ブログ記事2,296件
日付:2022年9月24日(土)Youtube生配信!講師:不動産コンサルタント 藤原浩行CPM自宅で学べる生配信セミナー皆さま、こんにちは。東京本社、不動産コンサルタントの藤原浩行です。2022年の不動産マーケットも早いもので残り3ヶ月となりました。今年のマーケット概況といえば、文句なく「爆上がり相場」のひと言で表現できる展開となりました。この「爆上がり相場」は、収益用不動産は勿論のことですが、居住用不動産は収益用不動産を上回る爆上がりっぷりで、かつての平成バブル初期を
『不動産売却』でお悩みの方どこに相談してよいのかお困りの方様々なご事情に対応させていただきます!まずはどんなことでもご相談ください!☑相談だけなら無料です!☑秘密はお守り致します!☑お見積りも無料です!☑スピード対応致します!🍀お問い合わせは、お電話・メール・公式LINEにて受け付けております。お電話でのご相談は、フリーダイヤル0120-213-963まで!
何事もそうですが、簡単に信用してはいけないし、きちんと自身の考えで判断しないといけない。言われるままに進めてしまっては搾取されて終わる。他責ではなく自責で。不動産の売却を考える方はきちんと自身で相場を把握してきちんとした根拠を持ってお願いする会社を選んでほしい。今日も言われるがままに媒介契約の内容すら説明しない不動産会社と契約してしまったお客様がいた。『私は優柔不断で決められないから…』その方はそう言っていたが考えることを放棄しているだけ。資産なんだからきちんと考えて不動産会社に搾
今日の金沢は☔です。気温も低くて多少過ごしやすいですが、洪水被害からの復旧作業をされている方におかれましては体調にくれぐれもお気をつけてください。今回は、従来の不動産登記法が見直しされ、相続登記が義務化されたことについて解説します。もともと相続登記は相続人の義務ではなく、相続人が必要に応じて行えばよいものでした。しかし、相続登記がされていないことが所有者不明土地、戸建ての主となる原因であることが主管庁の調査で判明し、これらの問題を解消するために国策として以下の方法で相続登記の促
こんにちは。今日の高知は外出したくないくらい最高の真夏の天気です。世間は今盆休みかと思いますが、私はこれまで盆休みを取ったことがありません。子供の頃、両親は自営業でまとまった盆休みなどなかったし、就職先でも盆休みというのがなかったため(7月~9月で5日の夏季休暇はあった)、盆にまとめて休みを取るという習慣がありません。そうこともあって今日の午前中に仕事で不動産仲介業者を訪問しました。用件は被後見人名義の不動産の売却です。仲介業者のほうから購入したいとの申し出がありました。対象不動産は被
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』旗竿地の査定おまけ|現役職人社長のつぶやき・・・|センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、旗竿地の査定おまけの記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『旗竿地の査定③』と題して、旗竿地の様な不整形地は様々な補正値があるというお話をしました。今回は、『旗竿地の査定おまけ』と題して、旗竿地のメリットをアピールするというお話ししていきます。
ご迷惑をお掛け致しますが宜しくお願い致します。今年は三嶋大祭りが開催されます注目は「頼朝公旗揚げ行列」NHKの大河ドラマ「鎌倉殿の13人」に出演中の源頼朝役:大泉洋さん、安達盛長役:野添義弘さん、源範頼役:迫田孝也さん、仁田忠常役:高岸宏行さんが参加されるとのことです。きっといつも以上の人出で賑わうでしょうねとにかく感染対策&暑さ対策をして楽しみましょうさてさて弊社では最近相続物件や終活による不動産の売却相談がとても多く忙しくさせて頂い
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』初めての不動産売却①|現役職人社長のつぶやき・・・|センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、初めての不動産売却①の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『住宅ローン支払い中の賃貸③』と題して、売却の検討についてお話をしました。今回は、『初めての不動産売却①』と題して、不動産を売却するときの注意点などについてお話ししていきます。普通の
えっっと、個人名義の不動産を売却することになったので、買い替えの特約を検討してみた以下茶色部分は転載です(緑が本文)買い替え特例とは?まずは、「買い替え特例」がどのような特例なのか解説します。不動産の買い替え特例は、「課税が延長される」制度「不動産の買い替え特例」とは、不動産の買い替えによって発生した譲渡所得に対する住民税・所得税の課税を、一定の条件を満たした場合、次に不動産を買い替えるときまで繰越し(先延ばし)できる制度です。この制度は、課税を免除するものではなく、あくまで住
不動産査定・不動産売却なら金沢市の不動産会社ミライエ株式会社へミライエhttps://miraie-baikyaku.jp蒸し熱い日が続いていますね💦今日は不動産を売却すときには必ず販売を委託する不動産会社と媒介(仲介)契約をする必要があるんですが、ほとんどの人がその事を知らないと思いますので簡単に媒介契約の種類・それぞれのメリット、デメリットについて触れたみたいと思います。大雑把に媒介契約とは○○市○○町○○番地に所在する土地又は建物を○○○○万円で売却活動をすることを所有者(
おはようございます😃今日も良い天気になりそうですね☀️これから暑い日が続きそうですね💦今日は日曜日お休みの方が多いと思いますが、当社は営業してますよ不動産の売却、購入、賃貸、管理、活用などなど、ご相談はいつでも大丈夫です今日も午前中に空き家バンクさんの件で、自治会さんと顔合わせ午後は重要事項説明などなど、予定も入っておりますので、気合入れてがんばりますさてさて先日、たつの市へ物件調査に行きました🚙ちょうとお昼だったので、堂本食堂へついつい取り過ぎてしまいますね💦けど美味しそ
デパートのKOHL’Sは、新型コロナウイルス感染症の影響で売り上げが大きく下がり事業の売却を検討していいましたが、不動産の売却をする方向に進むようです。その売却方法はセールスリースバックの方法のようです。また、同社はSanBernardinoのネット取引のための物流配送センターを売却し127百万ドル(約171億円)の利益を出したと発表しています。2022年1月29日の時点で、コールズは410店舗は自己で所有、517店舗はリースになり、238店舗で土地を借地で店舗を運営しています。
今回、“売却物件”として“土地”をお預かりする事になりました。ご縁をいただきまして、ありがとうございます。“売却物件”をお預かりした際は、近隣住人の方にご挨拶に行きます。ご挨拶は、土曜日や日曜日を使って訪問させていただくようにしています。平日ですと、お仕事などでお会いできない事の方が多いですからねこちらは、訪問する際の相棒です(令和4年7月2日撮影)定番ですねご挨拶に伺う理由は幾つかあります。“弊社で売却活動を始める事”“ご案内時にお客様と
当社のフランチャイズ事業である不動産売却全国ネットワーク「売却の窓口®︎」の紹介動画ですが、配信開始から1年弱で、お陰様で再生回数が13万回を突破♪結構認知広がっています!*注意音出ます♪不動産売却全国ネットワーク「売却の窓口」不動産の売却なら全国ネットワーク「売却の窓口」加盟店も続々増加中!https://baikyaku-mado.com/www.youtube.com
不動産の売却。まさか。こんな事は、本当におこります。どんな事でも、今のうちからお気軽にご相談ください
みなさま、おつかれさまです。福岡の行政書士国際経営法務事務所です。註文していました“≪ウサギのマーク≫が出来上がりました“との連絡をうけました。≪ウサギのマーク≫は、全日本不動産協会へ入会している『宅地建物取引業免許業者』であることの証となります。そこで、さっそく受け取りをしてきました。まずは、表札の横に≪ウサギのマーク≫を貼りつけました。さらに、ポストのほうへも、『ウサギのマーク』を貼り付けをうーむ、これでやっと“それら
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』告知義務②|現役職人社長のつぶやき・・・|センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、告知義務②の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『告知義務①』と題して、心理的瑕疵物件には告知義務があるというお話しをしました。今回は、『告知義務②』と題して、国土交通省が発表したガイドラインの背景についてお話ししていきます。物件内で、他殺・自殺・事
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』意思能力①|現役職人社長のつぶやき・・・|センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、意思能力①の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『オーナーチェンジ③』と題して、オーナーチェンジ物件の購入者は、可能な限り安く購入しようとするというお話しをしました。今回は、『意思能力①』と題して、認知症と意思能力についてのお話をしていきます。不動
天気も良かったので白老町まで往復道東自動車道を走りますカワムラ宅建の日帰り出張です今回は偶然にも白老町で2名の別々の地主さんからほぼ同時に売却依頼がありそれぞれ現地調査を行いました金象印のスコップで掘削境界杭も確認できてよかったなと思います出張といえばランチとお土産が楽しみかなと今回のランチは苫小牧のマルトマ食堂既に長い行列着席まで100分ほど待ちましたホッキがゴロゴロホッキカ
おはようございます。いつもより早く目が覚めました。今日も高知は晴天の1日になりそうです。不在者財産管理人の仕事をしていますが、不在者の不動産のいくつかを売却することになりました。不在者財産管理人は不在者のためになる仕事だったら家裁の許可なく何でもできるというわけではなく、今回のような不動産の売却は前もって家裁から権限外行為許可をもらわなければなりません。その許可申立書を作成して家裁に郵送しました。ちなみに建物の修繕とか3年を超えない建物賃貸借は保存行為や利用行為と言われるもので許可は要
不動産の売却で相談されるケースとしては、以下のようなタイミングがあります。・相続によって不動産を引き継いだのだが、自分としては不要なので売却したい・相続税の試算をした結果、いま所有している不動産のどれかを現金化しておきたい・相続時に揉めないように、売却をして現金化しておきたいまだまだ他のケースもありますが、「相続」をきっかけに不動産の売却を検討することが圧倒的に多いのです。よってこのような立場になる可能性のある方は、上手に売却を進められるように事前に準備しておくことをお勧めします。そ
良い天気が続きますね昨日は休みを頂いていましたので家族デイ大山に行ってきました升水高原です。天気が良くて気持ちが良い走り回る子供達。坂なので豪快に転んでいましたその後は・・・川遊びマウンテンストリームきしもとへ川なので冷たい私は足だけで満足しました子供達はしっかりびしょ濡れになるまで遊んでいましたが・・・元気です。自然を満喫した1日でした子供達も喜んでくれたはず・・・朝日住宅コーポレートサイト朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム
今夜はお二人の某会長にお誘いを受け鶴田浩二さんのお嬢様の鶴田さやかさんのライブに伺いました😃1番前の席なので目の前で聞かせて頂きましたがさやかさんと目が合うと何か恥ずかしくて目をそらしてしまいました☺️さやかさんの歌声は胸に響きます。色々な方のアドロをお聞きしますがさやかさんの歌声や雰囲気にグッとのまれてしまいました🥺明日も朝5時起きで茂原のゴルフ場に向かうので2次会には参加せずに真っ直ぐ桜新町に戻りました☺️又7月のライブにも伺わせて頂きます🙇♂️
こちらができる範囲で負担の少ない方法。ここまで来たら、言ってみなけりゃ損だしイチかバチかのダメ元で提案してみるしかない。超長期返済には応じていただけないか?→債権者は相続財産について把握していると思う。超長期は不可能だろう。元金部分のみの支払いで債務整理ができればどうにかかき集めて一括払いさせていただけると思うが無理か?→元金部分以上の財産が有るのに遅延損害金を全額カットとはならないだろう。不動産の売却の意思はあるが、負債総額になるとは思えない。こちらは家を出る必要が
ある一定の登記申請を行う際には、義務者(当該登記申請によって不利益を受ける側)が権利を取得した時に発行された権利証を添付する必要があります。※義務者の例・売買による所有権移転登記における”売主”・住宅ローン完済による抵当権抹消登記における”金融機関”権利証は、紙タイプのもの(登記済権利証)と、情報タイプ(登記識別情報)の2種類がありまして、主に発行された時期によって異なります。(←例外もあります)登記識別情報を添付すべき登記申請の場合には、その情報(12桁
不動産売却時の「一括査定」で気をつけておきたいこととは?前回のブログで、不動産の売却方法で大きく分けて2通りあるとお伝えしましたね^^①買取→不動産会社が直接買い取ってくれる②仲介→売りたいお客様の間に入って買いたいお客様を探すメリット、デメリットは前回のブログで説明した通りですが、売りたい方の大体は少しでも高く売却する為に、比較検討したいと考えるでしょう。そこで登場するのが「不動産会社による一括査定」になります。これは何かと言うと、主に不動産査定サイトな
M様ありがとうございます🤓本日、西東京市内のご所有不動産の売却依頼を頂きました昨年の暮れに、ご相談を頂きましてから、少しお時間が経過し、完全に諦めていた折に、ご親族の方からご連絡を頂き、本日、正式にご依頼を賜りました😊今後、ご期待に添えるように、販売活動を行なってまいります😤と、その前に、すでに、お問い合わせを頂いているお客様にご紹介をいたします😁
不動産売却をお考えの方がまずやる事1不動産一括売却査定サイトで査定2、自分で地域の不動産相場をネットで検索3、最低でも3社には査定してもらう事4、査定してもらったらどこに頼むか決めるここで注意不動産の売却をお願いするときに不動産会社と媒介契約を結ぶのですが、3種類の媒介契約が存在します。これは知っておいた方がいいと思います❗️■一般媒介契約何社もの不動産にお願いする事ができます。自分で買手を見つけて売る事も可能。■専任媒介契約1つの不動産
5月21日(土)オープンハウス開催比津町の中古戸建にて行います各部屋独立した4DKの間取プライベートの空間もしっかりと確保していますみしまや春日店・ホームセンターいない春日店・金融機関やコンビニなどが徒歩圏内にあるので生活も便利な立地です13時から15時までの開催となります皆様のご来店お待ちしております※駐車場については軽自動車専用となります。ご了承下さい朝日住宅コーポレートサイト朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査
5月もあっという間に中旬になりましたね気温も高く過ごしやすい日々ですここでセミナーのお知らせです5月24日(火)14時~16時島根県民会館にて特別セミナーを開催します講師に上野典行氏を招いて「コロナ禍における賃貸市場」について講演頂きますとても勉強になる内容となっています定員50名となっていますお問合せはお早めに朝日住宅コーポレートサイト朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅