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不動産投資は42件チェック。ない!株は結果的にはアメリカの影響を受けたかな。午前は良かったけど、午後からあんなに下がるなんて。。。まぁ、1ヶ月で見たら帳尻合わせがあるでしょう。
ロックダウン32日目。天気の悪い日は、ロックダウンでなくても家から出たくない。コロナもおかげで、ネットでいろいろなことができるようになったのは、進歩の一つだ。今までもオンライン・サービスはあったけど、直接お店や事務所に行った方が話が早い、とネット生活にどっぷりは浸ってなかった私。ロックダウンの間、オンラインサービスがさらに充実し、たいていのことがメールと電話とスキャンでできるようになった。便利な社会になったなぁ。と、良いことだけでない。コンピューター上でバンバン送られてくる
こんばんは。たまねぎカメラです。先日知り合いの大家と話をしていて、おもしろいことに気づきました。その方は、「不動産投資家」と「不動産大家」を別の言葉として使っていました。私はそんなこと考えたこともなかったのですが、どうやらこんな違いがあるようです不動産投資家収益不動産に投資をして、家賃収入や売却益などで収益を得る人の総称。基本的に管理業務は管理会社に委託して、自らは働かない。つまり資産運用不動産大家収益不動産に投資をして、家賃収入や売却益などで収益を得る人。
応援していただけると励みになります!築古戸建の不動産投資法戸建て投資で注意したいのは安いからと言って連棟式に手を出す人がいます…基本的にはダメです。端家で切り離し可能でも連棟全員の合意が無いと出来ませんし、建物強度の劣化問題もありますので一筋縄にはいきません。余程、建替えスキルの自信が無ければそのような面倒な物件には手を出さないことです。勿論、6年以上家賃を得て買った値段で再販できるくらい安く手に入る場合は一
こんばんは。脇田雄太です。人は生まれながらにして、不平等なものです。・生まれ育った家庭・学歴や就職・お金や資産など全くと言っていいほど、平等ではありません。例えば、私たちがボロ物件投資で、1から資産を築き上げようと懸命に頑張るのとは対照的に、莫大な資産を相続して、悠々自適に暮らす代々の資産家だっているはず。しかし、そんな世の中であっても、ただ1つ平等なものがあります。それは、時間です。--
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です昨日宅建の合格発表でした結果はというと・・・不合格ガーーーーンショックですーーーちなみに自己採点は36点。合格基準は今回は38点過去最高得点となりました。例年より簡単だったようで凡ミスが命取りとなりました以前受けたときもあと2点たりない・・・今回もあと2点・・・あと2点に苦しんでます
コロ助、冬は予想どおり増えてきましたね経済を止めることなく回して欲しいですが、医療崩壊は避けなければ。。。どうなるんだろう。大阪は自粛要請がでましたね。。学校が休校にならず本当に良かったです。先日、うちの息子の通う学校で1人コロナ感染者が出ました。消毒のため2日間急遽休校に。そこまでの必要があるのか、ちょっと私にはわからないですが。。旦那はコロナで完全在宅なので、小学校が休校でも特に問題なしと思っていました。ところがどっこい。朝10時前、出社
前回、https://ameblo.jp/coco1919-1215/entry-12640054643.html『【コロナ融資】続き…①☆』先週の金曜日のお話だったので、3連休明け、担当さんにお電話しましたら、まさかのお休みでした明日には連絡くれるとのことでした。申込むのは申し込んでみますが、一体…ameblo.jpの続きです。担当さんから、連絡あり、こちらに伺わせて頂きますと言われました。が、私が伺うことになりました。その後もやり取りがある中で、この銀行さん
こんにちは、母ちゃんですさて、午前中は調べ物の為役所調査へ行って来ました、残念ながらお目当ての物が無かったんですけど、ホンマ肝心の物が無い!って困ります(^^;午後からはついにテナントの保健所検査でした~!特に指摘事項もなく、保健所から本日より許可致しますと聞いた時には嬉しかったです♪横にいたスタッフから「圧がすごかったんで、保健所の人ビビってました」と言われたんですけど何で??別に圧迫面接してるわけでも無かろうにwwテナント入口の上部に共有照明
今日はローリスク・ミドルリターン案件の、事業者会議で大阪出張。いま帰路ののぞみの車上の人。10月末に事業推進協力店になって初めての会議。この事業をやることにしてよかったと感じた気持ちを書きます。ライフセービング活動を始めたのは、高校柔道部の二つ上の主将だった井上さんに大学入学の挨拶しに行ったら強引に入部させられただけのきっかけ。にもかからず32年も辞めずに続けてきました。なぜ?これが凄いことだとすぐ気付いたから。32年前のあの頃は、ライフセービングのことを誰もが知らなかった
去年の今頃、不動産投資家チームで、忘年会を開催しました。初めての試みでしたが、取引業者の方やコンサル生が沢山集まってくれて、中には県外からも参加してくれる方がいて、とても盛り上がりました。初めて顔合わせをする方もいて、不動案投資やその他の話題で交流したり、情報交換できる良い機会となりました。それから、定期的に開催して欲しいという声を頂くのですが、今年はコロナウイルスの影響で、一度も開催していません。どうにか、年末に落ち着いていたら、コンサル生限定にして少数で開催し
実はこの日、携帯電話のSIMカードの入替を行った関係で、自宅に置いたまま出勤。帰宅後に管理会社から何度も着信履歴があることに気づく。早速、管理会社の担当者の携帯に電話する。私:「すみません、何度も電話をいただきまして・・・。」管理:「こちらこそ、すみません。実は、@@アパート〇〇〇号室の△△さんが部屋で亡くなっていました。ご遺体は警察の方に引き渡しました。」私:「えっ!そうだったんですか」管理:「職場の人が出勤してこないことを不審に思い、気づきました。ただ、身寄りが分からなく、
やっほい。11月のパートの給料明細今日もらったよん。コロナ前までは10万くらいは働けてたのにコロナのせいで減った。泣11月収入パート75188円転売89377円旦那バイト120000円家賃収入249000円合計533565円でした。転売がパートを超えるとは。節約も頑張って、11月はゴートゥーイートに27回行った!一日2回行けるときは2回いった!!wwそしたら食費がいつも月3万円ちょいなのが、11月に関しては、11000円くらいで済んだよん(^^)収入を増やす
こんばんは、宅建FP公務員大家です。あっという間に12月になりました。今年は言うまでもなく、コロナ一色でした。ワンルーム不動産も影響がないわけはなく、空室期間が長くなったり、入居者が出て行ったりする事例もありました。そんな中ですが、明るいニュースが飛び込んできました。新築マンション、東京の価格と賃料は「向こう5年間はほぼ横ばい」とのことです。不動産価格は高止まり、そして賃料も現状維持となると日経新聞に記されていました。つまり、お持ちの物件の賃料下落リスク
こんばんは!…のはずですが、2週連続で休まずに仕事です!近所で一軒家全焼の大火事です…この時期になると増えますよね!皆様も火元には十分注意して下さいね!それでは皆様、お疲れ様でした!
月初めの木曜日ですこんばんは不動産投資を応援する大阪の会社「ソヴリックコーポレーション」広報担当です私たちはすべての人が本当の笑顔になるように、誇りを持って不動産の歓びを贈り続けます。本日は目標発表式でした当社では、月初に全体の前で目標発表を行います口に出して、公言したほうが意識も高まりますよねでも、本当に大事なのは「目的意識を持つこと」と営業マンが言っていました今日〇〇がんばろう!とか今月〇
「不動産投資してるんだー」なんて基本的に、人に話さない自分の中で、話す基準を決めている自分と同等の収入レベル若しくは、生活に余裕がありまくりな方この2点に限る人だと、話す事にしているこの人達に話して、失敗したと思った事はない不動産っていうだけで、なぜか、怪しいイメージを持つ人は多い知らないから周りの主婦の中に、、自宅を新築で購入、車を買い替えまくって、パートと子育て…パートのお給料は支払いに消えて大変な事になっている早く退職金もらいたいと言っていたまだ30代で退職
#丸野裕行編集長×#大川貴仁監修アドバイザーの【#初めての不動産投資マガジン】#サブカル&#裏ネタ&#投資テク連日新記事配信中!#堺市で#不動産投資のご相談は大川商事にお任せください。▼▽本日の記事はこちら▽▼ガジェット通信で動画配信されている『業界のウラネタ』ってヤバいんです!当サイトを主宰する大川商事株式会社を取材したガジェット通信の動画がヤバと評判になっています!事故物件の話をしている大川代表の話がヤバいと非常に評判になっています。◆◇続きは下記
お疲れ様です。不動産投資の件で大阪では何もできない(表面5未満の築浅か表面7から8の築35年以上とか容積オーバーなど)ので、旅行も込めて行ってきました。生存確認も込めて😌元嫁と行ってきました。湯布院かなり人多かったです。温泉に入ろうか迷いましたが、コロナの件もあるので裸よりはマスクして観光にしようと。名所。湯布院で投資はかなりシビアと痛感。マンション全然無くて店舗ばかり。ここでは売り物件はないだろうな。四つ星ホテル人多すぎて草。コロナですよね?と言いたくなる人の量。杉乃井
〜続きです〜今まで不動産投資をしてきたのは、①に書いた様に、相続時に問題になったりetc…とのことで、自宅としての不動産を購入することは、自分にはマイナス要因の方が多いとの考えでしたですが、今になって購入を考えているのは、彼女との年齢差です不動産投資は、子供達に残す物として続けてきましたが、1人に1棟残すという目標は、無理しなければ達成できそうですが、彼女と住むことになり、年齢差からすると、残す物は、持ち家の方がいいのかなと住宅ローンで購入したら、
〜続きです〜結局、15年前は戸建は購入せず、最寄りのターミナル駅徒歩圏で、区分(分譲)マンションを1室購入しましたその部屋は、当時の売出相場より、400万円程安く売出されておりましたが、売主さんがお子さんの通う同校区内で、建築条件付分譲地に買付申込をしており、区分(分譲)マンションが売れないと融資が通らず購入出来ないので、売り急いでいるが理由とのこと即、買付申込を入れ、購入しました軽いリフォームを入れ、すぐに大手企業法人契約で、店舗責任者ご家族にご入
私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます!現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。⭐️英語関連の本:「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ第2集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第3集」こんにちは、ファンダンゴです。〜自宅コンドミニアムを貸し出し、荷物を
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です昨日は、引野アパートの空室の見積もりが管理会社から届いた。78万円・・・見積もりを見れば、3Kの間取りで殆ど全部のやり変え。それでも、驚くほど高い。あと少しお金を出せば、農地くらいは買えるレベルwそんな訳で、親友の大工のダイちゃんに同じ内容で依頼をした。僕:「これくらいの金額で、全部して!」ダイちゃん:「全然、いいよ。」即決不動産投資は、如何にお金を掛けないか?そして、安く貸せるか?僕は、これがマイルール。
中々、結果が出ず、ヤキモキした事前審査ですが、一応、承認になったことは、以前、ネタにしました。『事前審査の結果は??』昨日、新築物件購入のために、アパートローンの事前審査を依頼していた某銀行から、漸く返事がありました。物件購入が早まるか??https://ameblo.jp/…ameblo.jp当然ながら、その結果を札幌の不動産屋の担当者に連絡しました。連絡といっても、ショートメッセージでしただけですが・・・。別に、わざわざ、電話を掛けるほどのこともないと思ったからですが、ショートメッセ
洗濯機置き場の現調のため現場に行ってきた宮内がお送りする、本日の青建ブログ‼️リフォーム・建築ランキングブログランキングに参加中!応援のワンクリックお願い致します何のためかというと、ドラム式洗濯乾燥機を設置できないか、確認の依頼が入りまして。ドラム式洗濯乾燥機になると、何しろデカい1番の問題は搬入経路になりまして、そもそも室内に持ち込めない‼️ってことがあり得ます。案外入りそうでも、実際に採寸すると無理‼️ってのはやはりありますまぁ、最初からそういうことを想定してない限り、賃
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!瑕疵担保責任今は契約不適合責任と言いますが・・・物件に瑕疵があるかどうか考える場合にどうしても建物の瑕疵ばかり考えてしまいます・・・土地に対しても瑕疵がある場合があります。土地の瑕疵ってどううな場合があるか分かりますか・・・?基本的に土地の瑕疵の代表的なのは・・・・?「地
おかげさまで、ありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・第5回不動産投資無料オンラインセミナー12月6日(日)14時開催!セミナーの内容はこちら申込はこちらから・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・今回の動画のテーマは?【レシピ】です。不動産投資に限らず金融投資だろうが事業投資だろうがやみくもにやってうまくいくわけがない料理だって素人が【レシピ】なしでつくっても
失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー&スピ系不動産講師【福丸利津子】です。昨日は、令和2年度10月試験宅地建物取引士資格試験合格発表でしたね。合格者速報-2www.retio.or.jp合格された方おめでとうございます!10月試験では受験申込者数204,163名受験者数168,989名受験率82.8%合格者数29,728名男性:19,170名女性:10,558名合格率
おはようございます今日は本のご紹介をしたいと思います【お辞儀のチカラ礼と志の「武学」~あなたが変わる、人生が変わる、世界が変わる】レノンリー(著)お辞儀のチカラ礼と志の「武学」~あなたが変わる、人生が変わる、世界が変わるAmazon(アマゾン)1,650〜2,670円私は4月にSSM(サムライ・セルフ・マネジメント)講座を受けました。8月にコミュニティー体術を受けました。毎日、七要を意識して七式を行っています。さて、何お話をしているのでしょうか?