戸建て

ども！ワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ

こんにちは😃戸建て道です♪今日もご訪問いただきありがとうございます😊お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？日曜日は、なかなかの本降りの雨☂️となった関西地方でした。昨日の記事でご紹介した鳥による糞害本降りの雨☂️で綺麗に流れてました。そして、外壁に関する記事では、濃い色の外壁は熱くなるの？そんな声も聞こえましたので外壁の色と室内の温度の関係について触れてみます。今回、ご紹介するのは外壁がサイディングの場合この記事を書く前に、ネットで検索🔍してみると濃い色の外壁は室温を

こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？今日もご訪問いただきありがとうございます😊規格商品と注文住宅の違い‼️最近、多くの住宅メーカーが「規格商品」を充実させてラインナップに上げる、そんな戦略をとっています。大手メーカーの中では、かなりバリエーション豊富な規格商品を用意しているところもあります。●規格商品とは建築会社側がプランや間取りをあらかじめ決めておいて、顧客側が希望にあったものを選択する。35坪4LDK南向きなどのプランを選ぶ規格商品の場合

こんにちは。色々とバタバタしていた為、久しぶりの投稿となりました。いや、ほんとに忙しかったですね…その忙しかった理由ですが、タイトルからお察しの通り遂に我が家が売れました！！売り出し開始から少々時間がかかりましたが無事に売却完了です売り出し中は不動産情報サイトの「お気に入り」登録の数やライバル物件の動向を1日に何度もチェックして、落ち着かない日々を過ごしていましたが、そんな日々ももう終わりですいや、ほんとに良かったです。売れなければ住み替え計画のすべてが狂うので心底安心しまし

こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？一家に一台、あると便利な高圧洗浄機高水圧で汚れを落とします。⚫︎車のタイヤ周り⚫︎お家の土間タイル⚫︎駐車場のコンクリート⚫︎窓ガラスなどなど、いろんな汚れをホースを向けて洗うだけ☺️あったら、便利です。その他の汚れにもついつい使いたくなる、それが心情ってものですが。気候も良くなっり、暖かくもなってきました。水洗いをしても寒くなくなりました。GWなどに時間があるのでと、お父さん張り切って高圧洗浄機を

今回は子供のことではなく家の話です(^^)(私は家の収納やら何やら、家のことをあれこれ考えるのが大好きです)一昨年(2022年)の夏に、築11年の中古の戸建てを購入し、昨年秋口に、ミニキッチンをリフォームしましたいきなりですが我が家の間取りがこれ↓前の住人がおじいさん+若夫婦+子供二人の構成だったようで、おじいさんの部屋だった和室の入口にミニキッチンが付いていたのです購入した当初は、まぁ、使わないけど、誰か泊まりにきた時とかうちの両親が老いて一緒に住んだりした時

家探し(購入)の話です我が家にとって割と条件の良い場所に土地が売りに出されましたそんなに広くはないですが、建築条件は無いので3階建にして駐車場も作れる土地。駅近・人気路線・便利な駅大きな道路に出やすく、車も利用しやすい犬の散歩もしやすい公園近いスーパーも近いコンビニ近い病院近いしかしデメリットがありますそれは・・・隣がボロアパート。もう、すっごくショックでした3階建のボロアパートで、外に住民共有の洗濯機が置いてあります・・・もうほんと嫌窓から家は丸見えだろうし、3

建物は結構きれいです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はスーパーハードデイ💦決済２件と内見１件で都内を動き回る予定です💦ラインとメールの返信が遅れる可能性がありますがよろしくお願いいたします。さて、本日のご紹介物件は・・・市街化調整区域で前面道路が建築基準法上の道路ではないため、再建築不可っていう残念な物件です（笑）でも建物はすごくきれいで、車も縦列なら２台置けますし、庭もあります。結構しっかりした日本家屋ですよ♪この道で再建築不可とは💦道広いのにね💦↓

こんにちは今日は雨だったので早めに幼稚園に娘を送ってきました月曜日は持って行く荷物が多かったので雨降りの通園は大変だなーと今日初めてママチャリにレインコート来て送ってきたんですが‥慣れのために連日お弁当も持参で幼稚園からの距離はそんなに遠くないですが細かい雨だと‥結構濡れますね雨の日の通園は徒歩も考えたんですが雨の強さによっても変わりそうとりあえず土砂降りじゃないだけ良かったです話変わって、戸建てのお話し先週土曜日にオーダーしていたカーテンが届いてリビングと寝室と

このあいだ、ちょっと気がついたことがありました。それは…外出して家に帰ってきた時なんですけど玄関のドアを開けて家の中に入り、靴を脱いでリビングに入ったとき、普通ならあぁ〜疲れたやっぱり自分の家は楽で一番いいな〜と思うはずが…いまの家に住み始めてから1年半以上経つというのに全然そんな風に思わないな〜と思ったんです。自分の家なのに注文住宅の持ち家なのに家にいても緊張感があって家の周囲が気になって落ち着かない…この家に住む前は仮住まいの賃貸マンションに住んでいたので

一度投稿していたのですが、続きの記事を書く時に自ら消去してしまいました〜もう一度投稿します。ごめんなさい🙇‍♀️私は子供の頃から引っ越し人生を送っています。今までに引っ越した回数は25〜6回。子供時代は転校で苦労をしましたが、結婚してからは実際に自分が住む場所を選んだり、住居の売買の経験を積んできました。この20年でマンション2軒、一戸建て2軒、ハワイのコンドミニアム1軒の売買をしましたが、投資目的と思ったことは一度もなく、人生の節目、必要に迫られてしてきただけですが、ラッキーな

我が家の一畳の脱衣スペースですかなり狭いんですが、実はある物のおかげで快適に使えてますまず脱衣所のご紹介からトイレのとなりに入り口があります！トイレが近いと何かと便利ですよ！服脱いで、あっトイレ！ってときもそのまま行けます笑笑キッチンの裏側で壁があるので床はブラウンの石調のフロアです！正面にはマンションから持ってきたキッチン用のキャビネットを設置しましたこのキャビネットシンデレラフィットなんですが実は、このスペースはむしろこのキャビネットが主役で入るように設計して頂き

今年は震災が多い年ですね。お正月早々、大地震が来たと思ったら、あちこちで次々に震度5以上の地震が立て続けにおきて、東京でも軽い揺れは頻繁に起きてるし、、、なんか最近地震が多くて怖いよね。という会話があちらこちらで聞こえてくる。でも、怖いよねぇって言ってるだけで何にもしなかったら、本当に大地震が来た時に、間違いなく後悔することになるだろうから、少しずつ備えをしています。東京都から送られてきた震災ブックに、簡易トイレのことが書いてあったので、早速準備しました。今はこういう便利なものがある

草の生命力…ってすごいですよね。あなた、植えた？？ってくらい堂々してますお洒落な観葉植物🪴に見えなくもない笑笑ちょっとの隙間でも🤏わざわざ人の敷地に侵入してきて新居で初めて除草剤を購入したんですが、除草剤って先がジョウロのようになって撒きやすいですね✨まさにお花にお水をまく感じで優雅に毒を撒き散らしてきました除草剤日産化学ラウンドアップマックスロードALIII4.5L楽天市場3,961円アースガーデン除草剤アースカマイラズ草消滅ジョウロヘッド大容量

私たち夫婦は、還暦を迎えてからはや数年が経ちました。私たちは今賃貸で住んでいるので、老後どこに住もうか…と悩んでしまいます。このところ夫婦の会話はこの話題が多いのです。じぃじは中古でも一戸建てが欲しい、そして私は駅近のマンションでも戸建てでもどっちでも良い派。何なら一生賃貸でもいいぐらい。第一私たちは家を持つことをあきらめて、旅と子供たちにお金をつぎ込んできたので、この近辺で戸建てを買うなどできるわけもなく(笑)これね↓『旅の費用を考える』旅、それも海外に行きたい！と思った時

九州から本当は引っ越したくないであろう両親その両親を明るく迎えるために「こんなに素敵なところだよ！」と新築マンション考える妹の気持ち、わかる両親の気持ちもわかる両親も、「この年で新築マンションに住めるなんて」と嬉しそうだったみたいその新築マンションは北関東の新築マンション3300万円約80m22LDK+WIC2つ駅から徒歩14分妹宅から車で5-6分ショッピングモールまで徒歩12分そして毎月の支払いは13万円

今回は外構のおはなし。概算家づくりをするなら、外構は必須。大小の差はあれど、避けては通れない。・表札・ポスト・玄関までのアプローチ・駐車場・土間コン・植栽・フェンス・ライティングざっとあげてもこんなに多い。敷地の広さにも寄りますが、100万円を切る値段で外構は無理なんじゃないかな。今は、コンクリもカーポートも何から何まで値上げしてるから。ハウスメーカー探しをしていた時、ハウスメーカーの営業さんが外構費100万で枠取りしてありますって言

Modsの3枚目を聴いて、もうこのバンドは聴かなくていいなってのは感じたけれど。この曲はたぶん？初期のメジャーデビューする70年代からできていた曲なんだろう。ある意味、このバンドのシグニチャーソングのような気がする。俺らもClashやMods気取りでカヴァーやらしたけれど、ガレージ裏で練習するってのは凄い憧れがあったしガレージロックって響きは皆が好きだったしね。ガレージではないんだが、バンマスの知り合いの須磨の和尚の寺の離れの小屋でどんだけ大音量を出してもOK！って処

先日、私の病気の治療状況説明に主治医の先生と他２人の先生が同席してくださいました。私は憶えてられないのでメモをとり、質問をしました。一時退院に向けた課題は足腰の筋力をつけること❗あまり食欲も出ず少食なので体力は頑張ってつけないとだなと思いました。リハビリの先生は、若く優しく、息子のようですが、話しやすいので私の機嫌も上向きちょっとスパルタ気味になってきて土日の自主トレメニューも出してきましたが、無理せず頑張ります先生は、中2の娘の事を心配されていて、曖昧だった面会も短時間ですが、でき

昨日の日経平均の下げはきつかったです。。今週のマイナス総額、久々レベルでしょう笑それまでは順調な上げだったので、こういう上下を繰り返して育っていくのだと。日経平均ダダ下がりの今日は節約ネタです笑光回線変更に向けての備忘録です。光回線を変更したい来春は家の光回線の更新時期で、フレッツ光で条件の良いサービスを探しています。（現在）・auひかり5,514円/月（来春、値上げ予定）・オプションはひかり電話のみ（乗り換え先条件）・フレッツ

どーも、トマトパパです。前回、自宅の外観だったので今度は内装について書こうと思ってましたが...実は前からずーっと気になってた事があったので今回は書こうと思います。それは、配管口径についてです。現在の一般的な戸建ては20mmの水道メーターが主流サイズなんですが、メーター口径の選定には大凡、6栓（蛇口や給湯器）まで13mmでそれ以上は20mm、二世帯なんかは25mmって事もあります。口径選定は色々と住んでいる自治体によって決まりがあるのでここでは省略させてください。メーター口径が20mm

何度か出ている(愚痴で)妹の話し。今回も愚痴なので、気分を害する方はスルーでお願いします🙇広尾で億ションマンションを購入後に売却。売れてもいないのに実家界隈に積水で億越え戸建てを建設㊥。父が4千万（リアル額ごめんなさい）を出している。ここまでは前々から書いていました。で、本題に戻り‥私にはZERO理由→元気だから。確かにね、産後鬱で診療内科通いで仕事復帰！？な妹と違い私は専業だしメンタル不調も今のとこない。だからってこの差別。別にお金が欲しいわけではなくて、甘

やっほーー実は、わたし整体サロンの他に不動産投資もやってるんだけど半年前に物件を買ってから今回久しぶりに動きがあったからここでご報告昨日、ボロ戸建てツアーに参加してきたよ〜〜1ヶ月前から決まっててこの日が来るのを楽しみにしてた不動産投資したいってお友達を誘って一緒に行ってきたなんと、新幹線で駆けつけてくれたよぉいえーいツアーは車2台でしゅっぱーつ全空アパート↑ボロボロでゴキブリたくさん死んでた8部屋一棟もののアパートから２部屋一棟のボロアパート（風呂無し）

弊社元付けです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・・とっておきの広尾の訳あり戸建て案件です♪東北寺というお寺さんの借地です！再建築も出来ないこともないんですが・・・接道もすべて借地内にあるので、やってみないとわかりません。重説上は再建築不可です。でも場所がスペシャルです。広尾駅徒歩１０分敷地が３５坪で建物が１２６．９７㎡想定賃料は４０～４８万円！所有者様が数年前に競売で落札した物件です。ここの奥左側です↓周りが全部お寺さ

こんにちは、とろとろです我が家はスウェーデンハウス（SWH）のヘンマベストという半注文住宅。SWHの北欧風のデザインと高断熱の機能が魅力でハウスメーカーを決めました。最近花粉が落ち着いてきてまた、夜は涼しくて心地よい気温の日が増えたので窓を開けて過ごしています。スウェーデンハウスは網戸が標準使用で付いていません。それって価格を下げるための苦肉の策なんじゃない？なんて思われるかもしれませんが生活してみるとあんまり必要ないのが実際のところ。今回は我が家の

不動産投資に係る者として避けては通れない道。それは、この時期にやってくる『固定資産税（＋都市計画税）』の納付。金額は莫大だが、物件を購入した際に、１回だけ発生する『不動産取得税』。しかし、固定資産税（都市計画税を含む）は毎年支払わなけらばならない。その納付書が、各市町から次々と送られてくる。ようやく、全てが出揃った。その総額は￥1,973,472円。何と、200万円弱の納付。はっきり言って、恥ずかしながら会社からは全額支払えない。そこで、短期借入金とい

昨年から内装、外装のコーディネートをお世話させていただいたお宅の完成が迫っていて今日も現場で打ち合わせでした。数日前から電話で何度もお話をして今月末の完成を楽しみにされていてその声に私まで楽しみが倍増します。外壁と内装の仕上がり前の手続きを役所などで済まし施主様にも報告ご家族の構成や年齢は様々で内装は特にその状況を顕著に反映していきます。フルリノベーションの平屋戸建てお孫

こんにちわ世間は3連休でしたね。わが家は、夫があまり祝日休みなことがないので通常通りでした年少の次男が通う幼稚園はありがたいことに、夏休みが短めなんですが、今週1週間だけは休みなので、ご飯食べさせたすぐあとに『ママ、おやつー！』てのがもうエンドレスこの猛暑とコロナ禍で、なかなか外出する場所もないので家で走り回ってますう、うるさい…台風が温帯低気圧に変わってからも、強風でとても外には出られなかったので、住宅メーカーで頂いた、

オープンハウスのグループ会社である、おうちリンク主催の説明会に参加してきました。以下、メモ兼ねてつらつら長文になります。OHでおうちを購入する人の参考になれば嬉しいです。オープンハウスで戸建てを買った際、マンションに引っ越しをするノリで引っ越す人が多く、電気ガスなどの生活インフラトラブルになる例が多かったらしく、監督官庁からも指導を受けたので出来たのがおうちリンクらしいです確かに私も戸建てを買って色々調べるまで、TVアンテナの工事が必要なことを知りませんでした（ヤバい）マンションは既に生

新築戸建てを購入して、遠方から今の場所に引っ越してきて住み始めました。引っ越してきたときは、まだ両隣りに家が建っていなくて、ちょっと離れたところに家があり、とても静かでのんびりと穏やかに暮らせていたんです。その後、何ヶ月かしてお隣に家が建ち、小さな子供がいる家族が引っ越してきました。そして、その両親がお隣の家に来られたとき、家が隣接しているほうの窓を開けて大勢でわいわいガヤガヤ大きな声で話されるので、こちらのリビングまでその大きな声が聞こえてきて落ち着いて過ごせなくなり…