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オンラインサロン「マネサロ」では芦沢晃先生に手取り足取り教えていただく「3か月集中!中古区分(1R)現金購入講座」を開催しました。新型コロナウィルスのこともあり、3回目もZOOMで行いました。現在1回から3回目までのセミナーをZOOMで録画したものを、「マネサロ」内でご覧いただけます。リスクを最小限に抑えて、コツコツ買い進めて57室オーナーになった先生に「自己資金作りから、物件探し、物件調査、書類の読み方、購入後の自主管理まで全部聞きたい!」というリクエストを多く頂き
新型コロナウィルスの感染防止のため、なるべく家に閉じこもっています(というか実は私は翻訳の仕事で忙しい)。市場もすごく動いているので、情報収集もがんばっています。確定申告の準備もまだできていないのでそれもしないといけないのですが……これらの雑誌を読んでいたら、不動産はリスクが多くて怖くなります。逗子市のマンション敷地の斜面が崩落して高校生が亡くなった事故は、すごくショックでした。若くして突然命を奪われてしまった高校生がとても気の毒です。そして不動産を所有するということは、そのような事
セミナーの参加者さんの募集をこっそりします(笑)。あまり知られていないクレジットカードの秘密プラチナブラックカード・百貨店外商カード編こっそりというのは、レア情報ですし、もしかしたらある程度お金を持っている人にしか役に立たないかもしれないからです。でも講師の方の考え方を知り、自分のできることをする人であれば、とてつもなく貴重な情報だと思います!講師は月に2~3万円のお小遣い(だったと記憶しています)を奥様からもらっていたサラリーマンでしたが、不動産投資によって多くの
オンラインサロン「マネサロ」の東海支部のメンバーさんの物件見学@浜松広い~~親から財産をもらえない(というか親に部屋などを提供している)私からすると、相続できるものをお持ちの人は妬ましく思うわけですが、そういう人たちにもお悩みがあるわけで……。とても勉強になりました。お菓子や抹茶茶碗のプレゼントまでご用意していただきました。お抹茶はときどき自分でたてて飲んでいるので、お茶碗をいただき嬉しく思いました!実はじゃんけんで勝った順からお茶碗を選べるというお楽しみをご用意いただ
ランチの後は銀ブラ。歩行者天国だったので、道路の真ん中を歩きました。「GinzaSixに行ったことがない」と言ったら優待大家さんが案内してくれました!屋上へ。銀座の街を上から見ることができるなんて、なんだか新鮮!株主優待券を使えるお店などもおしえてもらいながら。こちらのパン屋さんでクリレス(3387)の優待券が使えるそうです。1月18日(土)芦沢晃先生に手取り足取り教えていただく「3か月集中!中古区分(1R)現金購入講座」のZOOM動画(1時間40分程度)はオ
久しぶりに銀座にきました。オンラインサロン「マネサロ」のランチ会です。マロニエゲート11階のSingaporeSeafoodRepublic銀座でシンガポールランチブッフェをいただきました。優待大家さんこと栗林篤さん。ブログTwitter(株の人はTwitterを使われていますね)ご著書サラリーマンのままで副業1000万円マジメ系クズでもできる消耗しないで稼ぐ極意[栗林篤]1,650円楽天デザ
オンラインサロン「マネサロ」では芦沢晃先生に手取り足取り教えていただく「3か月集中!中古区分(1R)現金購入講座」を予定しています。第1回目のセミナーは1月18日(土)16時半から新宿にて。https://200118fudosantoshi.peatix.com/(メンバー以外の方もご参加いただけます!)物件情報入手方法、実際の物件での収支シミュレーションなどをおしえていただきます。詳細毎年ご講演頂いている芦沢先生。リスクを最小限に抑えて、コツコツ買い進めて57室オーナー
少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術[芦沢晃]1,760円楽天少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術1,760円Amazon芦沢晃先生の新刊が2019年12月25日に出ました!データが細かくて、いろいろな計算も書いてあって勉強になります。1章私の不動産投資24年間に見る教訓集157室(56棟)の全物件を詳細データで振り返る224年間の空室率、家賃下落率、内見者数…大家家業の実際データ3結局、リフォームや修繕費はい
オンラインサロン「マネサロ」の1月の予定を見ていたら、わくわくしてきました!あ、写真は全然関係なくて、紅白歌合戦で見て「かっこいい!!」と思った氷川きよしさま1/11(土)夜東海支部の定例会@名古屋。メンバーさんのオープンしたばかりのレンタルスペースにて。1/18(土)芦沢晃先生に手取り足取り教えていただく「3か月集中!中古区分(1R)現金購入講座」の第1回目のセミナー@東京都内https://200118fudosantoshi.peatix.com/(メンバー以外の方も
先ほど無料メールマガジン「お金に愛される金銀銅の法則」を発行しました。☆*゚゜゚*☆――――――――――――――――――――――――――――お金に愛される金銀銅の法則Vol.682020.1.1―――――――――――――――――――――――――――――☆*゚゜゚*☆あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいた
明日のマネサロ忘年会は、レンタルスペース活用のKENJI氏や、株主優待と戸建て不動産投資でサラリーマンを卒業した優待大家さん、富山の投資家のTaroさん、エニカやレンタルスペースを手掛ける若いサラリーマン、ワンルームマンション投資をしているサラリーマンなど、投資や副業をされている方々と知り合えるチャンスです。投資や副業をしないというのは、相続の予定があったり、すでにたくわえがたくさんあったりしないのであれば、あり得ないかな?と私は思っています。12月15日(日)11:00-14:00に東京
12月6日(金)は大阪でセミナーでした。メンバーのひつじ大家さんにお話をしていただきました。私も少しばかり話をさせていただきました。大阪の人は質問をたくさんされるかと思ってQ&Aの時間をたくさんとっていたのですが、質問が少なく......。思い込みはいけませんね会場にいらしたのは10名の方々+ZOOM参加の方々。ZOOM参加の方からもご質問いただきました。セミナー+ZOOMは初めてなのでもっと慣れないと......。ご参加のみなさま、ありがとうございました!良くなるように努力しますので
昨日は福岡にいましたが、明日の夜は大阪にいきます。博多駅、きれいでした明日の大阪では、著者仲間の大好きな長谷川千波さんと会いたいな......と連絡をとったところ、セミナーにいらしてもらえるかも?という感じになっています。長谷川千波さんは営業のスペシャリスト!でもとてもシャイで人見知りだったそうですよ。やむなく営業に配属された人が結果を出すために読む本[長谷川千波]1,650円楽天大阪の方、ぜひいらしてくださいね!https://191206osak
2019年12月6日(金)19時から大阪でセミナーをします。今から始める不動産投資@大阪金融庁が公表しその後取り下げた「老後に2000万円必要」問題や人生100年時代に年金や配偶者などの家族をあてにできない状況で将来に不安を抱えている人がほとんどかと思います。セミナーの目的は「漠然とやみくもに不安を抱えるのではなく、前を向いて何ができるか考えてみませんか?」とお伝えすることです。お金持ちはほぼ全員不動産を持っています。「不動産はまだ」と思う人も話を聞いて
メルカリ、なぜかずっとログインできなかったのですが、先日、ログインを試みたところ、あっさりログインできたので、初めて売ることができました!不用品をがんがん売って、家をすっきりさせたいと思います。さて、先日のマネサロ主催の「アートで投資」セミナーは、とても好評でした不動産投資家さんたちからもとても興味を持っていただけました。やっぱり金融やダイヤモンドと同様、ユダヤ人シンジケートなんだな。マネサロシンジケート作りたい^^(facebookの秘密のグループで活動しているオンラインサロン「マ
2007年に購入した草間彌生さんのリトグラフ(30万円程度)が400万円超になっているかも?ということもあり(私のトラタヌ皮算用なんですが……。詳しくは私の別ブログに書きました)、12月決算の会社で絵画を買おう!と鼻息が荒くなっています。草間彌生さんについては、タグボートさんに次のように書かれています。何か日本人の作家の作品を1枚と言われれば、タグボートでは草間彌生をお勧めするすみません。コピペできなかったので、もっと詳しく知りたい方は、こちらのリンクでお読みください。物件のロビ
いよいよ明日となりました。大好きなMOMOちゃん(山口朋子さん)とのコラボイベントです参加される方々は、将来を前向きに考えていらっしゃるかと思います。「不安だ」と言うだけでなにもしない人たちとつきあうより、そんな方々とつきあえたらいいですね!楽しい雰囲気ながらも、ご参加のみなさまが小さな一歩を踏み出せるように二人でお話をさせていただこうと思っています。「なにか気になる!」と思った方はぜひご参加ください。動画配信チケットも用意しています。後日配信となりますが、ご都合のつかない方は
11月11日のセミナーですが「価格が安すぎる最後に高額商品の売り込みがあるかも?」と思われているという話を聞きました。私の言葉が足りなかったかと思います。今回のイベントの目的は将来の不安を抱えながらもどうしていいのかわからない人たちに向けて、「自分の強みで稼ぐこと」と「お金に働いてもらうこと」で将来の不安をなくすためのヒントを示し、参加者に小さな一歩を踏み出してもらうことです。MOMOちゃん(山口朋子さん)も私もコミュニティーを持っているので、私たちの活動として、その
連休楽しまれていますか?私は長年フリーランスなので、多くの人が休んでいるときには仕事をして、平日の多くの人が働いているときに遊びに行くことが多いです。みなさんの休日のときには出かけるとしても地元や近場が多いです。人込みや列に並んだりすることが好きでないので、それがフリーランスのメリットだと思っています。先日は、GoodMorningCafeでマネサロのメンバーさんと朝食をご一緒させていただきました。パニーニ。たまごサンドです。おいしい!ごちそうさまでした。その後、餃子フェスへ。
税金講座を二部制で開催しました。【第一部】副業サラリーマンのための税金講座【第二部】不動産投資家のための税金講座経済的自立を目指すオンラインサロン「マネサロ」では、第一部の音声(1時間18分)を聞くことができます(第二部の音声は12月にアップします)。「会社を作って節税」のような本はたくさん出ていますが、社会保険なども考えてから会社を作られた方がいいですよ。1税金の計算方法2個人で副業をするメリット・デメリット3法人で副業をするメリット・デメリット4法人の社会保
大好きなMOMOちゃん(山口朋子さん)とコラボセミナーをすることになりました楽しい雰囲気ながらも、ご参加のみなさまが小さな一歩を踏み出せるように二人でお話をさせていただこうと思っています。「なにか気になる!」と思った方はぜひご参加ください。人生100年時代の老後のお金の不安に向き合う。「自分の強みで稼ぐこと」と「お金に働いてもらうこと」で小さな一歩を踏み出そう詳細ページ金融庁が公表しその後取り下げた「老後に2000万円必要」問題や、人生100年時代に年金や配偶者などの家族をあてにでき
「個人事業主の廃業時の消費税、4割課税漏れか」という日経新聞の記事がありました。個人事業主の場合、業務で使う車や不動産の購入、商品の仕入れなどの際に支払った消費税は、事業を続けていれば控除されるが、廃業時は、こうした資産が私用に転用されたとみなされ、資産価値などに応じて消費税の申告が必要になる。その申告がなされていないケースが多いようです。法人を畳むときにもいろいろと費用がかかります。安易に「節税になるから」と法人化をしないほうがいいと思うことがしばしばあります。10月27日
積立投資では価格が下がると量をたくさん購入できます。量を味方につける投資が積立投資なのです日々の価格変動に心を乱されずに長期に積み立てしていると、どこかで価格が上がっているかと思います。積立投資(毎月5万円)を10年すると600万円になりますが、それをSBI中小型割安成長株ファンドで積み立て投資をした場合の評価額は3000万円を超えているそうです。長期でこつこつとする投資は、9月6日(金)の渋谷での無料イベントで、澤上篤人さんからお話を聞くことができるかと思います。私と
YAHOO!ニュースでも報じられた、マネサロメンバーのKENJIさんの貸しスペースでお話を聞かせていただきました。収支やスペースを借りる方々のことを学べました。副業で月商100万の会社員「貸し会議室は手堅い商売です」マネサロ東海支部長のひつじ大家さん・私・KENJIさんKENJIさんは美しくてセンスのいい奥様と、かわいいお子様といつも一緒で本当にしあわせそう奥様がお部屋作りをなさっているそうです。ありがとうございました!名古屋のメンバーが増えています^^貸スペースビジネ
8/24はマネサロ主宰の星野陽子が不動産投資inNAGOYA1DAYスクール”マネーフォワードのイベントで講演しました!(300人ほど入る会場です!)次のイベントは9/6(金)【無料イベント】老後2,000万円問題に備える!月1万円からできる老後の不安から解放されるお金の育て方㈱さわかみホールディングス澤上代表取締役ご講演セミナーです!マネサロ(月会費¥3,000)へのご入会はこちら
オンラインサロン「マネサロ」内のご投稿で、金の価格(田中貴金属の日次金価格推移)が上がっているのを知りました。私は田中貴金属で1300円頃から(いつだかわからない)積立をしていますが、ここ10年ぐらいは「もう高いかも??」と思って積立額を減らして月に3千円だけ買っています。なので本当に少しずつ買っている感じなのですが、円に換算すると増えているので嬉しくなります年次価格推移をみると、高かったのは1980年の6495円(田中貴金属税抜参考小売価格)でその後、結構安くなっていて、そこから徐々に
西野亮廣エンタメ研究所のメンバーさんだけが利用できるというレンタル会議室「ZIP」にて、マネサロメンバーさんたちとキャッシュフローゲームをしました会議室ZIPの入口はメンバーじゃないと絶対にわからない(笑)。中に入ると別世界!大会議室は『えんとつ町のプペル』の世界です。えんとつ町のプペル[西野亮廣]2,160円楽天えんとつ町のプペル2,160円Amazonお借りした小会議室は『チックタック~約束の時計台~』の世界。内装費がかなりかか
お金に強くなれるオンラインサロン「マネサロ」主催、「民泊と旅館業で稼ぐ!」セミナーが8月25日(日)に名古屋であります。参加者の募集が始まりました!民泊では、用途地域によって「年間180日まで」とか「土日のみ」などの条件が課されたり、家主不在型であるとコストがかかるような設備や管理会社が必要であったり、思うように稼げないという場合が少なくありません。それを解決する合法的な方法で、家賃収入を得るよりも儲かる方法を三浦さんにおしえていただきます。マネサロ主宰者のデジタルス
マネサロ主催セミナーの開催報告2019年7月20日(土)は原マサヒコさんに「講演や出版の依頼がとまらない自分ブランドのつくりかた」についてご講演いただきました。トヨタで学んだ動線思考最短・最速で結果を出す(単行本)1,512円Amazon「ブランド人」というのは「なれたらいいな」ではなく「ならなくてはならない」時代になっている、というお言葉が印象的です。原さんはトヨタのメカニックからIT業界に転職しました。技能オリンピックで最年少優勝をされたのですが、自分では大し