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今回のブログは私がいくつかやっている投資の1つの低資金で投資ができて7割程度で稼げる投資を紹介しようと思います。それはスマホで1万円から始められるロボアドバイザーTHEO+です。THEO+もそうですがロボアドバイザーは自動で資産運用してくれて投資の知識がなくても勝手に良いように投資をしてくれて初心者にもすごく人気のある投資方法です。私も最初の頃は全くと言っていいほど投資等の知識がなく知人に勧められたのがロボアドバイザーでした。私がなぜいくつかあるロボアドバイザーの中からTHEO+を
トランクルームを利用するお客様は何を考えているのか?テーマ:トランクルーム投資おはようございます。賃貸経営コンサルタントトランクルーム経営コンサルタント一級建築士の竹末です。明日から東京出張です。2か月間ほど苦しんだ頚椎症も完治し元気に東京へ行ってきますね。機微に富んだ記事で以前にも掲載したんですがもう一度掲載しておきますね。これがトランクルームを利用する人の本音かもしれません。さて、ブログには、ハッシュタグというリンクが付いているんですが
福井県鯖江市エステティックジュビランkuuです。先週末大阪本社にて表彰があったので行ってきました🚃時間があったので本社お隣の大阪城へ🏯以前来たのがいつぶりなのか忘れてしまうくらい前だったのでずっと来たいと思ってました。約3時間豊臣秀吉の世界をどっぷり楽しみました。からの表彰式✨今回の表彰の全国の皆さんと。今後も福井の女性のキレイの未来をつくるジュビランでありたいと思います。サロンお休み頂きましてありがとうございました10月のご予約状況です。(10月17日最新更新)(スタート
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は「幕末の広島浅野家が日本の歴史を変えた」というテーマで、穂高健一先生の講演会を聞きに行ってきました。幕末維新に興味がある世代といえばやはり、60、70、80代のシニアでしょう。高齢者でいっぱいでした。講演会でお聞きした話ですが、幕末期に薩長芸同盟を結び、戊辰戦争において活躍したにもかかわらずその功績を認められず芸州(広島藩)は明治政府から歴史上、完璧に抹殺されたそうです。講
やりたい事がある時皆さんは何を考えますか?★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★LINE@ご登録者限定の【特典】は一番下にあります^^ブラック企業から半年で脱サラして1年で月収100万円✨脱サラ・副業コンサルタントTakuya【副業からリスク少なく脱サラ】をテーマにLINE@配信中^^↓登録はこちら↓自己紹介Blogはこちら副業スクール紹介はこちら★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★大抵の人は無意識レベルで出来ない理由を考えてしまうの
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、美味しい葡萄を購入するために、愛車の箱型バンで事務所から1時間半かけて郊外へドライブしてきました。いつも街の中で仕事をしていると自然に触れる機会がないので久しぶりに行く田舎は新鮮でしたね。山間の清流がとても清々しくて日本の田舎の原風景築200年の茅葺きの農家住宅が素敵でした。台風が過ぎ去って夏も終わり若干、残暑の陽射しがきついですが田舎の景色や山肌の色合いが少しずつ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。写真ではまずまずの稼働ですね。台風18号の影響で雨が降り始めました。大雨が降らなければいいんですが。さて、コインパーキング経営の進捗状況です。オープンして5か月半経ったコインパーキングは9月の売上が15万になりました。8月の売上が14万でしたから微増ですね。駐車台数は50坪で7台ですから、1台当たりの売上が21400円で、ここら辺の月極が10000円が相場ですから2.14倍になります。
昨晩は事務所の近くの音楽カフェへ1人で行ってきました。ワンドリンク500円で聞けるアマチュアグループのミュージックということを聞いて行ってみましたが悲しいかな観客が5~6人しかいませんでした。でも、少ない聴衆にもかかわらず演奏者のグループは一生懸命に演奏していたのが印象的でしたね。まあ、ほとんどボランティアという感じですかね。演奏する曲は、1960年代に流行ったアメリカのロックンロールやベンチャーズの曲で若い人は聞いたことがない人が多いでしょう
皆さんこんばんは。兼業投資家クルーズ(@Cruise_invest)です。いやー、ラグビーW杯日本代表やりましたね!アイルランドに大金星です。素晴らしい試合でした。ラグビーこのW杯までほとんど知りませんが、見ながら覚えてる最中のクルーズでございます。ところで、ネオモバイル証券って皆さんご存知ですか?https://www.sbineomobile.co.jp詳細は上記のHPにて。まぁ簡単に言うと、1株から日本株が月で50万円までなら月額
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。9月は今日を含めあと3日で終わりますね。早朝、ウォーキングやっていると日が短くなったのを感じる季節です。さて、9月は、暑かった8月と比べトランクルームの問合せが現在時点で21件もありました。問合せが多いので質の良いお客様のみを選んでます。(苦笑問合せの内容はほとんどが引っ越しの時の仮置きで引っ越しシーズンなんだなと思います。一方、9月は退室も数件ありましたが小さな部屋ばか
株式投資を始めるには資金が豊富になければ難しいのではと考える人が多いのですが、投資には少額からできるサービスなどがあります。資金が多く用意できない人などは、100円からでも始められる投資信託の積立投資を選ぶと良いでしょう。さらに、投資信託の積立投資は分散投資を自動的に行ってくれるため、初心者のリスク管理にも最適です。今回は、100円からでも始められる積立投資とはどのようなものなのかをご紹介しましょう。一定の金額で株式などの金融商品を購入する積立投資積立投資を簡潔に説明すると、「毎月、一
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。最近は、2000万年金問題でメディア等で話題が頻繁に取り上げられていますが年金制度をいろいろ調べていると(今さらもう遅いですが・・・苦笑)政府、特に社会保険庁が考えていることが少しづつわかり腑に落ちてきました。たとえば、「加給年金」という言葉ですが一般の人には聞きなれない語彙だと思います。これって、最近分かったことですが、ご主人が退職して年金をもらっていたとします。しかし、しばらくす
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。先日、日本の景気が良くならないのはデフレの所為で、これが諸悪の根源だということを記事に書きました。その続きです。前回はこうやったらデフレから脱却できるということを書きましたが今回は、日本の経済の現況は今、どんなことになっているのか時系列に説明しますね。企業の利益が増える↓内部留保金はどんどん増える↓しかし、企業は社員の給料をけちる↓国民の消費が落ち込み国
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、先の年金2000万不足問題で現役のサラリーマンは将来の年金に大きな興味、関心を持つようになったみたいです。日本の将来の高齢化、人口減少に危惧を感じ自分たちの将来に疑問を持ち始めたのではないかと思われます。年金2000万不足問題は今まで何も考えず疑問も感じていなかったビジネスパーソンの意識を大いに喚起させたようです。次のプレスリリース記事を見てください。↓↓大和財託プレスリリ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、連休ど真ん中。10月から始まる消費税アップですがスタートすると消費が落ち込み日本の経済に影響が出るのが心配ですね。日本経済はいまだにデフレから脱却できないで苦しんでいます。同時に日本のサラリーマンの給料は下がり続け、残念ながら先進国の中でも賃金が最下位になっています。日本経済新聞の2019年の記事によると1997年を100とした場合、2017年の先進国の賃金はこのようになっていま
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。この1か月、肩や背中、腕のしびれや痛みがあり近くの外科病院に行ってMRIを撮って診察すると「頚椎症」にかかっているという診断。『頚は、頚椎と呼ばれる7つの骨により構成されています。頚椎の加齢による椎間板の変性(老化現象)や靭帯が厚く硬くなることなどにより、頚部の痛みなどの症状が発現したものを総称して、頚椎症と呼んでいます。神経根や脊髄が圧迫され、頚や肩甲骨付近の痛みや、頚肩から腕や手にかけて痛みやし
このブログは明日には削除します。今のうちに見ておいてください。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は、13期研修性の方で今年の4月に名古屋でトランクルームをオープンし経営を実践した方の声をご紹介しますね。ココからです。↓↓『いつもお世話になっております。〇〇です。4月12日にオープンして、5ヶ月が経ちました。1ヶ月の問い合わせ1件、契約0なんて月もありましたが、自分の設定した最低目標、月3~4件の契約というのも、
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、かぼちゃの馬車事件、ス〇ガ銀行の不正融資以来金融庁からの引き締めがあって金融機関の不動産投資への融資が大変厳しくなっていますね。不動産投資は高額なので、物件を購入するときに大きなお金を自己資金で賄うのは現実的に不可能です。そのために、資金をどこかで借りなければ不動産投資をすることは難しいでしょう。不動産投資は株やFXなど比較的少額からできるペーパー投資と比べ土地や建物などの
こんにちは、賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は、朝から母親(95歳)を病院に連れて行き、ショッピングとその他母親の所用を済ませ丸一日ほど「老々介護デー」でした。老々介護というのは親子とも高齢者の場合高齢者の子供が高齢者の親の面倒を看て、且つ介護もするということです。昔と比べ最近は親が長寿のため介護をする子供も高齢者になってしまうという現象が多く見られます。最近のお年寄りは長生きです。高齢者施設に居る人も多いですからどんどん寿命が
レバレッジ(Leverage)とは「てこの原理」という意味です。FXの最大の特長は、担保となる手元の資金(保証金)に「レバレッジ」をかけて、何倍もの金額の外貨を取引できることです。通常なら、10万円の資金(保証金)であれば10万円分の取引しかできないはずですが、しかし海外のFXだと200倍から888倍のレバレッジを使う取引出来ます。仮にレバレッジの200倍だと、10万円で200倍つまり2000万円となります!レバレッジをかけると、手元の資金(保証金)の何倍もの金額を取引できるのです。
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、今日は敬老の日今朝の新聞で65歳以上の高齢者が最多の3588万人で総人口に占める割合がなんと28.4%で過去最高だそうだ。ちなみに、100歳以上が7万人もいる。(驚で、世界的に見ると2位のイタリア、ポルトガルを遥かに引き離し世界一位。令和7年には30.0%に達するそうだ。総人口に占める割合は3人に一人に近くなり日本国中、高齢者ばかり。必然的に年金、医療、介護などの社会保障費は膨
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。3連休のど真ん中お昼は日差しがちょっと暑いですが朝夕は秋の気配が漂っています。今日も清々しい朝の6:00からウォーキング終わったら、スマホの万歩計はなんと6500歩になっていました。小生は朝、夕に1日1万歩を目指して頑張っています。ウォーキングのおかげか体調はいいのですが最近、肩が思わしくなく1か月ほど痛みが続きます。そのため激しい運動は避けています。早く肩を治して自転車でロ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。朝夕が涼しくなって凌ぎやすくなりましたね。しかし、日中はどこも30℃を超えているようで外へ出ると日差しがじりじりと照り付けます。お昼はあまり外に出ないようにして外出時は気を付けるようにしてくださいね。さて、毎日、ぶっ続けで個別相談をやっていますが、生徒さんから物件の是非の判断やオープンまでの準備の相談を受けています。相談はインターネットのスカイプという便利なツールを利用しテレビ電話でお
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、先日、バイク駐車場をやりたいという人から電話がかかってきました。自分が所有するビルの1階テナントが空いているので、バイクを駐車できるビジネスをやってみたいということでその需要はあるかどうか知りたいということでした。場所をお聞きして、「その地域では難しい」と返事をしました。実は、このブログではあまり話題にしていませんが小生もバイク駐車場を12年前から経営しています。苦労しながらも、こ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。台風15号の襲来で首都圏は大変でしたね。平常時はとても便利な交通インフラが一度大型の台風が来ると真っ先に大きな影響を受けますね。今回の台風で、便利なようで不便な交通機関は事前の予防対策が大切だなと感じました。台風の大雨で、うちの生徒さんがやっている地下のトランクルーム店舗が浸水していないか心配です。さて、マイボックス24は他トランクルーム店と違い入り口がバリアフリータ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。最近、不動産市場が過熱気味のため、従来のアパート、マンション投資以外の不動産投資手法が注目されています。その一つがトランクルーム投資です。他にも考えられる投資手法の是非を冷静に客観的に比較してみました。それが上の比較表です。あくまで小生独自の価値観や判断力に依る評価です。総体的に見て、レジ賃貸系の不動産投資は全ての項目で劣りますがコインパーキング投資や室内型のトランクルームは、すべ
不動産投資クラブゼロワンクラブ代表の黒崎です^_^不動産投資と聞くと、お金に余裕があるお金持ちがするビジネスだと思っている方が多いです。当クラブがおススメする、築古不動産を再生して行う不動産投資は、超高利回りで低資金から始められます。サラリーマンの副業や専業主婦の方にもおすすめです。本記事では、「築古不動産を再生して大きく稼ぐ」をテーマに記事をまとめていきます。サラリーマンの副業や、専業主婦の方にもオススメできる方法ですので、低資金で始められる不動産投資に興味がある方はぜひ
おはようござます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、7月は問合せ9件と不調だったトランクルーム経営でしたが8月は12件の問い合わせがあり2件契約が決まりました。9月から少し涼しくなった途端問合せも多くなってきて毎日電話が鳴り続けますね。昨日のブログにも書きましたがお客様から問い合わせの電話を頂くためには自分で集客しなければなりません。自分で集客するために一番大事な集客ツールとしてオンライン集客があります。オンラインとは、読
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。竹末は現在東京です。今、2国間で政治的に騒がしていますが民間のレベル、特に若い世代では文化交流もあり仲良くやっているようです。(苦笑一昨日はその問題になっている都内新大久保のコリアタウンへ興味本位で視察に行ってきました。大久保通新大久保のコリアタウンウイキペディアより新宿区:大久保や百人町を中心に、戦後のニューカマーにより形成されたコリア・タウンで、「大久保通り」から「職安通り
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。8月も終わり9月に入って盛夏が続くと思ったら梅雨のような長雨が続きます。大雨で被害が出なければいいんですが。フラット35不正、さらに拡大調査外事例、新たに判明朝日新聞デジタル⇒https://news.yahoo.co.jp/pickup/6334924【住宅金融支援機構が提供する長期固定の住宅ローン「フラット35」がマンション投資に不正に使われた問題で、その件数はすでに機構が把握している1