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三連休で退去したお部屋次の入居までに1週間とちょっと早回しで仕上げます(職人さんが)間髪入れずにクロス屋さん入って下さり連携プレーに感謝こんな感じで↓LINEでやり取りこんなザックリした連絡でもいつも、くみ取ってくれます(笑)でも・・・見てみないとわからないものの一つエアコンが〜古くて取替えでしたネットで頼んでたら間に合わないそんな時、主人はお友達に助けてもらう「もしもーーーし」友人という存在は本当すごいしかも三台手配出世してくれててありがとう
今シーズン退去の第一陣今週末からの三連休で5件ファミリータイプ二部屋は2週間後の入居に向けて〜お部屋を整えていきます退去後でないと部屋が見れないので・・・どれだけのリフォームか?2週間で間に合うのか?ドキドキでもあります追いかけるように次から次に退去→入居有難い事ですお歳暮で頂いたビール全部美味しかったですわはは〜
退去、入居間近のアパートにはちょくちょく行くのですが・・・今シーズン動きのないアパートが1棟ありましてすっかりと、頭の中から消えてましたふと…そのアパートを思い出した途端通路やら入口やら汚れてるんじゃなかろうか〜と、急に気になり出すのは何〜?帽子・マスク・鼻の穴にゼリーシャカシャカウインドブレーカー羽織って午前中は掃除へ行ってきましたあれ・・・?思ったよりキレイでしたホウキの先を、カットして揃えると履きやすい技をあみ出しました〜(社長が)これはなかなか良いですみ
今年の繁忙期退去予定が出そろいました今現在で14件のようです!!昨年よりはちょっと少ないかな???昨年は17〜20弱とブログに書いてましたこんな時ブログ書いててよかったと思う不動産業、繁忙期突入しておりますねお部屋探しの大学生も多く目にしますんがーーーーー皆さんまだ入居中なので案内できません築古でノールックはまず珍しいですからね…退去がボコボコ始まるのは中旬以降〜という事で・・・自社物件アパート達のこの静けさ・・・・・のどかすぎるビオラ、ちょっと大きくなってきまし
入居間近のお部屋リフォームや清掃でピッカピカにして頂きまして最後は主人が仕上げます!いつもの↓コレを準備します!流しのホースは年数が経つと硬化します…お見苦しくてすみません…これはさすがに…遠慮しよう完成です!と写メを送ってもらいました!あとは??網戸と照明かな??頑張って仕上げますあ…私はアパート花壇の水やり行ってこよう春はなにかとパタパタしてますみき不動産LINE公式アカウントです不動産情報やご相談LINEでのお問い合わせの方は↓(氏名もお忘れなく)みき
「水栓、付け替えたぞ!」と、主人からLINEが入りましたこの水栓は↑↓隣のアパートで却下となった水栓です(右)蛇口の長さがどうかなと心配してましたがどうやら大丈夫そうです先程、手を洗ってみたりしたけど窮屈な感じも水しぶきも問題なし!なんなら、前回の水栓と比べてスマートに見える気がします!前回↑違う部屋今回↓ひとまず購入した水栓が使えて良かったです色々、試行錯誤しております…みき不動産LINE公式アカウントです不動産情報やご相談LINEでのお問い合わせの方は↓(氏
先月の地震で、タイルが剥がれてしまい長いこと修理待ちでした。昨日、やーーーっと準備が回ってきました!↓↓↓修復完了です新しい入居者さん入られる前にキレイになって、やれやれ安心しました!!地震保険様々です
5年前の話です…人気ブログランキング
はい。今日もおつかれさまでございました18時になりましたのでブログを書いて本日も終了です午後はというとテレビが映らない緊急対応からはじまり↓エアコン見積りのお届け↓アパートの照明のお見積りお届け↓某施設のLED照明増設工事のお見積りをお届け↓そしてこちらの工事学生アパートは3月退出のピーク4年間の間に結構な数の学生さんのSOS対応をさせていただきましたその学生さんたちの退居を知る
今日から3月ですね午前中は雨がパラパラ午後から晴れ間が見えて暖かでした鼻センサーが作動しそうですが気のせい気のせいせっせと床の水拭きしています!月初から1週間くらい(短期集中w)お家賃集計からの経理事務大家週間が終わったらやりたいことがテンコ盛り♪♪♪テンコ盛りを楽しみに集中して頑張りたいと思います!3月は忙しくなりそうです〜!家庭菜園最後の大根はおでんにしました!家族ら、もう、おでんは飽き飽きですってみき不動産LINE公式アカウントです不動産情報やご相談LIN
注文していたキッチン水栓が届きましたどれどれ?楽しみだったので夜だけど、アパートへえ・・・・・?右が、今回購入した水栓蛇口の高さが更に高くなってるじゃないか社長〜ちゃんと調べたんですかねこのお部屋タイプは付けれませんそうだお隣のアパートへ・・・・・蛇口が短くなるね角度が斜めだから、大丈夫だろ…と、苦し紛れの社長が言うのでちょっと付け替えて水の出る角度?とやらを確認してみるそうです…どっちみち、築古なので水栓交換は頻繁になってくると思います私は私で良さげな新品
アパートエントランス前で水不足になって弱っていたオリーブさん…自宅に持ち帰り元気になった矢先新芽ばかり食するグルメ野郎に食い尽くされたオリーブさん元気に復活しましたよーー植える植える言っていたビオラも、やっと今植えてきました数日前の話ですけどね↓昼過ぎにお花を置きに行きました募集のお部屋午前中に見学へ来た方は決まらず午後に見学来られた方、決まりましたたまたまでしょ?と思っていたら・・・・・次の日もう一部屋決まったのでしたまだ2月ですようちの物件はだいたい後半組の
フジタさんがカッコイイコト言いよったわーと主人!フジタさんとは主人が絶大なる信頼を寄せるお掃除屋さんお掃除屋さんの名言俺らの仕事は部屋をキレイにするだけじゃないんですよ前住人さんの気配を消す仕事です感動同感…そう!これこれこれこれ〜!私は、内見に入られる部屋が清掃まで終わっていないと落ち着きません数年前は掃除の件で主人とよくケンカしてました理由を言ってもピンときてない風で呆れて、自分が出動してましたね私が当時、主人に伝えきれなかったのは「人の気配」だったんだな
主人が、LINEで送ってきた写真です↓おーーーーーナツカシイ!こちら初代アパートのワンルーム!文ばぁから聞いている話当時、建設会社の外国製品諸々戦略にハマってしまったんだとさーーー文ばぁは気に入ってたから良し先代の文ばぁからバトンタッチした頃から入居のたびに、少しずつ少しずつ交換してきたドアレバーです↓これはこれで、好きな方もいるかも?ですが・・・かれこれ20年後半にさしかかると摩耗して、中では空回り開かなくなるので交換なのです…一丁あがり入居される方もいれば…
自社管理のお部屋達いつの間にやら築古と呼ばれるお年頃築10年頃はまーだまだ築15年頃から反応が鈍くなり築20年近くなってくると部屋作りの努力をしないと…いつぞやの様になってしまうクロスや床張替えでキレイになっても特に設備は際立って目につきます古さを感じるのはもちろんですが設備の劣化も多発中特にキッチンですねそんなこんなで、退去〜入居の時に少しずつですが、設備を新しくしています部屋が違うので向きも違うけど↓主人でも取付けできます水栓はネットで調べると出てきます
リフォーム中のお部屋そろそろ仕上げです午前中はキッチン流し・ガス台・換気扇の設置でしたんが!!新築当初のキッチンより台が高い↓のでガス管を上げることになりました最近のキッチン流しの標準規格は昔からすると高さアップ↑なんだそうです賃貸でもそうなんだなぁ〜勉強になりました。。。至急、ガス屋さんに連絡ガス管を上げる作業午後から入ってくれるそうです同時に、お掃除屋さんも入ってます入居が間近に迫っていますので職人さん達も早送りで動いて下さいますこの的確かつ早い作業は自分達
こんにちは!戸建大家ビタミンです。昨秋に取得のアパート7/8の状態で契約して決済までの間に何故か入居が有って満室に決済前日に・15年入居・家賃は有る時払・大家に現金手渡しのお爺ちゃん?が退去少ししてセカンドハウスで借りて頂いていた売買契約~決済間の「何故契約?」の方も一度も部屋にも入らずに短期解約金払って退去そんなこんなで6/8の入居に15年選手のお爺ちゃん
退去したお部屋から一つ一つ、、順次取り替えているもの↓玄関先のモニターフォン↓新築当時から付いている↓インターフォンインターフォンは「もしもし」受話器タイプですモニターフォン↓今シーズン、3件取替えです!ボチボチ、やってます玄関先に付いているピンポンなら簡単に交換できるんですけどね…オートロックのアパートは次の課題なのです…みき不動産LINE公式アカウントです不動産情報やご相談LINEでのお問い合わせの方は↓(氏名もお忘れなく)みき不動産:ホームページみき不動
こんにちは!戸建大家ビタミンです。この日のお仕事先日アパートに設置の表札がんじがらめに緊縛した養生テープの剥がしです。写真はブレていますがキチンと付いていました。シリコンコーキング剤いい仕事してくれています。一棟モノの先輩大家さんのご教示のおかげです、ありがたいです。後は先日賃貸店さんに提案して「やりましょう!」となった家電プレゼント企画のチラシを部屋に設置中古
約2ヶ月前、前に住んでたアパートの不動産屋からメールボックスの暗証番号を聞かれた話...『それ、私に聞きます??』引っ越しして数週間もう前の不動産屋から連絡来ることはないと思っていたのに、今日急にLINEがウチの不動産屋さん、最先端をいっているのかメールのやり取りは無くて…ameblo.jpあれ以降連絡無かったから、無事に解決したと思ってたけど、さっき新しい不動産屋(管理者)から電話きたーー知らない携帯からの電話で、普段出たり出なかったりなんだけど...どうやら新しい不動産屋さんらしく、
女クセモノアパート管理人からセンセーショナルなメールを全住民が受け取ったのは金曜の夕方5時過ぎでした...いっつもそうだった大事な知らせが来るのは決まって金曜の午後5時から午後6時のあいだ翌日土曜日に住民から問い合わせがきてもそれを受けるのは週末担当の大学院生の女の子二人の中で暗黙の了解事項だったのかちょっと気になる我が家がこの地に到着した時に出迎えてくれたのは女クセモノ管理人であったが、翌日書類にサインをしに行った時
のこんにちは!戸建大家ビタミンです。この日はアパート訪問です。繁忙期なので、空室の室内や共用部の確認です。少しでもイメージを上げておこうとですね。ここは事務所から約1時間の道程なので、管理委託体制を敷いていますが空室の入居が有るまで確認は怠らないように考えています。これは自主管理の習慣と言うか、管理体制に関わらず一番大事な期間なので、足しげく通うようにしています。この性
クセモノ夫は女クセモノアパート管理人が一月末に結婚し新婚夫がドイツに赴任することが決定したため今から二週間後に突然寿退社することを本気に思っていないよう…だ!ま、そんなワタシもキツネにつつまれた気分でこの数日ボヤッと過ごしてましたが、それがな、なんとですよこの混乱に、いやめでたい話に便乗してしれっと家賃上げられてましたー全住民宛てに正式にメールで知らされたわけではなくアパート探しのサイトで発見したのでどれ
こちら、初代アパートのベランダ側経年劣化で、タイルが剥がれた様です一瞬、2週間前の地震?と思ったらどうやら地震前からだったそうです…重なる時は重なりますね〜地震の修繕で、外壁屋さんは超忙しいなかなか修繕の順番は回ってこないけどこちらは、入居中でもあるので↓急いで頂けました✨後は、仕切り板を元に戻して完了です入居中の外壁工事、メンテナンス特にベランダ側は大変ですね築古、本当、色々あります…勉強になるわーーーーーみき不動産LINE公式アカウントです不動産情報やご相談
先ほど…今日の夕方に摩訶不思議なメールを受信しました個人宛てではなくアパートの住民全員だから百人以上は読んでるはず…文字は全て筆記体になってて日本語にしたら明朝体(改まった感じ〜?)・・・エキサイティングなお知らせワタクシ1/22にめでたくワンダフルな男性と結婚しました彼が新しい仕事をするにあたり向こう三年ドイツで生活することになりました!ワタクシの人生の新しいチャプター未来にワク
会社、の方針で「ブログ書き」が日課となってますが特に、記録として良いですね主人から、こんなLINEが来ました↓大工さんが付けてくれたピクチャーレールの位置を気にしてる模様そんな時に、ブログを遡って探すあ・り・ま・し・た↓しかも、大工さんと川﨑コーディネーター写ってるから間違いないねこの写真をポンと送り返す↓大工さんの記憶力は素晴らしいさすが現場力ですみき不動産LINE公式アカウントです不動産情報やご相談LINEでのお問い合わせの方は↓(氏名もお忘れなく)みき不動産
今日はカーペットの掃除をしました。このご時世お掃除ロボットを買いましたという話はあってもカーペットクリーナーをやっと買いましたという話は…あまり聞かないまぁ何事も経験しかしアメリカの家電は業務用かってくらい大きかったり音がやたらデカかったりするなーこちらもなかなかの轟音立てて働いてくれましたよなんてたって昨年11月末のブラックフライデーの戦利品本当は今の家に引っ越してすぐに買いたかったんだけど
やっと届きましたこれは、エントランスや玄関先の人ともしもし、話せるインターホン名前はアイホン↓入居前のインターホンが壊れてしまって購入しようと調べてみるけど売ってないもう、販売してないようですで、主人が見つけましたヤ・フ・オ・ク!Yahooショッピングには売ってないけどヤフオクには売ってるそうですひとまず、入居前には間に合いそうです!アイホンの不具合は数年前からチョロチョロ出ていたので…そろそろ、全世帯新しいのに、取替えかなぁ〜築古、いろいろありますみき不動産
アパートのリフォーム工事じゃんじゃん材料注文してますが業者さんから「ごめーん!廃番になってるわー」と、朝一連絡が来ましたウソーン今回、廃番の数も多いそうで…チェックしながら、選び直しです入居間近なので発注は午前中までにーーー!!?職人さんも忙しくなってきたのでねご迷惑かけないように急げや急げ〜!そして本日ファミリータイプ続いております幸せ退去お見送りと同時にリフォーム追加の電話をかけます職人さんの取り合いシーズン始まりましたーーーーーみき不動産LINE公式アカウ
こちら、レンガ造りでも、外じゃないですよ最近の印刷技術は何度見ても素晴らしいそして、クロス職人さんの技術も素晴らしいめっちゃ見た!めーーーっちゃ見た!!!継ぎ目もわからないし本当にレンガが並んでいるみたいこれ、頭使うし難しいよーやった人にはわかるさて、現場変わって1ルーム↓二部屋同時フルリフォーム始まってます!どうかなーーー繁忙期に間に合うかなーー??職人さん方頑張ってくださいらふぃーね牧401と303みき不動産LINE公式アカウントです不動産情報やご相