サラリーマン大家

From：ななころプライベートオフィスより昨日、普段は滅多に行かない地元の高級お寿司屋さんで、2000円寿司ランチをやっているのを発見！お得だなと思って入ってみたら、ランチではなく豪勢にアラカルトで注文している若いカップル（？）が何組もいたのです。。。汗「えっ、コロナで不景気はどこいった？」と驚いた、ななころです。◆口座を残しておいたら・・・かぼちゃの馬車をきっかけに、スルガ銀行とのお付き合いを止めました。2018年に他行に借り換えし、全額返済したのです。ただ、口座だけは残し

From：ななころ2024年4月10日楽待コラムより連載でお届けしています。「平凡サラリーマンの不動産投資戦略＜エリア戦略編＞Part.4」シリーズです。前回のコラムでは、地方出店で業界No.2の地位を確立していった、しまむらのエリア戦略についてお話ししました。しまむらのエリア戦略は、業界No.1の強者ユニクロとは真逆の戦略を取り、地方に根下ろした小商圏での出店です。私のような地方高利回り投資スタイルには絶好のモデリング対象でした。さらに、しまむらの戦略はすごく

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラのブラック企業４社を経験３年前に不動産屋として独立起業～このブログは４人の子供たちがいつの日か、親父がどんなことを考えながら仕事をしていたのかを伝えたい！と思い、始めたものです。何らかの参考に、または反面教師として役に立てば嬉しいかな？先月の右肩手術で鈍痛が酷いです。。リハビリの為、来春までゴルフはお預け。。。手術前、最後に行ったゴルフで師匠に言われた言葉

新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマンインターネットで新築ワンルームマンション投資を誘う広告を見かける。その内容はこうだ。“人生の折り返しを迎える40代、年収も1,000万円を超えるサラリーマンも多い。ところが所得税の税率が上がり始める場合も多く、収入の増加が難しくどうしたらいいのか？副業もオープンになる昨今だが、本来の仕事が忙しくてなかなか副業ができない人も多く。そんな年収500万円以上のサラリーマンの資産形成に向いているのは新

From：ななころプライベートオフィスより◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。＝＝＝質問＝＝＝都内市部築年数20年弱利回り8%の物件の融資付け度々お世話になっております。もう2年以上物件を探していますがまだ1件目が買えておりません。■相談内容下記物件について購入を検討しています。融資期間と金利が絶妙に微妙にならざるを得ない物件であると感じていまして、いくつか金融機関に打診はしているのですが、諸先輩方でした

応援していただけると励みになります！テーマ動画（インデックス投信が無敵な理由）不動産投資よりもまずはインデックス投信で儲かるロジック＝お金の勉強をする事です。不動産投資は個別性が高く開始時期によっても成績がバラつきます。また、高度な知識と社会的な経験値も必要です。更に大きな資金や与信力、一定の属性がないと融資において金融機関にも相手にしてもらえません。そもそも参入障壁が高いと言う欠点が不動産投資にはあります。その点、インデックス投信は小額からコツコツできるので投資

From：ななころプライベートオフィスより◆また1社破産・・・姫路の不動産王こと大川護郎さんが代表のグループ会社がまた1社、破産を申し立てれたと報じられました。負債は推定56億円とのことです。。。汗昨年1月の記事「姫路の不動産王・大川護郎氏、とうとう破産申し立て、負債額246億超」ではグループ会社3社が破産とありましたが、あらたにもう1社も破産となってしまったようです。＝＝＝記事一部抜粋＝＝＝元・ANGELOグループの不動産賃貸業者であった、有限会社FELICEが破産

こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智（まさとし）です今日は午前中PTA活動をしててその後お昼から物件へ移動。その移動中での出来事です。交差点で先頭で信号待ちしてていざ青になってアクセル踏んでも全然進まないエンジンも回転数上がらずアイドリングでクリープ走行。日産セレナに乗ってるんだけどそんなこと始めてで妻と一緒にパニックに後続車からはクラクション鳴らされ車は進まないし右折対向車からは怪しまれるし

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ昨日に続き、自宅ネタです仕切り壁を作った子供部屋にエアコン冷気を引っ張るダクト作っちゃいましたその方法はエアコン吹き出し口に冷風を受ける口を用意し隣の部屋迄、ダクトを引っ張り隣の部屋のダクト吹き出し口には小型扇風機を組み込む正直見た目は今一ですエアコンの吹き出し口に塩ビ管が受け

こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家＠東海仁智（まさとし）です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・次の社用車はどれにしようか最近車を探してます今乗っているセレナの車検が１年後に迫ってきました今のうちから次の車を考え始めましたいい車を安く手に入れるコツを書いてみたよーよかったら読んでみてね～いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてます