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大家さんの空室が公開即日で満室になるフィーリングリフォーム空室対策アドバイザー大脇ちさとです。空室期間2年の物件がアッサリ決まった理由。今日のメルマガは本当にあったお話です。その物件は主要駅からも離れており、苦戦している場所でした。物件取得後も埋まらない空室を抱え管理会社も変更しました。どうすれば空室は埋まるのか?ワークショップ参加後個別相談を受けられた大家さんは大脇が名古屋エリアの情報に詳しいことやワークショップでフィーリングリフォー
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!ちょきちょき。ぺたぺた。看板のイラストを描いて下さる先生にお渡しする為の。資料を作成しています。フェリスカワハラの明け方の写真。レアルカワハラに続く。うさぎの足跡の模様。
こんにちは田舎大家の坂本桜子ですメルペイのキャンペーン利用されましたか?メルペイ後払いでセブンイレブンかファミリーマートは70%還元他のお店は50%還元です上限2,000円ですが、1877ポイントもらいました。次の日にはポイントが貰えるのも嬉しいですねまだの方はお早めに6月30日までですいつもポチありがとうございます❤︎にほんブログ村人気ブログランキングへ
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!です丸の内OL時代のお友達同僚先輩のいづれかにあたる方たちと(私はお友達と思っています)ランチをしましたRIGOLETTOWINEANDBAR(Marunouchi)食べ物ばかり一緒に写真を撮ってもらえば良かったですそれでもいろんなお話ができてよかったママさんならではの問題や、悩
とあるホームセンターに買いに行っている。なので、この机、し〇ちゅ〇で買ったんだ〜とか言ってる韓国男がいたらそれはザ・韓国男だから、気をつけて!やつは今日はポストのダイヤルの設定の仕方がわからないらしく、相方に電話してきて、彼もわからないから私にまわってきたの。一応、説明を読んでみたけどハングルで右に数字の○を○回と書いてあって、私にもそもそもの意味がわからないからしらなーい、で終わらせました。てか来日早々、大事な書類なんて来ないんだから、そのうち大家にでも聞け
大家さんの空室が公開即日で満室になる空室対策アドバイザーの大脇ちさとです。【Q&A】入居が決まった場合ステージング雑貨はどうするの?という質問をメールでいただきました。まずは届いた質問内容をお読みくださいね。+++++++++++++++大脇さんのメルマガを読み始めたきっかけは空室対策を考えていた時にこちらのサイトに巡り会えました。成約率の高さがすごいと感じいつもメールを拝見しております。ありがとうございます。素朴な疑問なのですが、空室に
こんにちは空室対策アドバイザーのやなせわきです。今日も頑張る大家さんの為に、少しでも役に立つブログが書けたら嬉しいです!先日の戸建て退去の際に見つかった手抜き工事たまたまクリーニングの最終チェックで見つけました。洗面台下を覗き込むとチラシの塊が。。。清掃業者さんの手抜きか〜なんて思いつつ取り除くと、今度は何やらオレンジ色に光る部分が触ってみるとCFの部分がペラペラで下にコンパネらしいものが見当たりません。元入居者さんはたぶん寒かったのでし
こんにちは田舎大家の坂本桜子です先日初めてアパートの1ヶ月分のお家賃入りました初めての給料以上に嬉しい同じ日に返済することになっているのでどーんとすぐに引かれます。笑明細書が届いて、家賃収入とそこから浄化槽の点検費用、インターネット費用、電気代などが引かれていました。管理をお願いしていると凄い楽チン♪いろんな手配もしてくれて助かりますまだ1ヶ月ですが、部品の故障やクレームがあり、対応してくださいました管理会社さんありがとういつもポチありがとうございます❤︎にほんブログ村
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!今日は、友人と『クリムト展』ウィーンと日本1900東京都美術館に行って来ました^^まず。上野で迷子になり・・・。待ち合わせ時間に7・8分遅刻してしまいました。駅一駅分位。走ったと思います・・・。待たせてしまって本当に、ごめんね>
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!です出版もとのごま書房新社さんに来ていますお届けは何回かにわかれそうですこういった作業も楽しんでいますたくさんの方のお手元に届き、読んでいただくのが私の幸せです【秘書大家LINEメルマガ】私の勉強会開催やセミナー参加情報を先行してお知らせします!是非お友達追加し
本日は朝からお客様の決済でした。おめでとうございます。さて、物件を紹介したお客様から一昨日、購入したいが指値はどうでしょうとのご連絡。指値がどの位なのかは、売主さん次第なので分かりません。常識的な金額をご案内した所、そちらの金額で買付けを入れたいとのご要望。結構な指値額です。買付証明書をもらい、売主側仲介に出し回答を待っていると、「金額は大丈夫ですが、その代わり瑕疵担保免責にして欲しい」とのご連絡。オーナーチェンジ物件で、売主さんは購入した後は見ているけど、その後はずっと賃貸中なの
お知らせがあります!23日(日)12時〜東京での個別相談会にキャンセル発生しました!ご希望の方は直接メールoowakic@gmail.comへご連絡いただくか、こちらのURLをクリックして詳細をご確認くださいね。↓↓↓https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579?ab0621満室経営それは大家としての永遠のテーマ!それには理由がありま
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!です本屋さんに行って在庫検索機で私の本を検索してみました発売日前ということで在庫はなしでしたいよいよもうすぐ、待ちに待った発売です実際に本屋さんで私の本を見たら感動するだろうな〜【秘書大家LINEメルマガ】私の勉強会開催やセミナー参加情報を先行してお知らせします
大家さんの空室が公開即日で満室になる空室対策アドバイザーの大脇ちさとです。今日は昨日北九州で行なったステージング事例をお届けします。まず、ステージングの予算は?家賃1ヶ月分。今回はそもそもオーナーさんが設置していた家具家電も使うため30,000円で揃えました。広さは1K(32.17m2)です。まずはお部屋写真before▼▼▼お部屋写真after▼▼▼玄関before▼▼▼玄関after▼▼
苔(コケ)と言えば、京都に行こう。西芳寺を思い出す方も多いと思います。http://saihoji-kokedera.com/しかし、自宅やマンションにコケが生えるのはチョットね。と思います。コケは、林や川べりなどから風によって胞子が飛んできます。胞子が付着すると、湿気を吸って成長をします。コケは、水分や胞子などの栄養分があると増えていきます。太陽が少し当たる北側に、緑色のアオコケは発生しますね。梅雨だぁと思って、チョット経ちマンション通路北側を見ると、所々コケで緑がかっています
大家さんの空室が公開即日で満室になるフィーリングリフォーム空室対策アドバイザー大脇ちさとです。空室期間2年の物件がアッサリ決まった理由。今日のメルマガは本当にあったお話です。その物件は主要駅からも離れており、苦戦している場所でした。物件取得後も埋まらない空室を抱え管理会社も変更しました。どうすれば空室は埋まるのか?ワークショップ参加後個別相談を受けられた大家さんは大脇が名古屋エリアの情報に詳しいことやワークショップでフィーリングリフ
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!今日は、大森の商店街の中にある。葡萄屋ギャラリーさんで本日から始まった。『お気に入りと暮らそう』中矢嘉貴さんと長谷川哲也さんの二人展に行きました^^色とりどりの食器がパッと目に飛び込んできて。木で出来た
DIYにはウエスが常に必要だ。私は衣類が消耗時期を迎えると、ウエスの在庫が充実するので嬉しくなってくる今回のウエスの素材は靴下だ。UNIQLOで、3足980円だが、ダメになったとはいえ、なかなか耐久性があり、いい作りだ当然、そのままウエスにすることはなく、キチンとハサミで裁く。魚を捌く時、関東は背開き、関西は腹開きというだろ。左が関東で、右が関西だ靴下の場合、絶対右パターンが表面積が多く使いやすい。左は踵の部分がモッコリーズだからな。ウエスの接地面に無駄が多いかと思うさ
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!です小学校に冷房が入るということで、工事のため小学校と学童が2日間お休みです久しぶりに実家に来ましたやはり、ホットしますそして両親に本を渡すことができましたとても喜んでくれましたいろいろと感慨深いです【秘書大家LINEメルマガ】私の勉強会開催やセミナー参加情報を先行
ウチのアパートと同じ様なトラブル(飲食店と居住者のトラブル)はありそうだと思って、ちょっとググってみた。質問【マンション一階のピザ屋の排気が部屋に入ってくる】(๑>ϖ<)وビンゴ!!回答を読んでみた1.建物の入居者を管理するのは家主です。居住者が同建物内からの臭気対策を求める先は家主になります。居住者に実害があれば損害賠償を請求することは可能ですので、記録の残る書面(内容証明郵便)をご活用下さい。2.臭気がひどく、生活に支障が出ている場合、契約書にどんな賠償請求もしないと記載し
『頭に来てもアホとは戦うな!』第7話小太郎(知念侑李)は社長との対決に敗れ、会社を辞める事に。退職後、実家の寿司店で働いていると、店の大家・西川(大島蓉子)が突然現れ、あれこれ口出しをし始める。
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!ふ、と。いつものように。何気なく。窓から外を見ました。すぐに視線を外して。・・・・・・・ん?・・・・・・・あれ?視線をまた外に戻すと。あれは・・・・・。何!??いつの間に。こんなに荷物が・
大家さんと僕読んでみましたあまり有名でない微妙な立ち位置の芸人である「僕」とひとつ屋根の下で同居する87歳の老婦人「大家さん」との交流を描いたコミックエッセイカラテカの矢部さんって最近相方さんが闇営業で問題になってます??お笑い番組見ないのでほとんど知らないコンビなんですが画像を見たら「あこの骸骨みたいな人か」と思いました一階に大家さん2階に矢部さんが間借りしてます芸人なのにバラエティでしゃべるのが苦手同世代の女性としゃべるのが苦手そんな矢部さんが
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう!「夫婦」で豊かになる「3つ」の不動産投資』金子みき/著、ごま書房新社/刊、定価1550円+税◎6月24日前後より全国書店にて発売開始!ですいつもお世話になっている脇田雄太氏のキャンペーンがまもなく締め切りということです私も、もちろんセミナー&パーティーに参加させていただきます皆さん、ぜひ会場でお会いしましょうね今回、脇田さんの新刊を買えば、無料でセミナーに参加できるそうですよお得ですよね~私の初著書も何冊か持っていきますの
おはようございます!ワーママ大家を目指すのりこです先日買付証明を入れた築古戸建物件担当営業様に交渉して頂いたおかげで買付通りましたこれから来週にかけて契約〜引き渡し決済です旦那さんや親の了解も得ました(やりたいと思ったらやらないと気が済まない私の性格をよくわかってくれてるありがたい家族です)さぁ、これから全部が未知の世界全部が勉強です頑張ります
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!フェリスカワハラの大規模修繕の経過。今のところ。スケジュールの通り。順調に修繕が進んでいるとのことです^^朝から夕方まで。暑い中。週6で作業して下さっている職人さん方には本当に頭が下がります。いつもありがとうございます。
こんにちは田舎大家の坂本桜子です2年前、不動産経営を始めた時の主人との約束があります。↓1号物件を購入する時のこと私「貯金使ってこの家買いたいの。いいかな?」主人「うん、いいよ」私「いいの?ありがとう٩(๑>∀<๑)۶不動産でお家賃たくさんもらえるようになったらパパの好きな車買ってもいいからね!」↑半分勢いで言ってしまった主人「たくさんってどの位?」私「◯◯万とか?」凄い適当だった…主人「そっかぁ。頑張ってね♪」というのが2年前の会話アパートを購入して、家賃がその目標