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うちの母は山を所有していますと言うと田舎のお金持ち?と思われるかもしれませんが残念ながらダダの売れない山なんです昔父が購入した土地で買った時は田と畑と山林だったらしいいずれは宅地にして売ろうと思っていたけど何十年も経つうちに木が生え大きくなって全部が雑木林になりご近所から苦情が出始めています😓宅地に転用しようとして届けを出しているけど結局ずっと放置していて境目もよく分からない❓な土地なんです私も5年ほど前に初めて行ってみてたくさん木が生えているのにビックリ😱市役所
1年が終われない、年末へと突入できません。大森鷲神社の酉の市です。今年はタイミングが合わず、ぎりぎり本日11/28の三の酉にお邪魔することになりました。それにしても、ここに来ると来年もきちんと仕事しよう、そんな気持ちピンと背筋が伸びます。毎年、事務所にある熊手を手に、池上線・京浜東北線と乗り継いで大森駅まで行くのですが、毎年思うのが「電車内に熊手を持っている人はいない」ということ。本日も事務所から従業員さんと一緒に鷲
最後ってなんかいめ?無理させたくないっていうなら、とりたてやめて?妹の負債なら、妹に請求してって、いうたら、笑って終わらすのやめない?どうせ連絡取れないんでしょ?妹と。わずか5年で携帯もコロコロかわったし、名前も住所もかわってるしだからって、変えてない私にいわないで?職場バレしてるから、むげにできないだけで、私の負債ではないよ?「恨むなら妹うらんで?俺も仕事。妹、かなりヤバいとこでかりてるからね」しらねぇわ縁きってるわ。何度も説明しても、あいつら、日本語通じねぇ。弁護士も司
どんな墓に入るか、決めてますか?墓地に墓石を建てる伝統的なお墓のことを「一般墓」他に、海に粉末状にした遺骨をまく「海洋葬」ビルの中にあるロッカー式のお墓「納骨堂」複数お遺骨を一緒に葬る「合祀墓」ちなみに、新しく購入したお墓の種類として、3年連続1位になったのは・・・(2022年鎌倉新書調べ)本文と関係ない日比谷公園の銀杏です「樹木葬」!とっても大きな木の下に、守られているかのように並ぶ白い墓標。そんなイメージでした。
司法書士受験生の時に、家で母と、午後1時からBS3で二宮和也さんが出演されていた「硫黄島からの手紙」を観ていたら、母が「この子陸軍の軍服似合ってるやん」と二宮和也さんを褒めていました。僕は、12月3日に兵庫県司法書士会の新人研修会で司法書士有資格者としてデビューしますw。12月8日に特定行政書士考査合格通知が来る予定です。
今日は、決済ヘルプで、朝から外出しておりました。帰って来たのは15:00。東京まで行ったとはいえ、結構、時間が掛かってしまいましたね。まあスタートが11:00でしたから、仕方がないでしょう。外出していると、事務仕事が溜まります。それで、今日は事務所に帰って来てから2件仕事を片付けました。1件は遺産承継の案件。相続登記が完了し、預貯金の解約も終了。遺産を相続する相続人に合意した金額を振り込んで業務終了です。今日は、計算書を作成して、相続人に送りました。もう1件は、成年後見人の引継案件。
本日は雲の多い空模様となりました⛅前回のつづき遺言執行者についてです。遺言執行者でなければ執行できない事がある。①遺言によって廃除やその取り消しを行う場合②遺言によって認知を行う場合②遺言によって認知を行う場合認知とは、婚姻していない男女の間に生まれた子どもを父または母が自分の子どもだと認めることです。法律上の母親は出産の事実によって確定しますが、誰が父親であるかが明らかでも、法律上の父親を確定するには認知の手続きが必要です。認知の方法
思春期のトリセツ(小学館新書)【電子書籍】[黒川伊保子]楽天市場946円根拠もないくせに適当なこと言うな(帯部分)今日は晩御飯を頑張ったつもりです。豚バラ肉で白ネギやえのきを巻いて焼く。塩サバを焼く。ご飯は蟹入り炊き込みご飯だ。殿黙って黙々とお食べになる。昭和の男のようだ学校は相変わらず行ってないし晩御飯以外部屋にこもって出て来ん。学校のブログを見るとみんなで岡山城に行ったりみんなでボーリングをしに行ったり。ええのぅお前ら。しっかり高校生活を楽しめよ。っつ
こんにちは相続専門のふうふ(夫婦)税理士。代表の中澤君衣(なかざわきみえ)です相続税の申告をやるにあたり必ずチェックしていることがありますチェック項目は色々あるのですが中でも重点的にチェックしているのが現預金です税務調査でも私たちが預金をチェックするのには理由があります一つは財産の漏れを防ぐためお金の流れを把握することによって銀行口座
日曜日…前日食べた家系ラーメン(つけ麺でしたけど)が美味しくないのに、なぜ他の家系に並んでまで食べる客がいるのか不思議に思って、昼に隣駅の行列ができる「家」に行ってきました。普通のラーメンに玉子を追加して…見た目はあまり変わりません。が、食べてみると…あ、たしかに美味しい。チャーシューは外観は同じでしたが、こっちのは臭みが感じられません。家系はどこも同じかと思っていたら、全く違うんですね。食べ終えて帰ることには満席、行列ができていました。こっちに行列
本日も音声のメッセージで皆様と弊社村建地所に問い合わせをいただいた案件について、ご紹介をしていきたいと思っております。先日、ある司法書士から「物件の査定をお願いします」と査定の依頼をいただきました。司法書士の方に「物件の詳しく分かる資料、登記簿謄本、現在は登記事項項証明書、土地の公図、建物があれば建物図面等をお送りいただけますか?」その資料をお送りいただいたところ、その土地の登記事項証明書の中の所有権の欄に、「何年何月何日相続人不存在」ということの表示がありまして、その登記名義人が「某〇〇相
今日から勉強をスタートスタディングに申し込みをしました民法、不動産登記法、会社法など、、、11科目今からスタートして216日終わるんかいと思いつつ、全力で頑張ります全部で1547講座とりあえず、民法343講座、不動産登記法495講座完了を目指します
おはようございます。岡山の司法書士松田です。昨日は子供たちがお手伝いをしてコロッケを作ってくれました。コネコネ楽しんでました。あまりに楽しかったのか量がとんでもないことになってます。これで半分です。でも美味しくいただきました。感謝ですね。
おはようございます!ワールドカップ日本代表の敗戦で朝からなかなか気分が上がってこない司法書士しげもり法務事務所代表司法書士・民事信託士繁森一徳です。一喜一憂していてはいけないんですけどね。気持ちを入れ替えてスペイン戦を全力で応援したいですね。昨日の歩数と消費カロリー!歩数14,843歩消費カロリー356㎉距離8・99km週初め
4年11月28日おはようございます遺言や離婚時の養育費などの取り決めでは、しばしば公正証書の作成が推奨されます。後でトラブルを避けやすくなるというのが、その理由です。なぜ、公正証書にはそのような効力があるのでしょう。Q」公正証書とは何ですかA」個人の依頼などにより公証人が作成する公文書のことです。公文書は公務員の職務権限によって作成され
皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。日々youtube動画「過去問読むだけ!」の編集に追われている訳ですけれども。過去問の解説はしないのか、的なご指摘は受けます。受けますけれども、現在はその予定はありません。理由はいくつかあります。本動画では、「問題文を丁寧に読むこと」「つべこべ言わず結論を押さえること」と主眼としています。なぜか?などということは、机に向かって教材を読みながら解明してください。そういう性質のものです。移動中やスキマ時間になすべきは、できるだけコンパクト
もうすぐ12月です。師走(しわす)等と言います。ネットで調べると、以下の様に解説されています。》よく知られているのは「師とは僧侶のことで、年末になると読経などの仏事が多く、》僧侶が忙しく走り回る」というもの。師走とは何月?意味や由来・読み方・時候の挨拶について紹介|記念日のしおり(onwainc.co.jp)でもこれは俗説の様です。そもそも「師走」を「しわす」と読むには無理でしょうから、まあ当て字かと思います。》『日本国語大辞典』では、一年の終わりの月なので「と
司法書士事務所で働いていると様々な業種の方から質問を受けます。銀行員、税理士、医師、不動産業者、社長などなど。しかし、質問自体は同じような質問をされることが多いので何年も働いているとそこまで答えられないことはないのですがたまにドキっ!とすることがありますそれは不動産会社に登記書類を預かりに行ったときのことでした、、書類の有無•印影の確認後、では最後に権利証(登記識別情報)をお願いします!とお伝えしたところ不動産会社社長『権利証がいると?』(あ、やばそう)『今回、土地
金曜日は、JR蒲田駅から穴守稲荷駅近くの羽田特別出張所まで、またその羽田特別出張所から京急大森海岸駅まで、本日は、池上会館前から京急大森町駅近くまでの往復。連日お世話になっております、大田区のコミュニティサイクルコミュニティサイクルwww.city.ota.tokyo.jp今の季節はほんとありがたいです。「サイクルポート」という自転車の駐輪場所から自転車を借り、借りた場所以外のサイクルポートにも返却できる、(厳密な乗り捨てではないですが、例えばJR蒲田駅
今日も家族で一日中家に引き篭り。昼飯食べて昼寝して、ノンフィクション、ジャパンカップ観て夕飯作り。その間、二女は大学のオンライン面接。法学部らしい模範回答を用意させていて、ズバリ問われて褒められたようなので、落ちることはないだろう。就職試験の面接で落とされたことない自分が用意するのだから完璧だと。そもそも指定校推薦なのでそうそう落ちないだろうけど。月末週。大きな案件が複数件あるので、いつも以上に気を引き締めていきたい。今月は11月としては最高の売り上げになりそう。と、明日は午後から銀行の支
社労士試験に合格した年とその翌年にも日本年金機構から↓の職員募集の案内が届いた。一番上の小さな文字は「社会保険労務士試験合格合格者の皆さんへ」と書いてある。つまり社会保険労務士試験合格合格者限定の日本年金機構職員募集のお知らせ。HPを見てみると、正職員ではなく准職員。契約期間は2年。給与14万(笑)~27万。ボーナス年2回契約更新有り。正職員登用の途あり給与があまりに安かったので応募しなかったのだが、これに応募していたら、俺の人生は変わっていたかなと後悔している。社労士で
スタッフブログ:相続登記の義務化は令和6年4月1日施行されます(相続・遺言の相談は帯広の中田司法士事務所へ)相続登記の義務化は令和6年4月1日施行されます。・001375308.pdf(moj.go.jp)・https://www.moj.go.jp/content/001362336.pdf※法務省民事局より義務化される相続登記は、「相続を原因とする所有権移転登記」です。不動産の所有者が死亡すると相続が発生し、所有権が相続人に移転し
と言うわけで母のすぐ下の妹の遺したわずかばかりの財産を巡って何やらきな臭くなってきた私の周辺。と、いうか、私に相続権があるわけではない。子なしの叔母の財産は兄弟姉妹で分けろって事なんだけど、1番上の姉は亡くなっているので代襲相続人としてその娘2人(私の従姉妹)、あとは1番下の本家を継いだ弟(私の叔父)は亡くなっているのでその連れ合いに相続権がいくのかな?よく知らんけど。まあ、ここに財産が行っても本家の跡取りにあらた叔母さんが自分の孫を送り込んであるからあらた叔母さんにとっては問題なし。
こんにちは相続専門のふうふ(夫婦)税理士。代表の中澤君衣(なかざわきみえ)です先日書いたブログがアメブロの公式ハッシュタグランキング【税理士】で6位になりました(11/26時点)↓こちらの記事です『優しさの裏側には・・・』こんにちは相続専門のふうふ(夫婦)税理士。代表の中澤君衣(なかざわきみえ)です先週、子どもと一緒に私の実家に帰省しておりました夫は仕事のた…ameblo.jpたくさんの方にお読
昨日は、兵庫県司法書士会の配属修習を申し込むレポートをA43枚に1850字で書きました。その中で、特に力を入れて書いたのが「司法書士の資格を取得したきっかけ」でした。大学入学してから今までの経緯を詳しく書いて、司法書士試験に合格するまでのいきさつを説明しました。書いていて、我ながらよくここまで頑張ったな~と思いました。今日は、伊藤塾の司法書士試験合格体験記を書いているところです。二宮和也さんです。
こんにちは。司法書士の黒川です。(くろかわあみ司法書士事務所HPはこちら)令和5年4月1日より、『買戻特約』が登記権利者の単独申請により抹消登記可能となります。買戻特約は、特にバブル期に、公団や公社などが売主となる不動産売買契約において、転売防止の目的で非常に多く利用されました。買戻特約は最長10年で権利消滅するにも関わらず、抹消登記がなされないまま放置され、昨今になり、相続登記の際に、その存在が発覚することがよくあります。今までは、買戻特約を抹消するには、登記権利者
「あなたには迷惑かけたくないから、私が施設に入るときは、この家を売って費用にあててね」優しい母親は、いつもこんな話をしていたので、安心していた長男。母親の認知症が進み施設入所のために自宅を売ろうとしたのですが、売ることができませんでした。なぜでしょうか?土地建物の売買契約には、持ち主の本人確認と意思確認が重要です。持ち主本人が、売りたいという意思を明確に示すことができないと契約することができないのです。この母親は、認知症が進行していて、売りたいという意思
土曜日、朝からドトールでモーニング。ハムチーズトマトの組み合わせは最高なのですが、やっぱりトマトは火を通すと激熱w口の中、火傷しつつ、ささっと食べて読書。この日から読み始めた「残酷すぎる成功法則」、最初からちょっと衝撃を受け…これまでいろいろ自己啓発本を読んできましたが、(まだ全部は読んでいませんが)一番説得力がある気がしました。残酷すぎる成功法則Amazon(アマゾン)923円で、ちょろっと仕事をして、ランチは高円寺のラーメンとカレーのお店タブチで
おはようございます。岡山の司法書士松田です。息子と奥さんが動物将棋をしています。動物将棋とは将棋を簡単にした子供向けのゲームですが、これがなかなか奥が深いんです。ライオン、きりん、ぞう、ひよこの4種類の駒で3×4の盤上を戦います。将棋ですので当然読みが必要なんですが、実際の将棋に通じるところが多いですね。面白いのでぜひお試しください。
おはようございます!今日のワールドカップ日本VSコスタリカ戦が気になって朝一からソワソワワクワクな司法書士しげもり法務事務所代表司法書士・民事信託士繁森一徳です。ついに第2戦目の日がやってきましたね。第1戦ドイツ戦で日本代表が勝利したことで日本中が盛り上がってますよね。いい雰囲気で第2戦に挑めますよね。試合の時間も日本時間19時でちょうどバッチシですしね。いち