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前回の続き。つなぎ融資の金利がえげつなくてもはや注文住宅自体を諦めちゃおうかってくらいショックだったけど。。。(´Д`)つなぎ融資の金利を確認したいなー。近所の銀行に聞いてみよう❗ってことで横浜銀行の住宅ローンセンターに電話してみた❗そしたら、奥さん、聞いてよ❗横浜銀行はつなぎ融資じゃなくって分割融資で土地代を貸してくれるんだって❗分割融資ってなんじゃらホイ?このサイトによれば多分こんな感じ❗土地代2000万円、建物代3000万円合計5000万円だとして■
いつも、皆様のいいね!やコメントありがとうございます!今回は三井ホームでご契約をされた施主様でしたら、必ず提案を受ける三井ホームローンという住宅ローン。ご利用されている施主様は、どのくらいいらっしゃるのでしょうか。私は三井ホームと契約時に住宅ローンのことまで頭が回らなかったので、営業のTさんから勧められた通り、三井ホームローンで審査を通しました。融資金額は、私が予想していたよりも少し多めの金額で、このくらい借りれるだーと思いました。無事に契約も終わった頃、住宅ローンをどこにしようか真
建売を探していた頃、住宅ローンについてYouTubeで毎日勉強していました。その当時、金利最安値のネットバンクは私のメインバンクのジャパンネット銀行🙄これはネット銀行の変動金利で行くしかない!!そうずっと決めていました。土地を買うまでは…いざ方針が変わり土地を買う、注文住宅にすると決まりローンはどこで組みますか?と不動産屋ネット銀行は審査やら手続きやら時間がかかってしまい嫌がられるという噂私の不動産屋は特に嫌がる様な素振りはありませんでした。なのでネット銀行で支払い予定です
住宅ローン編④、元々ネット銀行狙ってたわが家が都市銀行になったのは何で?を3本立てで書きます。きょうはその2つめ。④なのにまだ2つ目なのはご愛嬌です。ネット銀行、間に合わんくない?あ、そこでお支払いなんですね。住宅ローンの裏メニュー3本立ての1つ目はこちらで、きょうはその続きですね。『住宅ローン③土地契約したら納期だらけのジェットコースター(安全第一)』住宅ローンシリーズ、すでに3作目。今度こそ、うちが当初予定してたネット銀行の住宅ローンやめて都市銀行ローンになった背景を
こんにちは、しんです。DIY記事の途中ですが、ついにローン地獄が開始しましたのでご報告いたしますといっても、契約開始日は7/31でちょっと前なのですが・・・あ、ちなみに、一条への愚痴記事です(笑)遡ること7/15の朝10時に、一条工務店の展示場で印鑑をペタペタ押してきました。その後、申請が無事に通ったことの連絡はなし(これは別に良いです)、一条工務店に払い込まれたことの連絡もなしけどまぁ、いくらか返金があることは分かっていましたので、「いつ、いくら返金されるか分からない」
前回に引き続き住宅ローンのお話です。また新たにわかったことがあります単純に家を買うと言っても、ここまで複雑だとは本当に思ってもみなかった…苦笑色んな不動産とやり取りをしていて住宅ローンの話ももちろんしますが、相手もなかなか踏み込んだところまで聞いてきません。昨日新しく知ったのは、住宅ローンとは、建物を買うときに組める制度であって、土地には使えない…とゆうことです。…ん?えーーーーっ?!??!!どーゆうこと??え??じゃあ土地はどーやって買うの??といいますと、つなぎ
ローンの話はあまり面白くもない忘れてしまったことも多い①まずは変動金利と固定金利どっちにするかわたしたちが契約した頃は変動金利がかなりお安かった。工務店さんによっては、「固定の方が安心ですよね」と言った方もいたそして家をお願いした工務店の営業さんは「自分は変動金利にした。」と言っていたのでどちらがいいかはもう個人の考え方で答えはない気もする・・・でも、実際は70%くらいが変動だそうだえっ、じゃあ、「固定のが安心ですよね。」っ
">こんにちは。きたきつねです。住宅ローンは一条住宅ローンにお世話になることを決めましたので、土地、本格的な土地探しからあまり時間がかからず、土地の契約まで進んでしまいました。想定していた日程では、探してもらった土地もなんか違う!というのが多々あり、決まるまで半年くらいかかるのではなかろうか、と思っていました。が、巡り合わせが良かったのか、ちょっと駅から遠いところを除けばかなりいいところなので、ここに決まって良かったなと思います。ということで、現実に引き
こんにちは。どれみです。マイホーム計画中アラフォーひとり親の体験談を書き綴っています。予定2023年7月上旬土地契約・HM契約2023年8月上旬間取り確定2023年11月下旬建築確認申請許可2023年12月上旬土地決済2023年12月下旬地鎮祭2024年1月下旬上棟2024年3月下旬引き渡し先日フラッと入ったPLAZAでズキューンとなって衝動買いしたこちら。【復刻限定色ペンシル・102スノウピンク】OPERAオペラアイカラーペンシル102
台湾の大地震がおきて、TVから津波避難の呼びかけが流れてますね。ニュースは知りたいけれど、ちょっと元旦を思い出してしんどいので、TVはあまり見ないように。台湾の皆さんが、ご無事でありますように。話は変わり、今回は住宅ローンのおはなし。つなぎ融資家を建てる方なら、多くの方が借りる住宅ローン。世の中には全額現金っていうつわものもいらっしゃるそうで。すごすぎる。13年間の住宅控除を無視できる、セレブ感たるや!我が家は庶民なので、おとなしく住宅ローンを組みました
住宅ローンシリーズ、すでに3作目。今度こそ、うちが当初予定してたネット銀行の住宅ローンやめて都市銀行ローンになった背景を書きます!実際に各種契約なんかにかかった期間も分かるよう、最後におまけで日付もまとめてみました。3本立て。今日は1本目にします。ネット銀行、間に合わんくない?あ、そこでお支払いなんですね。住宅ローンの裏メニューつなぎ融資やってたら間に合わんくない?前回記事のとおり、土地からの注文住宅の場合は、契約した瞬間に怒涛の一ヶ月がもれなく約束されます
どうも、ヘーベルマンです。土地の決済がピンチなのです。私たちが悪い、のかなー?土地を現金決済するか、ローンを使用するか迷った挙句、つなぎ融資と金利のバランスを妻ともよくよく検討した結果、「建物ではなく土地にローンを多く投入しよう!」という結論に至ったのです。その決定よりも前に、打ち合わせの際に私が発した言葉↓「土地はローンを使わずに、現金で決済しようとも考えています(でも正式に決めた訳ではありませんー)」コレを決定事項と捉えたヘーベル営業マンさんにより、土地の売主さんに、「現金決済さ
建売の場合、出来上がっているものを購入するため、支払いは一括ですが建築条件付き土地の場合、注文住宅もだと思いますが、土地の契約と建物の契約は、別になります。土地の契約を先に行い、以後3か月以内に建物の契約をしなければならない。建物を施工する建築会社は変更できない。このあたりが決まってしまっているので、これらを含め「建築条件」ということですね。通常、必要になってくる物は、こちらになります。①上下水道の引き込み工事費、別途。②地盤調査費及びその結果による改善の工事代金、
フラット35の住宅ローン仮審査は早々に承認をいただけましたが、主人の融資先の仮審査がまだでした。そして今日、満額で通過しましたとりあえずは良かった…担当さんには100%大丈夫ですと言ってもらえてるみたいなのですが、私は怖いので完全に信じないでおきます。笑さて、両方本審査が通ったとして、フラットの色んなポイントを使って金利を下げた状態と、もう一つの信金さんの月々の支払いの差ですが、最初の5年はどっちもあまり変わらず5年後から3万円ほど変わってきます5年後に借り換えるのであれ
本日はいよいよ住宅ローンの契約に来ました!借り入れは融資手数料型の変動金利。富士住建は4回に分けての支払いなので、土地を含めて5回の分割融資となりました。契約は電子契約というもので、本日決めた内容からできたPDFファイルが後日送られてくるので、それを承認して完了というもの。必要な持ち物にスマートフォンと書いてあったので、何かと思ったらそういうことなんですねこのおかげで印紙代2万円は浮きます時代ですね!私の会社もやっと進めはじめてるペーパーレス。どんどん推進して欲しいものです
手付金の入金について書くのを忘れてました8/30(日)に土地と建物請負工事を同時に契約する予定だったのですが、その約2週間前の8/17(月)に建物請負工事の手付金として昭和建設に10万円振り込みました。最低金額が10万円で、100万円以上入金すると着工金を上棟金とまとめて決済できるという特典があったらしいです。(※通常は着工時、上棟時、完成・引渡し時の3回に分けて請負代金を支払うのですが、着工時の入金を無しにして上棟時に着工金と合わせて支払うことができるそうです。)支払いが一回少ない分、
なんかラノベみたいなタイトルになった。我が家の「家づくり、おもてたんと違う」シリーズ、次は住宅ローン!気密とかハウスメーカーとかについての「おもてたんと違う」は前に書いたので、良かったら見てね。『気密、気密、きみつ!』はじめまして!注文住宅絶賛建築中のSumuと言います。家の設計を終えてこれから着工、振り返りも兼ねて家づくりに関することを書いていきます。ということで記念…ameblo.jp住宅ローンなんて万一の保証内容(団信)決めたら、あとはいくら金利を払うかだけの価格勝負やろ!と思
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中ですおはようございます今日は長女の英検の試験でした。『不思議ちゃんになってしまったかもしれない長女。』アオリイカと申します。
こんばんは。今日は休みなのでですが久しぶりに友達との飲み会がありまして結局この時間となってしまいました(;^ω^)外でと思ったのですが今はコロナ旋風が吹き荒れていて、私ども会社でも外での飲み会は自粛という名の禁止!なので私のお家でする事になりました。昼から買い出しに行って7時からやんややんやの大騒ぎ(*^^)v半年以上ぶりでしたので色んな話で盛り上って楽しいひと時を過ごすことが出来ました(#^.^#)本当はその様子の写真を載せたかったのですが小汚い家の中が写りますの
住宅ローン、金利が安いところを調べた結果、一条ローンではない金融機関と契約することになり。ペアローンを扱っていなかったため、夫が借主、私が保証人で借りることとなったんです。で、つなぎ融資は一条工務店提携の銀行(大手都市銀行)とすることになったのですが。借主は夫なのでつなぎ融資の件、夫に任せていたところ、銀行へのつなぎ融資申込書、金利が書かれていないものが送られてきまして。一条の営業さんからは、メールでは金利を聞いていたものの、申込書にはなぜかあらかじめ金利は入っておらず。付箋で金利は記載
どうも先日、上棟を迎え絶賛建設中のこばさんです。今日は、いったん家のことは置いといて、私が借り入れしたJAの住宅ローンについてちょっと紹介したいと思います。どこで借りようか考えている方にとって少しでもお役に立てば幸いです。まず、どこで借り入れするか検討する際、金利ばかり気にすることが多いかと思いますが、実際には借入条件、保証料、適用金利条件など金融機関によって大きく異なります。他金融機関はどうなっているかわかりませんが、借入の際そこんとこも気にしてみてください。そしてもう一つ注意するは