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こんにちは、母ちゃんです今日は朝イチから一日外出、午前中に来客と事務処理を終わらせ午後から銀行さんと工事中現場の確認へ行って来ました今工事中の物件は、築古1棟丸ごとリノベの物件ですやってもやってもプランが終わらない、ひぃ~Σ(゚Д゚)って感じですねw何でそんなにプランが終わらないかって言うと、ミリ単位で指定を出してるから(^^;例えばこの造作、今回は室内に造作棚を作成して貰いました内寸は一般的に収納引き出しなどに使用されるサイズを確認し、この寸法で
こんにちは、母ちゃんです昨日頭痛がしてて、朝起きてもイマイチ頭が動かない。。。。。お薬飲んで、もう少し二度寝、起きたら10時過ぎでした。。。(;^_^A全然仕事してない~(;´∀`)しかし、二度寝のお陰でスッキリですwさて、午後から工事中物件の確認へ行って来ました、まだ足らない材料を発注しなきゃいけません(^^;今回のリフォームで一番気になってたユニットバスこんな感じに仕上がりましたwおぉ~!!イイネ!!高級感出てます♪元々の既存ユニ
こんにちは、母ちゃんです朝からプランやろうとPCの前に座った物の、次から次へと掛かって来るクレーム処理の電話に追われ(;^_^A全くプラン手付かず(一一)クレーム処理は胃が痛くなる事の連続、お昼過ぎには頭痛がするのでひと眠りで仮眠して、ようやく平常に戻れた気がします(^^;何事にもクレームの電話や連絡には理由があり、その理由を聞かない事には前には進めません、理由が正当な物であれば当然判断し行動を起こしますが理由が正当で無ければ、違うだろッ!?
こんにちは、母ちゃんです健美家さんのコラムが公開されました~今回のコラムは、不動産事業に入る前、メチャクチャ苦しかった時代の話です今のコロナ禍の時とリーマンショック直後の辺りと比べて、自分がどうだったか?を書いてます、思い出したくない位しんどかった時期ですコラムにも書いてますが、事業をやっていると良い事ばかりでは有りません何度も辛くてしんどくて逃げ出したいと思った事が有りますそんな時、心の支えになったのは子供たちでしたそしてその時代を一緒に乗り
こんにちは、母ちゃんです本日はお日柄も宜しく、先週に引き続き決済でした~先週の現金決済は決済完了までに約2時間弱(←長過ぎw)本日の決済は融資が絡むけど準備万端で僅か30分ww決済時間の長さと仲介さんの能力は比例すると思います(;^_^A段取りや根回しってお仕事する上で一番大事ですね~w今日はいつもの司法書士の先生では無く、銀行指定の司法書士さん登記費用もいつもよりお高め、何で指定なん?と聞いて見ても決まっていますのでと言う答えしか返って来
こんにちは、母ちゃんですまた明日雨でしょ?頭痛がするので直ぐに分かる天気予報要らずです(一一)昨日ネットで注文しておいた、漁港直送のお任せお魚箱セット昼前には新潟より届き、早速捌いて行きましたこれだけのお魚が1箱に入って送料込3千円チョイ何よりも新鮮で、お刺身にも何にでも出来ますね~流石北陸の魚、珍しいカナガシラが入ってました、この辺りでは売ってるの見た事無いこれどうやって捌くのかしら?と思ってネットで調べながら捌きましたよwwカナガシラと鯛
こんにちは、母ちゃんです朝からずっとプランの作成やってましたが、お昼前に原状回復工事の現場だけ確認へ行って来ましたクロス貼りが随分進んでいます、床も貼り換える予定です~ガラスブロック横の収納扉、既存扉ですが、塗ると可愛く見えますw黄ばんで汚かったからなぁ~(;´∀`)冷蔵庫裏でも手を抜かずwwこのキッチンパネルの柄、ボーダータイル柄で可愛い(^^♪廊下側の部屋ですが明るくて良い感じです~やる事リストとして、毎日タスクを書いてますが、全
こんにちは、母ちゃんです朝イチ決済だったんですが、もうちょっとで寝坊する所でした(;´∀`)Zoomミーティング楽しいけど、夜遅くまで出来てしまうので考え物ですねwさて、本日小粒な共同住宅の決済でした立地の良い小粒物件、中々出ない物件では有りますが、またそんな無駄に小粒な物件買ってどうすんの?って誰かに言われそうです(^^;平成築の法定対応年数まだ少し残ってる位の木造アパート売り急ぎ案件だった事と、小粒だった事もありサクッと現金決済でした後
こんにちは、母ちゃんです明日の決済準備に朝イチからバタバタ動き回ってましたw取り敢えず準備完了させてから午後イチ工事の打合せです外壁塗装が進んでます、この部分にクーラーダクトが来るので外壁サインを少しずらさないとダメと聞いて、これから外壁プランの再度練り直しです(一一)ダクト勾配がここしかダメなので。。。。と細かな調整してますが、これも自分でプラン作成してるので、直ぐにプラン変更が出せるメリットですね~このガス管ジャマ。。。。でも動かす事が出来
こんにちは、母ちゃんです昨日結構早めに寝たんですね、確か22時位(ワタシには早い方w)すると朝3時半頃に目が覚めて、そこから怒涛の材料発注とプランの作成やってましてごはん食べる間とトイレ行く間以外エンドレスで16時間位PCに張り付いてたら目がショボショボし過ぎて肩こりもヤバい(;´∀`)流石にアカンと思って、今日はもうプラン作成止めて夕方から動画でラジオ体操w最近家の中で1日2回、朝と夜、ラジオ体操やってますwwホントは朝晩ワンコの散歩行きたい~
こんにちは、母ちゃんです今週末の決済予定に向けての準備で銀行さんで資金移動して来ましたw今回の物件、現金決済の小粒物件なので、気が楽ですww決済予定銀行さんへ行って窓口で振り込もうと思ったら、支店長に見つかり?チョイチョイと手招きされて、応接室へ通されました(^^;まぁ窓口丁度混んでたので良いんですけどね最近どうですか~?コロナの影響とか如何でしょう?と言う話から結局長話に。。。。(;´∀`)リモートワークが進んで行員さんも交代制で出勤ウ
こんにちは、母ちゃんです昨日から片頭痛。。。。。調子が悪い感じだったので、何となく寝たり起きたりでした週末雨だったしな~(;´∀`)その続きで今日も一日大人しく過ごしていました(^^;自宅ワークで銀行さんと連絡取りつつ、補助金申請書の作成したり、プランをしたり乗り気になれない1日ってありますが、今日はそんな感じw作成してた書類はテレワーク補助金です、受けられるかどうかは分かんないけど取り敢えずテレワークで掛かってる追加経費分が少しでも貰えるなら良いか
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!オンライン面談始めました!!先日大家さんの会メンバー間でオンライン飲み会を開催したんですが、結構楽しく過ごさせていただきました!昨日は大家さんの会メンバーの方お一人とオンラインで面談をさせていただきました。ふと考えたのはなかなか時間が無く事務所お越しいただけない方や今回のコロナの影響で直接お会いできないなどの場合はとてもいいんじゃないかと・・・
こんにちは、母ちゃんです一日自宅ワークでプランなうですw益々肩こり酷いです(;^_^Aさて、シャワーユニット交換工事の施工写真がスタッフから届きました元々はこんなシャワーを設置してましたなんぼ探しても完成時の写真が見付からない~(;´∀`)見た目だけはカッコイイ、宇宙船みたいなコロナ国製シャワーブースwまぁ頻繁に使用するのでなければこれでも全然OKだったのですが。。。。やっぱり簡易的な用途に使用するならともかく、ガッツリ住居系で使用するには向いてま
こんにちは、母ちゃんです昨日現場打合せ行って、疲れたのか夕飯作ってご飯食べずに寝落ち。。。。夜の9時過ぎには寝落ちしてて、起きたら夜中3時過ぎ。。。。。アカン~(;^_^A早朝朝活開始ですww昨日打合せしてきた内容のプラン作成してました今回かなりデカい造作棚を入れる予定で、作図してたんですがPCの動きが何だか悪くて、手書きの方が良いんじゃないの?(^^;しまった!5㎜方眼用紙が自宅には無いな~(;´∀`)元トイレの有った場所、ここは洗面にな
こんにちは、母ちゃんです工事打合せへ行って来ました、そろそろ外壁塗装が進んで来てます外壁塗装する前に、塗り板を作って貰いました塗装色のチェックです、陽の当たる場所と陰でこんなにも見える色が違いますさて、どの色を選んだかは完成してからのお楽しみです♪3色塗り分けにするか、2色にするか、最後の最後まで迷いましたが今回は2色でw今回の物件は色んな事をトライする物件になってます初めての設備品や造作なども多数入る予定ですもう既にボード迄全部完成してる部
こんにちは、母ちゃんです朝からGW恒例の実家田んぼお手伝いで種まき作業でしたwとは言っても実際の種まき作業は家族の男手(息子らが戦力w)に任せ母ちゃん隣の畑で、せっせとイチゴをつまみ食いww甘くて瑞々しくて超美味しい~!!今年はコロナ禍のせいで色んな農家さんが野菜を出荷しても価格が下がってるらしくイチゴ農園も大打撃、特にいちご狩りをメインにされてる農家さんは全然お客さんが入らないらしくて、加工する商品以外は大量廃棄しか無いと嘆いてました飲食
こんにちは、母ちゃんですGW中、皆様如何お過ごしでしょうか?プランもやりつつ(全然終わって無いけど)美味しいご飯のレシピを探しつつ(食べる事だけが楽しみに。。。。)STAYHOMEしてますwしかしランドリーの駐車場に違法駐車アリとの事で連絡貰い、急きょ対応へ行って来ましたこの物件、つい先日防犯カメラが付いたばかりwランドリー店舗へ取付けるのと同時に敷地内駐車場と共有部分も見られるように配置まぁどんなに言い訳しようが、防犯カメラには敵いませんww昨
こんにちは、母ちゃんです午後から久々に工事中物件へ行って打合せして来ましたちょっと見ない間に随分進んでます(^^♪今月末位になって来ると、出来てない箇所のプランを早く早く!とせっつかれてる自分の姿が想像できます。。。。。(一一)プランの中には入れてたんですが、現場を見て、変更しようと思う箇所も結構沢山あります例えばコレ、窓の高さ意外とこの物件、窓位置が低い、H1800しか有りません窓の額縁に取付ける予定で、洗濯物干しを付ける予定だったのです
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!約1週間ぶりの投稿です!先日ワタクシ大家さんの会メンバーの方から連絡があり・・・「コロナのせいで毎日がヒマで死にそうなんで!会員間でWeb飲み会してもよろしいでしょうか?!」Web飲み会?噂には聞いたことありますが、どうゆう風にやるんやろ?でもなんだか面白そう!てなわけで!「やってもいいですよ~!会員間で参加希
こんにちは、母ちゃんですハッと気が付いたら、もう5月1日!早い、今年は日が経つのが早過ぎる(;^_^A既にGW突入の方も、明日からGW休みだと言う方もおられるのでは無いかと思います4月1日に始めたコインランドリー事業、新規開業と言う事もあり手探り状態でオープンしましたが、早や1ヶ月が過ぎ、売上集計の日じゃらじゃら集まる小銭を貯めて日々の現金収入大事ですww集計結果はと言うと、今月はオープン月で半額キャンペーンに無料キャンペーンをやって居た事もあり、広
こんにちは、母ちゃんです変な時間に寝て変な時間に目が覚めると今度は眠れません(^^;さて、タイトルのDX時代の到来、決してワタシの事では有りませんwwwDXとはデジタルトランスフォーメーション(DX:DigitalTransformation)の略で「DX」です定義としては「進化し続けるテクノロジーが人々の生活を豊かにしていく事」とされてます分かり易く例をビデオなど記録媒体で事例にしてみます第1期は画像の記録媒体として、最初に世に出たのはフィルム(アナロ
こんにちは、母ちゃんです朝から融資用の資料まとめて、銀行さんへ提出最近は密にならない様資料類も銀行窓口渡して後で連絡w喋ってるのはほぼ電話だけって感じです(^^;それでも午後からは必要な印鑑を取りに別の銀行さんが来店出勤日が交代制になってて、事前にアポ取ってから行くようになりましたとの事で、3密を避けてるのはどこも同じ、事務所の扉開けっ放しで密にならない様に署名捺印して書類お渡ししておきましたww田舎豪邸行って、先週伐採が終わった大
こんにちは、母ちゃんです約1週間、ブログお休みしてました(^^;祖母のお悔やみコメント下さった皆様、ありがとうございます<m(__)m>やっとバタバタが終わり、通常運転が戻って来ましたw先週忙し過ぎた為か?先週末の土日は熱出してぶっ倒れてました(;´∀`)祖母の病院を行き来してた事もあり、コロナか?と自分でも疑いましたが37.5℃までは上がらず、ずっと微熱で頭痛でした、でも軽症で分からないと言う事もあり得るので、なるべく人と合わず、5月6日までは
こんにちは、ブログ休業中の母ちゃんですw前回公開された、健美家コラムニスト対談前編に引続き後編も公開されましたお時間ある方は是非見てみて下さいねwコインランドリーの話と言うより、公庫融資の話がメインみたいになってますがwwコロナ融資でまずは相談窓口と言えば公庫さんだろうと思います売上規模が下がってると言う方は、是非公庫さんへご相談するのが良いと思いますコラムニスト対談前編コラムニスト対談後編では引続き地下に潜りますww皆様、快適な自粛
お早うございます昨日大正14年生まれの祖母が94歳の生涯を終えましたこんなご時世ですので、家族葬とし外部からのご参列、ご香典など全てお断りさせて頂いておりますこんなタイミングじゃ無ければ祖母と仲良くしてくれていたご近所の方や身内を招いてお葬式してあげたかったですそれでも個人的には、祖母に高校生になったひ孫の姿を見せてやれて良かった、そしてコロナ禍のせいで入学式が伸びているタイミングで最後のお別れを息子にさせてあげる事が出来て良かったと思いま
こんにちは、母ちゃんです健美家さんコラム第52回目が更新されました~今回はコインランドリーオープンまでの記事です散々ブログでも書いてますが、改めてまとめてみましたwコインランドリーを始めてみて、改めて事業って面白いって思ってます何よりも楽しい~♪人と関わる仕事が好きなんだと思いますそして今回、コインランドリー事業に対し火の玉さんからインタビューを受けましたほぼ音声だけですが。。。。。それにしても酒焼けしたみたいな声してます(;´∀`)火の
こんにちは、母ちゃんです今日も朝から自宅ワーク開始です、ちょうど来月2物件程決済予定なのでその調整連絡で銀行さんや仲介さん、司法書士さんへ連絡ちなみに今回1件は現金決済予定なので、銀行さんの応接室を借りる予定これまた、ウチが取引有る支店では無く、違う支店さんの応接室をお借りますなので取引支店の担当者から連絡入れて貰ったのですが「融資を使わない」と言ったとたん、明らかに前のめり。。。。wwホンマ担保の付いて無い物件が好きよね~(;´∀`)でも
こんにちは、母ちゃんです祖母の病院へ行って来ましたが、面会は出来ません(-"-)今日の所は少し血圧が昨日より上がった位で、いつ何が起きるか分からないのは昨日から変わっていません心配だけど仕事しようと、病院帰って来てからはずっと自宅ワークしてましたいつ呼び出されるか分からないので、自宅から動け無いんですよねそんな中でもスタッフは仕事中で報告のメッセンジャーが飛んで来ます朝イチ来てたのがコレゴミが散乱してます。。。。。道路にまで散乱、これねカ
こんにちは、母ちゃんです今日午前中、叔母からの緊急連絡「祖母の容態が悪い、直ぐに病院へ」と連絡があり、祖母の病院へ父と一緒に行って来ました大正14年生まれの94歳の祖母、何度も入退院を繰り返してますがいつも奇跡の復活(退院)でも流石に年齢には勝てません家族全員、これ以上祖母の体に負担の大きな延命措置は不要ですとお伝えする為に集まりました既に肺血症をを起こし血圧が下がっている状態なので、いつ逝ってもおかしくないと病院の先生より説明を受けて、家