再建築不可物件

私達が購入意思を伝えた旗竿地の物件を、再度契約前に、パパと娘とメジャーを持って見に行きました再建築不可物件とは掲載されていませんが、念の為です公道と接している幅を測ったところ、微妙に２ｍ足りない気がしました私達の測り方が、間違っているかもしれません、ハウスメーカーのＫ担当者にその旨を伝えましたＫ担当者は、その日のうちに、不動産屋のＨさんと一緒に測りに行ってくれました対応は早かったのですが、やはり、２ｍに足らず、このままでは家が建てられない事になりました２ｍ足りないのに、再建築不可物件

公道に２ｍ以上接してないと分かった旗竿地の話の続きです不動産屋も２ｍに足りなかったとは知らなかったということです本当ですか立地はよいし、値段も高くないのに、私達以外に誰も購入意思がないのはおかしいと、考えなくてはいけなかったのかもしれませんそこで、不動産屋のＨさんは、その土地の持ち主であるおばあちゃんの息子さんと、話をまとめてきましたＢさんが、↑の写真の斜線部分を明け渡してくれるというのです周りの家が共通して使える私道なのですが、Ｂさんは、数年前にトイレを増設して私有化していたよう

旗竿地の仮契約をしてから、何度かハウスメーカーを通じて、土地の明け渡しの契約について尋ねていましたＢ宅のおじいさんが入院されたため、不動産屋のHさんが入院先まで行って、契約書の印鑑をもらってきてくれる話になっていましたしかし、なかなか印鑑がもらえたという連絡がきません何回か連絡してやっと返答がきましたＨさん曰く、「もうすぐ、Ｂ宅のおじいさんが亡くなりそうで、土地の話をする機会がない。おじいさんが、亡くなってからおばあさんに印鑑をもらう」もう、いつまで待てばいいのでしょうここまで、

旗竿地の仮契約をしてから、不動産屋からの連絡を待つ日々が続きましたすぐに斜線部分の土地を明け渡してくれると聞いていたので、待ちきれず、約２週間後、ハウスメーカーのＫ担当者を介して聞いてもらいました不動産屋のＨさん曰く、「Ｂ宅のおじいさんが入院してしまって、おばあさんが勝手に契約書に印鑑を押せない」状況だというのです「今度、入院先の病院まで行ってみる」と、Ｈさんが言っていたと伝えてくれました本当に呆れてものが言えませんでした入院してしまってしょうがないとしても、２週間も私達にそ

旗竿地で気をつけなければならない事は、公道に接する敷地の幅が2m以上接しているかどうかです建築基準法に定められていて、２ｍ以上公道と接していなければ、再建築不可物件といいます今の状態は違法ではないけれども、その家を取り壊して新しい家を建てることは違法になります私達が、気に入った旗竿地の物件は、再建築不可物件と記載されておらず、不動産屋のＨさんも、建築できますと、おっしゃっていました私達は、その旗竿地を購入する事を決めました後日、不動産屋のＨさんが、ハウスメーカーの店舗に来てくださる日

港区南麻布ですよ💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。連日、都心の再建築不可物件が舞い込んできてます💦本日は過去最高の立地と言っても過言ではない”超一等地の訳あり物件”です（笑）【港区南麻布3丁目中古戸建】金額4300万円+業務委託手数料6％で纏まると思います。現況空渡し※再建築不可延床面積：62.02㎡土地面積：50.34㎡三田線「白金高輪」駅徒歩13分日比谷線「広尾」駅徒歩12分南北線「麻布十番」駅徒歩13分黄金の三角地帯（笑）

京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩7分のフルリノベ物件です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日の水原通訳のスキャンダルは衝撃でしたね💦大谷選手の選手生命に何も被害が及ばないことを望みます。それにしても、良いことばかりおはやはり続かないって人生教訓ですね💦本日のご紹介物件は・・・大田区の再建築不可の民泊に適したフルリノベーション物件です♪外装を民泊用に少し変えるとか消防設備の設置とかが必要になりますが、羽田に近いことや駅近物件なので面白い物件だと思います。金額の

再建築不可戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日久々に中学高校の友人と会いました。若い時からニュージーランドに赴き、どこの会社に入る訳でもなくいくつか会社を立ち上げて、現在日本酒やウイスキーの輸出で大成功している友人が日本に帰ってくるってことでの同窓会です。いくつか持っている会社の一部でオーストラリアの会社は２５億円で売却したって言ってました（笑）大成功して良かったですわ！我々がニュージーランドに来た際は、我々のために家を購入して滞在させてくれるそうです（笑）一度言

100㎡の4LDKです♪どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日は・・・千葉県で一番人気の市川駅徒歩10分の再建築不可戸建てです！間取図等はこれからです。4LDKの100㎡ある駅近物件ですので、ちゃんとリノベすれば、かなりの賃料は取れると思います。売主さん都合で早期の売却を希望されてます。大幅な指値OKですので、1000万円の前半で是非指値してみてください！現状売出価格：1580万円→指値してください！想定賃料は17万円リノベ費用がど

再建築不可物件の理解と戦略的な活用再建築不可物件の購入を検討する際は、その特性を理解し、戦略的に活用することが重要です。こうした物件は特定の都市計画区域内に存在し、建築基準法の接道義務を満たしていないため、新たに建物を建てることが許可されていません。再建築不可物件の定義再建築不可物件は、その敷地が公的な道路に法的な基準に則った幅や長さで接していないため、既存の建物を解体後も新しい建築が認められない土地です。この制約は、1950年の建築基準法施行や1968年の都市計画法施行によって、以前に形

場所は超一等地です！どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日も立地が超魅力的な訳あり一棟アパートの御紹介です。内見は買付けベースで可能です。希望価格：4,000万円（価格相談可能）住居表示：東京都目黒区東山1丁目16-5総戸数4戸2部屋賃貸中（定借期限1年半後）賃料2部屋とも5万円です。空渡しは相談可能。（出来れば現況渡し）空き家の内見は買付けベースで可能です。床面積：1階：49.57㎡2階：49.57㎡土地面積：91.47㎡接道が1.

希望者殺到の場合は入札になります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今週やっと晴れましたね♪これで洗濯できる（笑）さて、本日のご紹介物件は完全未公開物件です。場所が素晴らしい！そして価格が激安！世田谷区太子堂３丁目です。三軒茶屋駅徒歩１４分にある６０㎡３ＬＤＫの戸建です。賃料１２万円のオーナーチェンジ物件なんですが、ご高齢者のご夫婦が住まわれていて、ご主人様が病院に入っておられるとのことでして・・・奥様一人になられた場合は退去もお考えのようです。次に行く場所は