入居時

お疲れ様です只今の時刻午後０時４１分ふっーいやぁー、しかし昨晩の夜逃げしていた賃借人の女の子が舞い戻って来たのには本当にビックリしましたよ。通常、夜逃げした場合は、現場には戻って来ませんからねぇ・・・・もう一度、この案件を整理すると、今から２年前に他業者の客付けにより入居した２２，２３才の地方から出てきた女の子でした。入居当初は、賃料の滞納もなく、ごくごく普通に入居してもらっていたんですが、事件が起きたのは今年の６月某日、会社の同僚という

誰かのためになるようにブログに残しておきます。皆さんも多分・・賃貸の経験があると思います。私も仕事のため、結婚のために何度か引越しをしてアパートを借りてきました。退去時になって「ぎょっ」としたことありませんか?私は何回もありました。敷金の他にクリーニング代や防虫代、クロスの張り替えなどなど・・・契約時に小さな字で書かれていたことに気がつき、その時はすでに遅い。入居時に写真を日付入りで撮っておいたり、不動産屋

入居から２年と数ヶ月、お世話になった、ヘーベル光から、コミュファ光に乗り換えました。が。なんか、大変でしたずっと、電源抜いてた宅電復活。これなにが大変だったかと言うと。うっかり、訪問型の、コミュファの勧誘の、お兄さんにつかまったのは、確か５月の連休中。で、ご近所みんなコミュファです解約手数料コミュファもち土日も工事、で、月々安くなる。というわけで、夏の７、８月くらいに工事かな。土日指定だと、遅くなっちゃうけどごめんなさい。と。いやいや逆にその方が助かり

ちょっと聞いてくださいっ！！昨日、オーナーに「引越すね」って主人が連絡したんだそうです（更新まで１ヶ月なんで）したらね、理由を聞かれたんですって。なんで、「家賃、上がるから。」っていったら「じゃ、家賃そのままでいいし更新手数料もこっちが持つから」って返事があったとかっは？？え？？

爺の施設は、サ高住といって、サービス付き高齢者住宅です。なので本来は、体が動かない、何らかの事情で一人暮らし出来ない、ある程度お世話すれば自分のことは出来る、トイレの介助はいらない、その辺の方々が入るところです。では何故爺は入れたのか？入居時母が亡くなり、一人暮らしで私が通いつめ、妹も仕事帰りに通いつめ、何でも出来る、というのに、何にも出来ず、変な電話受けちゃって覚えてなくて、たまたま私がいたからいいけど、たいしてない現金や貴金属を引き取りに来る業者、何処からか

特別養護老人ホームに限らず、入居施設に入職したら入居者さんと話す時間が出来たりとする。ある特別養護老人ホームでは、入居時は要介護3だったのが医師から要介護2に下げられて悩む入居者も全くいない訳でも無い！私の働く特別養護老人ホームには、現実います。入居者さん本人は、100歳以上でも入れて編み物を買ってくれる様な特別養護老人ホームに、入りたいそう。そして、この話を看護師さんも知らなかったりするのか私から話して知る様な雰囲気も。特別養護老人ホームは、要介護3以上でなきゃ入居出来ないからね

今回は賃貸物件の引っ越し時に知って役立つ動画をまとめてみました。引っ越しシーズンなので知っていると役立つと思います。［退去時トラブル］費用を安くする方法https://youtu.be/r6bV1Ln7v6U壁紙の汚れを簡単に取る方法[掃除]https://youtu.be/P_S4PP2RHXI引越し後の注意点家具を置くと床が凹む素材で大丈夫ですか？https://youtu.be/KtD2T5ToAbI賃貸入居時に必ず確認することしないと大損するよhttps://yo

以前、義母が暮らしていた家を賃貸に出しました。C国人の家族にです。お貸しするにあたり面談をしましたら、小学校に通っている子供だけ日本語を話し、親御さんは、通訳がないとほとんどお話しできませんでした。”ゴミ出しのルール等や騒音など決められたことを守って欲しいけど、話ができないと困る”と話すと母親の妹が日本語を話せるからという事で入居をOKしたのです。”C国人は、家族をとても大切にします❕❕”とその時、母親姉妹が声を大にして言っていましたが、会話の声もとても大きい…。

引っ越しも終わり、清掃も終わり、汚れた壁はペンキ塗りをしました。シンガポールは壁紙が使われていることは少なくて、大抵の壁は白いペンキ。白いペンキはDIY屋さんで簡単に手に入ります。実際に使ってないので、はっきり断言はできないけれど、軽く調べた印象では、頼んでもそんなに高くなさそう。壁も綺麗になった。さぁ、いよいよ引き渡し。HandOver。これがなかなかクセもので、エージェントだけの時もあれば、オーナーも一緒に来ることもあります。そして、小さな汚れや傷までイチャモンをつけてくる

今夜もやってきました、ちょっこしなお勉強Time最近調子よく書いております今夜は民間型である「介護付有料老人ホーム」を勉強していこうかと思います「介護付有料老人ホーム」は介護が必要になったときにそのホームのスタッフがサービスを提供する施設です※この施設では要介護者と自立・要支援が入所できます相談と見学の上、入所はお決めください。入所基準は様々で少しわかりにくいですが、「介護専用型」と「混合型」があり、それぞれに入所できる要件が違います。１．要介護１～５の認定を受けた要

静岡県三島市で霊能者をしているたぬきさん事、星谷秀利の妻三島のきいちゃんです。(見習い招福師きいちゃん)昨日できいちゃんと身内による魔改造の片付けは終了した。叔母さんは目は弱視、耳は遠い晩年は半年に一度、半ボケで外をさまよい🚔に保護され星谷家に連絡が来ていたくらいの人ゆえに…部屋の中は荷物だらけ何でも買い物ビニール袋に入れてあり、産廃業者さんにお願いするにあたり区分けして処分は１日で良く出来たと思うほど。25年間借りていて、7年間閉めっぱなしでフローリングは

ブログランキングに参加中です。⬇︎お気に召したらクリックをお願いします。⬇︎にほんブログ村＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝入居時から気になっているもの。外にはでっかい電源ボックスが。。。どうも、聞くところによると「ロードヒーター」というものらしい。つまり、玄関前を凍らせないように、電熱で土中から温める装置。中身はこんな感じ。だからと言って、使用説明書も何もないわけで。。。配線から見て、深夜電力を使用するんだろうなあ。今年の冬に、使う

私がここに入居した時、洗面の蛇口がさび付いたような汚れで汚かった。それがすごく嫌でコーナンで買って取り替えていました。母宅から戻ってくると蛇口が同じようなさび付いたような汚れで汚くなっていました。私は、このような汚れが洗面にあることが嫌いなので気になります。電磁波攻撃から母宅に非難していた時に、これらを書き込まれたと思います。同じような汚れにみえる模様が入居時にもあったことから前の入居者も同様な被害を受けていたことを予想できるものです。先月末からこの部屋で起きた普通では起こらな

ケアハウス入所に向けて着々と準備をしていたら昨日、見知らぬ番号から電話が…。出てみると…まさかの特養からでした。申し込みした特養３ヶ所の中で１番最初に見学した所でした。私は咄嗟に"えっ、空きが出たのですか？"と聞くと"今のところまだですが現在の状況を確認するために連絡させていただきました"と言われました。嘘をつくわけにもいかず"現在、母はまだ入院中ですが

本日は『入居者の間口を広げる工夫』に関してです！こんばんは！シティビルサービス札幌宮野です。春の引越しシーズンが終わり、3ヶ月が経ちました。本州では、激しい雨などニュースで流れていますね。建物のオーナー様としては、どの時期でも現在空室になっているお部屋は、すぐに決めたいと思っていますよね！？繁忙期の2月、3月で決めきれないと・・・長期空室に繋がる恐れが・・・なんて感じられている方もいると思います。今回は、お部屋を探されているお客様から「選ばれる」差別化のポイン

いるのです。各物件に１名くらいは何らかの理由で遅れる人がいます。年金が入らない。これが一番多いのかな？しかし若くても滞納グセがある入居者もいます。入居してから通常の家賃振り込みは何回あったかな？そんな感じです。払わないわけではないですが、毎月２ヶ月くらい遅れています。それもあるとき払いという感じで振り込みがあるので常に記帳が必要です。これが２年ほど続いています。しかし、今回決断しました。10月まで待って改善されなければ退去に向けて

賃貸借契約をよく読むと、『善管注意義務』という言葉がでてきます。なんのこっちゃいな？と思う方がいると思います。そもそも契約書の記載事項は一般の方が、意味がわからない言葉を使用していることが多いです。では『善管注意義務』とは何かといいますと、他人の物を使用しているから、自分の物よりも大切に使いなさいということです。賃貸の退去で『善管注意義務』違反としての例は、結露が発生しているが、何もせず放置しておいたらカビが発生した場合です。結露が発生している段階で、拭くなりしてカビの発生を防がなけれ

大手ブランドマンションを購入される場合には、名前は違えど家具と一部家電を相談する会のようなものがあると思います(大手以外についてもあるかもしれません)。値引き率は表示されていますが、結局安いのか、高いのかよくわかりませんよね？値段は別としてメリットは、入居時にすでに設置等されているのは嬉しいですね。結論としてはほとんどが高いと思いますガラスコーティングなど、入居後でも出きるようなものはネットで見積もりを確認するとすぐに確認できます。家電に関しては、安いものもあれば高いものもあるといっ感

やーーーーっと乾燥機が届いた。今のコンドに入居した日に乾燥機のタイマーの文字が全て消えていてかなり古い乾燥機だったから、すぐに不動産屋の担当者に乾燥機が使えないって連絡をしたにもかかわらず、そこから5人も不動産屋の担当者が変わり、2年経ってやっと乾燥機とエアコンを交換してくれた。2年の間、いくら言っても乾燥機の対応をしてくれず、乾燥機どころか部屋中の入居時にすでに壊れていた物全ての修理や交換を中々してくれず、何度も諦めかけた。この間は冷凍庫が溶けて、冷蔵庫の修理を依頼した。この修理もいつに

先日兵庫県明石市の介護型有料老人ホームで91歳のおじいちゃんが、お部屋で亡くなっていることが2週間も経ってから分かるという悲しい事件が起きた。有料老人ホームいえば、何千万の一時金を入居時に払い、ついのすみかとして過ごす……、そんなイメージではないだろうかここの老人ホームも入居金は1100万と高額。家族にしたら入居金1100万を払い、それとは別に月々12〜15万円ほどのお金を払いなぜこのような悲しい結末になったかと憤りを隠せないだろうこの91歳のおじ

こんばんは🌙😃❗本日は佐藤がお届けします✨今日は１日曇り空でなんだかパットしない天気でしたね⤵️今日はそんな曇り空のような気持ちの入居者さんからこんなご連絡がありました。「すみません、室内の模様替えをしているときに誤ってドアに物をぶつけてしまい、穴を開けてしまいました💦」弁償しなくちゃと修理費高いんだろうな～という気持ちが電話越しにひしひしと伝わってきました。まずは怪我が無かったかなどを確認し、怪我が無いとの事でしたので穴が開くまでの詳しい経緯をお伺いしました。「弁償するんで直し

お読みになったら戻ってきてください。読んで、すぐにコメントできなかったのが介護職としての未熟さを痛感し、もどかしいです。①日本、認知症高齢者グループホーム②比較的大手のセキュリティ会社が母体なので、入居時にムンテラを推奨してはいます。③から⑤については病院に搬送、が現状です。これまでの経験、居室で眠るように亡くなったケースが多いですが急変や誤嚥で医療行為が必要になり、結局救急搬送先で亡くなられたこともあります。看護師さんさえ常駐していないホーム故の歯痒さも感じつつ。家族として

火曜日の朝、、、、、突然、、、食洗機が、綺麗に洗えなくなり、、、薔薇ウィークで連日お客様なのに、、、、今一番必要なのになかのバスケットを取り出して調べましたら、、、お湯が出ながらくるくるまわる羽根みたいな部品があるのですがそれが、モナカみたいに上下の部品を合わせて作られていてその継ぎ目が外れ上下に離れてしまい下部が、底に接触し、羽根がうまく回らないため綺麗に洗えない様でしたうちの食洗機は、入居時にすでに13年もの。。。とっくに耐用年数を超えてい

賃貸の入居時って、手続きを繰り返しててもあっと住所がわからなくなる。住所変更や、移転の手続きを郵便局に。電気、ガスの手続きは？そんな事を簡単にするアプリ❣️続々！導入不動産会社増えてます！住むサポとは

同僚が結婚することになり引っ越し先を探していたので、特優賃（特定優良賃貸住宅）を探してみてはどうかとアドバイスした。結果として本当に特優賃に入居することにしたらしい。条件があえば明らかにメリットがあると言うことなのだろう。どういうものなのかは説明しているサイトがたくさんあるので省略する。例http://www.219.co.jp/tokuyutin5.html私自身も結婚直後に利用したのだが、基本的には満足している。メリットは・基準家賃から補助金分安く入居できる。・仲介手数料なし

まだまだ、賃貸の退去トラブルは無くなりませんね。実は、住むサポ考案者の私がトラブルに…入居時、クロスは全く交換されておらず入居年数は2年。70万ほどあった敷金は、何故か全額没収2ヶ月半放置後、連絡して住むサポシステムの説明し、全てデータはある旨伝え来週打ち合わせ。こんな時に大切なのは！入居時のお部屋の写真を必ず保管しよう。写真を保管しよう@sumusapoより面倒くさくても必ず保管！友達やお客様にも伝えてくださいね！

そりゃもう入居時から！！くさい！！なんなんこの部屋！！と文句たれつつ1年がすぎた最近はどんだけ排水口用の洗剤？発泡剤？とか使っても臭いだいぶ前から排水口に入ってる網状になった筒は抜いてあるゴムの切り込み入ったやつに直接排水口ネットつけてた今はそれすらもシンクに出して水以外の細かいゴミが出る時にろ過する感じで流す(三角コーナーを平面バージョンで使う感じ)さらに排水口は常にフタをする水を流す時だけフタをあけすぐ閉めるこれが部屋に臭いがこもらないベストな方法！！んでなんでか上の