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【旭川市の中古住宅✨】皆さんこんにちは!ヨガインストラクターと不動産エージェントをしている武田ミカです✨旭川市末広に子育て世代向けまたは民泊にも良さそうな物件預かりました。旭川実業高校の裏で、内装はきれいです。5部屋と納戸があります。車は4台駐車可能。家庭菜園お花畑できます。どなたか必要な人へ届きますように✨⭐︎価格900万円詳細【IRI旭川不動産情報】http://www.iri.ne.jp/property/detail.php/b/100330574
今年は紅葉が遅かったが、ここの所の寒さでハゼの大木も赤くなってきて、本格的に寒くなってきた。去年の今頃はいっぱい着込んで作業をしていたが、薪ストーブが入ったおかげで、薄着で作業が出来る。いつもいい場所に陣取るクーも暖かそうである(笑)やっぱり薪ストーブ生活は快適である。無煙のストーブなので、煙突からの煙が気にならなくていい。寝室の天井も完成!いよいよパントリーの天井に手を付ける。パントリーはキッチンの横で細長い場所にな
少し前に「リゾートしらかみ」に乗って、青森→秋田に行ってきました。始発から終点まで乗ると5時間を超える列車旅なのですが、海なし県の埼玉に住む私は日本海の景色に圧倒されました!途中下車して、青池へ。本当に青くて幻想的です。秋田犬にも会えました!もっふもふでかわいかったです♪2泊3日では足りなかったので、今度は温泉メインで行ってみたいです。加須市・久喜市(鷲宮)・羽生市の不動産購入・売却なら中古住宅No.1宣言メガトン級不動産ホームページER
知り合いからの情報を頂き、夕方物件調査に出かける。周辺地域をピンポンして聞き込み調査。するとお会いしたかった建築士さんと偶然会えてビックリ✨さらに偶然発見した空き家の持ち主とコンタクト取れて交渉できる事に😊ラッキーが続きます✨ところで今日は29の日。焼肉屋さんは子連れで行くにはなかなか高いし、うちはこれで十分贅沢でしあわせな夕食になります。おうちて富良野の豚さがりの焼肉〜子供達は大満足😆私も✨金曜ロードショーのルパンみてワクワクな子供達。私は中古物件をレインズとIRI旭川不動産情報に掲載完了
こんにちは不動産問題解決の不動産職人コンサルティング仲介の(株)ユー不動産コンサルタントです。今回はお部屋の間取り表記についてです。販売図面を見ていると、ほぼ同じ間取りなのに「3LDK」と表示されているケースと「2SLDK」と表示されているケースがあります。部屋数が「3」なのか「2+S」なのかの違いですね。この「S」とは「サービスルーム」を意味します。他には、「納戸」や「フリールーム」などと呼ばれることもあります。サービスルーム(納戸)については、「すこし小さい部
こんにちはいつもブログを見ていただきありがとうございます久しぶりの投稿になりました(^^)/実はなんと・・・(゚Д゚)格安で築22年の2階建て一軒家を購入しましたので今回から中古住宅のリノベーションを開始します(^^)/築22年の一軒家は至る所が痛んでました当たり前ですが・・・ほぼ全体に手を入れないと行けないので頑張って綺麗にしていきますでもフルリノベーションを業者に頼むと500~1000万円もかかりせっかく安く買っても意味が無くなる(>人<
子育てにあたり、マイホームかこのまま賃貸か悩んでます①持ち家どうする?②内覧!中古物件Aこの前の日曜日、2軒目の中古物件をみてきました。二軒目・築25年・6DK・土地225坪・建物49坪・2オーナー建てた方が、20年住んだ今回売った方は、5年住んだけど、転勤のため手放した2オーナー目の方は子育て世帯の5人家族だったそう。・約一年間、空き家・今のアパートの隣町・立地は一長一短◎雪が積もりづらい◎子育て支援に手厚い町◎最寄りのスーパーやドラッグストアに近い
リフォーム済み中古住宅を購入する際は特に気をつけましょうリフォーム済み中古住宅(マンション含む)の購入の際は契約前に見えるカビがあるかどうかカビ臭はどうなのかぐらいは事前にチェックしておきましょう。チェックが出来ないなら有料でも専門業者に依頼するのが良いと思います。中古販売物件の壁紙のカビ契約したらカビのことを話しても相手にしてくれません。特に販売先である不動産会社は冷淡なものです。カビの知識が無く、高圧的な態度で接することがあります
ようやく契約日が決まりました!12月上旬には契約となる予定です。それまではドキドキの毎日ですが、白紙にならないよう祈ります(>_<)家の売却を開始してから1年半。ようやくここまできました。色々と不安要素はありますが、一つ一つクリアして進んでいければと思います。さて、今日は賃貸巡りしてきました!めちゃくちゃ気が早いですが予算やエリア等自分たちの理想を色々と整理するために。結果、収穫だらけで行って大正解!もちろんまだ契約というわけにはいきませんが、自分たちの考えをきちんと整理できま
こんにちは不動産問題解決の不動産職人コンサルティング仲介の(株)ユー不動産コンサルタントです。今回は、不動産のプロが内覧時に見るポイントです家探しをなさっている方が必ず通る道。それは、物件の内見です。設備や間取り、見た目の綺麗さに気を取られてしまうのは仕方の無いことですが、建物・敷地の隅々を見て、気になるところが他にないかをしっかりとチェックすることも忘れてはなりません。とはいえ、多くの方にとっては初めての住宅購入。最初からそんなにうまくいくものではありません。そこで
こんばんは今日は一段と寒いですね。本日は埼玉県鴻巣市に境界確定の立会いに行ってきました。ご近所様とトラブルをなくすためにはとても重要です。寒い中、ご近所様も出てきていただき本当にありがとうございました。無事に終わりホッとして帰ってきましたが、会社に戻るまでに2時間以上もかかてしまいました本日、立会いした物件はこちら埼玉県鴻巣市吹上1350万です中古住宅3LDKですが、内装・外装ともリフォーム済の物件です!JR吹上駅から徒歩7分と好立地です
哀しい。澪ママ家、実は今、家を探してます。新築中古問わず❗️全てコミコミで2800万円くらいまでで買えるやつを…1つ良いのがあってあさって30日(土)に内覧の予約もしていたのに…さっき不動産屋さんの担当さんから電話があって他の会社で売約が決まって、契約日まで決まってしまったって……………うそーん7月くらいからSUUMOみたいなサイトには載っていてリフォームします❗️ってあったの。保育園の側だからチラッと見に行ったら窓も割れて外壁も汚れてたからどう変わるのかなって思って
昨日久々に平日休みを取って、イオンに行ってきた。先日の願いが叶った。・・・が、あまりゆっくりできず仕舞い。新居の火災保険と地震保険の契約をした。それと、自動車の任意保険は会社の団体保険に加入しているが、他社と比較するとどうなのかも聞いてきた。火災保険と地震保険は、中古住宅という事で今年まで複数年契約はできない。来年からは保険料が上がって、複数年契約ができるらしいが。なので単年契約を結んだ。自動車の任意保険について見積もっていただいたところ、僕の車のは現在のものより、年間
家具の組み立て得意?▼本日限定!ブログスタンプ組み立て家具とはちょっと違うけど。中古住宅に住む我が家には前住人が置いていってくれたFF式ヒーターが備え付けられたままになっています。壁にくっついているので移動はできずまだ使えるものなので撤去もせずいましたがそのヒーターの上の空間が勿体ないなと思いすのこをビスで止めてなんちゃってな棚を作りました。なんちゃってDIYすのこの上にマスキングテープをはりその上に両面テープをつけてリメイクシートを貼りました。
昨日は市内の不動産業者さんと少しお話をしました。市内の不動産業者さんは、本当に少なくて、さらに年配の人が多いんですけど、1社だけ若くて行動力のある人がいるんです。中古住宅とか貸家の話になって、私、放置されている空き家の中を整理して、少しリフォームして、準市営住宅を作りたい、という話をしました。安い市営住宅に住みたいけど、ペット飼いたい人とか、シングルマザーの人とか、そうゆう人が住む住宅。市営住宅よりも家賃を上げて、でも民間よりも安くして、
こんにちは不動産問題解決の不動産職人コンサルティング仲介の(株)ユー不動産コンサルタントです。今回は中古住宅リスクを把握するための建物インスペクションについてです最近広がりを見せる「建物インスペクション」とはそもそもどのようなものか、今回解説をしたいと思います。一般的には国交省が示している「既存住宅インスペクションガイドライン」に従い、実施されています。http://www.mlit.go.jp/common/001001034.pdf(既存住宅インスペクションガイドライ
契約日がなかなか決まりません。こちらとしては早く契約を結びほっとしたいし色々と決め出したいです…が、スケジュールに関してはこれからお互い様になることもあるだろうし仕方ないですよね。どっしり構えます。さて、我が家の場合次の住まいは賃貸です。現在なんとなーく物件を漁っていますがこれまたなかなか難しい。何がってタイミングです。即入居物件は今から押さえらんないし、とは言え希望するような物件って数は多くないのが現状。まだ家の売買が成立していないので決めるわけにはいかないですがついつい物件情
こんにちは不動産問題解決の不動産職人コンサルティング仲介の(株)ユー不動産コンサルタントです。今回は、ピアノ設置する場合のリフォームの必要性についてですアップライトピアノの重さをご存知ですか。194kg~278kg体重80kgの成人男子約3人分の重さです。グランドピアノに関しては261kg~415kgもあります。もしピアノと一緒にお引越しを考えている方がおりましたら、是非とも床のことも考えてください。建築基準法では住宅の場合、床の積載荷重は180kg/㎡として規定され
土日は連絡ないでしょ〜って油断してたら夕方、着信履歴が、、、!ちょっとした集まりの最中、その場を飛び出してすぐに折り返し!ドキドキドキドキ、、、出ない。なんとな〜く、嫌な気配を感じながら折り返しを待つこと数分。これで今後が決まると思うと本当になんとも言えない気持ちでいっぱい。ついに折り返しがあり、出ると、ん?どっちだ?という担当さんの声のトーン笑結果を申し上げますと、なんと無事!ついに!先方の買主様のローン事前審査が通ったとのこと!!!ついについについに!!!長かったぁ〜〜〜〜
築43年の中古住宅1Fをカフェに2Fにリビングを作るためにセルフリノベーションをやることになったまろん家です。そのためには今2Fにある荷物を片付けないといけなくてこないだからめちゃいろいろ捨ててます。今日も、朝からゴミ捨てに。ゴミ処理センターで免許証を見せるのですが「あれ?Nさん~?今日2回目やったっけ?」「いや今日ははじめて!昨日来たよ」「あ、あれ昨日やったっけ?」「今日はどんなごみー?」とゴ
こんばんは本日はお客様のご案内をしておりました一件、とても気に入ってくださる物件を見つけることができました物件の内容的には中古住宅30年ほど築年数が経っているお客様は場所や土地の広さや建物の広さなどすごく気に入っているのですが気になることが何点かあるそうです内容は「建物の築年数が経過しているのが大丈夫なのか」です。現在、不動産業界では中古住宅の流通を推進しているのですがやはり中古住宅ですので経年変化などもありますし実際に住んでみるとシロアリ被害雨漏り
ここの所やや暖かかったので、まだ薪ストーブを使用していなかったのだが、雨が降っていよいよ寒さも本格的になり、初めて薪ストーブを焚いてみた。パンフレットには最初、塗装が熱で焼けて臭いが出ると書いてあったが、本当にしばらく家中の窓を全開にして換気しなければならないほど、臭いが満してしまった。でも窓を全部開けていたにもかかわらず、暖かくてビックリ。煙も最初こそ出たものの、本当に煙突から煙が出てこない。窓を閉めたら汗が出るくらいの熱量で、全部屋があったかく
神尾不動産ブログをご覧いただきありがとうございます本日のお知らせは新規物件のご紹介です裾野市茶畑にある3Kの中古住宅です販売価格:675万円木造平屋建て土地面積105.67㎡(31.96坪)駅まで徒歩約3分コンビニ・スーパー等約10分圏内空き家になってますのでいつでも内覧できますそして~現在三島市大場で販売中中古住宅の販売価格が変更になりましたのでお知らせします販売価格:5,980万円4,980万円
こんなにも難しいのですね。。。これまでは買主様に出会うのって難しい!でしたが、こちらは需要と供給がマッチすればクリアできるんだなと。(実際価格をガクンと下げてから内覧予約が殺到し、申込もちらほらいただけるように。ただ、本当の勝負はここからでした、、、買主様側のローン審査は、属性が引っかからなければ大抵通ると思っていました。もちろん属性も非常に大切ですが、中古住宅の場合物件の評価もかなり重要になってくること、身をもって体験中ですヽ(;▽;)ノうちはフルリノベして耐震もばっちり補強されてい
【旭川市の中古住宅専任媒介契約頂きました】今日は勤労感謝の日㊗️子供達はお休み👶🧒なので2人の子供を連れさせてもらいながらクライアントさんのお家に行き、中古住宅空き家の売却依頼の契約を頂いて来ました✨私が今通っているセミナーで出会った同志より、クライアントさんをご紹介頂きました✨感謝✨そして、そのクライアントさんと私は境遇も年齢も似ていて、とても共感することが多いです。出会えて良かった!クライアントさんにも「ミカさんに会えて売却お願いできて良かった!」と言ってもらえて嬉しかったです💕今回も『専
建て売り住宅15年たったらシリーズも第3弾となりました。まだ変えなくて大丈夫な感じなところです。あっただしここは、個人の好みに大きく左右されますが。当然ピカピカじゃないし、最新じゃないし、、、つかえます、っていうレベルという理解でお願いします。まずは床です。各居室よりリビングが1番キズ多いです。なので、リビングを晒したいと思いますこちらは、最初5年くらいはコルクマット敷いてました。そのあとは、完全フリーです。そして、ワックスかけが必要な床でしたが、15年で数回しかかけて
結婚して10年。ずっと借家だったので、「家を買ったら買おうね」と言ってたあれをついに買いました。ウォシュレットー!冷たいお水が出てくるタイプのウォシュレットなら電源要らないらしくていつでも付けられたんですけど、やっぱりシートが暖かくなって、暖かいお湯が出てくるのがいいじゃないですか。そうなると電源取るためのコンセントが必要なんですが、アパートや古い家のトイレにコンセントなんて普通付いてません。もちろん借家なのでそういう工事はできませんでした。ちなみに結婚時日本から買って持ってきてたポー