相続コンサル

おはようございます。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。昨日、同業者の方から相談がありました。相談内容は借地上の建物の件で、まずは登記簿を見せてもらいました。そこで、いくつか気付いたことがあります。登記簿謄本上の所在と底地(建物が建っている土地)の所在が違う登記簿謄本上の構造と現物の形状が違う相談者が建物の周りを測って出した床面積と登記簿謄本上の床面積が２倍以上の差がある不動産に詳しい方だと、もう気付いていると思いますが…

こんにちわ。相続診断士・宅地建物取引士のトウバルです。相続人は誰だ！相続人に該当する人を当てる問題です。下の図をご覧ください。時系列2014年1月5日子A死亡2019年7月1日子D離婚2021年10月1日子D死亡2023年5月1日父死亡2023年12月1日父の相続手続き開始※相続手続きを進める上で、まずは相続人の特定と遺産の確認が必要です。そこで問題！父の相続の相続人は誰か？明日、答えは明日のブログ

おはようございます。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。昨夜…相続診断士の勉強会に参加。そこで新しい気付きといいますか、思ったことがあるので共有します。不動産相続は誰のため、何のためにするのか…。争わないため、揉めないため豊かな生活を送ってもらうため税金額を少なくするため苦労なく相続税を支払えるようにするため上記のようなことを思った人が多いのではないでしょうか。相続対策は、子や孫などの相続人のためすることが多いと思いま

おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて昨日は、定休日ですがお客様都合で高崎市内へ出かけて土地の売買契約。一通り無事に済んでランチは、株主優待が使用できるレストランへ12時前だったので空いていたが、、、このお店ドリンクバー、サラダバー、スープバーもアルお店。。。隣席の若い細い女性の方でしたがスープ4杯、ドリンク4杯・・・サラダ2ボールがメインディッシュが来る前に並べてあった！！男の私でさ

こんにちわ。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。先週金曜日に出した問題！先週のブログ←click答えは…シンデレラ城多くのご回答ありがとうございました。社会人なる前に行ったディズニーランドで撮影。１万円のデジカメで撮りましたｗ正解者の数は…

おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて昨日、リーマン時代の同僚からメタのSNSの友達申請あり。。。クリックしたら早速警告メッセージ。。。PC画面点滅です。。。この手の画面は初めてではないので落ち着いて対応・・・ファイアウオールは初めてだったけど。セキュリティソフトは入れてあるので電源OFF。大丈夫だと思われますが困ったモノデスネ電子取引も不安なら今や何も操作できなくなりますしネ

おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて中古戸建て物件で価格的に対応できるものがあった。。。賃貸か再生販売かにできる程度の品物だ。早速この築年で、この販売価格・・・安価だなと思いお問い合わせ・・前面棟有りで陽あたり悪し、駐車場なし、敷地内に電柱・・・・まあこのあたりは・・・工夫でなんとかなるか～と先へ進んで内見。室内はほどほど・・・で詳細を尋ねると・・・お風呂場で自然○だった～。

おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて先週土曜日にマンション清掃へ出かけてみるとエントランスの花壇は花盛りの季節を迎えて綺麗に咲き誇っていました。。以前から、投資コストを考えるのなら収益物件の共用エントランス部分であり、投資集中すべき箇所です。出来ることなら今はオートロックや宅配BOXであったり、防犯カメラになるでしょう。。簡単に整備できるのならこの花壇も効果的です。。。しかし管理は大変で