未公開物件

なかなか土地が見つからないまま、1年が経ってしまいましたハウスメーカーのＫ担当者から正月は実家に集まる機会が増えて、そこで土地の売買の話がでるそのため、正月休み明けは土地が売られるので、狙い目だという話を聞いていました私達は売り出される土地を楽しみにしていましたでも、私達と同じ考えの人達は、たくさんいますしかも、私達がネットで探す前に、関係者だけが見られるレインズという情報で、未公開の土地は先に売られていきますだからＫ担当者に、レインズで良い土地が見つかったら早く教えて下さいと

私たちも最初はスーモやランディなどのサイトで土地を探しては連絡をして、、、を繰り返していましたが、家を探し始めて1ヶ月弱。最近は土地は未公開物件にかぎるとゆうことを学びました。すでに公開されている土地でも古屋あり物件が急に更地物件に変わってたりするので侮れないですが、基本的にネットに出てる"よさそうな土地"はなんらかの罠があります。例えば崖上崖下だったり、建ぺい率がものすごく低かったり、家の前の道路が3メートルしかなくて車が入らなかったり…そんな時すごく良いのが、"いろ

都内で3人の子育てをしているアラフォー主婦です。三井ホームで狭小3階建て注文住宅（敷地約22坪・延床約32坪）を計画しています。家作りの備忘録としてブログを書いています。都内でマイホームを検討する方のご参考になると嬉しいです。コメントや質問も出来る範囲でお答えします！敷地についての詳細は→こちら私は独身時代から物件探しが大好きです。間取図を見たり実際に内覧するのも本当に楽しいものです。大手不動産ポータルサイトは検索条件を決めて定期的にチェックしていました。今回は大手だけでなく、

世の中のごまんとある不動産屋の中から、どの不動産屋を選ぶのか。。最終的にどこの不動産屋を選ぶのか。。皆さんならどうします？スーモさんやアットホームさんに掲載されている土地は、どこの不動産屋でも扱っています。じゃあ、どこの不動産屋から買いますか？仲介手数料が安いところ、営業マンが優しく親切なところ、人によってそこは違ってくると思います。今日、土地の内見に行った不動産屋の方は、立場が偉い方(課長代理)だったので、確かに自信満々でした。俺が言う事は絶対間違ってないぜ感が漂ってま

もともと土地を持っていない人が注文住宅を建てるにあたり、①まず土地を購入し、その土地にどのハウスメーカー（HM）で家を建てるかを決める②まずHMを決定し、HMを通じて土地を購入するという２つのパターンがあります。どちらのパターンもメリット・デメリットがあり、どちらかと言えば②のパターンが多い様ですが、私たちは①のパターンで家づくりを進めています。＜①で進めるデメリット＞1.土地を不動産屋さんを介して購入することになるので、仲介手数料が掛かる