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今、かなり前の作品群から色づけしてますが、けっこうアニマルイラストあります
みんな元気に勉強してるゲコ?✨絶対出るテーマを復習ゲコリ〜「建物区分所有法」のピョコの宅建ノートゲゴたのしんでゲコ建物区分所有法とは一棟の建物の区分されたスペースにそれぞれ独立した所有権が成立してる時に適用されるルールゲコ専有部分と共有部分専有部分とは区分所有権の目的となる建物の部分ゲコ共有部分には法定共用部分と規約共用部分があるゲコ・法定共用部分は、はじめから共同使用明らかな部分ゲコ(廊下とかゲコ)法定共用部分だけ独立して取り引きの対
こんにちは今日から旦那は4連勤そして、今朝は寝坊しちゃってお弁当が作れなかった・・・旦那よ・・・本当にごめん今日の夕飯は大好物を作るから、許してくれぇって気持ちで一杯だよ☆.。.†:*・゜☆.。†.:*・゜☆.。.†:*・゜☆.。†.:*・゜そんな私、毎月フェリシモを注文しております(笑)トイレのサニタリーボックスを使い捨てのにしてるのでそれを注文したり、キッチンの三角コーナーを頼んだりしてますそして、今月からは壊滅的にイラストが下手で上手になりた
おはようゲコちょっと涼しくなって来たゲコ✨「印紙税」のピョコの宅建ノートゲゴを改良したゲコ楽しんでね、ゲコリ〜印紙税契約書や領収書を作成するとかかる税ゲコ課税主体国(国税)ゲコ課税客体課税文書不動産の売買、交換、贈与等の契約書ゲコ納税義務者課税文書の作成者課税文書に記載された作成名義人ゲコ、代理人が代理人名義で契約書を作成したら、代理人が納税義務者ゲコ🐸国・地方公共団体などが作成する文書は非課税ゲコ宅建業者、民間が作
クリップスタジオに慣れるべく、イラストを描いております。イラスト描くの楽しいです(*´▽`*)パソコンでこんな手で描くようにイラストが描けるとはすごいですね、現代の技術。もっと早く使っていればよかったー!これからじゃんじゃんイラスト描いていきますよ(*´▽`*)イラストはイラストACにてダウンロードできます→アニマルズ2イラスト
一日イラスト1枚は描きたいと思っているけどなかなかうまくいかないよー!(*´Д`)イラスト描きの皆さん、尊敬します。さてさて、アニマルイラストかいてみました。クリップスタジオで描いてみましたよ~♪さらさらっとかけて、ミリペンとかもあって、かいてて楽しいです(*´▽`*)このちょっとラフ線的なイラスト、需要あるかな?楽しいからいろいろ増やしてみたいなと思ってます。最近イラストスランプだったので、描きたいもの見つかったらとっても楽しいです。イラストを生業
おはようゲコ✨今日は宅建合否の発表日ゲコピョコは頑張っているみんなに励まされて勉強を頑張れたゲコ合格したみなさん、本当におめでとうございます!!これから宅建士としての活躍をピョコも応援してるゲコ今回は不合格だった皆さん、また次回も一緒に頑張りましょう!ピョコブログはこれからも続くゲコ→「宅建ピョコノートのメルマガ」が始まるゲコ✨メルマガのみで公開するピョコノートとみんなに元気を与えるピョコからのメッセージが届くゲコぜひ登録してゲコ📩クリスマスカ
ゲコリみんな暖かくして元気にしてるゲコ?!ピョコはメルマガと可愛い宅建の本を企画中ゲコ✨さて、今日は「宅建業法の数字」ゲームゲコ数字だけでどのくらい思い出せるゲコ??まずは「34」ゲコ!どんなときに、どんな内容の契約か答えてね、ではシンキングタイムー頭の中で答えてるゲコーゲコリ〜!「
ゲコリみんな暖かくして元気にしてるゲコ?!ピョコはメルマガと可愛い宅建の本を企画中ゲコ✨さて、今日は「事務所にあるもの」ゲコ・事務所には「宅建業者票」と「報酬額」に関する表示が必ずあるゲコ・キチンと保管しなければいけないものもあるゲコ・「従業者名簿」は10年保存ゲコ(もう住所は載ってないゲコ)・取引帳簿は5年間保存ゲコ・自ら売主の取引、新築の取引は10年保管しておくゲコ✨みんなも整理整頓でモチベーションアップ!ゲコリ〜
ゲコリみんな暖かくして元気にしてるゲコ?!ピョコはブログの改善に向けて色々考えていたゲコ。ちょっと欲張りだけど、メルマガと可愛い宅建の本を企画中ゲコ✨さて、今日は「都市」と「準都市」イメージを持つゲコそれぞれの特色が覚えやすくなるゲコ!・「都市」として発展させるには地域にあった建物が建つようにするゲコ・でも、人通りが多いところは勝手に開発が進んでしまうこともあるゲコ・例えば高速の入り口等人通りが多いところゲコ・ごちゃごちゃ開発は人々が暮らし難くなって
ゲコリみんなはどうして宅建を頑張ろうと思ったゲコ?今回はピョコが宅建を頑張ろうと思ったきっかけをシェアするゲコ。ピョコはかえるのぬいぐるみゲコ。大人の人間と一緒に住んでるから自由時間がいっぱいあるんだゲコ。他のぬいぐるみ達は人間界でみつけたそれそれの興味があること見つけて頑張ってるから、ピョコも何かやってみたいと思ったゲコ✨ピョコが住んでる家が好きゲコ、なので何か家にまつわることをしたいなと思ったら、宅建の本を見つけたゲコ✨宅建の本は分厚くて
お疲れさまゲコみんな、宅建試験'17お疲れさまゲコピョコは温泉旅行に来ているゲコ。みんなと一緒にピョコノートを頑張った自分にご褒美ゲコ✨みんなもしっかり自分をほめてあげるゲコ✨ピョコは'18もピョコノートをパワーアップさせてみんなと頑張るゲコ!来年までは不定期で試験直前に書き溜めていたピョコノートなどを更新予定ゲコ✨ピョコノートbyMariAoki
お疲れさまゲコ明日の試験に向けてのピョコの宅建ノートのを読んでくれた皆さん、ありがとうございましたゲゴ皆さんのおかげで、ピョコも頑張ることが出来ました、コメント、イイネ、とても励まされました✨ゲコリ〜↑登場したみんな覚えてるゲコ?それでは、明日の前に深呼吸、ゲコリー権利関係はどっちを勝たせるか考えるゲコ法令、制限はどんな目的のために作られたか、考えるゲコ宅建業法は誰を守る為か考えるゲコついに試験は明日、10月15日ゲコ!楽しむゲコ!
大阪・北摂・島本町阪急京都線・水無瀬駅徒歩5分【かみつれ荘】管理人・岡田めぐみです(^o^)丿【かみつれ荘】では珍しく、土曜企画のお知らせです(≧▽≦)いでもりみかさんの《わくわく♪カードリーディングお茶会》【かみつれ荘】11/11(土)10:00~12:00お申込フォームはコチラ⇒https://www.reservestock.jp/page/show_entry_form/218489/いでもりみかさ
お疲れさまゲコ今回は、【宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること】のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜※今回はピョコがリサーチした要点をまとめました、ピョコがリサーチしたリンク先も確認して理解を深めて下さいね🐸※各リサーチ元の記事ゲコ。ありがとうございます✨・AllAbout平成29年度宅建士試験、統計問題対策と予想問題・『うかる!宅建士これだけマスター2017年度版』平成29年度時価公示平成28年1月以降の1年間の地価についてゲコ
お疲れさまゲコ10月はピョコのピンポイント解説をランダムなカテゴリーでシェアします。✨みなさんからのリクエスト受付中です!ゲコリ〜今回は、【都市計画・開発許可制度】のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜都市計画・開発許可制度《都市計画制限》・役所は都市計画にそぐわない土地の造成や建築物の建築を制限出来るゲコなので開発行為は原則として、都道府県知事の許可を受けなければならないゲコ・購入した土地が造成の必要がある場合「都市計画法」の開発許可が必要となる
お疲れさまゲコ今回はハルさんリクエストを頂いた【都市計画法・用途地域】ですハルさん、ありがとうゲコ10月はピョコのピンポイント解説をランダムなカテゴリーでシェアします。✨みなさんからのリクエスト受付中です!ゲコリ〜ピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜都市計画法・都市計画区域は都道府県、または国土交通大臣(複数の都道府県にまたがる場合)が指定するゲコ・準都市計画区域は都道府県が指定するゲコ・都市計画区域には都市計画を定めるゲコ(例外的に準都市計画
お疲れさまゲコ10月はピョコのピンポイント解説をランダムなカテゴリーでシェアします。✨みなさんからのリクエスト受付中です!ゲコリ〜ピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜材料鉄筋とコンクリートはお互いの弱点を補い合ってるゲコ・常温において鉄筋と普通コンクリートの膨張率は、ほぼ等しいゲコ《コンクリート》・圧縮強度と熱に強く、引張強度が弱いゲコ《鉄筋》・引張強度に強く、圧縮強度と熱に弱いゲコ《木材》・木材の強度は含む水が大きい状態のほうが小さ
お疲れさまゲコ10月はピョコのピンポイント解説をランダムなカテゴリーでシェアします。✨みなさんからのリクエスト受付中です!ゲコリ〜ピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜土地丘陵地や台地は宅地に適して、低地は適していないゲコ宅地に適しているかどうか確認ゲコ・谷で口に広がる扇状地は、土砂流災害には弱いゲコ《宅地に向いていない土地ゲコ》・地すべり地の多くは棚田などの水田として利用されることがあるゲコフムフム、ゲコリ〜今回はここまでゲコ
お疲れさまゲコ✨「地価公示法」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜地価公示法とは適正な地価の形成のため、国土交通省に設置される土地鑑定委員会が、年に一回、標準値の価格を公示する法律ゲコ地価公示法の手続き土地鑑定委員会が公示区域内から選定するゲコ・都市計画区域外から選定することも可能ゲコまずは、《標準値の判定》自然的、社会的条件から見て、土地の利用状況、環境等が通常と認められる一団の
お疲れさまゲコ✨「所得税」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜固定資産税不動産を売るとかかる税ゲコ課税主体国(国税)課税客体不動産を譲渡した場合の所得(=譲渡益)納税義務者不動産の譲渡により所得を得た個人課税標準課税譲渡所得金額標準税率・短期譲渡所得(譲渡年の1月1日現在、所有期間が5年以下)30%・長期譲渡所得(譲渡年の1月1日現在、所有
お疲れさまゲコ✨「固定資産税」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜固定資産税不動産を持っているとかかる税ゲコ課税主体固定資産の所在する市町村(地方税)課税客体固定資産の保有納税義務者《原則》1月1日現在、固定資産課税台帳に登録されている者(名義上の所有者)《例外》質権者、100年より永い期間の地上権者課税標準固定資産課税台帳に登録されている価格
お疲れさまゲコ✨「税のしくみ」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜不動産取得税不動産を買ったり、もらったりするとかかる税ゲコ課税主体(税を課すのは誰ゲコ)不動産が所在する都道府県(地方税)課税客体(何に対して税を課すゲコ)不動産の取得・登記をしていなくても課税されるゲコ・改築、再築したときは増加した価格に課税されるゲコ⇒ただし、相続、合併による取得には課税されないゲコ
お疲れさまゲコ✨「税のしくみ」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜税不動産に関する税はどのようなものがあるか確認ゲコ・ワンコが5,000万円でうさこに不動産を売却した例です。誰がどのような税を納めなければいけないか確認ゲコ所得税(譲渡取得)不動産の売却により所得をえたので納める税不動産取得税不動産を取得したので納める税固定資産税不動産を所有し続ける限り納める税印紙税
お疲れさまゲコ✨「国土利用計画法」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜国土利用計画法の目的地価の不当な上昇を抑え、土地を有効利用するゲコ事後届出制土地の有効利用が目的ゲコ・日本全国で適用されるゲコ・土地に関する権利(所有権、地上権、賃借権)を対価を得て(売買、交換)、移転、設定する契約を終結したときから2週間以内に、権利取得者(買主等)は土地の利用目的や対価の額等を、土地の所在地の市町村
お疲れさまゲコ✨「農地法」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜農地とは現状、工作の目的に供される土地ゲコ・登記上の地目、現在休耕であるかは関係ないゲコ農地法耕作者の確保を図るため、農地法3条で農地の売買等を規制し、優良な農地を確保するため農地法4条と5条で農地を農地以外の土地にすることを規制しているゲコ3条の許可(権利移動の制限)使う人が変わるゲコ・抵当権の実行として競売する場
お疲れさまゲコ✨「建築基準法2/2集団規定」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜集団規定原則として都市計画区域、準都市計画区域でのみ適用されるゲコ建物が複数集まっている場所でのルールゲコ道路建築基準法の道路とは幅員4m以上の道ゲコ中心線から両側にそれぞれ2m後退した線がが道路の境界線ゲコ接道義務建築物の敷地は道路に2m以上接していなければならないゲコ・地方公共団体は、土
お疲れさまゲコ✨「建築基準法1/2単体規定・建築協定など」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜ピョコはあんまり登場しないんだゲコ、後から登場するかもゲコリ〜単体規定は全国一律に適用されるゲコ建築基準法の目的建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低限度の基準ゲコ単体規定と集団規定都市計画区域及び準都市計画以外の区域において地方公共団体は、建築物の用途に関する制限を条例で定めることが出来るゲコ用途に関する制限は定めることが出来ないゲコ・単体
お疲れさまゲコ「法令上の制限・都市計画法2/2」のピョコの宅建ノートゲゴ楽しんでね、ゲコリ〜開発許可制度都市計画の実現の妨げとなる行為を制限するため許可が必要ゲコ開発行為を行なおうとする者は、原則として、都道府県知事の許可(開発許可)を受けなければ行けないゲコ開発行為とは?主として建築物の建築、または特定工作物の建築の目的でおこなう土地の区画形質の変更ゲコ特定工作物の建築とは、第一種特定工作物コンクリート、アスファルトプラント等第二種特定工作物①
今回も夜に更新になってしまったゲコ「法令上の制限・都市計画法1/2」のピョコの宅建ノートゲゴ都市計画法街作りの基本計画ゲコ都市計画区域一体の都市として総合的に整備し、開発し、および保全する必要のある区域をいうゲコ・都市計画は原則、都市計画区域内のみに適用されるゲコ・都市計画区域は市町村、道府県の行政区画とは関係なく指定されるゲコ・一つの都道府県に指定する場合は都道府県が指定、複数の都道府県にわたって指定する場合は国土交通大臣が指定するゲコ準都市