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みなさんこんにちはスマカフェの高橋です今回は、売却に関する様々な疑問点、不安などのについてのお話です。■売却時には諸費用がかかります住まいを売却するときには税金や宅建業者へ支払う媒介報酬(仲介手数料)など、さまざまな費用がかかるものです。そして、売買代金から、これらの諸費用を差し引いた残額が実際の手取り額になります。住まいの買換えを行う場合には、この手取り額に預貯金を加えた額が買換えに向けた自己資金となります。新たに購入する住まいの資金計画を立てる上で、手取り額がいくらになるか、お
今までに賃貸アパートに住んだことがある人は多いと思います。私も何回か引っ越しをして賃貸に住んでいました。賃貸の内覧や申し込みをする時に仲介業者に行くことが多いですが、そこでの契約には注意が必要です。なぜなら賃貸について知識が無い人は必要以上にお金を取られる可能生があるからです。とういう私も何の知識もないまま契約しておりました。しかし今後のために勉強することが大切だと痛感しました。これから賃貸に引っ越す予定の方や、お知り合いが賃貸を考えている方はいますでしょうか。1番大事
親族・知り合いなどから不動産を購入する場合ですが、媒介報酬(仲介手数料)を払いたくないから、不動産会社を間にいれたくない、という方がいらっしゃいます。ただ、その場合、土地の問題があった場合、買主・売主お互い素人なのでほぼ見落としてしまいます例えば、更地なのに建物登記がされたままとか売買契約書条項に不備があるとかなどなど。基本的に不動産会社に依頼した方が安全度が高くなりますが、あくまで個人間売買はお気を付けて
バツイチ子持ちのアラフォー不動産屋さんへの謝礼の話1億円プレーヤーもーちゃんです先日書いたブログへのコメントに『不動産さんへの謝礼はいくらでしたか❓❓』っていう質問がありまして~⬇️https://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12712300749.html『1億円プレーヤー銀行にアポイント~』バツイチ子持ちのアラフォーサラリーマン大家さん1億円プレーヤーもーちゃんですチラシに出ていた2LDK超お洒落なマンションを見に行きましてすっかり舞い
今週の賃貸住宅新聞の一面は火災保険利用の修繕不正申請で逮捕者でした。本日のブログでは、火災保険についてお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家になったヨコちゃんこと分譲マ
業歴30年・2000件の実績であなたの問題解決します岡山市中区アーキ不動産不動産業界のしくみって一般の人にはわかりにくいですよね。怪しい・・・という印象をお持ちの方も多いのでは?そもそも不動産仲介会社とは具体的に何をしてくれるのでしょうか?不動産仲介とは、売買もしくは賃貸の時に「売主と買主」「貸主と借主」の間で契約を交わしますが、その難しい法的手続きや契約の内容を取りまとめて契約書等の作成を行い、その時の重要事項説明をのが仕事です。これだけを並べると簡単なことのように思いますが、
一人暮らしをする子どもに、来月分の生活費を嫁さんが振り込んだのである。先月から甥っ子のオンライン家庭教師バイトを始めて、お金的には余裕があるハズなのだが、、、嫁さんと子どもにとっては、バイトで稼ぐことと仕送りは別の話なのである。オンライン家庭教師のバイトは、姉貴から甥っ子の成績の相談を受け、私が提案して始まった案件なのである。セコい親父としては、バイトの仲介手数料を少しくらいはほしいなぁ〜、それでランニングシューズ買えたらいいなぁ〜って思い、ジョーダンで手数料分のディスカウントを打診
当店独自の『仲介手数料定額制』サービスを行っております!ポータルサイト、各ホームページ等で気になる物件がございましたら、まず当店にお問い合わせください!物件の空室確認後、すぐに内見にご案内させて頂きます。他店では「仲介手数料が賃料1ヶ月分」発生する物件も、当店では『仲介手数料定額(30,000円:税別)』でご紹介させて頂きます!詳しくは当店ホームページをご覧ください。
昨日不動産に関わることならなんでも相談してくださいという意味で無料相談会を開催した悪天候なんて理由もあるだろうけど相談に来てくれたのは1人相談内容はほぼ人生相談企業活動において経費と利益は必要なものそれを分かっていない人はいないだろうから相談へ行くのもためらってしまうのかな相談へ行ったら買うまで帰してもらえなかたtり借りるまで帰してもらえなかったりそんなこと考えてしまうのかな?そう思わせないお店づくりをこちらもしなきゃダメですね広告もオーナー
不動産購入に際しての諸費用は売買金額が大きいので大きな金額になります。一般的に購入金額の5%~8%と言われています。実はこの費用の中で大きなウェイトを占めるのが仲介手数料です!!購入金額の3%+6万円+消費税がそうです。この仲介手数料ですが、不動産屋さんは当たり前のように諸費用明細に含めてきますが金額は相談可能なのです。つまり3%+6万円+消費税は上限の金額であってそれ以下であれば決まりはありません。また仲介手数料は読んで字のごとく、仲介の時だけ発生する諸費用なので
今週の賃貸住宅新聞の一面はマンスリー、法人需要一部復調でした。本日のブログでは、不動産賃貸業界の仕組みについてお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家になったヨコちゃん
こんにちは(^^♪娘が1歳を過ぎれば夜泣きがなくなるとネットの記事を信じて1年・・・ガンガン泣いてますよ!みなさん!!ちっとも夜泣きが収まらないじゃありませんかっ(ノД`)シクシク…なのでネット情報が嫌いになりました。信用できないので(笑)ところで「仲介手数料無料」と言う言葉も信用できない事をご存じでしょうか。たしかに一見有難いお話しですがお見積り上では仲介手数料と言った名目がなくても、いざ調べてみるとローン取り扱い手数料やら、書類作成料やら、素人向けにありそうな言葉を並べて
いつもありがとうございます♪普段から自分を褒めていますか?子どもの頃から毎日褒めて育ててもらえたそんな人はいますか?何かしら小言を言われていた方が多いのではないでしょうか?それらは全て消してください。あなたは宇宙にたった1人しかいないとても貴重なとても素晴らしい人です。特に女性の皆さますでに女神の時代は始まっています。あなたは女神です。自分を寝る前に毎日褒めてください。「呼吸して、今日も一日よくやった…素晴らしい」どんな小さな事でも褒めてください。そ
写真はデンタル治療中不動産業を始めるには必須項目が3つ存在する。1つは宅地建物取引士で、職員5名に1名の宅地建物取引士が必要で、6名になると2名必要。そして、2つ目は1000万円の営業保証金です。営業保証金の代わりに保証協会に加盟して、60万円を収めると営業保証金は不要となる。なぜ保証金1000万が必要なのか?あくまで民間事業なのに??と思う人もいるかもしれません。基本的には責任は当事者にあるが、不動産取引には大きなお金が動き、仲介する不動産業者の瑕疵(失敗)もあるのも事実。
昨年に続き今年もいい不動産の日(1123)不動産フェアを開催いたします4日間のフェア開催期間中はご来店の方へティーセットと不動産のご購入やご売却時に仲介手数料をお値引できるチケットをプレゼントいたしますさらに、少人数・事前予約制でのベース契約セミナーも実施予定です!ベース契約についてのいろはや実際に募集中している物件の特別公開、個別相談会等・・・4日間毎日午前・午後に分けて開催いたします事前予約はお電話若くはHPのお問い合わせフォームからも可能です↓飯野不動産HP
11月15日付けで先方に最終の清算金㈱ビルトに仲介手数料司法書士に手数料の支払い完了お金がドンドン飛んでいく!!!
◆お部屋を借りる際の初期費用は何があるのだろう?初めて賃貸物件を借りる際、初期費用は何があるのかわからないと言ったご質問をいただくことがあります。私も初めて賃貸物件を借りる際に、どのような名目の費用がどの程度かかるのか全く分かりませんでした。敷金や礼金と言った言葉は聞いたことがあるかと思いますが、賃貸物件を借りる際の初期費用は実は他にも色々とあるのです。・敷金お部屋を借りる際に貸主に預けるお金です。賃料の1ヶ月~2ヶ月分が相場ですが、敷金0の物件もあります。・礼金お部
お疲れ様です只今の時刻午後5時57分ふっーなーんかまた嫌な流れになってきたような気がする・・・・・嫌な流れという表現は、いわゆるまたしばらく契約が出来ないような気がするということです一応、今、直近で予定されている契約は23日の土地の契約なんですが、これを契約したあとの「弾」がない・・・・かつ、さっき別件で不機嫌極まりないボスと電話で話した際「今週の金曜日は、顧問の税理士と今期の締めの打ち合わせをする」と言うんですそうなんです、今
こんにちは。ハウジングアドバイザーの鈴木です「土地の探し方」についての続きで④自社物件のお話しですまずはじめに土地の販売の仕方をすごくざっくり言いますとオークションのような感じとおもってください土地の持ち主(所有者)さんが不動産屋さんに出品の依頼をして不動産屋さんが・現地に看板出したり・チラシをまいたり・ネットにアップしたりしてお客様と土地の所有者さんをつないで関係をとりもって(仲介して)売買をするっ
今週の賃貸住宅新聞の一面は都内の単身用向け低調続くでした。本日のブログでは、不動産賃貸業界の仕組みについてお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家になったヨコちゃんこと
★仲介手数料無料適用物件★南武支線川崎新町から徒歩4分、京急線八丁畷駅から徒歩17分、川崎市川崎区小田1丁目新築戸建1号棟を見てきました。★土地約71㎡!建物約127㎡!の4LDK+2S+納戸※サービスルームはお部屋として利用できますのでお部屋数は実質6部屋★カースペースあり!★設備・仕様…モニター付きインターホン、食洗機、浄水器、ペアガラス、ウォシュレット浴室暖房乾燥機付きユニットバス…など各種設備が充実しています。
うちの子、甥っ子の家庭教師をオンラインですることになったみたいなのである。細かなことはオヤジには話したくないらしいのだが、そのきっかけを作った人なので概況だけは知らせてくれたのである。何の科目を、どれくらいのペースで、時給どれくらいで、、、いろいろ尋ねたいのだが、詳細は秘密らしいのである。「仲介手数料とか言うでしょっ!、しょーもない会話に付き合うのが面倒臭いから。」だって、子どもの気持ちはわからないではないのである。先ずはお試しをやってみるらしいのだが、お試しというからには採用・不採用の
先日、ある方からご紹介頂いたお客様。約1年程かけてご自宅マイホーム住居を探すお手伝いをしておりました。ご本人自体はそれ以上の期間、探し続けていたとの事。それが先日、あるご報告を受けました。私がご紹介した新築案件で、直接、売主である建売業者と契約予定だとの事。まぁショックですよね。ですけど、相手を恨んではいけませんね。仲介手数料もバカにできません。一般の方は、仲介通すより、直接行こうと判断すると思います。それが大多数の考えです。仲介マンである以上、私の「力不足」
よく「頭金ナシで家買えます!」とかあるじゃないですか。私も、そうなんだ〜とか思ってました。でも、現実はちょっと違ったよ…確かに頭金は無くても家は買える。だけど…家の購入価格とは別に諸経費が400万円位かかるんですよね。仲介手数料とか登記代とか火災保険とか。しかし、その400万円もローンに組み込める。だがしかし、諸経費まで借りると利子がすごーく高くなっちゃうから出来ればオススメ出来ませぬ。って事でした。なんだよー…やっぱ頭金必要じゃんみたいなね。上手い話には裏があるんだなーっ
先月、建築築会社さんより一部の土地を解除した部分を買い戻しました。知り合いの業者さんのサポート建築会社さんとのやり取りは全て私がおこなっていましたが、実はバックがいました。裏ではお世話になっている知り合いの業者さんにサポートいただいていました。過去は知りませんが・・・お世話になっている業者さんは、元々は大手で全国上位に入るセールスマンだったようです。現在は大手は退職され、いくつかの会社に所属されています。私は大手退職後に知り合ったのですが、大手に所属していた頃を
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