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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。ビジネスには「成長カーブ理論」というマーケティング用語があります。世の中の全ての商品やサービスは必ずこのような曲線を描き導入期⇒成長期⇒成熟期⇒衰退期というプロセスを経ます。現在、あなたが携わっている商売は一体どこに位置するのでしょうか?そして、もし、あなたが起業する或いは新j期ビジネスをスタートするためにどこから参入したらよいのでしょうか?たとえば、皆さんが当たり前のように利用
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は天気予報によると日中は30℃ぐらいになるそうです。熱中症にご用心。昨日は、母親が居住する高齢者施設へ母の様子を見に行ってきました。コロナ禍、施設側はクラスター対策をしっかりと打っており、安心して任せられそうです。肝心のご本人は96歳ですが、少しボケてはきましたが、いたって健康で100ぐらいまでなら往きそうです。(苦笑母とは家を新築した5年前に同居することを予定していましたが
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。トランクルームやバイク駐車場レジデンス賃貸経営はこんな時期にもかかわらず比較的好調なのですが、コインパーキング事業の方がコロナの影響をまともに受けています。昨日、5月のCP明細書と見ると非常事態が解除されたので少しは状況も改善されるだろうと期待していましたが、そんな単純なものではなく4月の売上から全く変わっていません。3月の数字から約30%DNのままで世の中の経済活動が心理的な不安からか
朝のウオーキングは寒くもなく暑くもなく快適です。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。6月の15期トランクルーム講座はオンラインではなく東京で開催することになりました。昨日、東京でやる、と生徒さんに連絡した途端、東京での感染者が一気に34人と増え都では「東京アラート」が発動されました。病院のクラスターは仕方がないとしてもこの時期の若い人のパーティーや接待を伴う飲食はどうにかなりませんかね。少しは自粛すればいいのに、と思うのは
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日に引き続いてまた、今日もトランクルーム問合せ1件あり6月は好調のスタートを切りました。さて、最近、企業の「内部留保」という経済キーワードをよく耳にするようになりました。この内部留保をいう言葉ですが、どういうことかといいますと・・・内部留保(ウイキペディアより)最も狭義の内部留保は利益剰余金のことを指す。利益剰余金とは、純利益から配当金や役員賞与金などの社外流出分を差し引いた金額
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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は5月最後の日、雨模様。明日から6月に入り、すでに梅雨入りの地域もあるようです。梅雨時期の紫陽花がひっそりと咲き始めましたね。ところで、昨日は購入したドライバーの試し打ちに近くのゴルフ練習場へ行ってきました。結果は、はっきり言って自己嫌悪に陥りそう。打った球は右にシャンクしたり、真上(天井)に行ったりして、まるで初心者のような球筋。これでは、「十数年ぶりのコースデビュー」という
おはようござます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日はトランクルーム利用者との契約が1件あります。久しぶりの大型8400円?契約です。(苦笑東京都内のように2万、3万の部屋を平気で借りてくれるお客さんはいないかなあ~地方ではそんなお客はめったにいませんね。(苦さて、トランクルームを経営している生徒さんからの質問です。質問今回お客様からの問合せで、相談させて下さい。トランクルームの契約で、在庫保管と共に、古物商の営業所として申請してよ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。5月のトランクの問合せは少ないですね。4月から一気に落ちて平常時に戻ったようです。6月に期待しましょう。昨日は、ゴルフの身の回り品を購入するために歩いて10分のデパートのそごうへ。デパートはお客様が疎らで閑散としていました。緊急事態宣言が解除されても以前としてコロナ禍の影響はまだ続いているようです。ゴルフ用品は帽子と靴とティー、ボール、手袋を購入し、これですべてを買い揃えました。準備万端
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、復活のスポーツ「ゴルフ」ですがドライバーとスプーン、ユーティリティーウッド4番アイアンはゼクシオ。パターはオデッセイ、新品を購入すると数十万掛かりそうなのでゴルフバック以外はすべて中古品を買い揃えました。キャディーバッグは白、赤、ブルーのカラフルな3色スポーティーな色合いで美津濃。道具は買い換えることもありますのであえて新品にはこだわりません。後は靴や帽子などのファッションですね。
こんにちは何とか給付金もはいり御飯代金ゲットコンビニで悩んだけどどうしても、行きたいところがあったそうサイゼリヤだ(´¬`)ドリアを食べた値段と質量が最高でした(´¬`)また行きたいね今日の教訓!低資金で沢山食べたいと思ったら!!サイゼリヤ行っとけ!?以上!
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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。緊急事態宣言が解除され少しづつ、経済が動き出していますが困窮する経済に政府は緊急経済対策を打ち出しています。この緊急時に出される予算は予想もできない莫大なものがありますがしかし、これらのお金は「打ち出の小槌」ではありません。思い起こしてみてください。2011年の東日本大震災でも復興のための施策を実施するために財源として復興特別税をいまだに国民から徴収しています。復興特別税(ふ
こんにちは賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。明日、北海道を含む首都圏の「緊急事態宣言」が今日の感染状況次第ですが、解除されるようですね。自粛が長いと国民の感染への不安が拡がり消費者心理も冷え込みます。ある程度の基準が満たされれば解除してもやむを得ないかなと思います。そうやって経済を少しでも回さないとこのままでは、国内の零細、中小の倒産が増え国内の経済は疲弊するばかりです。なんとか景気の悪化はこのぐらいで避けたいものです。
首都圏と北海道を除く地方では緊急事態宣言が解除され長い間の外出自粛から解放されると少しづつ外出が増えてきているようですね。そんな状況になってくると小生の気持ちも少し緩んで?「ゴルフの打ちっぱなしぐらいなら良いだろう」ということで、近くのゴルフ練習場へ玉を打ちに行ってきました。案の定、同じように運動不足の人が多く3密状態にはなっていませんが人出は多かったです。20年以上楽しんだゴルフを今から10年前に一度は止めたんですが今年から復活させることにしまし
子供の明るい未来のため、今世紀最大の経済危機を乗り越える資産構築法実践中📲【お金がなけれは大切なものを守れない】どんなに愛情があっても、どんなに時間があっても、お金がなけれは大切なものを守ることはできません。大切なものを守るには、守りたい人の顔を想い、お金を増やしなさい。新型コロナウイルスの影響で、世界中の株式市場、原油等、あらゆるマーケットが大混乱に陥り、自宅待機となる🏠テレワーカーも増えています。緊急事態宣言が解除されてからも第二波に備え、今まさに「新しい生
オープン当時の写真撤退跡おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。ご覧のように、2014年3月に華々しくオープンしたライバル店が昨年12月に撤退しました。当ウェブサイトは削除されていましたがポータルサイトにはまだ一部情報が残っています。http://storage.co.jp/article/ps-storage_ps-storage1.shtml当時、1階から4階までトランクルームとして活用し部屋数も100室で、あくまで小生の推測です
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日はバイク駐車場の問合せが1件。バイクの保管は少ないながらもニーズがありますね。1,2回目のトランクルーム講座も終了し、生徒さんからの質問も急に多くなって忙しくなってきました。自粛も一部解除され、気持ちが緩んでくると、長い自粛期間、家での食事ばかりだったので、外食したくなってきますね。そこで、昨日は、久しぶりにラーメンの名店へ・・・店内は厳重な新型コロナ対策で消毒液やビニールシー
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、自身がコロナに感染した夢を見てしまいました。しかも陽性・・・おー恐!しかし、セミナーをやっている最中にもトランクルームの問合せが3件!あり1件はゲットしました。5月はこれで7件の問い合わせです。好調ですね。(嬉さて、一昨日の土曜日と昨日、日曜日の2日間トランクルームビジネス経営ノウハウ15期のオンラインZOOMセミナーを開催しました。正直、今回はエネルギーを費やしました。(苦
こんばんはコロナがまた広がりそうですねこのままだとなにも変わりません変わりたいと思っている人、このままではだめだと思っている人、いろいろな人がいます投資とか怖いとか絶対に稼げないと思っていると思いますですが、アールシステムは平均月利100%を出している高性能の資産形成自動システムなので、やることは簡単で初めてする方でも安心して結果をだすことができます資産形成ときくと大金が必要なイメージがあると思いますアールシステムは1万円の低資金から運用できますこちら
こんばんは🌆今日は雨が降るまでの間に移動してすることは終わらせて夕方からは在ワ(在宅ワーク)へ切り替えました😊いや〜ほんとに、皆様に助けて頂き活かされていく中で自分の「御用聞き」として、やれることの幅が広がってきております。感謝です😆🙏🌈悩みや困りごと、起業家や副業したい方などに対してのオフィスの提供(シェアオフィスとして時間貸しにはなりますが)店舗を構えたい方へ低資金でのリフォームや建築などのサポート体制も充実してきました😆🙏少しずつ。千里の道も一歩から。宮本武蔵さんは
この記事は以前書いた記事です。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、レジデンス系不動産投資がどれほど、費用対効果が低いかという例を出してみましょう。ここに築10年2LDK8万円の家賃の賃貸物件があったとしましょう。この家賃は首都圏の都内の家賃でなく一般的な政令地方都市の家賃と考えてください。都内と比べかなり安い家賃です。この物件(住居)の専有面積は50M2です。80000円÷50=1600円1M2当たりの家賃が
こんばんは!子どもの為に!と貧乏シングルマザーからトレーダーになった上月です☆シングルマザーでも大成功の投資!詳しくは上月のプロフィールから☆よく『FX・BOお断り』という方を見かけます。FXやBOの投資で成功している私からしたら、何故そんなに嫌がるのだろうと思います。時間に縛られず、低資金で始められ、一生使える稼ぎ方は他にないです!独学でFXを学んで50万を溶かした、離婚したての貧乏なシングルマザーを救ってくれたのがコミュニティと投資だったのです。「FXやBO
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。ゴールデンウイークも終わりトランクルームの問合せが残念ながら、少しだけ止まっています。これで平常に戻りました。(苦笑さて、、、昨日、ネットで調べていて気づいたのですが、いつの間にか近くのライバル店が潰れていました。これで市内で潰れたトランクルーム店は15年間で10店舗目となりました。この店舗、小生の店舗から400Mぐらいの距離のところに4~5年前にオープンしました。内容を見ると、小生
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。小生は、大学の工学部の建築学科を卒業し建築設計事務所、建築会社時代に住宅やビル、集合住宅、ホテル、幼稚園、学校、公共施設などを建設する仕事に従事しました。卒業当時の若い頃は、高邁な理想を抱きながら社会の門をたたいたものです。建築という職業は、創造性のない仕事と違ってモノを創ることができる素晴らしい職業だと思っていました。「ものづくりをする」という創造的行為は崇高なもので、建物は100年
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、中国コロナウイルス感染で以前から疑問に思っていたことですが、なぜ、アメリカ産のレムデシベルがスピーディに認可され、日本産のアビガンがいつまでたっても認可されないのかということですが、その原因がわかりました。(安倍総理が5月中で認可されるように努力するということは聞きましたが。)アビガンがコロナの初期患者の治療に効果があるということは新聞やネットなどで何度も見聞きしていましたし、国民も
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。4月に始める予定だったトランクルーム経営ノウハウ講座はコロナ緊急事態宣言の影響を受けて1カ月延長し今週の16日から始めることになりました。が、日々、新型コロナウイルス感染状況の推移をみていると、まだまだ予断を許さない様子ですのでリアルの対面セミナーからZOOMを使ったオンライン講座へ切り替えました。どちらかといえば、アナログな小生はFACETOFACEでリアルの講演を重視している
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、濃厚接触?を気にしつつも長く伸びた髪を切りに理容店へ。ついでに、開店している本屋さんで書籍を購入し街の中心街の様子を見てきました。6~7割のお店が開店している中でお店を空けると必然的にお店を訪問する人が多くなって人出が増えます。5月6日までの緊急事態宣言をしっかり守っていた人が気持ちが解放され市民の自粛も少し緩んでいるような気がしましたね。地方都市の場合はクラスター
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。巷ではテナントの店子からの家賃減額要求が多くなっているようです。家主さんからそのような話を度々聞くようになりました。幸い小生はテナントを所有していませんのでこういう兆候や現象を経験していません。トランクルーム経営の場合は基本的に、テナントを借りてユーザーに貸す「又貸し、転貸」というビジネスモデルを取っていますので大家でなく常に店子の立場なんですね。商売の売上が下がって困窮していれば
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。コロナ禍、外出自粛で家庭ゴミが増えているようです。一般のゴミだけでなく、家具や電気製品など大型ゴミ、粗大ごみも増えて処分場への持ち込みも多くなって施設はパンク状態だとか。特にゴールデンウイーク中巣ごもりで家に滞在する時間が長くなると、生活するうえで日頃から気になっていたモノを整理、整頓したくなるのは誰しも同じ心理でしょう。こんな機会だからこそ、トランクルームの価値が浮かび上がるというもの