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今週金曜日に令和5年司法書士試験の最終合格発表があるということですが、筆記試験合格者の皆さんは楽しみですね。さて、近年の司法書士試験の合格者の平均年齢が40歳を超えているとのことで、合格後の進路についてお悩みの方が多いと思います。40歳以上の方は就職先があるのか資格の関係ない一般企業の場合で考えると、「40代」というと「その業界でそれなりの実績がある」という場合を除いて「厳しい」というのが実情ではないでしょうか。しかし司法書士業界では、「司法書士資格」は超売り手市場です。40代と
お疲れ様です、もうご存知の方もいらっしゃると思いますが、竹末グループを退職して(退職した)二人が独立開業するお知らせです、大海勇也、彼は竹末食堂と竹末東京(一瞬)に在籍してました、ラーメン作りに研究心が人一倍高く、手掛けた商品も非常に高いクオリティーで提供していました、彼の独立開業予定店です、麺道千鶏、長野県上田市諏訪形254-1Twitter→@mendou-chidoriInstagram→mendou.chidori竹末東京から離れて、【麺道麒麟児】へ移り更に腕
こんにちは。私のしている占いの講座は基本的にすべて少人数制なのですが、クラスごとにメッセンジャー(もしくはライン)でグループにして常時質問を受け付けています。今日も各クラスのグループ内は自分を占った結果を仲間同士で読み解きあったりと早朝から深夜までにぎやかです。自分を占うというのは、自分を見つめなおす時でもあり、なにかしら言葉にならないモヤモヤがあるから占うのではないでしょうか?結果が良くても悪くても、「やっぱりそうか」「ここにひっかかっていたのかな」と自分で
【数の不思議ワールド】私がお伝えしているのは単なる数秘術占いではありません。13年鑑定を続けてきて、何千というお客様の唯一無二のたいせつなたいせつな人生を集合させて完成した、多次元数秘術®です。これまで私から鑑定を受けて下さった多くの方々のご協力により現代日本を生きる人にとって、とてもよく当たる数秘術鑑定を完成させることができました。心より感謝いたします。人の人生の要素と多次元知識を合わせた結果得られたのは『現代の日本で人生を送る人がどう生きると心の豊かさ
松戸のOダンスは昭和60年代前半だと思いますが、入っていたビルの新築計画で立ち退きを余儀なくされて、柏の髙島屋前に引っ越したのですが、その前は随分と立ち退きに関して嫌がらせが有ったとか...現在Oダンスが有った場所は新東京病院になっています。私が昨年の顔面手術をした、外来病院です。私が初めてOダンスに入会したのは、3人目のパートナーがそれ迄行っていたのと、習っていた先生が以前の競技サークルの先輩でプロになったK先生だったから、前々から習ってみたかった。モダンダンストッ
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が数ある職種の中から不動産業を選んだのには理由が幾つかあります。1.在庫がない(仕入れがない)2.少額資本で開業できる3.利益率が高い4.ひとりでできる5.アナログな業界だったこれらが大きな理由です。「1.在庫がない(仕入れがない)」以前EC(通販)の会社をやっていましたが在庫を抱えるのは本当に大変でした。たとえ
遅くなりましたが、司法書士試験の筆記試験に合格された方おめでとうございます。本当に良かったですね。最終合格発表後は、研修、就職(または即独)となっていく訳ですが、合格者にとって最も重要な「就職先の事務所選び」について書きたいと思います。一般的に事務所を選ぶ基準は、下記のとおりではないでしょうか①給与②取扱業務③残業や休日出勤④社風事務所の方針、スタッフとの人間関係(特に所長との)⑤法人か個人事務所かあなたが①~⑤まですべて希望通り
おはようございます!綿雪です!初めてX感覚で投稿を週一出社の電車の中から投稿です今日はマイバースデイ37歳になりましたぁもうほんと取りたくないもの=歳なんですが、やっぱり誕生日はうれしいですね気持ちも新たにシャキッとします!シャキッとついでに今年の抱負を!まずはダイエット57㌔を維持できるよう頑張ります!そしてSNS離れ時間ないないと言う割に気付けばXを開く私時間ないなら開かない!そしてそして税理士として独立開業!私は37歳が9年に一度の良い年らしいのですなので
先日通っているスクールのディプロマをようやく取得できました私が通っていたスクールは漢方経絡オイルトリートメント、アロママッサージ、バリニーズ、オイルを使わないボディケア、頭ツボ顔ツボ、リフレクソロジー、開業セミナー、などをトータルで学ぶスクールで主に独立開業したい方向けのスクールです。生徒さん達はサロンで働きながら技術をブラッシュアップしたい人や(正しい知識がないままに現場に出されているセラピストさんも多いようです。)これから独立する人、サロンを経営した
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「千三つ」とはマーケティングの世界では「1000件のうち、3件の確率」という意味です。つまり0.3%ということです。不動産の売買も1000件の問い合わせに対して、成約率は3件ほどなので、「不動産屋=千三つ屋」とも言われているのです。しかし現在では「不動産屋は1000個の話の中に3個しか本当の
よつば🍀です。訪問いただきありがとうございます。第56回(令和6年度)社会保険労務士試験の受験申込受付が始まりました。私もついこの間受験したような感覚ですが、合格から既に3年が経とうとしており、月日の経つのは本当に早いなあと感じます。同期合格の仲間の中には、予備校の講師になって社労士受験生のサポートをされている方もいらっしゃいます。たまに会って近況報告などしていますが、講師をしているだけあって、知識量が本当に凄いです私は人事部で働いておりますので、実務上必要な知識は使っていますが、そ
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、多くの従業員がいるように思いますよね?しかし昔ながらの不動産屋には社長&事務員くらいしか見ません。実は不動産屋の8割くらいが、5人以下なんです!その中で社長一人で不動産を経営している方がほとんどだそうです。……私も不動産業を始めようと考えるまで知りませんでした。残りの2割は駅前にあ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。googleで「不動産屋開業」と検索すると「失敗」というワードが多く出てきます。私はこれから不動産業で開業しようと考えている人達に少しでも有益な情報を提供できればと思ってブログを書いていますが、開業後に失敗して倒産なんてケースもあることは当然です。実際に仲介の不動産屋は土地や物件などを在庫として仕入れる
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
【新たな一歩】独立をしたのは2010年の2月4日この日は暦でいうところの立春春が始まる最高の日に独立開業したわけだが、必ずしも順調に始まったわけではなく資金面は勿論、料理内容やスタッフ、家族と悩みは14年間変わらず続いていました。私のわがままな性格上、スタッフは半年持たずに辞めていくのが多く当初の経営計画からはかけ離れた進み方でした。約10年は私一人で料理をし、妻が接客、洗い場さんを何度か雇いましたが、それも長くて1年。つくづく人を雇うのが下手だったと反省しています。スタッ
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。宅建試験当日を迎えました。前日は緊張して眠れなかったと言いたいところですが……爆睡していました。なんなら当日の朝8時に起床して時間ギリギリまで勉強するつもりでしたが、起きたら10時30分でした(笑)試験日が日曜日だったので、運を試しに11:00からsupreme×NIKEのスニーカーをオンラインで挑戦しましたwww現在は分かりませんが
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。一般の人から見ると、不動産業界は「ガラが悪い」イメージがありますよね?私も不動産屋に対して悪いイメージがあります(←これから不動産屋を開業しようとしているw)◆世間の人からの不動産屋のイメージ①嘘しか言わない②しつこい③強引④怖い⑤怒鳴る……最悪なイメージです(笑)
仕事で来てるから贅沢は出来ない‼️今回は普通のエグゼクティブルーム💕クーポンだらけ(笑)大先生の真似(笑)せまっ‼️トランクが広げられない^o^シャワーブースがない❓コンパクトで使い易いけどね^o^お菓子‼️アメニティ^o^ミニバー‼️冷蔵庫は無料^o^エレベーターホール近くの広い駐車場‼️そうか‼️25,000円食べればイイんじゃん💕たん熊とか行けば楽勝じゃん(笑)知らなかったよ^o^
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。ブログ内で何度も申し上げていることですが、以下が私の情報です。・不動産業未経験(ど素人w)・営業(営業経験ゼロw)・集客(集客のやり方さえ分からないw)・新しいことを覚えられるか(年々忘れることが増えているw)……自分で書いていて泣きそうです(笑)ということで、今回は「不動産業界で
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。経験はやっているうちに
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の
こんにちはハピシエです🌸今日は初めてオンラインフラワーキャンドルの実施を行いました☺️必要な道具は事前に全てお送りするのでとてもお得なレッスン🉐なんですしかも90分程度で作れてしまうので遠方の方でもお子さんがいらっしゃる方でも気軽にチャレンジできます😊オンラインレッスンで作るお花はデイジー🌼とっても可愛いですよね😍ご用意していただくものもほぼなく自宅で小さなスペースでも作れてしまいます☺️zoomでは当方は2カメご用意して手元と講師両方を映すようにし
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が不動産屋の開業前に読んだ本は2冊です。正しくは宅建の試験前に読んで、不動産屋を開業するモチベーションを上げてくれた本です。その2冊を紹介します。※一応リンクを張っておりますが、メルカリやブックオフなどで中古を探した方が安いのでオススメですww「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!著
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。そんな中、先日初めてお客さんが来ました。まさかの開業後1ヶ月以内ですwwwしかも、私のこのブログを読
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引