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管理組合総会は、組合員が集まってマンションの管理や運営に関する重要な決議を行う会議です。総会は、議長が開会宣言をして始まり、閉会宣言をして終わります。議長は、総会の議事進行や秩序維持などのために『議事整理権』を行使できますが、組合員の意見や決議権を尊重しなければなりません。総会の進行方法総会の進行方法は、以下の通りです。1.議長の挨拶2.議長の開会宣言3.議事運営のルールの説明・議事録署名人の指名・質問を受け付けるタイミング、発言の方法(氏名・部
こんにちは東京都内に所有します区分マンション築年はかなり経ちますがとても良いマンションです自分がマンションを購入するに当たり譲れない決まりがございまして沖縄の新築もそうでしたが絶対に百世帯以上コレですコレばっかりは絶対に譲れません都内も沖縄も100数世帯ございます都内の区分はそれに加えて管理がめちゃくちゃ行き届いております築古ですが購入に至った理由がコレです管理が抜群一階のひと部屋に管理人家族が常駐しております常駐?って言うんですか?何
2024年4月11日、オンラインにてNPO法人メンタルコミュニケーションリサーチの理事会を開催しました。--------------------------------------------------------------NPO法人メンタルコミュニケーションリサーチは不登校やひきこもりのお子さんへの訪問サポーター(ST)の派遣を行っております。詳しくはこちらhttp://www.mcr-npo.com/から、ホームページをご覧ください。
来週17日開催予定の東京都市議会議長会理事会•臨時総会に向けた東京都市議会議長会正副会長会議が本日会長市である国分寺市役所で開催され国立市議会議会事務局長、次長事務局職員と共に出席しました東京都市議会議長会では令和5年度よりペーパーレス化による合理化を図りITC化が進んでおりタブレットを使用しています会議はスムーズに進みましたお疲れ様でしたありがとうございました
今日は久しぶりの快晴でしょうか園庭の桜の花も見事に満開になり、かなり早く咲いてしまった藤の花も見ごろになりそうです来週からいよいよ新年度・新学期がスタートします新しクラス編成、新しいクラス担任も決定し、来週月曜日を待つだけとなりました園庭の砂場に新しい砂も搬入され、キッズルームの子どもたちが嬉しそうに平らにしてくれました後は抗菌砂をまた子どもたちに混ぜ込んでもらおうと思います混ぜ込むことによって衛生的な砂場を保つこと
分譲マンションの理事会の役員は、輪番制、専門委員会の委員は、立候補が一般的だろうと思います。「理事や監事になった」「修繕委員になった」というからには、一定の責任を背負っていることを分かっていなければなりません。しかし、理事や監事、各委員は、普通に倫理観を持って役目を務めれば問題はありません。管理会社との関係自主管理ではない管理組合では、管理会社に管理業務を委託しています。管理会社は、理事会や各委員会が責任を全うできるように適切なアドバイスをしなければなりませ
おはようございます!きりもちです今日は旅行編お休みします(誰も待っていなかったでしょうが笑)今日は運命の役員決めの結果です………※4月から町内の班長として、自治会の役員が回ってきました。その役員(13人)がそれぞれに班長+αの担当が決まります。町内の会長と副会長のみ班長の仕事は免除今回はその+αの担当の支部での役員決めでした。各町内から集められての支部ですので、主婦個人からみたらかなり大きい組織です。この支部が集まって、市からの指示を受けるといった具合です。班長の仕事自
リフォーム申請があがってくると、管理組合にとって心配の種は隣接住戸とのトラブルです。YouTubeその火種が管理組合に持ち込まれても、第三者として中立的な判断を行うだけの知識や経験があるわけでもなく管理会社が積極的に関与してくれるわけでもありません。たまたま、その期に理事長・理事になっていただけなのにと、つい、ぼやきたくなってしまうこともあると思います。すぐに原因が判明し、その原因への対策を講じてもらえれば事態は解決へ向かうと思われますが、そのための調査費用だったり
皆さん、こんにちは(4/16:火pm2:58)西日本結婚相談室の小山でございます。本日(4/16)は、私どもが昨年9/15に結婚相談事業を開業致しまして、満7ヶ月となりましたので、事業所がございます、岡山県瀬戸内市の商工会議所へ入会の手続きに行かせて頂きました。午後1時から面談がございまして、事業説明をさせて頂き、4/22(月)の理事会で承認頂きましたら、晴れて事業者の仲間入りをさせて頂く事となります。地域での結婚相談室としての事業者登録は少ないとの事で、私も頑張らねばと決意を
#01人の育成(理事会会場の秋葉集会所隣にある秋葉灯籠。七間通りから移築されて以降、春日二丁目東区で大切に守っています)大野地区第一分団体育協会主催の運動会開催(日程は令和6年6月2日、会場は小山小学校※有終南小学校は芝生化工事のため使えないため)に向けて、4月6日体育協会理事会が開かれました。前回、4年ぶりの開催となった昨年の運動会は午前中のみの開催でしたが、何度も理事会を開いて検討した新たな競技や小学生によるエキシビジョン含めて盛り上がりました。令和6年も開催に向けて分団内の各町内から
こんにちは。マンション管理士の三宅ことマン管マー坊です。分譲マンションの議決権行使者は誰?と改めて聞かれたら、答えは登記名義人ですよね!共有の場合はどちらか一人を管理組合に届け出ることになっています。当然、役員も登記名義人の方が資格を有することになります。さて、現場では、理事会を開催するときに登記名義人の方が出席できない場合には、その代わりとして奥さんが出席されていることがありますが、じっさいは規約に定めがなければ代わりが理事会に出ることはできません。その点は慣習で進めているとこ
2024年4月も中旬に入ります。早いもので今年の桜も終わり初夏に入っていきます。今回は前回に続いてAfterコロナについて説明します。コロナ禍の生活様式のうち、現代に合うものは残っていきます。管理組合についても例外ではありません。コロナを契機に新しい生活様式を取り入れた管理組合がある一方、ほとんど手を付けていない管理組合も多いと思います。マンションの管理が2極化しているので、その点、留意する必要があります。コロナ対策の生活用式は、管理組合の活動に親和性が高く、新しい生活様式を積
2024年4月も中旬に入ります。暖かい日が続き、遅ればせながらようやく桜のつぼみが膨らんできました。でもまた気温が低下し、曇りや雨も多く天気も安定しません。桜まつりが終わってしまったところも多いと思いますが、開花までもう少しですね。今回はAfterコロナの苦情対策について説明いたします。コロナ禍を経て、リモートワークが普及するなど、マンションの生活様式が一変しました。コロナ前は日中マンションに居なかった方が、Afterコロナではマンションの中で在宅勤務をしているケースがあります。日中
3月20日13時より、兵庫県民会館1202会議室において2024年度兵庫県SW吹矢協会総会・理事会が開催されました。【第1号議案】2023年度事業報告及び会計報告について事業報告と会計報告が行われ、承認されました。【第2号議案】役員の改選について2024~2025年度県会長が、藤原豊(加古川支部長)の再任が承認されました。その後、藤原会長より以下の常任理事案が提案がされ、承認されました。2024~2025年度協会役員案会長:藤原豊(加古川支部長)顧問:四ノ宮晃副
昨年11月に、母校の学長選挙についての記事を書きました。その後にもいろいろ動きがありました。理事会側が学長に推した人間が複数の生徒に対してセクハラを働いたことで、学生たちから署名運動が起こっています。こんばんは。トロンボーン吹きで作編曲家、吹奏楽指導者の福見吉朗です。学長選問題昨年11月に書いた記事は、こちら。『学生のための大学に!!』きょうは名古屋芸術大学同窓会の年に1回の総会。大学キャンパス内でおこなわれたのですが、例年以上に多くの出席があったように思い
年間スケジュール等々検討。各自手弁当でよく頑張っていただいてます。頭が下がります。岡山県ソフトテニス連盟副会長内山登
境界関係は極めて重要かつ難解な分野です。管理組合は共用部分や敷地を管理する団体であるため、敷地面積の増減が生じる可能性がある境界確認(確定)は、管理を超えた「処分」行為であると考えられます。ゆえに、原則は境界確認(確定)は区分所有者全員の立会いで行わなければならず、理事会や総会で立会者を選定して良い話ではありません。しかしながら、そんな建前だけでは境界確定ができませんので、以下の対応が望ましいのではないでしょうか。①境界確認によって、敷地面積が増減するリスクが無いと
みなさま、おはようございます。ばったです。記事に書いた通り、水~金曜日は出張でした。その間、営業所にいる未亡人はどうだったかっつーと水曜日→普通に出勤木曜日→LINEで半休とるとの連絡あり。→11時に全休とるとの連絡があり。金曜日→同上そして明日も未亡人は休み!5連休ですよ(笑)楽チンですなぁ(笑)プライバシーに関することなので突っ込んだことは訊けません。有給は従業員の権利なので休むな!とは言えません。今に始まっ
マンション管理フロントマンは離職率が高いなぜ、モンスターな居住者や理事会からの注文に答えなけらばならない答えなけらば叱責を受ける会社の上層部は、そんなことは全く分からず、担当者任せ、責任感の強い方の方が離職しますマンションフロントマンは、真面目ではだめ要領が良い方が生き残りますマンション管理会社の仕事について管理委託契約を詳細に検討各種点検について、不具合項目を理事長に、報告すれば終わり是正をすることは、業務範囲外ですなので、是正の見積書作成書依頼を受けた場合は委託業務外で
こんにちは。所長です。みなさんはMTBIはご存知でしょうか?僕は昨晩知りました。どうやら性格診断のようです。16個のタイプがある中で僕はINTJ-A型で、建築家タイプでした。以下、詳しい情報はこちらで↓https://www.16personalities.com/ja/intj%E5%9E%8B%E3%81%AE%E6%80%A7%E6%A0%BCあんたのはわかったけど、自分がどのタイプか知りたい!という方はやってみてください。https:/