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こんにちは。先週は有休消化を利用し、スリランカに一人旅をしました。最初にこの地に行ったのは1991年、その後何回か行きましたが、すべてサーフィン目的。今回は25年ぶりの訪問。しかし、肉離れ末期ながらもやはり痛くてほとんどサーフィンはできず、1週間ボ~っと過ごして終わりました。それでも、それはそれでいい旅だったな~。。サーフトリップに行かれる方、あらためてこの地はお勧めです。なんで25年も行かなかったのだろう、、他のところばかり行っちゃって。。様々な情報を入手し、コーディネーターがで
1売る商品とサービスを持つ2情報発信告知体制3集客出会い4商品提供提案作業5お客様に認知される受入られる6お客様に決定してもらう7販売する契約引渡仕事の流れはこんな感じかな1から7の各項目をいかに回していくか実践行動しないと田舎の不動産屋です
こんにちは。先週またサーフィン中に肉離れした。右のふくらはぎ。ライディング最後、水深たったの20cmくらいの波打ち際に足からタッチダウン。ブチっと逝った。。このパターン2度目。前回は左。前回は重症で、2週間松葉杖2本のお世話になり、完治まで6週間だった。今回はそれに比べると軽そう。最初から松葉杖1本でOK。3週間くらいかな〜。3/中旬に転職前のリフレッシュ旅行行くから、絶対にそれまで治さないと。50歳過ぎてからサーフィン中にふくらはぎがつることが多くなった。テイクオフ(
今日のニュースで知ったのですが、埼玉県の新所沢駅前にあるパルコが今月一杯で閉店するのだそう。ちょうど40年前に開店。当時、私は大学生でしたが、パルコと言えば渋谷のイメージでしたので、所沢にまでパルコができる時代になったのかと驚いたものでした。しかも就職して最初の配属地が所沢だった事もあって、仕事で絡む事もよくありました。当時は、案内所にいる奉仕係の女の子とお付き合いしていた時期もあったりして😅、とても身近なお店でした。私の働いていた百貨店とは違って、パルコはテナントへの場所貸しビジネス
宮古島物語ふたたヴィラ再会ぬ海2024年3月1日公開「宮古島物語ふたたヴィラ」の続篇。父の貴吉(こうきち)が宮古島に建てたホテルを継ぐことを請われて、大阪から渋々やってきた娘の陽葵(ひまり)。母と自分を捨てたと思っていた亡き父のホテルは、泊まれば再会を果たせる「ふたたヴィラ」と呼ばれ、人々の交流の場所となっていた。美しい宮古島を舞台に、家族の不滅の愛と絆の物語が紡がれる。あらすじ大阪から宮古島にやって来た不動産業の碧海貴吉が建設した小さなヴィラ、ふたたヴィラ。そこは泊まれば心から願う
宮古島物語ふたたヴィラ2023年3月18日公開宮古島の小さなヴィラを舞台に、そこに集う人々の絆と再生を描くヒューマンドラマ。亡くなった父親の建てたヴィラを訪れる娘と、そこにやって来るさまざまな思いを抱えた家族たちの物語を映し出す。あらすじバブル経済の破綻と共にそのあおりを受けた不動産業を営む碧海貴吉は、失意のまま大阪から宮古島にやって来る。自殺をしようとしたその時、亡くなった父・勘吉が現れ貴吉に叱咤する。「あの丘に小さなホテルを作れ。そしてその裏の砂浜にこのウミガメを放て。そうしたら
本日は名古屋での契約。電力会社にお勤めのN様。今回は5件目の契約である。N様は今年は宅建と賃貸不動産経営管理士のW受験をするとのこと。いつ会社を辞めても言いようにとか。それにしても全くの畑違い。不動産投資をする方は比較的行動力のある方が多く、そのバイタリティには感服します。話は変わりますが、本日借りた会議室は眺望が素晴らしかった。最近建て替えられた中日ビル。こちらは中部電力MIRAITOWER。栄界隈も良くなってきました。
弊社は“不動産業”と“保険業”の2本柱で皆様のお手伝いをさせていただいています。本日は、保険に関する要件でお客様がご来店されました。保険担当の社員と来店の約束はしていなかったとの事でしたが、お客様には無駄足をさせてしまいました。申し訳ありませんでしたm(__)m※画像はお借りしました。明日、保険担当者よりご連絡させていただきます。“保険業”は、基本的に土曜日・日曜日は“定休日”となります。“不動産業”と“保険業”に関わらず、弊社では“来店予約”を推奨し
世の中には成功する経営者と、成功できない経営者がいますよね?僕自身は長年不動産業界にいましたし、独立したのも不動産業でしたので、多くの不動産業界の社長さんを多少なりとも存じ上げています。その中で一時は成功したけれど、今では経営がうまくいっていない方もおられますし、どんどん大きく成長させ続けている方もおられます。また、当初から事業が軌道に乗らずに終わってしまわれた方もおられます。その違いってどこにあるのでしょうね???成功する経営者と成功できな経営者の差って、極めて簡
フジホーム不動産業務ブランドをまとめてみた。不動産事業ブランド八ヶ岳田舎暮らし案内所田舎移住関連暮らしの住まいプラザ諏訪マイホームフジで大家さん不動産投資不動産サービス商品ブランドフジの仲介不動産流通グランドフジ宅地分譲フジステージ戸建分譲フジの土地プラス建物マイホームフジの森プラス別荘リゾート田舎暮らしすまいくらぶ住まいのネットワーク建築不動産各分野の事業への取り組み取り扱い商品
弊社は1月5日から営業を始めさせて頂きました。今年は新年から能登半島の地震、飛行機事故など暗いニュースが多いですが、お客様が少しでも元気が出る様明るい気持ちで頑張らせて頂きます。私の使命はお客様に少しでも多く喜んで頂く事です。一つ一つの出会いを大切にして、感謝の気持を忘れず、今年度も頑張ります。今年もよろしくお願い致します佐野市
物事の本質を見極める正論を貫き通す権力に巻かれない迅速かつ大胆な行動力泣き所を心得ているマンガで学ぶキーワードです。私の経営理念も似たようなところを持っています。1、何が危機を与えているのか?何を取り除けばいいのか?が問題解決の極み2、根が正直ものなだけに、損することも多いが、ウソは嫌…3、その昔、上司がなんと言おうとも、上からの圧力には屈しない4、誰もができないと思うことをまずやる。そしてすぐ動く。5、時には誰にも言えない自身の気持ちの整理の仕方…同意を求められる動きに徹
令和5年12月19日をもちまして、おかげさまで創業10周年を迎えることが出来ました。どんな仕事においても一人の力では成立しません。ご縁がありましたお客様、ご縁を繋いでいただいた方、不動産を通して出会った方、皆様の賜物であり、深く感謝御礼申し上げます。皆様のお陰で今の私があると思っております。10年前、未経験で始めた不動産業。これまで私は目先の損得よりも、お客様第一で
本日は、建築会社の会長とお話をする機会がありました。“人生の先輩”の話は奥が深いですね。※画像はお借りしました。不動産業と言う仕事柄、“新築住宅や中古住宅”など建物を取り扱います。物件のご案内時に、お客様から建物について質問をいただいても答えられるように勉強しているつもりですが、やはり“建物のプロ”にはかないませんね昔の工法など、いろいろ勉強させていただきましたm(__)m本日聞いた話は“中古住宅”のご案内時に役立ちそうですやっぱり“日々勉強”ですね。
以前に「価値のある営業リストを作成して契約の成功率を上げよう!」という記事にて、営業リストを作成する為にハローワークやタウンページが活用できる事を書きました。『価値のある営業リストを作成して契約の成功率を上げよう!』ある商品を売りたい時、新規に顧客を開拓する際に必要になってくるものがあります。それは何かというと営業リスト(企業リスト)です。テレアポ、飛び込み営業、ダイレ…ameblo.jpハローワーク、タウンページといったサイトからでも宅建業者や不動産会社の営業リストを作成する
令和5年度宅建士試験なんとか合格思えば長い道のりだった合格発表は11月21日の午前9時30分合格証書は22日の午前中に到着ちゃんと賞状になってる厚紙も入れてあって、丁寧に届いたこの後、登録実務研修に22,000円埼玉県登録に37,000円必要そのほか、証明写真代や交通費も必要宅建士としての業務を行う予定は無いのだが、乗りかかった舟資格スクエアという通信教育で合格したマイナーな通信教育だけど、動画配信でがんばりました費用は7万円ちょ
ホーンテッド・マンション2004年4月24日公開ディズニーランドの人気アトラクションをエディ・マーフィ主演で映画化したホラー・コメディ。あらすじ19世紀のニューオーリンズ。その日、舞踏会が行われていた壮麗なゴシック風の大豪邸で、屋敷の主人にある悲劇が起きた…。現在。夫婦で不動産業を営むジムは愛する家族を思いながらも、ついつい仕事中心の毎日。そんなジムも「今度こそは」と、ある週末に家族水入らずの旅行を計画する。しかし、旅行当日、ジムの妻サラのもとへ、チラシを見たという人物から電話が入る。
小学校に登校する時、いつも三男クンを迎えに来てくれてたかみちゃん(2020.1.13成人式の日に)この写真から4年弱の今日。打ち合わせにスーツで来るだろうと予想してたけどあらまぁ、立派になってぇって顔見た途端、嬉しくて泣けたぁ〜子どもの友達と仕事の話ができるお互いにWin-Winしあわせだぁケイバに連絡でイイですか?って何携帯番号だった笑ジェネレーションギャップまぁ、分からなきゃ聞けばいいしね🎵最近、月に一度、同業者の三男クンとも仕事の話でアツいあーしたいこーした
鎌倉のはるかぜ書房このブログには、鎌倉のはるかぜ書房について、様々な情報が載っています。どうかご自分で真実をお確かめいただければ幸いです。私は詐欺撲滅運動をしています。詐欺のはびこる社会は、どんどん腐っていきます。私は歌集出版の相談をよく受けますが、とにかく詐欺に気を付けることが大事だと伝えます。作品は大切なわが子です。守らなければなりません。出版界には深い闇があり、犯罪者の巣屈だと考えた方がいいです。鎌倉とかはるかぜという音を聞いたら、よく調べる、そ
7回、関連ブログを書きました。百貨店、SCの株価と業績⑦:「光と陰」5(10月20日’)私は2番目の本は買わないです(4.180円)「百貨店・デパート興亡史」(梅咲恵司著、2020年、イーストプレス)小売業と不動産業の境界領域に関する研究」(池澤威郎著、2023年03月20日、同友館)『百貨店・デパート興亡史』著者・梅咲恵司さんラジオ出演|イースト・プレス東京の出版社。文芸、ノンフィクション、実用書、コミック、絵本、ビジネス書、写真集など、ジャンルにこだわらず絶賛刊行中。www
土木事務所からの許可が下りたので、お祝いもかねて、事務所に花を飾ってみました。花があると、癒されますね。ただ、百合の花が咲くころには、他の花が枯れてしまいそうで、心配です。営業は、もう少し先になります。よろしくお願いいたします。
来月で父がこの世を旅立つてから一年。一回忌の予定をたてる💫相続税の申告期限は被相続人が亡くなってから8か月以内に申告という期限があり、心の中で「余裕だな」と思っていたのに、実は集める書類も膨大で、おまけに仏事やらお墓の彫刻の手配やら遺品整理に家の片付け、父の場合は会社の代表でもあったのでその法人の決算やら登記の変更など、ほんとにいろんなことを同時進行でしなければならず、かといってすべてを行政書士さんに丸投げするのもいやだったし、後学のためにと一人で全部やったので、余計大変なこと
超氷河期を生き抜く砦を築く父と息子の挑戦困難な時代だからこそ、仕事は自分で創り出す!元不動産業の父と元下請けIT社員の息子が、昔ながらのサービス精神と最新のIT技術で生み出す新生日本の活力!父(49歳)、元・大手不動産会社のリストラ部隊長→自らも腹を切り、ハローワークに通う日々。息子(24歳)、元・新興IT企業の使い捨てプログラマー→親に隠れて退職、自治体の起業支援施設にオフィス設立。日本復活の夜明けは遠い。今こそ、自分で職を創る時代!徹底した取材と日本経済への温か
ここ数週間色んな資格の内容を見たり気になる資格の問題を解いてみたりして続けられそうな資格を探したりして過ごしてたSTUDYingで8月31日まで値引きしてる講座とかがあったり全講座15%OFFクーポンが使えたりするから1つは受講しようか考え中受講を考えてる2つ目の講座もあるんだけど講師のリップノイズ(喋る時のペチャペチャ音)がすごく耳障り安いから我慢するか耳障りじゃない講師を探して高い金額出すかでまだ迷い中STUDYingだと受講を考えてる講座の1つ目が30000円2つ目が20000円
一度お取引させていただいた際とても対応がよかったので、案件の打診の連絡を差し上げました。詳細の資料など送り、ご検討いただくも今回は社内の規定に沿わず取り扱いができないとの回答で、残念ながらお取引にはならなかった。仕事にならなかったのにもかかわらず、とても真摯に今回のケースのことを考えてくださりご自身の経験値をもとに指針も教えてくださり、その内容がその方の温かいお心がこもっていて、心からありがたいなぁと思い、メール読みながら泣いてしまいました。何事においてもそうだけど、最終的には関わ
もうちょっと続きます😉気づき②やりたいこと、やるべきことは怖いらしい周りの人に【養女問題】の話をした時に、・苗字が変わるだけじゃん・(旧姓が画数とかよくなくて、旧姓のままでは結婚できないよと言われていたので)苗字が変わって画数とかいいなら変えたらいいじゃん。結婚できるかもよなど言われたことがありました。その時の私は・養女にいくだなんて心底嫌だった・そんな簡単には捉えられなかった・養女にいかなかったら何億という莫大なお金を負担することになるのが怖か
この続きです😎そう不動産王になる過程で、「養女になるかどうか」を決めるときに気づいたこと!まずこの時期ははるラボ1期の最中でした。ここで気づいたことは、【自力で稼がなくてもいいんじゃないか】ということ。どういうことかというと、そもそも私ははるかさんに憧れていました。なので、はるかさんみたいに好きな仕事をして稼いで、キラキラしていたかった。常に頭には『早く好きなことで稼がないといけない』と思い込んでいました。そこからがスタートだと思っていた。でも
最初は書かないでおこうと思ったけど、これがないと私を語れないので(笑)すごくプライベートといいますか、公表しなくて良いことだけど書こうと思う。1年半越しにこの記事の詳細を書くこととします。働かなくてもお金があるとか羨ましがられるけど、不動産王の私にも試練がありました。不動産オーナー家系の後継ぎになると決まり、親戚も高齢なので相続のための準備が始まりました。相続税が高すぎること!どうやって払えってんだい!っていうくらいくるんです。なので、相続税を
不動産業の事業再生のポイント1.不動産業の特徴不動産業は市況に影響されやすい業種です。不動産価格が値上がり傾向の場合には大きく利益が出ますが、逆に値下がりが発生すると、非常に苦しい状況に陥ります。なぜなら、不動産の取得に当たって借入金で資金調達をしていることから、その借入金が弁済できなくなるからです。2.不動産の分類まず、不動産を賃貸用と転売用不動産とに分けて考えます。それぞれ、1、3、5年の資金計画を確認します。損益計画も重要ですが、一般的には損益がプラスになってい
投資家や不動産業者らがマウイ島の買い取りを続々と打診グリーン州知事も購入を検討島民「ラハイナは売り出し中ではない。最も打ちのめされているときにつけ込まないで」投資家や不動産業者らがマウイ島の買い取りを続々と打診グリーン州知事も購入を検討島民「ラハイナは売り出し中ではない。最も打ちのめされているときにつけ込まないで」https://t.co/FhepEkzNYg—RAPT理論+α(@Rapt_plusalpha)2023年8月20日国際マウイ島の土地買い上げ対策検討ハワイ知事