宅建合格

債務不履行された際に損害賠償ととともに解除ができるという話がありました。※債務不履行が取引上の社会通念に照らして軽微であるときは解除できません解除は契約がなかったことになり履行する必要がなくなり、もしすでに履行されている部分があれば原状回復することになります。原状回復の際に金銭を返還するときは受領の時からの利息を付けなければなりません。(現実は利息を付さない特約するのでほとんど利息は付けませんが・・)あと解除をする際は履行遅滞の時は相当期間を定めて催告し、その期間内に履行

宅建試験の民法の中では肝となるところです。ここが出来るようになると読み取りの力が必要だからだと思いますが権利の得点アップになってきます。ただ事例問題で出題されることが多いので図を書いて状況をしっかり読み取り、あてはめをして考えるという力が必要です。契約の成立民法の最初にも勉強しますが売買契約は、「売ります」「買います」の意思表示が合致すると成立し、その時点で所有権が移転することになります。つまり、売買契約が成立した時点で、「所有権」という権利は売主から買主に移って

債務不履行とは債務(義務)を不履行(やらない)要するに約束をまもらないことです。債務不履行には、・履行不能・履行遅滞(不完全履行)とありますが、宅建試験では履行不能と履行遅滞の違いを意識しましょう。〇履行不能とは、引渡し前の建物が寝たばこ等で滅失した場合のように、約束を守ることが出来なくなってしまったことです。〇履行遅滞とは、約束の期日を守っていない、要するに遅れていることです。履行期を過ぎるとは約束の時期を遅れるということですが・確定期限の場

今、私にはなりたいものがあります。今回は資格ではありません。「視覚障害の方のための、本の読み上げ録音ボランティア」です。そのための講座を受講していて、視覚障害について学んでいるところです。専門性が高く、長期間に及ぶ講座を受講する必要があるため、道のりは長く、志半ばで挫折する可能性もありますが、いつの日か、一人前になり、目の不自由な方のお役に立ちたいと考えています。毎日仕事で、お客様に重要事項説明書をたくさん読み上げているのですが、当然、それとは全く違う世界。大人にな

おまたせしました！シンデレラになれたと思いきや、現実の世界ではエンディングの先があります。私にもその後が、もれなくついてきて、宅建合格後の移住そしてまた移住（さらにあるかも？）、そして、勤務する会社が宅建業を廃業することになり、今月末で解雇されることに…。そうですよ。人生なんて波乱万丈。ハッピーエンドで終わるはずもない。ここで下を向くか、上を向くかで人生が決まります。わかっているのですよ。上を向かなければいけないということが。ネガティブモードまっ

前回は取得時効でしたが今回は消滅時効のまとめです。貸したお金等(債権)は取り立てをしないで一定期間経過して、債務者に援用(利用)されてしまうと消えてしまうのが消滅時効です。時効の期間一般的なものは①債権者が権利を行使できることを知った時から５年経過したとき(権利行使できるってわかったらサッサとやれ５年)又は②債権者が権利を行使できるときから１０年経過したときに、時効により消滅する(気づかなくても債権行使は注意深くないといけない→出来るのに気づかなくても１０年でダメ)

夏だ！山だ！宅建だ！宅建の夏合宿も成田→三浦→埼玉と場所は変わりましたが今年で１２回目合宿は朝から晩まで強制的に勉強漬けにすることで直前期への切り替えが出来るとともに夏の最後にオーバーワーク気味に勉強する事で直前期の勉強体力が付くというメリットがあるのですごく効果的な講座です。成田は６割、伊豆,三浦は８割以上の合格率ありますし。今年も個人的に恒例の「泊りで、今年で宅建勉強終了と確信できるまで勉強をやるのとちょとだけ飲む会」を今年は昨年に続き、大人の都合により

今回は【タカハシ】の話ではなく【宅建】に合格した話ですこちらのブログでも少しお話ししましたが、宅建受験のために勉強しておりまして無事に、一発合格を果たしましたやったーえ？不動産会社に勤めているのかって？いいえ、まったく。友人の勧めで、約1年前から知識０（ゼロ）のところから始め、書店で参考書を選び、仕事が休みの日や自宅で子供が寝ているときなどにコツコツ勉強をすすめ夏にはコロナになったりそれ以降も後遺症の様々な症状と戦いながらの受験で、家族

正月も明けてこれから本格的に２０２４年始動です。今年の講義予定ですが〇LECスーパー合格講座・収録〇LECマスター演習講座・収録〇LECスーパー合格講座新宿エルタワー生クラス(火・金夜)スーパー合格講座受講の皆様には復習用にポイントをブログアップします。あと、スーパー合格講座は全国の生クラスの欠席補講やLECが受託している企業研修の皆様の教材にもなっているようですが通信の方以外はレジュメがない方も多いと思いますのでブログのリンクからレジュメをアップしておきます。

今年度の【宅建試験】に初めての受験で４１点で合格できました前回の記事に書いたように、私は小学生の子供が二人いる４０代の主婦で知識まったくの０からのスタート。平日の昼間はほとんどパートに出ている。小学校の役員やボランティアもやっている。そんな中で昨年の9月頃から勉強開始（本買ってからしばらく放置してたけど）合格率15％前後と言われている宅建（今年は17％だったらしい。）それでも1回で合格できた一番の理由は、、、家族の支え？ノンノン（←家族

宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jpR5年合格率66.6%。​他社＆予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します（＾_＾）●生命保険金は遺産になる？一般に死亡保険金等の受取人は、保険契約で

今日は、横浜内見中にまさかの宅造の許可発見💡改正されてすぐの発見だったのでテンション⤴️まぁ、なぜこんな山奥に行ったかというと賃貸の、お客様で🐶✖️1（ゴールデン）🐈✖️3の、宮國くんのご紹介のお客様の多頭飼いのお家🏠さがし‼️賃貸のお仕事やったことある方ならわかると思うけど『大型犬』だけでもハードル高めなのにまさかの➕🐈✖️3‼️わたしも初めてのケースでした🥺でも、、、、オーナーさまめちゃくちゃいい方で『もし泊まりでお出かけになる際は、猫ちゃんたちの餌やりやって

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが……爆睡していました。なんなら当日の朝8時に起床して時間ギリギリまで勉強するつもりでしたが、起きたら10時30分でした(笑)試験日が日曜日だったので、運を試しに11：00からsupreme×NIKEのスニーカーをオンラインで挑戦しましたwww現在は分かりませんが

こんにちわ！令和不動産companyです先日11月21日に宅建の合格発表があり、無事合格者がでました！！一生懸命頑張った努力の賜物ですねということで！先日「宅建合格祝賀会」があり、本日の主役の希望で今が旬のおいしい牡蠣をいただきました新鮮な牡蠣を贅沢に「生」と「焼き」でいただきます！！カキフライしか食べたことがなかったのですが、生の新鮮な牡蠣ってこんなにおいしいんですねポン酢をかけてあっという間に完食しました笑

使っていた宅建の参考書については前回書きましたね↓これ、やっておいて良かったなぁと思うこと。それは「模試でモチベーションを上げる」ということです自宅で独学＋模試の会場受験これが私のやり方でした初めて受けたLECの6月の模試。お恥ずかしい話ですが、受験生の平均点よりもさらに下の点数で判定は「C判定」でした（予備校の模試は合格判定が出るのです）C判定だけれどもこれが私にはとても良かったというのは、模試を受験することで本番の雰囲気に慣れるという

宅建勉強中の方すでに合格した方そもそも興味すらない方他の資格勉強中の方全ての皆様、こんばーんわ‼️今日のタイトルなんだけど、『3時間集中』ってみんなはどう思う？楽勝？しんどい？わたしはね、どっちも‼️立場によって感じ方が違うの。いつもは、【講師】として話す時は3時間でも10時間でもあっという間で、楽勝‼️でも、【聞き手】側で3時間聞く時は、マジでしんどい。なぜなら、新しい情報3時間も詰め込まれたらあたまパンパンだよ〜(>_<)よくね、生徒さんから『お疲れ様です‼️』って

12月2日祝賀会and決起会ご参加の皆様本当にありがとうございました‼️サプライズを仕掛けて最高の日にしようと思っていたら逆サプライズされてしまい、また泣いてしまいました😭合格した方は、大いに喜び不合格だった方は『悔しさ』を忘れないでください。『勉強』を通して得るものは知識だけではありません。同じ方向性を目指して、共に頑張った仲間は年齢も性別も関係なくかけがえのないモノとなります。同じ経験をした仲間は、痛みも喜びも分かり合える心からの仲間となります。『宅建』という勉強を

今日もご訪問くださるみなさまいつもありがとうございます。もったいぶってしまったような記事になりましたが、去年の大晦日に購入し、元日から使い始めたこちらをご紹介させてくださいね。↓じゃぁ～ん！いよいよお披露目です～小さなショッピングバックですが、中にはこちらが入っていたんですよ。↑やっぱり保証書内に「GINZA」って入っているのが嬉しい久しぶりに大物を購入しちゃいました。ネットでご覧になると皆様にもお値段はわかっちゃうので、スクショをアップしてみました。購入したのはト

物事ってさ、捉え方が2つあるんだよね〜『客観』と『主観』のふたつ。みんなさ、人が1番興味あることってなんだか知ってる？？お金のこと？健康？美味しい話？どうしたらモテるか？どれも間違いじゃないけどね！あえて言うなら人って、『自分の事』しか興味ないの。じぶんじぶんじぶん。それって、悪いことじゃないよ!わかってほしい聞いてほしい認めてほしい自分は悪くない。当たり前のこと！でもね、たまに『客観視』することが大事。自分の気持ちも無視するんじゃなくて客観的に見た

ヤフーニュースにザブングルの加藤さんが宅建合格という話が載っていた。ザブングル加藤が宅建合格「去年駄目だったので、めちゃくちゃ嬉しい」複数芸能人が17・２％突破（日刊スポーツ）-Yahoo!ニュースザブングル加藤（49）が24日までに、自身のブログを更新。合格率17・2%の狭き門を突破し、宅地建物取引士の資格試験に合格したことを報告した。加藤は「宅建合格しました！」というタイトルでブロnews.yahoo.co.jp芸能人タレントは何かしらの国家資格を持っていると人の見る眼

先日、カドカワから宅建試験対策用の分野別過去問題集を出版しました。過去問サイトの有名サイトである過去問道場(宅建試験ドットコム)様に問題解説をご提供頂き宅建受験界の神、みやざき先生にご校閲を頂いているので著者がたとえ私でも安心してご利用頂けます。とX(旧Twitter)で告知したのではあるがだ。忙しくて本屋さんに行けないとか、近所の本屋さんに売ってないとかでAmazon等の通販で買うのは不安という方も多い事と存じます。中身を見て頂きたいので書きましたまずは

的中予告🎯G1競走早くも枠順が確定致しました。テレビ朝日開局65周年記念木曜ドラマ『Believe－君にかける橋－』2024年4月25日スタート！【毎週木曜】よる9:00～放送／第1話スペシャルPR①テレビ朝日開局65周年記念木曜ドラマ『Believe－君にかける橋－』4月25日(木)スタート！【毎週木曜】よる9:00～放送TVerでお気に入り登録！https://tver.jp/series/srgp91hnd6全話一挙配信▷TELASAhttps://x.gd/

ホームページ及びブログで告知しておりました演習ゼミのお知らせです。６月から９月の第一土曜日は毎年恒例の単発の演習講座を開催致します。(今年は９月のみ２週目の土曜日となります)講座名は２０２３至極のトドメ知識セレクト５００シリーズもので６月権利関係(権利関係前半)７月権利関係(権利関係後半)８月宅建業法(宅建業法全範囲)９月法令上の制限(法令上の制限全範囲)６月は権利関係から一問一答と四肢択一(権利関係前半)出題です。権利関係前半の項目は〇意思表示〇

↑↑↑ただの画像です。クリックをしても何も出てきません(笑)こんばんは！今回も「2020年宅建12月受験生応援プロジェクト」の１つとして、12月受験生にお届けする記事となります。内容は…営業保証金と保証協会の相違点です。まず…以下の講義を聴いて、講義の内容を忘れないうちに、掲載されている比較表で確認してください。先に講義を聴くことを忘れずに!!!いきなり表をみても？？？状態となる可能性がありますョ～(笑)。これが、12月受験生が頭に叩き込むべき(汗)比較表です。頑張って覚え

突然ですが昨年３月に会社を辞めると決めたときに、なんか資格でも取らないと食べていけない........ってことになり、なんとなく目指した宅建試験。昨年は完全になめていたので撃沈(笑)今年は先ほど、合格が確認できました。Twitterなどでガンガン書き込んで、仲間作ったり発言している人が多い中私の場合は家族以外にはほとんど話さず、暗い受験生活を一年半送りました。その中で感じたこと書いていきます。まず一番言いたいこと宅建試験は「運」です！！令和４年の宅建試験の合格点は

『悪童の生配信、生殺人』ウエストランドの大人しい方のひと、、、割と好きだったし、ラクそうで羨ましい、そう思ってたんだが。現実はイロイロ、、、コンビって、あるのかもね❓🎯で😲❕❕今回の犯人も、コンビの仲間割れ。刑事コロンボでも、作家のコンビの仲間割れが確かあった、、、って😲❕❕刑事コロンボも古畑任三郎も任三郎が時任三郎から来たことも、いや😲❕❕そもそも時任三郎自体、若い人は知らないか😲❕❕

ハローエブリワン！takkoどえす！（前回からの続き…）このブログを見てくれている人なら知ってると思うけど、宅建士試験の合格率って１５％～１７％位…簡単とはいえない数字ですtakkoが受験した昨年(令和５年)だと17.2％…つまりこの年は〔３６点/５０問〕取ればその中に入れて合格出来たという訳、凡そ６人に１人が合格おめでとうございました、そんな感じです同じ年の『宅建試験ドットコム』さん提供の得点分布図をみてみると３６点以上だった人の割合は全体の38.

試験勉強に関する内容ですので興味のない方はスルーしてくださいね。頭の良くないアラフィフが宅建試験に3度目に合格した勉強方法を教えて欲しいという方が何人かいらっしゃったので書いておきます。宅建試験を終えて。勉強方法は人それぞれですが今回の試験勉強についてご参考になれば…あくまでも、個人的な感想になります。何処の推しとかではないですので、あしからず。私の場合予備校へは行かず独学でのチャレンジでした。①勉強を始めたタイミング試験は10月。私が勉強を始めたのは去年の1

平和で穏やかな日々が続けばいい、中学生くらいから一貫して、このような考えで生きてきたため、碌でもない事を引き寄せながら、気がついたら、碌でもない、ただの老人になった。ましてや今の時代、、、平和で穏やかな日々を日本だけが享受する事など、叶わなくなってきた世界情勢となった。🎯いま振り返りますれば、、、老人になったいま、改めて振り返れば、すべてあなたの周りを取り囲んでる環境は、「ワナ」だらけで、