ブログ記事184件
アメリカ不動産投資、アメリカ不動産ブローカー・カリフォルニア州公認宅地建物取引士、ジュリアンよこおです。ブログに訪れて頂きありがとうございます。お元気でしょうかここ南カリフォルニア、昼間は引き続き夏の気温ですが、元々朝晩は涼しく、寝苦しい日は殆どないので助かっています。日本の、この夏の大雨は心配でしたが、先日、連絡をくれた友人が「例年より、気温は低く過ごしやすい」と言っていました。早くも北海道では紅葉が始まった所があるようで、今年は、日本各地、秋の訪れが早いかもしれませんね季節の変
アメリカ不動産投資、アメリカ不動産ブローカー・カリフォルニア州公認宅地建物取引士、ジュリアンよこおです。ブログに訪れて頂きありがとうございます。世界中でデルタ株が猛威を振るっていますが、引き続き感染予防を万全にし、残暑にも負けないよう、お互い元気に過ごしましょう💝.*˚.*˚.*˚今回は、キャッシュバイヤーに勝つ方法➀をお届け致します。仕事をしていて感じるのは、コロナパンデミックの中、○他人と共有スペースがある賃貸物件より、マイホーム志向が更に高まった。○在宅ワークが定着
ローンがPreApprovalされました。家を探し始めます。そして、ついにオファーが売り手に受け入れられて、エスクローに入ります。★エスクローに入ってから、実際に家が買い手のものになるまで、一体何が起きているのでしょうか?4つの項目に分けたいと思います。1.まず、エスクロー期間はどのぐらい?平均は30~45日間。ただローンの審査が最近厳しくなってきたせいか、2021年は、51日間かかることも珍しくないです。また、最後のサインはどの様に行われるか。🤔直接エスクロー会
家を早く売る方法を説明しているビデオを見つけたのでシェアします。Video:Here'sHowtoSpeedAlongYourHomeSaleThisSummer-realtor.com®カリフォルニアではオープンハウスが解禁されました。でもこのビデオの様に食べ物までつくってバイヤーにご馳走するとなると、かなり大掛かりな作業になります。コロナウイルスが完全に終息したわけでもないし、BBQはまだやらなくてもいいかな😊話は
アメリカ不動産投資、アメリカ不動産ブローカー・カリフォルニア州公認宅地建物取引士、ジュリアンよこおです。ブログに訪れて頂きありがとうございます。お元気でしょうか💝海外に住んで感じることは、日本の食文化や食育は、とてもヘルシーで素晴らしいということです。アメリカより生活環境が密なのに、コロナ感染者数が2桁も少ないのは、これによるところも大きいかと思います。SNSお友達の方々の、より工夫されながら取り入れている様子も拝見しています。.*˚.*˚.*˚〜🍋レモン〜今まで、意識し
イタリア専門のスーパーマーケットといったら、なぜかなんでも美味しそうに感じてしまうのは、私だけでしょうか。つい目の色かえてなんでも買いあさっていましたが。(笑)よく見てみたら、コスコで売っていたクラッカーなんぞも棚に並んでいましたよ。でもここのサンドイッチやケーキ等は、アメリカの典型的なベーカリーとは、一味違い、美味しい気がしました。グレービーといったら、西海岸では、マッシュポテトのソースというイメージでしたが、
お久しぶりです。いまだに、毎朝7時半からの会社のミーティングから始まる毎日でございます。鬼コーチもいまだに鬼です。でも、2ヶ月も経つといろいろなことがあって反省と焦りと諦め、、、と思ったら嬉しいこともあったりなんでも山あり谷ありです。うちの会社にはSocialMediaToastmaster(Speech)BookclubScriptPracticeなどさまざまなお勉強のZOOMセッションがあります。その中のBookCl
やっと全員のワクチンが終了したし、今まで自粛生活だったリバウンドで、私たちは外食ばかりです。といっても決していつも高級レストランに通っているわけではないですよ。私にとっては今まで食べたピザでここのレストランが一番美味しかったんですけど。🤭それともやっとIndoorDiningが解禁されたので、出来立てを久々に食べたからかな?皆さんロサンゼルスのEastsideに来たときには是非寄ってみてくださいね。
Pfizerのコロナワクチン接種が2回無事に終了しましたよ。同じLACOUNTY内でも都会の方は、「長い列で大変だ~」なんてニュースで聞きましたが、Pomonaは空いていました。~ちなみに(私の場合)ワクチン接種後の副作用は~1回目→夜と次の日ワクチンを打った腕がちょっと痛いがストレッチで緩和2回目→ワクチン直後の運転は全く支障なしだが、夜腕が痛い結局ほとんど眠れず。。。次の日の朝から痛みを抑えるためにタイラノール(痛み止め)を開始。運転は
家のリモデルをする際にどこからどう手を付けたらいいか迷います。テレビ番組だとプロのデザイナーをやとったりしますが、そこまでする予算がない方は、雑誌やインターネットでみつけた自分のイメージに近いデザインを見つけて大工と相談することをお勧めします。さらに材料の買い物も人任せにせずに自分たちでHomeDepotなどに出向いたりすると予算も節約できるし、楽しいですね。こちらのサイトは、逆にプロに頼んで失敗したケース5TragicDe
山火事でワイナリーが被害にあい、カリフォルニアワインの値段が上がるというので、「買いだめしないと!」なんて慌てていたのも早4か月前不動産王に学ぶコストコでの投資|ロサンゼルス不動産、南カリフォルニア不動産投資(ameblo.jp)ロバートキヨサキが言っていたように、値上がりましたね。コストコのワイン慌てて、買いだめ~なんて言っても、気が付いたらなくなっていましたけれども。自粛生活でパーティするわけでもないのに、不思議なこともあるもんですね。
アメリカ不動産投資、アメリカ不動産ブローカー・カリフォルニア州公認宅地建物取引士、ジュリアンよこおです。ブログに訪れて頂きありがとうございます。お元気でしょうか💝こちらアメリカ、コロナワクチンが大分普及してきていることもあり、「ワクチンを接種したよ」という友人や知人が、何人か出てきました。ワクチンを希望する人がとても多く、けれど、年齢とヘルス・コンディションや職業などで優先順位があるので、闇のワクチン接種屋も出てきているほど...副作用を心配されている人も多いかと思いますが、今
ミレニアル世代がちょっと成長してきて、一つランクが上の物件の需要が、これから高まると予想されます。少し金利が上がってきましたね。といっても歴史的にみたら、まだまだ低いです。金利の事はここでところで、アメリカではサマータイムが始まりました。そろそろBBQの季節です。またポリスを呼ばれないように気をつけないと。BBQのこと*不動産につ
アルメニア人の方から、ソーセージを頂きました。アルメニアと言えば、私が、まだアメリカに来て間もない頃、(20何年前)アルメニアのお爺さんから、母国で起きた大虐殺の話を聞く機会がありました。その方は、Hollywoodの片隅で写真屋さんをやっていました。そのお爺さんに見せてもらった空の写真には(大虐殺の前日にアルメニアで撮ったそうです)なんと人の顔(激怒した顔)が雲の中に映ってたんです
カリフォルニア不動産は高い買い物なので、今は買い時だとか、買うべきではないとか、慎重になるのは当然です。ただ下の表を見ればわかるように、(過去5年の価格の変化)一時的に下がったり、上がったりすることもありますが、結局はうなぎ上りなんですね。なので、頭金の準備ができて、ローンが組めたら早いうちに買うことに越したことはないです。ロサンゼルスの不動産@matsumoto_kimiロサンゼルス不動産今回
以前は物件の買い手がオファーを出すときに、売主に向けて、どれだけ自分がその家を欲しいかを手紙に書いて、渡すのは普通でした。売り手も人間ですから、どれだけ買い手がその家が欲しいかを涙ながらに訴えたら、選んでもらえる可能性もありますからね。ただアメリカでは最近の人種差別問題もあって、特に写真付きのレターは売主はできるだけ受け取らない方がいいと、連盟から報告がありました。売主は単純にオファー価格をみて買い手を
★カリフォルニアで中庸価格の家を買えるご家庭は27%★30年ローンを組んで月々$3,220の支払いをするには、$128,800の収入が必要ロサンゼルスの不動産@matsumoto_kimiロサンゼルス不動産カリフォルニアで中庸価格の家を買えるご家庭は27%30年ローンを組んで月々$3,220の支払いをするには、$128,800の収入が必要https://t.co/mFJBw1vwGs2021年02月18日09:48ところで、ブログの説明に
★本日の平均金利★「金利が低い低いと言っても、なんで、広告に出ている金利と自分の金利はこんなに違うの?」という質問があったので、記事から抜粋してみました。私はローンの専門家ではありませんので、本当は、レンダーに聞いてみるのが早いですが。QuotefromRealtor.com‟Q:Whyismymortgage'sinterestrateofferhigherthantheoneIsawadverti
暫く風水のネタを書いていませんでした。あまりにも使っていなくて、大昔に学校で折角学んだことを忘れてはいけないので、ちょっと以前の記事を読み返してみました。しかし、風水のことを説明している私の日本語は変ですね。これ見て、私の言いたいこと分かる人いるのかな❓笑この風水、ロサンゼルスの不動産でも使えますね。|ロサンゼルス不動産、南カリフォルニア不動産投資(ameblo.jp)あとでまた復習して、なにか皆さん
一時は、通勤時間を短縮しようということで、ダウンタウンにばかり人口が集中していた時期がありましたが、仕事をリモートですることに慣れてきて、だんだん郊外に人が流れてきている模様です。今までは、決してヒップではなく、不動産ものんびりしていたエリアが、急にミレニアムの人気のスポットになったり。皆その動きについていくのが大変で、”このQualityの家でこの安価はおかしいでしよう。”と思うことも。💰
過去の記事でアクセスが多かったブログ達住人が死んだばかりの家を買うイケメン一人とエビ一本、1分60ドルなりマリファナを育てていた家を買う時自閉症スペクトラムの生活~SOCALの場合オープンハウスの珍事件トイレのNO.〇の事初めてボランティアして驚いたLoveis~の答え失踪者を探せ依頼愛しているけどいつも一緒にいたくない今日のブログはこちらから、最近はどうしたら完璧ではない家で、快適な暮らしができるか、を常に考えていて、頭から離れま
従来市場にでている家の数より、買い手の数が多い、南カリフォルニアでは、金利の低下と、自粛生活で住居の環境を整えたい人達、で拍車がかかり、ますます一つの家に対して、はく奪戦となっております。家の値段にもよるところがありまして、さすがに3-5ミリオンなんていったら、そうそう簡単に買い手がつくものではありませんが。一つの家に10件もオファーが入って、その中から選ばれたら、もう本当あなたはラッキーだから
ある地域で(決してGhettoではないです)、普通であればすぐに家が売れる場所なのに、なんでこの家たちは、売れるまで、時間がかかっているんだろうと思っていたら、その家たちは、つい最近まで、マリファナを育てていた家たちだったんですね。マリファナは、カリフォルニアでは合法なので、決してそこに悪い人達が住んでいたということには、ならないのです。ただ合法だとしても、アメリカ人が全てサポートをしているわけではないし、な
ロサンゼルス不動産(LACounty)購入者へのガイド先月の動向がデータにでましたので。中庸価格は、平均価格ではありませんので、Discourageしないでくださいね。平均がそんなに高いわけではないですよ。2寝室のご購入をお考えでしたら、中庸価格は、$690Kでした。(約7千160万円)3寝室だと$845K(約8千800万円)4寝室だと$1.95M(2億円ぐらい)また言
会社の帰りに意識がもうろうとしていましたが、家に何もないので、久々にコストコに行きました。これ正直あまり美味しそうではないな~笑なんて思いましたが、何も考えたくないし、オーブンで焼くだけと書いてあったので、買ってみましたよ。↓ところが、オーブンで焼くだけだったのに、とても美味だったんです!😁助かりました。これって、Orecchietteというパスタらしいですよ。勉強になりました。
ちょっと離れただけで、こんな閑静な住宅街があるんですね。久しぶりに来たら大分変わってた。この写真は関係ありません。ロサンゼルスの不動産@matsumoto_kimi仕事で1人で遠くにドライブするのが楽しすぎ😊ロサンゼルス不動産からちょっと離れるとまだまだ家が新しく建っていて、しかもaffordable😆どこか気になる方連絡ください。今回は中の写真は載せません。😄…https://t.co/dGydGmI11J
ビデオで家で出来る5つのコロナ対策が紹介されていましたよ(❁´◡`❁)英語だけど簡単だからよかったら見てくださいね。やっとアメリカにも温水洗浄便座が普及されてきましたね。これでトイレットペーパーが切れても安心╰(*°▽°*)╯Video:Video:5SmartUpgradesToHelpCoronavirus-ProofYourHome-realtor.com®1.タッチレスシステム
未だに外に出ると、アジア人以外の方々、気軽に握手したり、していますね。ロサンゼルスの不動産@matsumoto_kimiいや、今は知らない人とelbowbump(ひじで挨拶)もちょっと、、、日本の文化を見習って是非お辞儀に変えて欲しいわ😌ロサンゼルス不動産の内見時も靴を脱ぐのを習慣にするのはどうかな🎵HowtheCOVID-19…https://t.co/FcX6kqLf1F2020年12月28日21:45毎
売りに出してから10日で買い手がつくといっても、ロサンゼルス不動産では、アップグレードしていて、FirstTimeBuyerが狙う価格の値段でしたら、1日、2日でオファーが入るのは、普通です。なので、買い手は、買うと決めたらのんびりしていられないですね。ロサンゼルスの不動産@matsumoto_kimiロサンゼルス不動産(LACounty)の11月はこんな感じでした。♫売りに出してから大体10日で買い手がつく。。。家をお
家の中を見ないで物件を買うことを勧めはしませんが、遠方に住む方々にはそれが選択の一つの場合もあります。ただ写真はいくらでも加工出来るのでそれだけ見るのは危険ですよ。せめてエージェントとFaceTimeでもしてじっくり家の中を見てくださいね。ロサンゼルスの不動産@matsumoto_kimi今では、家の中を見る前にオファーを入れる方もたくさんいます。完璧な家など存在しないし、なにしろ市場に出ている物件が少ないのでそういうケースも仕方ないかな。#ロサン