必要でした。農地転用とは、地目が農地(田・畑等)の場合、売買等で名義を変更する場合は行政(今回は農業委員会)の許可が必要になります。また、この手続きには様々な書類の提出が必要であり、時間もかかります。土地のご契約後に購入者の方が亡くなられ、その契約を引き継いだ子供さんの名義で農地転用の許可を再度取得するという手続きで、通常よりもかなりの
先日注文していた小型のドローンが、昨日届きました。MAVICMiniです。早速開封。いろいろな部品があって、なんだか難しそうですが…操作は結構カンタンでした。それにしても、やっぱり小さいですね(^^)拡げるとこんな感じです。中古住宅のご案内をしていると、時々屋根の状況(雨漏りの心配や塗装が必要そうか?など)を聞かれることがあります。そういったお客様のご質問に対応出来るように、売却依頼をいただいた中古住宅の屋根などを点検するために購入しました。決して楽しむためではありません(
大津町美咲野3丁目一戸建のオープンハウス。本日も12時〜16時まで開催中です。今日は天気も良いのでのぼりを設置しました。物件情報はコチラをご覧ください。↓↓↓↓↓https://www.daiki-f.jp/baibai/2886是非、ご覧ください。配布したチラシです。↓↓↓↓尚、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、ご来場の際にはマスクの着用をお願いいたします。お持ちでない方は、当社にてマスクをお渡しさせていた
先日お問合せいただいたお客様宅へ、査定の結果を報告してきました。売却した場合の査定額と、賃貸にした場合の査定額。そして、どちらの場合にも予想される様々な諸費用や税金のこともお伝えさせていただきました。売却か賃貸かは、もちろん金額的なことだけでなく、気持ちのうえでもどちらにするのか、即決するようなことでもないかと思いますので、ゆっくりご検討いただくことに。どちらか決定され、当社にご依頼いただきましたらしっかりと取り組ませていただきたいと思っております。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動
昨日、菊陽町に新しく不動産会社がオープンしました。"不動産の田中"さんです。なぜ今回、同業他社さんのご紹介をブログに書いているのかと言いますと、代表の田中さんは、以前当社で働いていただいてました。退職されて約8年が経ちましたが、この度開業されたとのことで早速お邪魔してきました。宅地建物取引業者免許証が届き、ホッとしましたとのこと。田中代表、おめでとうございます!まだ開業したばかり。このコロナ禍もあって、思うように準備が整っていないところもあるそうですが、お互い頑張っていきましょう
こんにちは!大輝不動産の大久保です。今週末の5月16日(土)・17日(日)12:00~16:00大津町美咲野3丁目中古住宅のオープンハウスを開催します。物件の写真はコチラです。おすすめポイントは、一条工務店施工のしっかりとしたお家です。サンルームもついており、様々な用途に使えます。広々とした間取りで、書斎やウォークインクローゼットもあります。東南北の三方道路で日当たり良好です。物件情報はコチラをご覧ください。↓↓↓↓↓https:/
一昨日投稿した、菊陽町商工会青年部によるチラシより、大輝不動産へお問合せをいただきました。お問合せは、実家に引越して住まなくなった自宅をどうするか悩んでいらっしゃるとのこと。選択肢としては「売るのか、貸家にするのか、そのまま空き家にしておくのか」の三択になるかと思いますが、住まなくなった不動産を空き家で放っておいても良いことはないと思われます。早速本日、空き家になったご自宅を訪問させていただき、近日中に「売却した場合と貸家にした場合のそれぞれの査定価格、またその際にかかる諸費用等」をご提案
大輝不動産は本日より、GW休み明けての営業を開始致します。この連休中、政府や熊本県の新型コロナウイルスによる自粛要請に関して、今後の方針が発表されました。私はこれにより、熊本の経済は少しは前進できるものと考えております。そんな今日は連休明け早々、熊本市東区若葉の土地決済お引渡しを予定しています。大変ありがたいです。ところで!ついにあの季節がやってきました!私、5年前から5月になるとアレルギー性鼻炎が発症するようになりました。それまでは、花粉症の辛さを知らず、花粉症の皆さん大変そうだな〜
連休最終日の本日も作業DAY!午後から自社分譲地の草取り作業とかしてまして、最後に先日ご契約いただきました土地の看板を撤去しました。ご契約、ありがとうございました。撤去作業後に、お隣の方が出てこられ「決まりましたか?」と尋ねられましたので、ご契約いただいた旨を伝えると「良かったですね。早く家が建つといいね〜」と言っていただきました。雰囲気の良いお隣さんで良かったです。熊本の不動産に関するご相談は大輝不動産へ大輝不動産のホームページhttps://www.daiki-f.jp/任意
昨日より、大輝不動産はお休みいただいておりますが、朝から出社して午前中は事務処理に勤しみました。午後は天気も良くなってきたので、宇土市走潟町の自社分譲地へ状況確認を兼ねてドローン撮影行ってきました。基本はstayhome・stayofficeでしょうが、車で移動して分譲地へ現場確認行っても誰とも会わないので、問題ないと判断しました。現場に到着。1区画はもう随分と建築が進んでいました。草も少し生えてきたので、そろそろ草取りにも来なければ…(^^;;久々にドローンを取り出して飛ばします