ブログ記事49件
今日は朝から不動産のお仕事。お客さんはピアノの元先生でグランドピアノが入るアパートを探されているとの事。アパートではやはりピアノの音がうるさいなど、苦情が出るのでピアノの持ち込みは規制がある。そこでアパートでもスポンサーユニットと呼ばれる特殊な物件を今回は紹介。これはアパートメントビルが設立される際の投資家が所有するアパートで投資家特権としてアパートメントビルのルールに従わずに売り買いが出来る。ピアノも通常のアパート購入の際にはビル内のルールで持ち込めない事になっているが、スポンサーユニット購
COCOKARAです。さて前回に引き続き私が見つけたニューヨークの格安物件ですが、その物件はウェスト・ハーレムにありました。ウェスト・ハーレムはここ数年の間に人気が高まっているエリア。特に125丁目にWholeFoodsが出来てからはガラッと辺りの雰囲気が変わりました。現在は高額のコンドミニアム・ビルディングも建設されて、高所得者層が移り住み、オーガニック・レストランやチーズやチョコレートの専門店なども出来て、様変わりしています。そのウェストハーレムで私が見つけた物件はワン
ニューヨーク、急に寒くなりましたね。ニューヨークのアパートって今が一番寒いんじゃないでしょうか。大家によってはヒーターを入れたり、入れなかったり。我が家?ポカポカですよ!新しい大家は太っ腹なんでね!じゃなくて。。。新しいアパートはなんとヒーター代が家賃に含まれてないんです!なんで暖房代込みじゃないアパートを借りたかって言うとね。契約書にサインする直前にそのことを言われたからだよやられた!て思ったよね。一瞬断ろうかと思ったけど面倒くさくなってね。又物件を探して見に行って書類
ニューヨークでスピリチュアルへご訪問頂きましてありがとうございます。月と木星が大接近していたようです。天体の様子って面白いですね。ニューヨークのアパートの窓からはほとんど星も月も見えないのですが、天体の動きをiPhoneで見られるので便利ですね。天体の様子は地球にも私達にもとても影響があるので、天体の動きを少し理解するととっても不思議な事に繋がっていることに気付かれると思います。久しぶりにニューヨークの隣の州のコネティカットに住んでいるお友達(ヘミシンクのモンロー研究所で知り
こんばんは。今日も暑い一日でした。この蒸し暑さは本当に堪えますな😑😑昨日は、またまたMUJIcaféにて…ホッと一息ついて。少し、奥まった場所にある、狙い目のソファに座って🛋しばらくボーっと、過ごしました。なんか、すっかり無印好きになっている。シンプルだからか…。金曜日、歯科健診で帰ったら、20時半くらい。お風呂を溜めてる間に横たわったら、動けない。いつも何よりお風呂に入るのだが、どうしても横になりたくて。3時間くらいは微動だにせず。重い腰を上げて…お風呂入って、ご飯食
私の住んでる築100年以上建ってるニューヨークのビンテージアパートは近所の人によって快適さが左右されると身をもって体感しました。というのも、わが家の上の住人(コロンビアファミリー)は夫婦と一歳児、おばあちゃんの4人で1ベッドルームに住んでいました。床が超薄い構造のようで足音のドンドン音、椅子を引くドドー音、物を落とすトン音、ベビーカーを引くゴー音など生活音が丸聞こえ昼間もずっと家にいる家族なのでほぼ一日中音を気にしながら生活してました。靴を履く文化の方なので特に足音がドンドンとすさまじか
昨日はブロンクスにあるお友達ファミリーのアパートへ。ブロンクスってなんか物騒なイメージがあるけど、アップステイトニューヨークとの境のエリアは緑も多く落ち着いた住宅街なんですよ〜。目的はプール!!!こんな感じでニューヨークのアパートにはプールがあるところもチラホラ。もちろんわが家のようなビンテージアパートにはありませんがね…みんな泳ぐというよりチューブで浮いておしゃべりを楽しんでる感じ。豪華さはないけどアパート内の社交の場みたいな雰囲気。水鉄砲で子供と遊んだり楽しいひと時。だったの
エルメス、彼女と。エルメスの参加型ムービー次のシーンは元彼。元彼のニューヨークのアパートに作家がスカイプで電話するシーン。🎬カチーン!とキューが出されて芝居がスタートPCに向かって作家の質問に答える元彼。ここで、助監督から俳優に椅子に座って撮ると指示あり、さも、撮影を見学しているかのような撮影中の細やかなやり取りなど芝居仕立てで観覧席へサービス劇中劇風〜座って「ありえない彼女」との思い出を淡々と語る元彼。元彼とパーティーを抜け出し雪の降る中、外で過ごす撮
日曜日の今日もよく寝ましたよー。どこかにお出かけしようかと思ったのだけど、曇ってるし、まあたまには一日中家にいてもいいや、ということでのんびりサンデー。本読んだりして過ごしているのですが、なんと言ってもまだ家にソファーがないので、ダイニングに座っているのが疲れるとどうしてもベッドに転がる率が高くなる。そうするとウトウト率も高くなる。という全く生産性のない一日。2週間前のセントラルパーク🌸のんびりできて心休まる家を見つけられて良かった〜。ということで、ニューヨークのアパート事情について。ニュ
ニューヨークのアパートはとても便利な50町目の8とブロードウェイ!私にとりリハスタジオに4ブロック6分ほど^_^ロケーションは最高だったのです!!ありがたや、、ですが今回工事中のダストと部屋のスモークや匂いに苦しみました😅なかなかうまくいかないのが人生^_^やはり長く人が住んでいるアパートを借りると住人の生活臭がとれないから私みたいなアレルギー持ちはノンスモーキングのある程度清潔なホテルにいかないといけないんだなと改めて再確認😊何事も勉強です!!今回も殆ど地下鉄に乗らずど
ニューヨークでアパート探しをする際によく聞く希望条件で、”光熱費込みで”というのがありますが、通常の賃貸アパートは電気代、クッキングガス代は別途です。一部のビルディングでは、クッキングガスは込みのところもあります。冬のヒート代は、建物がセントラルヒーティングシステムであれば込み、各アパートで温度を調整できるような場合は別といった感じです。セントラルヒーティングの場合は、建物の一箇所で温度を調整しまして、燃料費は建物のオーナーさん負担となります。水道代は、どこのアパートでもオーナーさん
いまのアパートに引っ越してきたのが去年の4月。ニューヨークのアパート全てではないと思うけどだいたい1年更新のところが多いようです。わが家ももうすぐ更新時期なので管理会社からレターが届きました。更新のたびに家賃が上がるのがニューヨークでは一般的(ハワイでもそう!)で大家さんによって上げ幅はまちまちで…。ハワイでは300ドル上がったこともありましたよ涙その都度、安いか同じ位の家に引っ越すのも手ですが面倒ですよね、引っ越しって。日本と違って探すのが本当に大変なんです。大家さんの審査も厳
年末年始に日本に一時帰国をしてきたのですが、その間のニューヨークの気温はマイナス10度以下を連日記録していたそうでして、東京で良かったな~と思っていました。でも思ったのが日本の家の中は意外と冷えるということ。。。。ニューヨークのアパートのほとんどはセントラルヒーティングと呼ばれるヒーティングシステムでして、建物全体の温度を1か所でコントロールします。新しい建物の場合は各アパート内で温度調整が可能ですが、古いアパートはほぼこのセントラルヒーティング。燃料代をけちってヒートを強めてくれな
こんばんはメキシコのリビエラマヤに来ています。暖かいかと思ってたのに、肌寒くて…もっと長袖持ってくるんやった。。今朝ニューヨークのアパートを出てニューヨークの初日の出を見ながら空港へJFKエアポートのデルタの中のラウンジで朝ごはんをいただきました。ソーセージカリカリのポテトみたいなんスクランブルエッグゆで卵パイナッポースイカお酒もたんまりで私もにんまりシャンパンでセーフトリップ祈願2杯頂いて2度祈願マイナス13度今にも氷に包まれそうなニューヨークから脱
夫は雪国出身のくせに極度の寒がりなんですが、とうとう家の中でダウンを着始めました!!どんだけ寒いねん!!一方、私のルームウェアは、ジャージ素材のワンピース。家の中で季節が一つどころか二つくらい違うのではと言う感じです。ちなみに我が家は結構窓の面積が大きくて、それはそれは眺めが良くて夫婦共々気に入っているんですが、寒さの原因はこれじゃないか?と思いまして。夫に、「ブラインドを下げたら寒さが緩和されるんじゃない?」と提案しても、「景色が見られなくなるからヤダ」の一点張り。もう凍えとけ!と思
アパートを借りる際、大きく分けると以下の3つのアパートに分かれます。○賃貸アパート(ビルディングもしくはタウンハウス)○コンドミニアム○コープ賃貸アパートは、ビルディングやタウンハウスのオーナーさんがアパートをリースするものでして、賃貸目的の建物といえます。コンドミニアムは、日本でいう分譲アパートになりまして、ビルディング内のそれぞれのアパートが個人オーナーによって所有されており、自分が住まずアパートを人に貸すタイプになります。コープはコンドミニアムに似ているのですが
今日のニューヨークはこんな天気。夕方から大雨で寒くなりました!真冬の気温でからだがシンから冷えて帰宅。あれ?昨日はジージャンで出かけたのにこの寒暖差って…!??でも、部屋の中はセントラルヒーティングのおかげでぬくぬく。というか、正直あちーいのです。乾燥で湿度が低いのが違いますが、お昼頃はハワイではこんな感じの室温だったなぁ。半袖を着て窓をあけてますがまるでハワイのあたたかさ〜。部屋の中でハワイアンミュージックのラジオを聴いているとさらにそれっぽく感じますよ。私のお気に入りはこち
ニューヨークのアパートには冷蔵庫とヒーターが必ずついているらしい。法律で決まっているとか。。。変なのでも買わなくて良いから、私みたいに1年しか住まない人には便利な仕組み。Georgeはしきりに、うちのアパートにはクーラーもつくと自慢していたから、普通はクーラーはついてないのかもしれない。他には、アパートの地下にコインランドリーがある。洗濯機も買わなくてよい。便利だ。。でも使うの1.5ドルかかる上に、全部25セントで投入する必要があるし、洗濯したいときに、わざわざ地下ま
ニューヨークでアパートを契約する際に、リースというのを必ず耳にしますが、これは契約書のこと。リースにサインをするといった言い方をしますが、オーナーさんが用意をする場合もあれば、不動産ブローカーの方で用意をすることもあります。内容は一般的にほとんど一緒ですが、シンプルなものから2~3枚に連なっているものもあります。市販のものを使う場合も、オーナーさんが別に定めた条項をまとめたライダーと呼ばれるものを別途用意する場合もあります。リースの中にはオーナーさんもしくは管理会社の名前、契約
昨日はニューヨークでアパートを借りる際の条件について簡単にお話をしましたが、こちらで収入がある場合、誰でも借りられるのかというとそういうわけではありません。一定の収入、クレジットスコアーをも満たしていないと借りるのが困難になってきます。ではニューヨークでは一般的に家賃に対してどのくらいの年収が必要か?オーナーさんによって若干異なってきますが、一般的に家賃の40倍の年収が必要と言われています。例えば$2000のアパートを借りる際には、$80000(円でいうと900万円近く)の年収が必要
今回はニューヨークで撮影した写真集Adulteenのオフショットになりますニューヨークの街中で浴衣はすごく目立っていましたブルックリンブリッジにも行って、何だか夢のような撮影すごくニューヨークのアパートの屋上で。このカツラの撮影も面白かったなぁ引退イベント開催決定トークショーや、撮影会など盛り沢山!しほの涼、最後の日を見届けよう7月22日(土)13時〜16時受講料:3000円(税別)場
雑種犬マックスは、ニューヨークのアパートで、飼い主ケイティと一緒に幸せに暮らしていた。アパートのペット達は、飼い主が出かけた後は、雑談したり好きなことをしていた。ある日、ケイティは毛むくじゃらの大型犬デュークを保護して連れて帰ってきた。その晩から、マックスの生活は一変。寝るスペースや飼い主の愛情までデュークとシェアすることに不満だった。そして反発しあう2匹は、ひょんなことから都会で迷子になってしまい、うさぎのスノーボールが率いる動物軍団と関わることになるのだが...★★★★4.10
ニューヨークにてホテル暮らしの友人(日本人)が”アパート暮らしが見てみたい”ってのでぜひぜひと我が家に来てもらいました彼女のご主人様はアメリカ人でアメリカ内での転勤滞在中ご夫婦で憧れの高級ホテルに駐在し朝も夜も食事がついているという優雅な暮らしをされていますドミニクアンセルベーカリーのDKAとカヌレとそして「ワイン好きだって言ってたから」とワインとを手土産に持ってきてくれて大好きなカヌレに喜んでいたらDKAというドミニクのクィニーアマンの方が有名
驚くほど家賃の高いニューヨークでは、私を含め、毎月の家賃を払うために働いているという人も少なくありません。マンハッタンの交通の便が良い場所にあるホテルの宿泊料金も高いので、日本から出張で来る方でも、会社の経費規定との兼ね合いから、ホテル選びに苦労することもあるようです。そんなニューヨーク独特の事情から、airbnbの知名度が高まるにつれて、短期の旅行や出張で家を空ける際に、その部屋を民泊として貸し出すことを積極的に行っている人たちもいて、そうした方たちの部屋に滞在して宿泊費を節約したい、とい
ニューヨークでアパートを探す際には、不動産会社に頼むか、もしくはネット上で探すかに分かれますが、ネット上で探してもブローカーが載せている物件の場合は手数料が発生します。有名なクレイグズリストにはオーナーさんが直接載せている物件が掲載されていますが、やはりブローカーが載せているものがほとんどです。そこでクレイグズリストよりも見やすく、信頼性が高いStreeteasyというサイトが最近人気です。クレイグズリストは誰でも載せられてしまうため、記事もかなり適当なものがありますが、Street
こちらでのアパートの間取りの呼び方は、日本のものと異なって参ります。以下がそれぞれのタイプの名称と間取り図のサンプルです。■スタジオ日本でいう、1Kやワンルームマンションのことです。よほど大きな部屋でない限り、プライバシーの確保の面を考えるとシェアをするには難しいつくりです。マンハッタンでの一人暮らしでは最も一般的です。キッチンがリビングスペースから独立している作りもあります。■AlcoveStudioスタジオの一種ですが、長方形ではなくL字型となっており、そ
あけましておめでとうございます。ようやくニューヨークのアパートが決まり、年末から年始にかけて、現地の不動産やさんからのメールをチェックし、契約のやりとり。。。元日に帰省し、福岡に戻ってきた3日は、簡単な御節作り。黒豆、お煮しめ、きんとん。鰤のお雑煮。小学生くらいから、御節作りは私の仕事だったので、御節を作らないと調子が出ません。。。家にあった材料で即興の鏡餅。丸餅を2つ重ねて、小さな蜜柑をのせました。そして、4日からの年賀状書き。。。来年は、楽しみながら
プレミアムシネマ「裏窓」<字幕スーパー><レターボックスサイズ>ウェブ検索11/3(木)13:00~14:55(115分)この時間帯の番組表NHKBSプレミアム(Ch.3)映画-洋画番組概要けがで外出できなくなったカメラマンが、アパートの住民たちを観察するうち殺人事件に巻き込まれてしまう…。A・ヒッチコック監督の職人技がさえる傑作サスペンス。番組詳細事故で足を骨折し、ニューヨークのアパートで車いす生活を強いられるカメラマンのジェフは、退屈しのぎに裏窓からアパート
August03,2016NEW!テーマ:NY1%未満のマネー術ニューヨークからこんばんは。コモンるみです。マンダリンホテルのロビー階から今日まで連日小さめのトレードショーに行っていました。そして夜はご近所にお住いのブルームバーグ元NY市長のご自宅のパーティでした。ずっと朝から立ちっぱなし歩きっぱなしだったので足が痛いこと。が、今回もブルームバーグ氏のサービス精神には本当に感服しました。そちらは次のコラムに譲るとし今日