地方不動産ファンド

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon不動産投資では、相場と比べて明らかに安い物件が出ることがある。先日紹介した歌舞伎町の土地がそうだし、今回の巣鴨もそうだ。明らかに価格が安い物件が出てくるのは、売主側に理由がある。上記の２件が安い理由はブログでは書けないが。。で、逆に買主側も安く買えるには理由がある。安く買える理由は、簡単なことで何かしらのリスクを取るってこと。歌舞伎町や巣鴨の案件においてのリスクは、早く手付けを打つリスク

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon今日は気分が乗ったから、もう１記事、書こう。「そもそも、今、なんでこんなことしてるんだろ？」と生産性のない疑問を持った。“こんなこと”っていうのは、ホテルをやり、ブログや本を書き、バリ島のセミナーをやり、他にもいろいろあり、、それらをまとめて“こんなこと”としよう。「お仕事はなんですか？」って聞かれると困るし。キッカケは、挫折なんだろうな。たぶん。このブログでも、出版した本で

前記事の続き。このブログの価値は、月額１００～５００円！？質問です。このブログの価値はいくらですか？この話はもともと、仕事って頑張るとか一生懸命とかは関係なく、相手にどれだけ役に立ったか、喜んでもらえたか、が大切であとは、数でどれだけの人の役に立ったか、喜んでもらえたか。それが価値だ。という話だった。稼げていない人、仕事で成功してない人は、その基本がわかっていない。どんなに頑張って働こうが、拘束時間が長かろうが、それ自体には何の価値もない。

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon先日、偶然会った女友だちがムチャクチャ痩せていた。「おっ、久しぶり！！あれっ、どうしたの？」「わかる～？」「そりゃあ、わかるよ。スッキリというか、、痩せたね」「ありがとう！！綺麗になった？」「うん。まだ現役でイケるよ」「実はさぁ、ライザップ行ったんだ。覚悟を決めてね」「そっか。なるほどね。いや～、よかったね」心にもないことを言った。彼女は確かに痩せた。でも、魅力

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon２月１７日（日）サンワード貿易さま主催のセミナーが開催される。お昼の１３：００からスタート。今回は、初回来場者特典として参加費３０００円→無料。書籍「稼げる人の常識稼げない人の常識」がプレゼントされる。日曜日の昼間なので、これまで平日の夜に参加できなかった方は、いかがですか。このセミナーのがいいのは、お昼スタートだから早い時間に終わること。セミナー後に希望があれば、１階のカフェでゆっ

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon微妙なスタートをきったマリア実家訪問。唯一持参したピーナッツをぶちまけ、マリア、母、タケシの３人で、ピーナッツを拾った。初めての共同作業が“ピーナッツ拾い”。とにかく、玄関先の作業が終わった。「タケシさん、中に入って」マリアとともに、部屋の中に入る。リビングルームというほどではないが、テーブルがある部屋。お母さんを向かいにして、正面にタケシ、隣にマリアが座る。マリアが向

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon最近「とにかく稼ぎたい。金持ちになりたい」って人からの相談が多い。そして、、「何をやったらいいですか？」「いいセミナーはどれですか？」「何を学べばいいですか？」と。でも、なんか違う。その発想が。そもそも人はみんな、金持ちになりたい、って思ってる。その中で金持ちと普通の人と貧乏人がいる。だから、そんな簡単に分かるワケない。漠然と考えても見つからない。

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon今朝、また株式投資家ＸＸさんからメッセージが入った。昨日の夜中にアップした記事「自分に合った稼ぎ方とは？」を読んでくれたらしい。ＸＸ「ブログ見ました」ＸＸ「思い返せば、失敗の繰り返しでした」ＸＸ「たまにはいいこと言うじゃないですか」と。別件もあったので、電話で話した。「ＸＸさん、セミナー期待されてるよ」「マジですか？俺なんか大して役に立たないですから」「いやいや。でも２月

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon友人から来た話だが、横浜で破格値の土地が出た。４００坪で、１億２～３０００万円。この辺りの土地は、相場が坪６０万円くらいだから半額だ。もちろん、安いのには理由がある。この土地が、市街化調整区域だからだ。市街化調整区域というのは、市街化を抑制する区域であるから建築が厳しく規制される。つまり、市街化調整区域であるこの土地には建物は建てられないと普通は考える。実際

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon今朝ＸＸさんから、またメッセージがが届いた。最初聞いた時点では、２４４５円だった株が、昨日は２８４２円、今日は３２５５円。２４４５→２８４２→３２５５８１０円も上がってる。そう、彼は昨日、全部売っていなかったのだ。別件もあったので、電話した。「また、上がってるじゃないですか～」「まあ、そうですね」「まだ、持ってたんですか？」「まだ上があるかな、と思っ

前回まで何回か、地方の不動産投資について書いた。これは、地方に住んでいて特別な資格やノウハウがない人が稼ぐには一番簡単で成功の可能性が高いからだ。この記事を書くキッカケは、地方に住んでいる個人で「何かチャンスはないか」「自分でもやれることはないか」という相談が多いからだ。本当は、その人の中に光る特技やノウハウがあればいいのだが、そんな人はすでにそれを生かして成功しているものだ。僕のところに相談に来る人の多くは、いろいろと掘り下げて聞いても「あ

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazonこれまでのタケシ記事タケシの結婚その２マリアの実家に挨拶に行くタケシの結婚その１本当にマリアと結婚するのか？タケシの恋愛その４マリア妊娠、タケシは責任を取るのか？タケシの恋愛その３バリ島のスタッフ、タケシの春タケシの恋愛その２日本人スタッフ、タケシの恋愛タケシの恋愛その１タケシ出会い系ハマる日本人スタッフここで少しマリアの実家があるパレンバンについて触れる。パレンバンは人

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon先月紹介した歌舞伎町の売地と同じような物件が来た。今回の案件は、“おばあちゃんの原宿”地蔵通り商店街の巣鴨駅。歌舞伎町よりは、少し安い。歌舞伎町の時は坪３５０万だったが、今回の巣鴨は坪２５０万円。２７坪なので約６７００万円なんで、手ごろだ。とはいえ、山手線の駅だし、それなりに人気がある街である。参考までに歌舞伎町の物件（売却済みです！！）希少！？新宿区歌舞伎町の売地２８坪１億円坪

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazonバリ島のヴィラのオーナーさんの趣味はそれぞれで面白い。すでに３棟のヴィラを所有する某オーナーさんは、建築することが好きなのか、３棟ともオリジナルで建築している。そして、今度は学校を建設する。学校というのは語学学校で、プールも作り、生徒が宿泊できるように寮も完備する、という壮大な計画だ。その打ち合わせを建築家としているのだが、この人はほとんど口出ししない。提案を持って行く

１０日ほど前、タケシがマリアの実家に結婚の挨拶に行った。もともとタケシは結婚するつもりなどなかったが、マリアの妊娠でそうせざるを得ない状況になった。２人の間で一応は結婚の約束をしたものの、タケシは相変わらず。一緒に働く他のスタッフには結婚の話はせず、マリアの妊娠も隠していた。そうこうしているうちに妊娠６ヶ月目に入った。マリアにお腹が目立たない恰好をさせ、隠すにも限界がある。事務所内では、マリアの妊娠のこと、父親はタケシではないか？というウワサ立ち始

学生時代、高田馬場でよく麻雀をしていたが、たまに「今日は、麻雀の気分じゃねえな」ってことがあった。そんな時、行っていたのが山手卓球場。１ゲーム５００円くらい賭けてやると盛り上がったものだ。「あそこ、今でもあるのかな」と思って行ってみたら、あった。ここは、高田馬場駅のさかえ通りで飲み屋が多いエリアだ。いつも通っているが、人は興味のないモノは目に入らないもの。その存在の記憶が曖昧になっていた。６０年の歴史がある昭和感満載のレトロな卓球場。

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon仕事でバリ島に来るようになって１０年近くになる。管理するヴィラは１３０軒を超え、オーナー、物件の視察者も増えた。管理するヴィラの数に比例してオーナー様の人数は増え、また、ヴィラを購入したオーナーさんは訪バリする頻度が増えるため日程が重なり合うことも多い。先日は３組が重なった。そこで食事会を催す。今回は、サヌールのステーキハウスARENA。この店はバリ島でビジネスを始め

昨日、紹介したウブドゥ売ヴィラ土地３００㎡、建物２００㎡は、すぐにメールがあり、売却終了した。ご検討いただいている皆さま、ありがとうございました。それにしても、いい物件は早い。２月１７日開催！！バリ島不動産セミナー（サンワード貿易さま主催）メルマガメルマガ登録をしていただくと、限定のバリ島不動産・セミナー情報をお届けします。ご登録はこちらから応援クリックいただけると嬉しいです。↓↓↓

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon前記事で書いた学校建設のオーナーさん、実は飲み仲間でもある。そう、例の高スペック独身オーナーなのだ。年齢を書くと他のオーナーにバレバレだから書けないがまだ十分に若い。この人、年上の僕にはすごく丁寧に接してくれるが年下にはメチャクチャ上から目線。基本的に、ドＳ体質なのかな。先日の飲み会で、酔ってはいたが、腰が低く、控えめな彼がいつになく若者に説教していた。「キミさあ。そん

稼げる人の常識、稼げない人の常識1,150円Amazon年末に、六本木で投資家たちと飲んでいたら、１人が「この皿、よくないですか？」とスマホの画面を見せてきた。「気持ち悪いよ。この色。どうしたの？」「ふるさと納税で使い道がなくて。。肉も飽きたし。。仕方なく」「この金色の変な皿、いくらなの？」「５０万円の寄付です」「馬鹿だろ～。旅行券とかにすればいいじゃん」「えっ、そんなのあるんですか？」「マジで知らねーの？これだよ」とipadを見

本ブログにも何回か登場しているＸＸ氏から昨日の朝、Lineメッセージが届いた。＝＝＝＝＝やり取り＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝銘柄：サンパイオ(4592）現在値２４４５円ＸＸ：遊びでどうですかぁ？笑僕：今がタイミングですか？ＸＸ：カンで寄りから買ってます僕：ＸＸさんのカン、凄いからなぁＸＸ：大富豪からしたらちっぽけな小金を動かしているだけなんで僕：勘弁してください。笑ＸＸ：損しなきゃイイんですよでも今のところ１００万

来月１５日に開催する「忙しいサラリーマンでもできる！？」リスク限定・株式投資の勉強会。講師の長田淳司氏から連絡があった。「どうですか。申し込み状況は？」「たぶん、満席になるよ。そんなことより、自分の心配をしなよ。笑」「大丈夫です。内容には自信がありますから」「へえー、まじでそんなに儲かってるの？」「いや、それほどでもないですよ」「具体的に教えてよ。今年はいくら儲かってるの？」「２０００万、いかないくらいです」「証拠、出せる？」「もちろん

茨城のラブホテル２軒が売りに出た。知り合いのホテル屋からの話なのだが、この物件がいいのは運営する会社が賃料を保証してくれること。もちろん、所有した後に自分で運営することも可能だ。しかし、３６５日休みのない施設を運営するというのは、結構大変だから初めてホテルを購入する人は運営を委託すればラクだろう。自分で運営する場合、どのくらいのパフォーマンスが出せるからはやり方次第。キチンとやれば、その方が儲かる。弊社では、自社運営のホテルもあるし、運営の委託