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「一緒に仕事したいです。」「お近づきになりたいです」この仕事をしている上で、よくその様な言葉を掛けられ、お客様に支障の無い範囲で先ずは相手を信じます。ですが、結構軽々しくいう人も多く、稀に適当な提案と仕事の出来具合で残念な気持ちになります。私は、自ら軽々しく一緒に仕事しようとは言いません。「連帯責任」、この言葉を聞くとあまり良いイメージを持たないどころか、なるべく避ける傾向にある人も多いかと思います。しかし、「連帯感」というと逆にこの言葉を求めている人のほうが
おはようございます(*´▽`*)やっと最近朝晩は過ごしやすい気温になってきましたね♪だからなのか今まで「蚊」をみなかったのに最近よく見かける気がします(*´Д`)さてさて、物件情報です♪のんびりとした田舎にありながら生活には便利な場所にある人気の南丹市京都府南丹市八木町2380万円!交通:JR山陰本線八木駅より約7キロなんと土地は約200坪!純和風づくりの大きな邸宅★和室が4部屋続き間になっており、襖をはずすと大広間にな
こんにちは横浦です。ぐずついた天気が続いてます。久しぶりの投稿なので何もなかったかのように振舞ってますが・・・実はいろいろあるんですが書けない出来事のほうが多いです。個人が特定されるといけませんからね。あんなことがありーの、こんな人が来ぃの(きぃの、来た)、まぁ十人十色千差万別です。そんなお盆明けからの1週間でした。不動産仲介業って人の人生の一端を垣間見ることができます。そして少しですが関わってしまうことになります。それがいいことでもあり辛いことでもあり、一時期それで悩ん
昨日、すっかり忘れてた事を思い出したので、反省をこめ、記憶に残すために記録に残し、かつ、あなたにもシェアします。それは何かというと、★小さく試してうまくいった事に対し、倍掛けして、★運を引き寄せて飛躍する方法についてです。気になりませんか?早速ご説明しますと、その一番のポイントは、場所を変える事です。(タイトルの「〇所」は「場所」ですね)具体的には、例えば世界を旅する年収1億円ブロガーである、川島和正さん
昨日は、色々と外出する用事があったのですが、、ホントに偶然、バッタリ人に会うというのが続く一日でした。。こういうのは、超ラッキー、幸運の兆し、と思うようにしてます。。うまく説明できないんですが、、不動産仲介業って、「人との出会い」で成り立っている商売で、その「出会い」を得るために沢山の広告費や時間を使っている、というイメージ。。そんな中、偶然にバッタリと会った人と仕事の話ができる、ってものすごく有難く、ラッキーなことやと勝手に解釈しております。。特に、最近はL
センチュリー21という社名はテレビコマーシャルでもお馴染みですので、比較的広く認知されていますよね。ところがCentury21RealEstateLLCという企業が、米国NewJerseyに本部を置くグローバルな会社である事は、あまり知られていないのではないでしょうか。本日ご紹介する株式会社センチュリー21・ジャパンは、日本国内における不動産仲介業のフランチャイズ本部でありまして、伊藤忠商事が株式の49.7%を保有しています。センチュリー21
お疲れ様です只今の時刻午後6時56分ふっーこれから7時半にオーナーのところに行って、更新契約書と更新料を届けに行って来ますしかし、僕は本当に「邪道な営業手法」をする営業マンになってしまっているなぁとつくづく感じますなんでも自腹で解決をしようと考える安直に・・・・なぜ?怒られたくないから、もめたくないから、ストレスになりたくないからなど理由を挙げたら全て事なかれ主義なんです本当はこういう人間は営業、ましてや不動産の仲介業なんかに身
弊社の不動産仲介業が各メディアで取り上げられました!!ベトナムで不動産を購入する際のサポートをさせて頂いておりますので、その内容の記事になります!また、今後は個別相談だけでなく日本での不動産セミナーも開催していく予定となっております!弊社の強みである、弁護士・会計資格者・宅地建物取引士などの経験豊富な有資格者によるサポート体制が整っております!ベトナムの情勢はもちろんのこと、法律や税務、銀行についても最新情報をご提案出来ればと思っております!【SankeiBiz
自分がなぜ不動産仲介業になったか?単刀直入に申し上げれば収入がいいからなのですが、同じ収入を上げるにも、自分一人で儲けるという考え方ではなく、誰かと共同で儲けるという考えを持ったからです。で、仕事でも、実生活でも「基盤」が必要なのですが、その基盤が不動産だと思ったわけです。企業が事業を展開していく上でもオフィスやら工場やらの不動産はありますから、企業が業績を残していく、つまり売上を上げるために一生懸命なる従業員のモチベーションを高めるためにも、企業がこの不動産を有効活用できるようにアドバ
「そんなに細かいことまで重要事項説明書に記載するんだ」不動産屋をしているといつも思います・・重説(重要事項説明書)は当たり前のことでも記載します。後から仲介業者としての責任を問われることのないように保身のためでもあります。大手不動産会社は特に文言が多い気がします。たとえばこんな感じです。「本物件周辺は第三者所有地となっているため、将来建築物が建築(または増・改築)される場合があります。建築された場合、日照・眺望・風向きなどに影響が出る場
令和元年5月11日(土)第38回👏みなさん、こんにちは!今の不動産業ってどうなってるんだろう?そして今後の不動産業ってどうなっていくんだろう?ってことを引き続き勝手に考えてみようかね!発表されたデータを信用するのであれば色んなことが分かってきますね!この統計によると2018年における国民資産と言われる日本国民が保有している金融資産+非金融資産の総資産額ですが1京900兆円!となっています
最近、同業者さんと話していると、不動産仲介業を魚釣りに例えることがしばしば。。1物件当たりの単価が高い「大物マグロ」を求めて一本釣りに出かけるか?→当たればデカいがいつ釣れるか読めない。ふつうの釣りで、魚影が濃そうなところ(お客様がいそうなところ)をエサ(サービス)を変えながら動き回るか。→競合も多い一つの場所(エリア)にとどまってしかけとかエサを微妙に変えながらアタリを待つか?これ、案外、わかりやすい例えですが、根本として、案件を「狩猟」するという考え
平成が終わりいよいよ令和へ自分にとっては平成の30年間は大変な時代でした人とお金に塗れ苦労し楽しくもあった30年昭和の終わりと共に社会人になりふざけた学生時代からなかなか社会に大人に馴染めなかった19才で今の職業の不動産仲介業に出会い30年間色んな所に頭をぶつけながらなんとか日の当たる場所を歩いて来れたこれは妻と一緒になり3人の子供に恵まれたお陰当時の上司や先輩に悪態付きながら仕事を覚え随分と遠回りした感じだがそれも自分らしい平成が終わり私達の子育ては終わり
宅建免許の更新許可書類を県庁まで取りに行ってきました。電子申請手続きをしたので、郵便での返送依頼をすれば簡単に済んだのですが・・・久しぶりに、電車で浦和に行くのも良いかなと思ったので、帰り道に玉蔵院の枝垂れ桜を見て、のんびりとコーヒーを飲んで帰ってきました。早いもので免許証番号が(5)になりました。この免許番号の数字は5年毎(以前は3年)となっているので、大きいほど業歴が長いということになります。開業まもない頃に、大きい番号の年配者と
講師紹介です。第8回目は、糸賀夏樹(いとが・なつき)さん。******************全案内をブログにまとめています。ここをみれば全てわかる!https://ameblo.jp/chikyuokoshi******************担当講座:3月2日(土)10:00-11:00講座内容:不動産業から始める「開かれた町」づくり隊員歴:2016年4月~2019年3月島根県奥出雲町協力隊現役現在:株式会社OKU-Reno.代表取締
頑張る皆様お疲れ様です😊さて、何かやり遂げる人達との大きな違いは、不動産仲介業で言うと、販売資料でわかるものです。たかが販売資料1枚。されど、販売資料1枚です。1枚販売資料を作成させると、その人の力量が出るもんです。やはり、売る人は、魂がこもっており、様々な工夫が見られます。魅力を感じます。同じ物件を、各営業マンで作成させると面白い。必ず差が出ますね。そう、大切なのはもう一歩前へ!前進する事です。そこに紙一重の思いが伝わるかなんですね。私も、新人の頃はよく作成させられ
頑張る皆様お疲れ様でした😊今、時間が空いた時に手にしてる本。捨てられる銀行3未来の金融金融革命元年です。不動産仲介業にも言えます。今後、かなりの速さで変わることは間違いない。どんなに変わっても、人と人。大切なことは、人に喜んでもらえることを心がけて参りたいです。より良い明日へplay栄進不動産感謝😊
不動産仲介業は、どんなに一生懸命に頑張ってもお客さんが成約しなければ手数料が入ってこない。だから皆どうやって成約してもらおうか必死になってる感じがします。だから不正融資なんかをやる業者も出てくるんじゃないのかな。。。不正をしてまで本当に家が欲しかったのでしょうか?実際の年収よりも多く見せかけて無理して住宅ローンを組んでまで購入すべき家だったのでしょうか?本当に悩んでいる人はどう相談していいかもわからなくなってるんじゃないかと思います。今やネットで情報収集はいくらでも出来ま
不動産業、特に「不動産仲介業」っていうとまず思い浮かぶのが地域密着の会社。。でも、本当に狭い地域に密着するんだったらインターネットってそこまで重要ではないです。。その小さいエリアで出現頻度を増やせばいいわけで、チラシ、看板、人とのつながりなど有効な手段はいっぱいありますしね。。ただ、、たとえば海外とか、北海道や沖縄のお客様とご縁を持とうとすると、そこはやはりインターネットの出番。。遠方にいても、さながら近くにいるかのように不動産を物色できるのはネット社会の魅力です。
今日、、コンピューター関連会社の方の話を聞いていますと、、10年後、かなりの職種がAIに取って代わられているはず、とのこと。。これには考え方が2つあるみたいで、「AIに仕事が奪われる」と「AIが業務を助けてくれる」という考え方。。もし「AIが業務を助けてくれる」ならその分、人間は創造的な仕事ができる、ということ。。不動産業界も例外ではないです。。特に、不動産仲介業の場合、雑務の塊。。仮に、AIが色んな部分をやってくれるとして、じゃあ、創造的な仕事って何
2日ですけど・・・(笑)2019年も一カ月が早い!もう12分の1が終了こうやって春がきて暑い夏になりなんだかんだで1年が終わってしまうんだなその早い一年でも新しい挑戦がいくつかある仕事では新体制がスタートして今までとは異なる全く新しい組織体系でのチャレンジ初月は各店で明暗が分かれたけどあと11カ月、どちらの店舗も頑張って目標を達成して欲しい会社だけではなくて自分自身のためにもねもうひとつは2019-2020年度坂戸さつきロー
今年はとにかく・・・新年会がなぜかめちゃ多かったです。。昨日はその最後だったんですが同業者とまさかの朝方まで。。一見、、無意味なようにみえますが、、アツい話をしているうちに不動産仲介業の役割を考えさせられました。。不動産を売りたい人にはできるだけ高く売ってあげる。買いたい人にはいい物件を紹介してあげる。シンプルだけど、これを最上級のクオリティでやれるのって、やっぱり徹底的に地域に密着している不動産会社しかない、っていうこと。。徹底的に、というか「エグいく
みなさん、こんにちは。今日で御用納めという方がほとんどかと存じます。僕も一応、今日で御用納めです。しかし、来年に向けての仕込み作業もありますので特に休みという感覚はないんですが…現在、数件お勧めしたい物件があります。もしよろしかったら、僕のブログにコメントいただければご紹介いたします。また、売りたいんだけど売れなくて困ってます、なんて物件がありましたらコメントいただければ、喜んで相談に乗らせていただきます。物件情報などご相談はこちらへ☟miura.taka
おはようございやす今朝もすっきりと晴れていますが、お天気は下り坂のようで、今日からの三連休はあまりお天気はよくないようですねぇ・・・ふっーさて今日は午前中に実家の測量の立会いに行って来ます。職業柄、土地や戸建のような不動産を売却する際、いかに測量や境界標の明示が大切かを骨身に沁みて知っているし、かつそれが売買契約締結後に実施する場合、残金決済時までに成就させなければならないというプレッシャーがどんなに掛かるかも知っているので、親父の一周忌を過ぎたらいつで
全国ニュースとなっている豊平区平岸の不動産仲介業アパマンショップの爆発現場へ行ってきた。突然規制線があり・・・・・これ・・・すごいよね・・・。爆発の凄まじさは近隣のマンションも店舗も窓ガラスが割れたのだろう板を使って補強していた。ダンボールで補強している店も・・・・。近くの店は営業すらできない状態もあって年末年始やクリスマスを控え大変な状態になっている。今は片側の車線が封鎖されている。野次馬・・・俺もだけれどが多く、報道のカメラが事故現場に
不動産仲介業の中でもとくに単価の大きな売買仲介を取り扱っていますと、、どうしても、、「いいとき、悪いとき」の波が大きくなってしまうことがあります。。この、「悪いとき」ってなぜかタッチの差でタイミングがずれていたりほんのちょっとのスケジューリングのずれで商機を逃していたりするから不思議。。こういうときって、、思考回路がどんどん「仕事くれ~」っていうギブ&テイクの「テイク」に偏ってしまっている、ということに最近気づきました。。そりゃ、、相手からすると
日経新聞https://www.nikkei.com/article/DGKKZO39035810X11C18A2EE9000/本日の日経新聞にシェアオフィスが都心ビルに攻勢と記事が出てました。以前のシェアオフィスのイメージは、大きい部屋に机が置いてあったり、小さい部屋が多数あったりするイメージだと思います。昨今、アメリカのウィーワーク社が日本を成長市場として積極的に都心の一等地に出店攻勢をかけてきています。積極的に後押しをしているのが、先日発表されたソフトバンクが
No.556おはようございます!!!どうも!!実力も才能も学歴もないくせに2020年までに年収1億を目指しているゆうきです!!これからの時代、何事も「楽しむこと」が全て…「楽しいこと」こそ成果が上がります。今日もとにかく全力で楽しみましょう!!!『いつ何が起きるか分からない』昨日は、何事もなく極寒の札幌に戻ってくることができました!と言っても昨日自体はそんなに寒くなく、雪がしゃりしゃりに溶けてしまうくらいプラスの気温でしたけど…路面がツルツルしてなくて良かった
札幌の爆発、不動産店で「消臭スプレー100缶ガス抜き」現場検証始まる爆発事故から一夜明けた現場。広範囲にがれきが散乱していた=札幌市豊平区で2018年12月17日午前8時42分、貝塚太一撮影札幌市豊平区の飲食店などが入る建物で16日夜に発生し42人が重軽傷を負った爆発事故で、飲食店の隣にある不動産店舗の従業員が「大量の除菌消臭スプレー缶のガス抜きをした後に爆発した」と話していることが、捜査関係者への取材で判明した。不動産店の損傷が特に激しいことから、北海道警は、このガスに何らかの原因で引