不動産投資ブログ

やほーい前回ボロ戸建てツアーのお話したその後のお話意味深なタイトルでしょ？そう、モヤっちゃった話。モヤモヤしたのよ一緒にボロ戸建てツアー回ったお友達実は私が不動産投資について講座をやっててその講座生なのね。とても良い子で全然悪気が無くて、私の心の問題で一方的にモヤっちゃっただけなんだけどその子が後日、他の不動産投資を教えてる人（Ｊって呼ぶね）の不動産投資の知識がすごいってfacebook投稿で宣伝してたの見つけちゃったの。Ｊは元野村證券にお勤め。

現在、所有する物件のうち、空室があるのは１物件。その物件は実質５室が空室になっている。ただ、募集をかけているのは３室。残り２室の内訳は、告知事項有り（特殊清掃あり）と、退去後の室内クリーニングを未実施。告知事項の部屋は今年の夏頃で３年が経過するため、その後、普通に募集をかける予定。室内クリーニング未実施の部屋は、１～２室の入居付けが決まった段階でクリーニングを行うつもり。ここから本題に入る。３室の入居付けを何とか決めたい。そのために、実際にお客様と接している仲介

不動産投資に係る者として避けては通れない道。それは、この時期にやってくる『固定資産税（＋都市計画税）』の納付。金額は莫大だが、物件を購入した際に、１回だけ発生する『不動産取得税』。しかし、固定資産税（都市計画税を含む）は毎年支払わなけらばならない。その納付書が、各市町から次々と送られてくる。ようやく、全てが出揃った。その総額は￥1,973,472円。何と、200万円弱の納付。はっきり言って、恥ずかしながら会社からは全額支払えない。そこで、短期借入金とい

今回は月１回の割合で妻と共に清掃をしている物件の話。その清掃では、共用階段・廊下、エントランスを行なっている。前回の清掃時にエントランス部分、そして、北側部分のガラスが汚いことに気がつく。恥ずかしながら、この物件を購入して７年が経った今頃になって気がついた次第。今回は今まで分担していた共用階段廊下、エントランス部分の掃き掃除、拭き取りの全ての清掃を妻にお願いする。私はガラス清掃に専念する。脚立に乗り、エントランス外側入口から始める。ガラスマジックリンを吹きかけ、窓拭

管理会社から入電。担当者：「＠＠アパートの雨どい（樋）を直してほしいと入居者から言われました。どうしますか」私：「大体、どのくらいの費用が掛かりますか」担当者：「高所作業ですので、それだけで３万円。それに人件費と材料費がかかります。」私：「分かりました。少しお時間をください。知り合いの業者に当たってみます。」担当者：「分かりました。宜しくお願いします。」実は、雨どいを直す知り合いの業者を知らない。そこで、インターネットで調べ、２つの業者に連絡する。１社は、漏れている雨樋部

久々に本業の話をする。遡ること４月１日の出来事。この日の午前中は、強風が吹き荒れた荒天。その３日後（４月３日）に管理会社からの入電。担当：「＠＠アパート102号室の方から連絡があり、勤め先から帰ってくるとドア横の外壁が剥がれていることのことでした。この後、その様子の写真をメールで送ります。」私：「修繕費用はどのくらいかかるでしょうか？」担当：「至急、見積もりを取ります。それから判断してください。」私：「分かりました。こちらも保険が適用できるか保険会社に連絡します。」すぐ

武里団地どうも。skye不動産の佐藤です。今日は、建替協議の進んでいる団地のご紹介です。埼玉県で一番古くからあるマンモス団地です。アクセスは結構良いです。都心まで30分圏内の東武東上線「せんげん台」駅から徒歩圏ですので。下手すると大化けます。でもだめな可能性もまだあります。建替協議は、区分所有法の69条により、建替棟の住民の4/5と団地全体の議決権の3/4以上の同意が必要です。住民の中には反対意見を述べている方もいらっしゃるようです。こんな

かぼちゃの馬車を破綻させ、オーナー700人以上を奈落の底に突き落とした、前社長の大地則幸氏はどんな人物なのでしょうか？AKINAIPolicyというサイトに、大地氏の幼少期からの生い立ちが記載された、インタビュー記事があります。記事はコチラ記事に書かれた生い立ちを読んでいくと、「お金儲け」「お金儲け」「お金儲け」です。～記事より抜粋～「当時から自分でお金を稼ぐことが好きな子供で、家族には内緒で捨ててある空き缶や空き瓶を集めて換金するなど、お小遣い以外の収入を自分で作って

人気ブログランキングへポチっとお願いします！→ライン登録はコチラ・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい日々お疲れ様です。なかなか良い物件に出会えないという方私も含めて多いと思います。そこでこんな動画がありましたのでご紹介したいと思います。https://youtu.be/0-WLoCjWhiw?si=Kj81ovmAIHkAcENv業者さんとのつながりを広げて強くしていくってことをコツコツしている感じでしょうか。