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静岡県へ行って来た静岡県へ行ったなら絶対食べたかった「さわやかのハンバーグ」めっちゃ並んでお店に入り席に着き注文してハンバーグが来るのを待っていたと、その時知らない番号からの着信…よく見ると三女の大学のある市外局番からの着信…嫌な予感しかしない何かあったのかと出てみると『三女さんのアパートの管理会社の者なんですが…三女さんのお隣の方から報告がありまして…』この出だしって…三女なんかしちゃったよね…『はい、何かやらかしましたか?』恐る恐る尋ねると
カナダ在住から日本に戻った者が遭遇した出来事や文化の違いを綴っています。Anyresemblancetoactualeventsorlocalsorpersons,livingordead,isentirelycoincidental.©m2011-2024Allrightsreserved.仕事や執筆の依頼はdrippingofpoison★gmail.comまでお願いします。★を@に変えてください。ブログ記事の転載、複製は禁止しております。
私は掃除のおばちゃんが心配になり、お店におばちゃんを呼び入れましたおばちゃん、大丈夫?あのおっさん管理会社の人やんね?おばちゃん『そうよ…あの人、所長なのよ…』え…あれが責任者ってこと?おばちゃん『そうね…』あれが一番上の人間で責任者だとわかり私は更に怒りが込み上げてきました。あんなおっさん、前からいたっけ?おばちゃん『つい最近、あの人に変わったの…所長があの人になってからみんな同じように怒鳴られまくってるのよ』みんな?誰も何も言わんの?あのおっさんがあれなら、
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投資を始めてから、2棟目として、2006年11月に買った物件でした。そして、小生がA棟を売却したのは、2020年8月!現在の所有者は、購入後、4年未満で売りに出しているようですね。現在の所有者が個人であれば、短期譲渡ですな〜。まあ、法人なら、短期も長期も関係無いかもしれませんが。因みに、売値は・・・、小生の売値よりも2,000万
※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」私「どうしたの」毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」私「カビ!!」マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います・・・・・・ここから、思いっきり余談ですがサラリーマンの1年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました
ある車庫証明のための承諾書をいただきましたが、このマンション、駐車場はマンション管理組合が管理しているはずなのに、承諾書の承諾者がそこにお住まいのかたの個人名だけになっている、っていうことがとてもよくあります。販売店の営業スタッフのみなさんを応援します😊愛知県・名古屋市内がメインですが、全国の車庫証明・自動車登録・出張封印に対応します。このブログではわたしが経験して身に付けてきた、自動車登録・車庫証明・封印とそれに関連する手続きの、心構えとかコツとか
今朝、月極駐車場の管理会社からある連絡が入った依頼していた月極駐車場のオーナーが入院したみたいで、全然連絡が着かない。オーナーに無断で契約はできないとのこと。他の近隣の月極駐車場も現在満車で、空きの見通しもない。という壊滅的な内容だった何となく物件周辺の雰囲気はあまり好きではなかったんだよなー※車道は狭く、古い集合住宅すぎて防犯も逆に不安な印象逆によかったと思う。入居審査は通過したが、正式な契約手続きはまだしていなかったため、不動産へ入居申込キャ
A「前から言ってる所が直ってない、早く見に来て直してください」私「・・・・・」『クレームを言うなら、こっちの対抗策はのお話』賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いていま…ameblo.jp以前書いたこの話滞納してるのに、クレームをいう店子です・・・・・・色々とやり取りをしていますが、根本の考え方はどうなんだろうか私が思ったのは、そもそも論
会社で打ち合わせ中上の階から水が漏れてるーってパートナーから連絡がえーとりあえず、近くの団地管理事務所に連絡。別荘じゃあるまいし。今時水漏れって。。。😭管理会社担当と上の階の方が来られて確認。お風呂掃除してて目を離してたら詰まって漏れちゃったとの事で平謝りを。写真ではわかりにくいのですがお風呂場やリビングの壁一面濡れた感じでかなりの面積。あーあとか思いながらきっと大丈夫ですよ。乾いたらなんとかなりますよ。でとりあえず済ませました😊なんとかなるものですね
約1年前に越してきた上の住人はとにかく物音がうるさかった。こいつが越してきた翌日の早朝から騒音で起こされたからね。特に寝る時間(22時~24時)に重い家具をずらすような音や重い何かを落とす音、何かをたたく音が頻繁にしていて本当にうるさくて何度も管理会社にクレームを入れようか迷うほどだった。でも最近うるさくなくなって寝る前に騒音で起こされる事がほぼなくなった。久々にホームズでうちのマンションを検索したらなんと上の部屋が掲載されてた。この日を待ってたぜーwwwあばよ騒音
板橋区のカギ屋、アイロックサービス03-5970-7440090-8849-0020GW2日目、カギ屋さんには緊急の仕事が入るので休みは有りません。マンションエントランスのキーウィッチが鍵で回らなくなったと依頼が入り現場へミワのPR-KS222でお借りした純正鍵でもピクリとも回らない。KS-222は鍵が回らないとシリンダーが外れない、外れないと修理調整も出来ない。一瞬破壊解錠も過りましたがどうにか回ってシリンダーを外せました。シリンダーを分解すると凄いゴミの塊最
前回からの続きとなります。コンプラ違反上等な管理組合との理事会・総会にストレスが溜まり、どうやったら無くす、もしくは軽減できるか?がテーマです。A,管理組合に対して正しい提案を続けられる管理会社に行けば良い答えは至極単純です。ただそのためには厄介な管理組合に対して、きちんとノーと言える管理会社である必要があります。それはもちろん独立系の中にもあるでしょうし、大手なら尚更です。ただ、より確実なのは親会社から定期的に管理物件が供給される管理会社であれば、下手な管理組合と相手を
50歳手前で初めての不動産!2023年6月に中古マンションを購入できました。今はマンションリフォームをして住んでいます。買えないかもと思ったことも紆余曲折の道のりや、住まいの工夫を備忘録で綴っていますので同じように迷ってる方の参考にどうぞ共感していただけたのならブログのフォロー嬉しいですお疲れ様です。えー、入居して半年ちょっと経ちました・・・↓なぜか早々にマンションの管理組合の役員に選ばれまして『入居半年なのに
管理会社さんからメールがきます『敷地内に勝手に駐車してる車があります』画像を確認しますもうね、こういう奴ってどうにかならないですかね管理会社『何度も駐車されています、かなり悪質なのでタイヤロックしていいですか?』気持ちはわかります管理会社さんも都度クレームの電話がかかってきて対応しないといけません家主・管理会社側は何も悪い事してませんただ、タイヤロックしていいかと聞かれると答えは「ノー」になります自力救済にあたる可能性があるので、何かあった
昨日、突如思い立って書いた謎のラジオ風記事。↓↓『おまけとは・・・』旅行記ちょっと休憩!飽きたので2本ほど、別記事を挟みますーm(__)m❀アラフォーひとりといっぴき暮らし❀・・・東京のリアルライフをお届け中・・・ひとり旅&…ameblo.jpたくさんのいいねをありがとうございました!投稿した後、なんでラジオ風にしたんだーーー!!?我ながら意味不明過ぎるーーーー!!ていうか、わたしラジオ聞かない人間じゃんかーー!!と、後悔していたのですが。皆さまがいいねしてくださっ
昨日から、雪でかなり寒い中。私の心も凍りました。先月の中旬、契約しているアパートの管理会社に連絡し、契約者が亡くなった場合、少し特殊で名義変更は違うので会社と相談してまた、折り返し連絡をすると言ったきり、連絡が来ず支払いの件で、主人のカードを解約手続きした際、カード会社からアパートの支払いが主人のカードになってるので、管理会社に連絡して手続きを早く私のカードに変えてくださいと言われ、連絡をしてるんですけどねー。と、ボソっと言ったらカード会社の方が、それは連絡が遅すぎる。もう一度、連絡した
みなさんこんにちは。実はタイトルの通り、春先に転職をしました。仕事は前職と同じくマンション管理かつフロントです。業種も仕事内容も変わりません。本日は転職を決意した動機について数回に分けてお話しをします。またこの記事を通して同業の方や、マンション管理の業界へ転職を考えている方の一助になれば幸いです。同業他社への転職の動機について現在、私の年齢は30代後半です。フロントの仕事を定年まで続けるつもりで数年前にこの業界へ飛び込みました。定年を65歳とすると、まだ30年弱働き続け
中古マンションの購入を考えてます。内見にいってきたメモを備忘録として残します。次はマンションB。ここはうちの大本命の物件です。ただ、予算が・・・厳しい(><)リフォームを妥協すれば購入できなくないのではと思い不動産屋さんにお願いして案内してもらいました。客観的に、お客様のご予算ではここは無理ですよ、と言われてたんですけど!まぁ、いいや。見るだけでもってことで。広さは76㎡。間取りは4LK。3階以上なので浸水リスクもさほどなく今の住んでるとこ
こんばんは遅くに失礼します🙇♀️今日亀田支所の福祉課のお偉いさんから電話が来ました実は私今回の生活保護費全額返金の件で函館市役所の方にメールしました今月末に亀田支所の福祉課の方と面談するんですが今回自己破産が免責決定して自宅を売却してそのお金債権者の方に払って後弁護士費用とか法テラスの費用とか全部差し引いたお金が戻って来るんですが自己破産の中に入らなかった借金と言うか支払いが数件あってその支払いを残ったお金の中から支払いたいと考えてたんですもう数ヶ月も待って頂いている支払い
こんにちは自己紹介をさせて下さい。パパ50代前半私40代後半娘2人高校生家を建てようと思ってから3年程経っているため、娘達は当時中学生でした。その時は賃貸マンションに住んでいました。もともと家は負の資産、これからはお年寄りが亡くなって空き家ばかりになり、家は安く手に入る。だから子どもが巣立ってから家の事は考えればよいと考えていました。しかし、マンションにお年寄りが入居し、窓を開けて爆音でテレビを観始めました。ちょうどその頃、コロナ禍で在宅ワークが多かった聴覚過敏(自称
今、引っ越しを検討しています終の住処をどうするか悩んでいるのです。現在私が住んでいるマンションは築20年ほど。蓄積した汚れや傷が気になるので、最初はリフォームを考えていました。ただ途中から、リフォームするくらいなら売却して、そのお金で新築マンションを購入した方がいいのではないかと。私が仮に80歳まで生きるとすると、その頃にはかなりのビンテージマンションになってしまう一度ここらで住み替えておいた方が後々困らないかな、と。もし住み替えるなら、今より広いお部屋にしたい。余剰部屋を1つ確
更新遅くなってしまいましたが、昨年書いた記事の続きです。『今の家をどうする?〜お金の話』バタバタと忙しくて、久しぶりの投稿になってしまいました今の中古住宅を購入するまでのことを書いてきましたが、一旦現在の話を書こうと思います。お金の話です私たちは…ameblo.jpなぜ今の家を売却ではなく賃貸にしようと思っているのかを書いていきます。今の家について築26年の中古住宅。購入してから6年経過。(購入時は築20年)雑草だらけの庭を、業者さんに人工芝+フェンスを立ててもらい、あとは自分たちで
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、お部屋探しに来たお客様の退去理由に驚きました。※本人に承諾を取って掲載しています「再来月の契約更新時に家賃の値上げをします」という通知が来て、「家賃の値上げは無理です」と拒否したのですが……納得して頂けないなら契約更新はできない!と言われたそうです。結論から書きますが……残念ながら家賃
中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。物件サイトのアットホームを毎日閲覧しています。もはやパトロール化しています。毎日見続けて1ヶ月以上たったのでエリア限定ですがどの物件がお値打ちで、どの物件が避けるべきかなんとなくわかってきました。避けるべき物件は・うちの希望に合わない・一般的にちょっと難しいなこの2パターン。数か月にわたり売れない物件は後者にあたる気がします。不動産の動きが活発になる1月から3月に売れなか
ご近所トラブル、道路族、騒音被害などは誰にでも起こり得ることだと思います。良い環境だったとしても、一変してしまいます。▶︎ご近所さんが認知症になり変わってしまった▶︎お隣さんが老人ホームに入り家を売ってしまい、その後道路族が入居してしまったという事例も聞きました。私のように後から引っ越してきた住人が迷惑行為&騒音を連発するという場合もあります。マンションなどの集合住宅なら管理会社を通して苦情を言うこともありますが、騒音主といわれるような輩は無視だったり、惚けたり、余
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。読者様からDMを頂きました。「新しく借りた部屋に泥棒が入りました。幸い、何も盗られていません。犯人は前の入居者らしく、鍵の交換を管理会社がしていなかったので合鍵を使って侵入したみたいです。この場合は鍵を交換しなかった管理会社に責任があると思うのですが、精神的な賠償は可能なのでしょうか?」以
4月から私立中学に入学した息子初日に父兄あてのお知らせを学校からもらってきました中をみると寄付金のお知らせ、その他にも色々と・・・・・・・・・税理士さんとの会話で私「息子の中学から寄付金のお願いがきたんですよ」税理士「へぇ~、金額はいくらですか」私「一律20万、それとは別に教育環境を良くする費用とかで数万円」あとで学校案内をみると入学後に寄付金20万円をお願いしますと書いてました金額をいくらしたらよいかわからないより、金額指定してくれた方が助
息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか?冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格5校受験して合格したのは2校でした(同じ中学で2回受験してるのもあります)今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・2日目以降の受験校を滑り止めば
本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”。最速ライブチケット先行申込や会員特典ライブなどwww.beatcrazy.net『COMPLEX、能登地震の被災地支援のため再び東京ドームでライブ』ライブの開催日は、5月15日と16日私「おおおおおおーーーーー」ブログの読者の方はご存じかと思いますが、私は布袋さんの大ファン
築50年近くになる古い古いマンションに住んでいます。(20年前に格安で購入したマンション、こんなに長く住むとは思っていなかった…大誤算💧)30世帯のミニマムなマンションなので、管理会社は入れず自主管理で組合を運営しています。私の住んでいるマンションは自主管理なので、毎年【組合長】【副組合長(会計・書記兼務)】【会計(書記兼務)】【会計監査】の4名の役員を選出します。毎年春に開かれる管理組合の総会では、子供の学校の保護者会でのPTA役員決めと同じような重たい空気お部屋を賃貸に出してい