宅建合格

今年出版した問題集をテキストとして問題の解説動画をYouTubeで出しているのですがYouTubeだと検索しにくいとの御意見を頂いたのでまとめておきます。宅建業法以下はまだアップ途中なので全てアップした権利関係だけこちらにまとめておくので是非ご利用下さい。問１～問５問６～問10問11～問15問16～問20問21～問25問26～問30問31～問35問36～問40問41～問45問46～問50問51～

今日は弁済のポイントです。深入りすると結構な細かい知識の暗記が必要となるので下記の記載の程度をまずは理解しましょう。弁済とは弁済とは、お金を払うことというイメージでOKです。ただお金だけでなく義務を果たすこと、要するに「やらなければならないこと」をすることです。なので売買の売主が引渡すのも弁済ということになります。受領権者以外への弁済弁済は、債務者から債権者(受領権者)に対して行われるものですが、債務者が受領権者以外の者に弁済してしまった場合、ちゃ

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが……爆睡していました。なんなら当日の朝8時に起床して時間ギリギリまで勉強するつもりでしたが、起きたら10時30分でした(笑)試験日が日曜日だったので、運を試しに11：00からsupreme×NIKEのスニーカーをオンラインで挑戦しましたwww現在は分かりませんが

12月2日祝賀会and決起会ご参加の皆様本当にありがとうございました‼️サプライズを仕掛けて最高の日にしようと思っていたら逆サプライズされてしまい、また泣いてしまいました😭合格した方は、大いに喜び不合格だった方は『悔しさ』を忘れないでください。『勉強』を通して得るものは知識だけではありません。同じ方向性を目指して、共に頑張った仲間は年齢も性別も関係なくかけがえのないモノとなります。同じ経験をした仲間は、痛みも喜びも分かり合える心からの仲間となります。『宅建』という勉強を

夏だ！山だ！宅建だ！宅建の夏合宿も成田→三浦→埼玉と場所は変わりましたが今年で１３回目合宿は朝から晩まで強制的に勉強漬けにすることで直前期への切り替えが出来るとともに夏の最後にオーバーワーク気味に勉強する事で直前期の勉強体力が付くというメリットがあるのですごく効果的な講座です。成田は６割、伊豆,三浦は８割以上の合格率ありますし。今年も個人的に恒例の「泊りで、今年で宅建勉強終了と確信できるまで勉強をやるのとちょとだけ飲む会」を今年も昨年、一昨年に続き、大人の都合に

今年度の【宅建試験】に初めての受験で４１点で合格できました前回の記事に書いたように、私は小学生の子供が二人いる４０代の主婦で知識まったくの０からのスタート。平日の昼間はほとんどパートに出ている。小学校の役員やボランティアもやっている。そんな中で昨年の9月頃から勉強開始（本買ってからしばらく放置してたけど）合格率15％前後と言われている宅建（今年は17％だったらしい。）それでも1回で合格できた一番の理由は、、、家族の支え？ノンノン（←家族

ようやくパニック状態からほんのちょっとだけ落ち着きました😮‍💨パニックって精神的にじゃないよ！やることとか講義の準備とか考えないといけないこととか一度にどわーーーって大量にあってここ最近はずっとパニックでした😮‍💨私はほんとに要領悪いし仕事も勉強も最初からできたわけではないし人よりも、遠回りして努力とガッツと行動量で補ってきただけです。0からスタートどころかいつもマイナススタート😭なので、失敗だらけだけど諦めなければ、必ず夢や目標には近づいていくからみんなも自分の中で決め

毎年恒例の水野塾も１７期生に突入です。今年も募集を開始します。学校の講義についていけるか不安。。。学校に通いたいけど毎週は無理！でも独学だと質問できる人もいないのでモチベーションがあがらずダレてしまう(･Θ･;)大教室での講義はちょっと。。。という声は多くあります。そこで２０２５年も合格魂育成ゼミ(水野塾)やります。昨年同様２月～１０月まで原則第三土曜日(４月までは下記日程となります)２月８日(土)３月１５日(土)４月２０日(日)月１回スクーリング11時3

債務不履行解除債務不履行された際に損害賠償ととともに解除ができるという話がありました。※債務不履行が取引上の社会通念に照らして軽微であるときは解除できません解除は契約がなかったことになり履行する必要がなくなり、もしすでに履行されている部分があれば原状回復することになります。原状回復の際に金銭を返還するときは受領の時からの利息を付けなければなりません。(現実は利息を付さない特約するのでほとんど利息は付けませんが・・)あと解除をする際は履行遅滞の時は相当期間を定めて

宅建試験の民法の中では肝となるところです。ここが出来るようになると読み取りの力が必要だからだと思いますが権利の得点アップになってきます。ただ事例問題で出題されることが多いので図を書いて状況をしっかり読み取り、あてはめをして考えるという力が必要です。契約の成立民法の最初にも勉強しますが売買契約は、「売ります」「買います」の意思表示が合致すると成立し、その時点で所有権が移転することになります。つまり、売買契約が成立した時点で、「所有権」という権利は売主から買主に移って

今日で８月も終わりですね。8月２４日(土)８月２５日(日)は恒例の宅建夏合宿に行ってきました。初回は成田、第二回・第三回は伊豆の赤沢第四回から８年連続で三浦海岸のマホロバマインズだったのですが一昨年よりガーデンホテル紫雲閣にて実施です。本年は昨年より微増の６０名ちょいでの実施となりました。朝９時～夜２２時まで勉強中昼食夕食その他休憩を除いて10時間30分の長丁場です。午前中は権利でスロースタート昼からは全て個数の業法５０問でうんざりし、解説はぶっ続

あけおめです、２０２５もよろしくお願い致します。年末はインフルＡに罹患して、七転八倒して本当にマイッタな❓本日は😲❕❕馬券は買ってなかったが、何の気なしに「みんなの競馬」を見ていたら、細江さんの姿が見当たらず。テキトーに【ほそえさんが消えた】で検索したらば、イロイロ出てきた。ホソジュンさんご自身のブログ記事にもヒットして、「もう競馬界には関わらない」みたいな決意も感じられる内容であり、イロイ

試験勉強に関する内容ですので興味のない方はスルーしてくださいね。頭の良くないアラフィフが宅建試験に3度目に合格した勉強方法を教えて欲しいという方が何人かいらっしゃったので書いておきます。宅建試験を終えて。勉強方法は人それぞれですが今回の試験勉強についてご参考になれば…あくまでも、個人的な感想になります。何処の推しとかではないですので、あしからず。私の場合予備校へは行かず独学でのチャレンジでした。①勉強を始めたタイミング試験は10月。私が勉強を始めたのは去年の1

ＡＣ差し替えじゃなくて😲❕❕フジテレビジョンにスポンサーが戻った😲❕❕変な刑事ドラマ【アイシー】に於いて波留の演技に気合いが入ってる😲❕❕ってのはウソです😲❕❕フェイクニュースです😲❕❕現時点ではフジテレビジョンに対するスポンサー離れが止まらん😲❕❕Ｎ党立花氏などは、ホリエモンが社長に就任する、なんてはやし立てている😲❕❕文春砲が「しれっと記事を訂正」って表現が目下流行っているけど、１ヶ月間いなかった細江純子、「しれっと

特別も特別な、バカリズム脚本の、最終話😲❕❕いま😲❕❕地上波ドラマが話題性と視聴率を同時に獲得しようと思ったらば😲❕❕今回の『ホットスポット』みたいな😲❕❕バカバカしさと新奇性を兼ね備えた、独特の世界観でアピールするしかない😲❕❕ただし😲❕❕このような芸風も長くは続けられないだろう、、、視聴者を飽きさせず、物語の最後まで興味を持続させるのは、容易なワザじゃ、できないのだから、、、🎯まさかの菊地凛子が市長だ

『未来』ようやく辿り着いた、１６年目の真実だそうでして、、、へぇ～💛ああ😲❕❕よかったわ、やっと終わってくれるんかい😲❕❕みたいな❓❓もとより、一個のドラマをワンクールまるまる見続けること自体が苦手な性分。ましてや、随分ただ暗いだけの中身の薄いドラマだと、思ってたもので、、、🎯きちんと見てなかったからアレだが、中村アンのオジサンの人は何だったのか❓🎯こ😲❕❕これは😲❕

昨年(二〇〇九年)の十月から宅建の勉強を始めている。宅建とは、「宅地建物取引主任者（現在の宅地建物取引士）」の資格試験である。大雑把にいえば、不動産屋でアパートを借りるとき、その物件の契約の直前に、若いお兄さんやお姉さんから、「少々お待ちください」と言われて待っていると、奥からむさくるしいオヤジやビックリするような年齢のお婆さんが出てきて、退屈な説明を早口で行う。契約前の「重要事項説明書」の読み上げである。それを行えるのが宅建の有資格者である。私の会社が、遊休地の売買や賃貸をする

今日もご訪問くださるみなさまいつもありがとうございます。もったいぶってしまったような記事になりましたが、去年の大晦日に購入し、元日から使い始めたこちらをご紹介させてくださいね。↓じゃぁ～ん！いよいよお披露目です～小さなショッピングバックですが、中にはこちらが入っていたんですよ。↑やっぱり保証書内に「GINZA」って入っているのが嬉しい久しぶりに大物を購入しちゃいました。ネットでご覧になると皆様にもお値段はわかっちゃうので、スクショをアップしてみました。購入したのはト

10月初め、とある会場模試を受けに行きました。T○Cの(笑)全国なんちゃら〜みたいなやつだったかな？(ﾃｷﾄｰ)1回目に受けた模試がこじんまりとした会場に、受ける人も10人くらいでそこまでド緊張はしなかったのですが2回目の(10月初めの)模試はかなり大きい会場。試験監督員はマイクを使って話すくらいの広さ。3人掛けくらいの長机に2人ずつ座るパターン。隣の机の人とは割と近く、その隣の人がずーっと咳払いしていて気が散り……床の模様も目がチカチカするような独特なもので落ち着かな

突然ですが昨年３月に会社を辞めると決めたときに、なんか資格でも取らないと食べていけない........ってことになり、なんとなく目指した宅建試験。昨年は完全になめていたので撃沈(笑)今年は先ほど、合格が確認できました。Twitterなどでガンガン書き込んで、仲間作ったり発言している人が多い中私の場合は家族以外にはほとんど話さず、暗い受験生活を一年半送りました。その中で感じたこと書いていきます。まず一番言いたいこと宅建試験は「運」です！！令和４年の宅建試験の合格点は

債務不履行とは債務(義務)を不履行(やらない)要するに約束をまもらないことです。債務不履行には、・履行不能・履行遅滞(不完全履行)とありますが、宅建試験では履行不能と履行遅滞の違いを意識しましょう。〇履行不能とは、引渡し前の建物が寝たばこ等で滅失した場合のように、約束を守ることが出来なくなってしまったことです。〇履行遅滞とは、約束の期日を守っていない、要するに遅れていることです。履行期とは履行期を過ぎるとは約束の時期を遅れるというこ

『父が託した愛の始まり』やっぱり、、、当初の直感通り、あまり面白さは、ないドラマだな❓だがしかし😲❕ラストまで見続けよう。🎯前回の第６話をすっ飛ばしたので、話の内容が、わからなくなった。🎯【週刊ジダイ】記者の、磯村優斗の演技は、非常にエキセントリック。【週刊ジダイ】とは、週刊現代のパロディかな❓❓出版不況の御多分に漏れず、週刊誌も売れていない。あの😲❕❕文春砲でさえも、売上げは落ちて

損害賠償と解除債務不履行となると約束を守らなかった相手方に損害賠償や解除ができます。損害賠償は要は弁償してもらうことですがいくらもらえるかは、もらう方が損をしたことと、いくら損をしたのかを証明しなければなりません。証明は面倒なのであらかじめ損害賠償額の予定をしておくとこができました。損害賠償の予定は、契約と同時でなくともできますし、金銭以外のものでの可能です。(契約自由)あと違約金は損害賠償の予定と推定する(意味は異なるのですが同じようなものとい

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん，こんばんは(#^.^#)。今回も、前回に続き、昨年度（令和５年度）の｢不動産登記法｣に関する改正です。今回の改正内容は、昨年度の試験でさっそく出題されました（しかも正解肢！）ので、今年も出るかどうかは微妙です💦なので、参考程度におさえておきましょう！今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ

・5月30日(木)の学習時間→3時間20分・トータル学習時間→187時間40分今日は昨日宣言した通り、権利関係dayでした。権利関係の過去問約20問解き、該当範囲のテキストを読み込みました。思ったより覚えてたし、忘れたものでも一度丁寧にやり込んであるから、すぐに戻って来ました。明日からはまた宅建業法に集中します。余力があれば、権利関係の過去問解くかな。宅建業法の過去問の解説。3回転でこうなった‪w勉強してますアピールじゃないですよ😦💦むしろ逆で、単に直前期に過去問解いてテキ