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昨日に引き続きご質問ありがとうございます。明日から一旦、実家の売却話に戻ります。メッセージは引き続き募集中です^^■メッセージブログを一気に読ませていただきました。遠距離にも関わらずとても完璧にされていてスゴイです。施設のお部屋内の写真も素敵ですね。家具等はご自分で用意されたのですか?入居時は何をどうやって準備されたか、教えていただけると嬉しいです。(you様60代ご実家:新潟県)温かいメッセージとご質問ありがとうございます^^いや~
こんにちはシティビルサービス札幌の斉藤です。ご挨拶私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年ブログを書き始めて、半年となりました。長年、接客業をやっており何も分からないまま始めた不動産の仕事ですが徐々に設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。入居者様やオーナー様、ブログを見てくださる皆様に管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと知って頂けるブログを書いて行こうと思います。本日はお引越し後に行う通水作業について説明していきます。
賃貸住宅経営シリーズ(賃借人編)<原状回復のための承諾書>(質問)入居時に、「原状回復のための承諾書」というものにサインを求められ、仕方なくサインしたが、退去時に、借主に不利なことがたくさん書いてあったので撤回しようと思うのだが、撤回は可能か?(回答)承諾書そのものを一方的に撤回することはできません。しかし、承諾書には、通常の原状回復義務を越えた特約事項が書かれていると思いますので、このような承諾書の有効性が問題となります。判例によれば、このような承諾書(特約)が有効となるのは、
天井なんてまじまじ見ることは少ない。黄色は入居時にあった線。赤は火災直後に増えた線で、ピンクは最近増えた線で。今は三階の床を二階の天井が支えている感がある。だからD.K部分での生活しか残されていない。三階の部屋には、あまり人に入られたくない。例え現場検証でも。
先日、セレブ姉の娘ちゃんの引っ越し先に行った時の話飛行場から家についてすぐ姪っ子ちゃんがなにやら始めました↓これ!そうなんだ!これはいいこと聞いたうちもやろ!新居でまずやるべきものたちがズラっと!まずはコーティング剤水回りに撥水効果で汚れ防止そして鏡に曇り止めどんどん仕事してますカビ汚れ防止マスキングテープ(ダイソー)洗面所から台所まで全てマスキングそして最後は防虫キャップ軍手も持参して準備バ
中国人が多い仙台の地域に今居ます。中国人の方は、どんな方が多いのでしようか。私はアパートに入居時から大家さんに半分裏切りを受けて5ヶ月居ます。しかも、ストーカーさえする人も居ます。ご返答を真摯に受け止めるつもりです。私は真面目です。
おはようございますぐーママです新築入居時にぐーパパのママから頂いた「オモト」くん鬼門の方角!北東に2年前から置いてます一時枯れそうだったけど、何故だか持ち直してもりもり茂ってます^^たまにお花らしき物が少しだけニョキっと顔を出す事もあるけどね我が家の鬼門の守りをしっかりしてくれてますありがとう「オモト」くんありがとう😊ぐーパパのママ今日も熱中症に気をつけて過ごしてね*\(^o^)/*子犬の時のハル💖毛が短い
うちの仏壇には写真が無い。本当は、義父の遺影があったのに。白黒写真。亡くなったのは、27年以上も前。仏壇は、3年前、義母が老人ホームに入居時にうちで預かった。お義父さんが来た!と嬉しかった。(義母が、仏壇を全く掃除して無くて…想像以上に、無茶苦茶汚れてて、ゴキのフンまみれでした。あれ?黒いお米かな?って位にザラザラーと山盛り!全部綺麗にするのが大変だったよ。)義父は、働き者の優しいお父さんだった。パパは、お父さんっ子。遅い結婚で一人っ子なので可愛かったらしい。パパ「僕、お父
仮の住まい入居時には簡単な拭き掃除のみだったので改めて清掃多分前の客の土足文化と大型スーツケースでのビニールフロアの痛みが見受けられるpoorthing最後に水拭きスッキリとネットで気になったもの
たんぽぽ陽子@TampopoRecorder2曲、4人で担当を全部かえます!感想、改善点などお寄せいただければ幸いです。#リコーダー#ガンバ#鍵ハモhttps://t.co/btcpi00qU92020年08月01日19:51SpoLive/スポライブ@SpoLive_app【#サッカー#明治安田生命J1リーグ#第8節】⏰試合終了#ガンバ大阪0-1#川崎フロンターレ川崎フロンターレの勝利で試合終了です!試合結果はSpoLiveで確認⚽#J1#gamba…h
トイレリフォームは、できたんですが大事なドーナツ型の部品が以前入居時にリフォームした時に床板の下にされているそうで。。。それが下にあるから部品が床板の上にしかつけれなかったそうで本来いる部品が床板下になっている為にまた水漏れの被害にあうかもしれないみたいなー事を言われました結局、リフォームしたのに、心配事が治まらない。もし水漏れしたら穴開けて大事なドーナツ型の部品まで到達するようにしてくれるらしい。特殊な機械使うらしい。無料で毎日トイレ行く度に水漏れしてないか心配し
先日、引っ越して出たマンションのクリーニングと修理見積がきた。コロナの影響もあり、退去時の立会いはほとんどの方がしないそうで、私もそうしました。請求書を見てびっくり。入居時からあった床の傷や欠けの補修代を3万円くらい請求されていて、おかしいなと。書類を見てすぐに担当者に連絡し、入居時からあったと説明。そうしたら、「そんなはずないでしょ」「直してあったでしょ」と言われ、取り合ってくれない感じでした。入居から2週間以内に部屋の状態とか書いて管理会社に送る書類
毎日、大家さん。その77★大家さん業に付き物の、「退去時の敷金返金問題」です。賃貸で住居を借りた人は判ると思いますが、入居時に「敷金、礼金」を支払います。礼金は大抵、返金しません。て契約上に記載しています。んが、敷金は、退去時に部屋を借りた時の様にきれいにしてないと。退去時に全額は返してくれません。入居者が「壁に穴をあけてた、タバコでヤニで壁が汚れた」→こんな状態で部屋を貸す大家さんはいません★引っ越しをするので、退去時にお金が必要なのは理解できますが、部屋をボロボロにして「敷金、8割返金して
こんにちは。先週の金曜日からトイレの水漏れ…ク◯シアンさんに依頼!中古で買ったマンション。入居時にはすでに築年数、20年は経っていたのでかれこれ32年!トイレ配管も痛みがひどいわけで…水回りはメンテナンスやリフォームが必要だなーとわかっては居ましたが、昨年浴室水漏れで思わぬところからキノコが生え…急遽浴室リフォーム。今回も床材(クッションフロア)含め便器、タンク全取っ替えー!見積もりを他にもだしてもらいましたが、ク◯シアンさんが一番安くて丁寧。綺麗に仕上げてくださいま
こんばんは!よっしーです!!本格的に季節も変わり始めて体調を崩しやすい季節になってまいりました、、早く梅雨も明けないかな?と毎日天気予報をチェックしております笑さて、今回は賃貸マンションにおいて人気の高い設備を2点ご紹介!!だけでは物足りないので私が実際に使用し、感じたデメリットもお伝えしていきます💪まずは日中にお仕事で家を空ける事が多い方に人気の設備「宅配BOX」です!!日中、家を空ける方は宅配業者からの荷物をなかなか受け取れない😭😭という方が多いと思います。そこでこの
こんにちは。「介護士と不動産屋さん、二足のワラジ」ぱちゅりあんです。老人ホームを探すとき、パンフレットを取り寄せますよね。そんなパンフレットの中の見方をご紹介しますね。ところで有料老人ホームに入居する時って数百万円から高額だと億という大きなお金がかかるイメージがありませんかでは、この大きなお金の意味って何でしょう・・・。実は、こんな意味があるんですまず、知っていただきたいのが、二つの支払い方式・月払い方式という入居時にまとまった金額のかからないもの・前
「今住んでいる家の間取り教えて!」ワンルームです。キッチンが2畳もなく、部屋自体は8畳くらいかな?トイレと風呂は別。▼本日限定!ブログスタンプレオパレスだけど、、、欠陥はありません家具家電付きで、家賃は28500円で激安。共益費が5000円だから、それがちょっと高いかな入居時は15000円のみで借りれました。Wi-Fiは無料だし、テレビはGyaO・YouTubeが見放題。あなたもスタンプをGETしよう
ご訪問ありがとうございます!8歳長女(お姉ちゃん)4歳次女(妹ちゃん)2歳長男(弟くん)の育児日記です新居に入居して約2ヶ月。入居時に調整した椅子の高さがもう合わなくなってきた弟くん。ドンドン成長中です。椅子を分解して再調整してたら、弟くんもお手伝いさ、作業が進まんさて、我が家の外構ですが、3台分の駐車スペースをコンクリートにした以外は土のまま。ブロック塀に、周りをぐるっと金網で囲んだ状態でした。それを、少しずつDIYで可愛く変えていきました。土の上に可愛いブロックを置
【大阪府松原市】RTH天美北2DK初期費用0円キャンペーン中【家賃4.2万円】敷金礼金0円ペットと暮らせる室内新築物件そっくりのテラスハウスアリオ松原(仮称)大型ショッピングセンター(テナント数200)2020年秋に開店予定ペットと暮らせるテラスハウス松原市天美北RTH天美北リノベーション工事完成【入居者様募集中】【室内動画公開中】入居時に必要な初期費用トリプル0円キャンペーン実施中キャンペーン内容①入居時の敷金・礼金0円②入居時の火災保険料0円③入居時の保証会社費用
新生活でできること。最初に家具や家電を揃えすぎないこと🐩入居前に決めてしまうと、イメージと違う。。。。ということも🐑必ず入居前の状態はチェックして🌸自分で取り付けたものなどがあれば書き留めておいて🌼設定は最初にしておくとおすすめです🌷必ず鍵は自分でわかる場所に保管を。🌿最初に汚れ対策をしておくと、後々自分が楽になりますよ🍁@a____home_←instagramフォロワーさん14万人突破しました🌿ぜひフォローお願いし
こんにちは6月最初の日曜日も暑い日となりましたねコロナのニュースが続く中ですが、そろそろ梅雨を迎える前のお出かけ日和お昼の道路も混んでいましたさてさて、まだまだこんな中ですが生活に困っている方もおられると聞いています食費、学費、居住費など色々とありますが、僕の仕事はお部屋の賃貸ですので、その中でも居住費を抑えられればと思ってのご紹介です。このコロナの影響で払っていけるか心配している方やマズイとお考えの方は如何でしょう頑張るのはいいと思いますが、まだまだこれから先どうなるかは不透
我が家は5階建のマンション。4階。新築で購入してから18年目。購入した時はまだ、長女だけ。その後あっという間に4人💦小さい頃は毎日部屋の中を行ったり来たり私が恐い母だっかからか我が家はあまり走り回ったりジャンプしたりする事は少なかった。とは言ってもバタバタ👣だったと。下の階の方には会う度に「いつも騒がしくてすみません」と声をかけてなんとか良好に過ごしてきました。が…が…ここ1年くらい下の階の方からご指摘💦住民が変わった…❓入居時は母、息子2人の3人で住んでいた。
6年間入居していた戸建の管理物件の貸家に退去立会いに行ったなんと!!家族全員で退去立会いにやってきたクレームの多い借主だったので貸主も一緒に室内外を確認した入居時に撮影しておいた画像とチェックリストを持参して確認したガス会社や浄化槽の清掃会社には事前に連絡をいれて確認済となっていた双子の元気のいい男の子は小学6年生になった部屋に穴をあけてしまい「大家さん、ごめんなさい」と貸主に頭をさげた最後に玄関にはいりその双子の男の子は「ありがと
こんにちは。「介護士と不動産屋さん、二足のワラジ」ぱちゅりあんです。突然ですが有料老人ホームのパンフレットって見たことありますかこのパンフレットの見方、知っているのといないのとでは、施設選びに大きな差が出てしまうと言っても過言ではありません。ではパンフレットにはどんなことが書いてあるのでしょうおおまかに説明すると、次のようなことが書いてあります・金額や支払い方式など費用に関すること・施設の種類や用途・建物や居室の設備などのハード面・住むための権利
えー、我が家は4年前に今のマンションに引っ越してきました。2000年築なので、今年でちょうど20年。最寄り駅は結構大きなターミナル駅で商業施設もわりと充実しています。ただ、静けさという点では普通の住宅街に比べて断トツに劣りますがそれでもこの便利さは結構気に入っています。建物自体も、築20年にしては綺麗で商業地区の割には小学校の学区も良いみたいなのでファミリー層も多いです。って、なんか本題とはズレてきてますがで、何が「中古マンションあ
こんにちは。「介護士と不動産屋さん、二足のワラジ」ぱちゅりあんです。老人ホームって、どんなところというイメージですか?やっぱり、介護をするための施設という印象でしょうか。有料老人ホームの中には、「入居時要件:自立」という施設があることをご存じですか?実際、そのような施設に入居を検討する方はどんな方なのか?私が入居のお手伝いをさせていただいた実際のお客様を例にお話ししますね。その方、Hさんは女性で初めてお会いした時、年齢は92歳一戸建にお一人で
こんにちは☺️腰痛が悪化してるロゴスです🍁ヘルニア持ちなのですがここ数年痛みがなかったので油断してたら軽くやられちゃいました笑運動不足なんでしょうね今回新居に向けて色々細かな必要物品も購入していってるのですが入居に合わせて是非とも使いたいものシリーズになります🎵色々なブログを徘徊してて良さそうな物を個人的にピックアップしました先ずは洗剤代わりになると言われてる●HAPPYMAGこれを洗濯ネット等に入れて一緒に回すだけで脱臭、油汚れ、臭い除菌も出来るとのことで口コミもかなりよか
こんにちは。「介護士と不動産屋さん、二足のワラジ」ぱちゅりあんです。介護を前提としてのお話しですが施設を探そうとしている人や興味を持っている人から“どこの施設がいいの”という事をよく聞かれます。運営会社や施設の種類、開設年数や探している方の身体状況・希望内容でいろいろ違いがあるので「人によって違いますよ」って答えています。個別要素がとても高いのですが今日は、ちょっと違う切り口で“こんな施設はやめて”と、思う誰にでも共通した内容をあくまでも私の経験則でお伝え
こんにちは。「介護士と不動産屋さん、二足のワラジ」ぱちゅりあんです。施設ってどんな方が住んでいるとおもいますか一般的に老人ホームに入居される方は在宅で暮らし続けることが何かしら難しくなった方たちです。(元気な方向けの施設は除きます。)例えば・一人暮らしで夜が不安・家族が近くにいない・家族が介護に限界を感じたなど、様々です。私のいる施設も、要支援1の方から要介護5の方まで暮らしていますが開設から10年ほどたっているせいもあって入居してから長く暮
早いもので新築から10年経ちましたホントにあっという間・・・で、先日トイレのリモコンが突然壊れました写真じゃ見えにくいんですが、こんなタイプ。10年だしなー壊れるか・・・で、楽天とかAmazonで注文しようと思い購入者のコメントとか見るじゃないですか?そうしたら、結構みなさん10年程度で壊れている模様。それはいいのですが・・・『トイレリモコンが壊れたのでTOTOに問い合わせると、トイレご