ラブホテル売買

先日、貸株について書いた。貸株の記事貸株料でさらに儲ける！？【長田先生のレポート】〝貸株で儲ける？"そんな美味しい話があるのか。。興味がある人は多いようで、先日のセミナーで聞いたところ「すでに始めました」という人も複数いた。そりゃそうだろう。ＳＢＩ証券のような大手の証券会社であれば、突然潰れるようなリスクは少ない。それでいて、全く手間がかからず自動的にお金が入るのだから、やらない理由はない。しかし、本当にリスクはないのだろうか？貸株のリスクについて

茨城県に、いい物件が出てきた。この物件のタイトルで「これはいい！！」ではなく「安い！！」としたのにはワケがある。いい物件か、というと微妙だから。でも〝この価格なら″かなりいい物件だ。この物件に売却の話が出てきたのは、２年ほど前。その時点で売上３００万円（月平均）、売却希望価格は７８００万円だった。この価格は、売上からすると妥当。しかし、物件のエリア、設備の不備などを考慮すると高い。「この価格では、紹介できないな。。」物件を紹介す

昨日は、浜野ゴルフ倶楽部で入会審査があった。ゴルフ場の会員になる場合、会員権を購入し、名義書換料や入会金などの諸経費を支払い、入会申込書を提出すれば会員になれることが多い。しかし、浜野ゴルフの場合、会員がゴルフ場の株主になることもあり、審査がそれなりに厳しい。会員権を購入した後で、入会申込書、資格審査申請書、経歴書、推薦人保証書、戸籍謄本の提出をし、面接審査、同伴プレーがあり、その後、理事会と取締役会の承認を得なければならない。その間、入会希望者の経歴書がロビーに晒され、チェックされ

先日の記事「タケシのピンチ！？マリアにスマホを見られた？」以来タケシのピンチは続いている。刑事「白状しないと情状酌量はないぞ」犯人「過去のことだから。。」刑事「嘘をついてつき合ったんだろ！！」携帯電話はマリアの手中。もっとも今さらデータを消したところで意味がない。ほとぼりが冷めるのを待っている。タケシとマリアは、これまで何度も喧嘩している。原因のほとんどはタケシにあり、今回もそうなのだが、この件については少し気の毒に思う。イン

僕がゴルフを始めた、と聞きつけた友人から電話がきた。「ゴルフ始めたんだって？再来週あたりにやろうよ」「ありがとう。でもごめん。来週、再来週で４回行く予定になってて。。」「そっか。じゃあ、来年だな。どのくらいのもんか相手してやるよ」「ちなみに、どのくらい？」「まあ、８０前後だな。大したことないよ、俺なんて」「よし、それまでには上手くなっておくよ」８０くらいかぁ。。また練習だな。彼は〝よみうり″とか〝とつか″の会員って言ってたな。読売や戸塚は、僕でも聞いたことがある有名なゴルフ場

友人の投資家が、高級腕時計レンタル事業をやっている。以前から、「この人、賢いな」と思っていたが、聞けば、ドイツ証券にいたエリート。米国証券アナリスト、米国公認会計士、UCバークレー金融工学修士という資格・経歴。なるほどね。。頭がいい人は考えることもすごいもんだな。事業そのものは単純だ。～～借りたいユーザーと貸したいオーナー～～～～MatchWatchは両者を繋ぐプラットフォーム～～https://owners.matchwatch.jp/

千葉県の内房エリア（袖ヶ浦・木更津・君津・富津）に、良いホテルが売りに出た。ここ最近は、ホテルの売り物はほとんどなかった。あるにはあるのだが、高くて買える物件がなかったのだ。その理由は、銀行にある。新型コロナの影響は、ホテル業界を直撃した。ラブホテルも例外ではない。ラブホの利用者は、一般カップル、デリヘル、遊びの恋愛と３つある。カップルというのは、恋人や夫婦のこと。こちらは、コロナの影響を受けていない。あとの２つは、その影響をモロに受けた。コロナに感染すると、保健所は

長野県某所に売ホテルが出た。立地も建物もいい。普通だったら迷わず「買い」を入れるところだが、なんとなく後回しにしている。場所が遠いからだ。ラブホテルは、遠方だと管理が難しい。大型のリゾートホテルであれば、客室数も売上も多い。例えば、軽井沢プリンスホテルの場合、下記の客室数である。イースト：243室（収容人員830名）ウエスト：418室（収容人員1,580名）平均客室単価２万円、稼働率７５％とすると、１日当たりの売上は２万円×客室数６６１×稼働率７５％＝９

コンサルをしているラブホテルに改装工事の打ち合わせに行った。僕が担当しているのはコンセプトとデザインだから、すでに家具や浴槽は発注しているから今回は出番がない。だから、オーナーと建築業者に任せておこうかな、と思っていたが、行ってみた。オーナーは予算を気にし、建築業者は、後々のクレームが出ないよう追加の請求が出ないよう提案し、見積もりを出す。改装工事は既存を壊してみないと手間が分からないことがある。業者は後で追加請求しにくいから、可能性のある手間を加

浜野ゴルフクラブ入会審査の同伴プレーは、残り１ホール。ここまでの１７ホールで、スコアは１１６。こんなはずじゃなかった。。普段ならもう少しまともなのに。。同伴プレーの目的は「技量を見るものではない」と聞いていた。マナーや、他のプレーヤーと気持ちよくプレーできるか、と確認することが目的だ。なので序盤は、他の方と丁寧ながらも明るくお話しすることを心掛け、同伴者のボールがどこかに飛んだら率先して探そう、と思っていた。しかし、同伴者はかなりの腕前で、ほとんどパープレイ。ボールが見つかり

インドネシア人の妻マリアに古いスマホを見られたことから過去の女性遍歴がバレたタケシ。それ以来、新婚生活は針のムシロとなっている。根本的な原因は、タケシにある。過去にくだらない遊びをしていたこともそうだし、不用意にスマホを貸したこともそう。ただ、ここまで問題が長引いている原因には、インドネシア人女性特有の嫉妬深さがある。日本人の感覚からすれば、こうだろう。彼氏や旦那の女性遍歴が分かることは穏やかではないが相手が４０歳の独身男性となれば、そ