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昨年9月に、両親の体調不良もあり、二人での生活は厳しいと判断して、私の近所に引っ越しをしてもらいました。古~い家ですが、税金の関係で年明けてから家を壊した方が良いとの事で、古家付で11月から売り出してもらいました。2週間に一度、不動産会社さんからネットでの閲覧件数や問い合わせ件数の報告があり、そのうち売れるだろうと呑気に構えていましたそんな時にコロナが両親の意向もあり、GWに古家を解体しましたコロナで移動自体が心配になり、残念ですが最後はみれず。。
おはようございやす今朝はどんより曇り空で今にも雨が降り出しそうですねぇ・・・ふっー今日は例の伸るか反るかで勝負に出た土地の売買契約が予定されており、午前10時に売主様宅にお迎えに行ってご一緒に午前11時に買主様宅にお邪魔して契約して来る予定です。ふっー
最近では旭化成工業様とは産業廃棄物の許認可申請を通じて取引がありますが、廃棄物の前は行政書士として延岡市水尻町の旭化成東海工場の用途廃止と国有財産払下げ申請に関わらせていただきました。旭化成の創業の地に延岡では1923年(大正12年)に今のベンベルグ工場で創業を開始しましたが、土地売買契約と所有権移転登記はその当時からしていましたが、字図は1923年当時のままでした。旭化成が工場用地として恒富村と岡富村から農地田んぼを購入しましたが、すでに工場として操業しているにもかかわらず、農地田んぼ
うにたん新しいお友達が出来ました珍しく興味深々猫らしい所あったんだ⁉️前回長ったらしく色々書きましたが、見積もりの続きです。この他にも登記代など色々あるのですが、見積もりの中にこう言った内容が盛り込まれてあります。この中で、地盤改良費など検査の結果、使わなくても良くなる物もあります。そう言った『もしかしたらかかるかも…』と言う費用は基本的に全て入れてくれているたぬきちゃんしかも高めの設定で『そんな金額聞いてないよ!!』と言われないようにする営業スタイル私は安心感持てますこちら
これは、いよいよ土地売買契約する!って言う直前のザックリ明細です。この前は『なんとなく90平米で!』と言った後、『3LDKより4LDKの方が現実的なんだけど…』と、言ったら『じゃ、95平米で見積もっといた方が良いですよ!!』と言われ90平米と95平米を出してくれたのですが、『今回は前回の額じゃ全然無理なのでかなり余裕を持たせてくれているオプションなどをもう少し現実的に絞って見積もって下さい』とお願いすると営業のたぬきちゃんが絞って持って来てくれました!!が…何故か85と90平米で…。いや
(うん!・・・・1貫ない・・・食べてしまってからキズク相変わらずの食レポです)おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて、昨日は8月初の土地売買契約完了で、売主様とのお昼のランチは近くのお寿司屋さん。。初日寿司。前橋市六供町。先週ここで尺八コンサートが開催されておりました。ケヤキモールの南側になります。個室があるのでゆっくりできますし、当の私自身がお寿司好きとなれば、なおさらこのお店をチョイスです。お寿司屋
こんにちは、yomeです来週は連休があるから頑張れそう!印鑑祭りしてきました。土地は探してから1ヶ月ほど。建物は、ミサワホームでスマートスタイルHが良さそう。予算に近いプランも見つかった。事前審査も希望額で通過。家を建てる事は、まったく考えて居なかった春先。コロナで遠出は出来ないからとふらっとモデルハウスを見に行った日から1ヶ月半土地と建物の手付金各50万円+印紙代を振り込み。契約を交わしました!ミサワホームの事務職に不動産屋さんも来ていただいて、朝10時から契約書を
しかし、よー降るなあ😑Yahコーチです!災害も九州や岐阜・長野で出てるし、コロナでガタガタやのに大変やわ😑ってことで今週は、ケーキから始まるわな🤓土曜日は久々のoffで朝からカッコつけてcoffee。三男の土産でネコのフンから取った高級coffeeを味わう。ま・味分からんけど🤣買い物に出掛けた先でlunch。腹一杯になったわ🤓つれのアトリエで打合せ。洒落てんねんな🤣秘かに地下があって(地下やし外から見ても分からんし秘かに決まってるか🤣)、子どもの頃に住んでみたかった秘密基地
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログですさて、今朝はこれから土地売買の持ち回り契約です。。。コロナの影響ばかりではなく売主買主の日程調整ができずに、仕方なく持ち回り契約は今期3回目。。。。。お互いが初めての当事者なのに顔合わせもできないのは心配なハズです。。。そこに仲介に入っている私どもの役割があるのかと思われます。。。宅建業免許番号頂いている我々の存在意義もそこにあるのかもしれません。。。信用
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログですさて、昨日は、来週契約予定の現地確認へ再度出かけてきました。境界杭は土地の境界線に隣地所有者お互いが認定したところに杭を打つところですが杭やプレートが打てないところには御覧のような画鋲のようなものを打つことがあります。。。私には到底見えないところにあった。。。もしやと思い覗くとありましたね皆さんわかりますか?土地売買契約では売主に境界を指し示す必要があります。
今日は朝からおでかけでした。土地売買契約を取り交わしてまいりました。ふふふ。旦那さんと新しい居場所つくりを始めようと思います。楽しみ楽しみ。お散歩のときに久しぶりに太陽さんを撮りました。なんだかとても壮大なイメージでした。旦那さんと、すごいねー雲もすごいねーって言いながら歩きました。6
梅雨に入りましたね。先週から今週初めまで暑い日が続いていました。先週、知人の新築工事の前の地鎮祭を行うことが出来ました。神主さん、早めに来て色々お話をする機会がありました。大原神社におしどりが住み着いた感じになり、テレビや新聞社がたくさん来て、有名になりましたと言っていました。先月29日のブログ↓『大原神社のおしどりが・・・』今朝早く、作業する現場の近くで歩く人たちが、立ち止まって写真を撮る人がいた。何かあるのかな~と思って近づくときれいな鳥が、ガ
こんにちは、ラクジュの本橋です。建築条件付き土地って知っていますか?土地探しからの注文住宅を希望する方が躓く土地の条件です!!なぜなら、なぜか建売は私嫌いって方が、なぜかこれを買ってから後悔のご相談が多いからです。建築条件付き土地は、注文住宅では建てられませんよ!でも、なぜか魅力的な土地にはこの条件が付いている!!なぜでしょう?セットで建物も売りたいからです!!セットでしたこの建物売れないからです!!セットだと建物を競合で値引きする必要が無いからです!!そ
ブログを書き始めたことすらスッカリ忘れておりましたw身体の麻痺と耳鳴り、心臓の病みの症状がひどくなってきて(痺れ止め毎日と鎮痛剤は時々、あと「強力わかもと」「命の母」をずっと飲んでます…)長時間起き上がっているのが辛いので横なってストレッチや筋肉モミモミしながらスマホでyoutubeやTwitter。ほんでもって移住の件で不動産、住宅建築関連の本やサイトを読み漁り(まだあるんかいっ)同時進行で知人の不動産屋さんから良土地が売りに出た連絡が入り土地売買契約、仮住
こんにちは。久しぶりに電車に乗ることになりました。本日、実家の売買契約を結ぶためです。さて・・・・・・実家の売買とは・・・・・・不要不急の用件なのか是有(ぜう)は介護者生活が始まってから、実家の資産管理を実質始めたわけですが、代理人として動くためには、代理人として公に認めてもらうことが大切です。まあ、ぶっちゃけ金融機関からの出入金なんかは、親から「よろしくね」と教えられるものを教わり、預かればできますが、現金化する手続きが必要な資産は、持ち主に
こんにちは。マイホーム計画中のRinです(*´︶`*)いいね・コメントありがとうございます!喜びます٩(*´꒳`*)۶°˖✧゚*.。.*゚*.。.*゚*.。.*゚*.。.*゚*.。.*゚*.。.*゚*.。.*.。.*.。.*゚先日、土地の契約をしてきました!仕事帰りのボロボロな状態で!!笑同じく仕事帰りの夫と現地の駐車場で待ち合わせ。「今日って契約なの?申し込みだけ??」とこれから何が行われるのかわかっていない二人先日の打合せの
【「住宅業界の闇」を暴く一条工務店オーナーのつぶやき】シリーズでは、具体的な事例を出して「住宅業界の闇」を暴き、消費者の人生が狂わさせることの無いよう、注意喚起を行っていきます。前回は、「土地代金2000万のウソ」についてでした。今回はその顛末です。結論を書いてしまうと、2000万ではなく、最終的に約2300万支払いました。もしも私達に知識があれば回避できた可能性があります。これを読む皆さんには、ぜひ私達のように意図しない高額な買い物をしなくてもいいようにしてもらえれば幸いです。300万
住宅ローン減税の還付金が振込まれました自分は国税庁のホームページで確定申告書を作成コンビニで印刷郵送という流れで申請。確定申告ってホント面倒ですね。お金をもらう申請は基本的に手続きが多い。当たり前の話だけど。我が家は保留地に建てたので、申請する際の添付書類に不備があり、税務署から電話が来てしまったそこで、保留地でマイホーム計画をしている方の参考になればと思い今回の記事をアップ参考になったら幸いです!ちなみに通常の土地と保留地の住宅ローン減税申請の違いは、添付書類が1つ違うだけ確定申
町有地売買契約のキャンセル―株式会社クラフト仮契約解除の申出―https://www.craft-house.jp/company/去る2月10日に行われた議会全員協議会で説明があり、今議会に議案第28号「土地の処分」として提案された、荒川本郷地区の町有地7,390平米を2900万円で売却する議決案件は取り下げられました。議会開会3日目の2月21日、第3回全員協議会が開催され、株式会社クラフト(土浦市中高津1-15-17)から、2月20日、町長宛に「仮契約解除の申出書」が
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログですさて、土地賃貸のご相談を受けていろいろ動いております。。地代には相当の地代:相続税評価額*6%通常の地代:相続税評価額の過去3ヶ年平均額*(1-借地権割合)*6%慣例的な地代:固定資産税の3倍程度別な観点でもちろん慣例的な相場価格も。でその地の不動産屋さんへ電話問い合わせ。。。快くお話は頂けましたが売買物が多く、賃貸物がすくなく事例がないため、相場もない。。。。と
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログですさて、この時期不動産業界は確実に多忙です。。。確定申告も未だ提出まで至らず、完了していません。。どちらにせよ還付申告だから急ぐ必要はないのですが通常の期限までには申告したい。多忙期、賃貸屋さんではないにもかかわらず、今月、土地売買契約を2件仕上げましたがまだ2件待ってもらっている段階、、、しかも、土地賃貸契約も依頼を受け今月中の期限付き。。今週末も大型賃貸契約の締結予定。。
↓の記事からもう3カ月、建築請負契約の期限が2月末に差し迫ってきて、前回の打ち合わせはかなり気負って向かいました。延長は1回だけ、と言われているので、きっと契約の話しになるだろう、と。まだ住設どころか間取りも確定していない中、しかもまだゴールすら見えていないのに…どうしたものかと。←置かれている状況の割に呑気んが!その話しが全然出ない。殿:契約のことなんですけど…2月末って話しでしたよね?とこちらから切り出したところ、意外や意外、専務さん:無理ですね!(即答)私たち:(
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズのスタッフブログです。さて、昨日はリハビリのあとは、税理士先生やマンション配管洗浄打合・貸家クリーニング状況確認、来週の土地売買契約雑務など盛りだくさんでした。今朝は土曜日ですので、テナントCM再々掲載です。。お問い合わせはいただくのですが、なかなか決まりません。。。賃料諸条件応談可です。ご興味のない方はここでスルーしてください。。地方もテナントが入らないと経済は活性化しません・・・・・・①
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて、一昨日は賃貸物件退居後のクリーニングの件で業者さんと打ち合わせ。最近の主流は、敷金はなしで、クリーニング代相当を入居時に頂く。。。そんなクリーニング代ですが、いろんな汚れがあり、プロの業者さんでも汚れが取れるのか疑問もあり、実際に仕事に入る前に現場の汚れをみて頂いて薬剤で試していただいたりしてもらってました。。。うまくきれいになったものもあり、結局汚れが取れなかったもの
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズのスタッフブログです。。さて、、土地売買契約の重説作成時の確認で電柱の確認していましたら・・・・・カスタマーセンターあるある!です。電話待ち時間半端ない。カスタマセンターの職員って何人いるんですかね?電柱は基本NTTか電力会社・・・相乗りしてCATVなどありますが基本は下段にあるプレート表示のところが所有会社である。。土地の売主様が借地料をもらっていないというので今回の該当売地に設
(まだまだ先は永いです)おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログですさて、来週に新年初の土地売買契約が控えております。最終的な修正チェックを行いたかったのですが、未だ賃貸の動きがあり、なかなかお仕事が進みませんね。。これも嬉しい悲鳴ですが、管理物件の精算書作成、入居案内、家賃相談、新たに物件探し依頼、退居立ち合い・・・完全なる繁忙期突入・・・・昨年も年末から年初が繁忙期で・・・・最近は早まっているのでしょうね
HM営業との関係について!当初、営業との関係はあまり良くなかったかなと言う感じでした別のHMや不動産屋と競合させていたり、土地探しの不動産屋とのやりとりの慣習の煩わしく感じていて最初から希望の土地を紹介してくれ、また理想の物件、間取りを探してくれと考えていましたからね!当時私は土地に関してはアプリで市内の土地を全て把握して日課のウォーキングで目星のは見に行っていましたそんな感じでしたので不動産屋に行き希望地域を言って紹介される土地がみんな一緒でほとんど(あっ!その物件は無しで)と即答
12月の初めの週担当の銀行マンから連絡がありました!銀行マン(無事審査が通りましたので都合の良い日に金消契約を行いたいと思います)(来週か再来週辺りで都合が良い日ありますか?)私(来週だと10日11日が休みです!再来週だと16日ですかね?)私はシフト制なので平日休みが多いので、こういう時は便利です私の内心(やっと審査が通ってほっとしました、これでやっと話しが進む!)(HMさんは年内には造成に入りたいと言っていたので間に合って良かった!)銀行マン(では16日でどうでしょうか?)私(