独立開業

遅くなりましたが、司法書士試験の筆記試験に合格された方おめでとうございます。本当に良かったですね。最終合格発表後は、研修、就職（または即独）となっていく訳ですが、合格者にとって最も重要な「就職先の事務所選び」について書きたいと思います。一般的に事務所を選ぶ基準は、下記のとおりではないでしょうか①給与②取扱業務③残業や休日出勤④社風事務所の方針、スタッフとの人間関係（特に所長との）⑤法人か個人事務所かあなたが①～⑤まですべて希望通り

いつもお世話になっております。西村です。先日調査士試験の書式においてひな型の暗記は必須であることについて書きました。それは実務においても勉強しているか、いないかが如実に現れます。勉強していない方が書いた申請書のなかで代表的な間違いとして、１、登記の目的をきちんとかけない×）地目変更、分筆〇）土地地目変更登記、土地分筆登記２、登記原因をきちんとかけない×）年月日滅失〇）年月日取壊し×）年月日変更〇）年月日地目変更

いきなり暑い(ŎдŎ；)☁️なのに半袖で十分って、、先週末なんてライトダウン着てた人も居たのに体調管理難しい〜💦そしてにわか雨予報の中実家に💨そのワケはこの度弟が実家にて✂️独立開業✂️継ぐのではなく所謂個人事業主として独立営業って形らしいまぁオカンとオイラと弟で同じ業界でもやってる範囲と言うかジャンルというか全然違うし(笑)まぁ自分で店舗からの開業ではないけどお客様は共有しないみたい(というより出来ない)なので自分の腕一つでやっていくのなら祝わん

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。（登録申請を待っ

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「千三つ」とはマーケティングの世界では「1000件のうち、3件の確率」という意味です。つまり0.3％ということです。不動産の売買も1000件の問い合わせに対して、成約率は3件ほどなので、「不動産屋＝千三つ屋」とも言われているのです。しかし現在では「不動産屋は1000個の話の中に3個しか本当の

現在ニューメイクの新規様の受け付けは行っておりません。既存のお客様はスタッフにお申しつけください＾＾（ご報告）サロン固定電話を解除しサロン用携帯（スタッフ全員見ます）のみの回線とさせていただきました。昨年から携帯へ徐々にお客様にお伝えしつつ固定電話は着信の履歴が残らない事。送迎時の連絡・コロナ禍になり、携帯での持ち歩きが可能な方がスタッフ全員がお客様とご連絡が取りやすい事から、固定電話廃止の流れとなりました。どうぞ、お客様のご理解をお願いいたします今後はサロン用携帯

おはようございます。中野です。本日は行政書士は儲からない？食べていけない。という記事やYouTubeで発信されている方がいるので、その辺についてお知らせします。私自身が行政書士試験に合格したけど開業していないので実体験ではありませんので信頼度は低いかもしれませんが、いろいろ調べた結果をお伝えします。逆に自分が今サラリーマンをしていて、これからサラリーマンとして続けるのか、独立開業するのかを真剣に考えて調べた内容なので信憑性は高いんじゃないか？と思います。まず行政書士の

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。東京都の土地価格は年々上がっています。2018年から現在までを見ると【住宅地⇒＋9％】【商業地⇒＋16.7％】となっています。当然ですが東京都と言っても地域によって異なり、都内から離れるほど上昇率も小さくなっていきます。Q.なぜ新型コロナウイルス以降も土地価格が上昇しているのか？

これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ

marimcreamさま、マリーちゃん、こんにちは。毎回うなづきながら、時には同調しすぎて涙目になりながら拝読しております。我が家はやっと今年で子供たちの大学受験がすべて終わりました（こちらのブログでも12月に取り上げて頂きました）。ブログのみなさんの体験談を読みながら、そして3人の受験や、自分自身のことなど振り返り、最近いろいろと考えてしまいます。私は２人姉妹で姉は大卒、姉の夫は旧帝大学院卒。私自身も一応大卒（底辺の）ですが、夫は高卒です。結婚する時は高卒と言うだけで、家族

これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。（サザエさんの花沢不動産みたいな感じ）いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね？これはなぜでしょう？？？不動産屋の主な収入源は仲介手数料です（売買、賃貸、交換など）それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の

未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は宅建や不動産屋ではなく「ファイナンシャルプランナー（FP技能士）」についてです。宅建試験に合格後→登録実務講習→登録申請まで完了しましたが、登録完了のハガキが届くまで約2ヶ月待たなければなりません。その間に何かしようと思い、インターネットで見つけたファイナンシャルプランナー（FP）を取得することにしました。特に使うことはな

皆さん、こんにちは^^高単価カウンセラー養成講師ドリームカウンセラー青山洋子ですこのブログでは主に、副業から抜け出して、本業としてカウンセラーで起業したい方もっと自分のセッションスキルに自信を持ちたいという方心理カウンセラーとして独立開業したいけど、ビジネスや起業についてわからないという方に、為になるとっておきの情報を公開しています期間限定公式LINE登録特典★ID検索

今回の訪問は、3店舗目のオープン『dogsalonmind中村橋店』さんです。渋谷校在学中は一緒にドッグショーを巡った仲間、A級コースにてJKC公認トリマーA級ライセンスを取得、卒業後も大宮校では実技スタッフとして頑張ってもらいました。遊びスペースを意識した保育園型トリミングサロン、3部制の時間帯を意識した新たなスタイスのサロン！1、2号店とはまた違うコンセプトです。白基調の店内には、ターコイズブルーのスポットがありトリミングの際のアウトラインの観やすさにも気を配るトリマー職人としての見

こんばんは。先ほど大手司法書士法人の代表の方のブログを拝読しました。勝手にリブログして不快に思われてしまったらいけないので…簡単に説明すると、最近は司法書士の独立開業がなかなか難しい時代になってきているそうでした。昔に比べて大きな法人がたくさん増えてきたこと、また不動産売買などの絶対的な数が減ってきていること、銀行やハウスメーカーなどが大手司法書士法人と契約していることが多く、なかなか入り込むのは難しいこと…などなど書かれていました。納得です。まさにそのとおりだと思いました。ただ、全然入

Facebookの過去の思い出としてデータが出てきて、7年前の2月16日にイベントに出かけて隕石と出会っていました。そのイベント内で隕石が売っていて、その凄いエネルギーに大興奮でワクワクしながら買って帰ったのを覚えています。まさかその2ヶ月後に隕石屋さんになるなんて人生ってホントに何があるか分からないですね。感慨深いです。今まで自宅サロンで知り合いしかお客様がいない状態から隕石ショップを開店して2、3ケ月後にはご予約が殺到して連日お昼ご飯を食べる間もない位忙しい毎日に変わりました。

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業はできるの？」についてです。先に結論から言いますが、不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業は開業できます！ただし、その場合は宅地建物取引士を雇う必要があります。この宅地手t物取引士は専任でないといけないので、他の会社で務めることはできませ

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋を開業した当初にやるべきことは賃貸の仲介です。一番効率が良いのは売買の仲介ですが、開業したばかりの不動産屋に依頼する人は知り合いなど以外ではまずいません。そこで今回は「不動産業者の立場から見た賃貸契約の流れ（客付け業者編）」を書きます。その前に私は不動産業が未経験なので、この業界の右

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「賃貸不動産経営管理士」とう資格を知っていますか？正直言って、私は不動産屋を開業しようと決めるまで知りませんでした。「賃貸不動産経営管理士」略して「賃管（ちんかん）」ですwちなみに「マンション管理士」略して「マンかん」wwこれらの資格の名前を付けた人、ふざけてますよね(笑)賃

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。何とか不動産屋を開業することが出来ました。営業を開始する前には、やはり不動産屋のホームページが必要ですよね。（実際に見られることはないと思いますが……）ここで重要なのが……新規の不動産屋のホームページは見られることはないということです(笑)大事なので2回言いましたwww

私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300～500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300～500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日＝6.666666……1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや……現実的じゃない……というか無理です……と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。まずはやってみてから考えよう。

こんにちは。行政書士開業準備中の中村です！本日4月2日、神奈川県行政書士会に私の名前が登録されました（ヤッターーーー）行政書士という資格を知って、あくせくしながら不安な毎日の受験生時代を過ごして、試験当日、吐きそうになりながら会場に向かい、試験途中で絶望タイムに入ったり投げやりになったりで満身創痍で試験を終えてゲッソリ採点したら記述次第の点数だったので年末年始は気が気じゃない状態で過ごしそして年が明けて運命の1月31日にスマホの画面で自分の受験番号を見つけ

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会加入の申し込みをした日から約1ヶ月ほどで、保証協会の役員による事務所の視察が行われました。この役員とは同じ支部に属する人、つまり近隣の不動産屋の社長さんが来られます。私の場合は2名で来られて1時間ほど話をしましたが、形式的な質問が多く、特に緊張することもなく、あっという間に終わりました。ただ1点。

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の

これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ！」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。サブリース→アパートやマンションなどの建物をサブリース業者（不動産業者）が大家さん（オーナー）から借りて、サブリース業者（不動産業者）が入居者（お客さん）に部屋を又貸しすることサブリースの最大のメリットは空室リスクがないことです。大家さん（オーナー）にとって、賃料（家賃）は少し安くなってしまいますが、入

お弟子さん募集中ですお弟子さんとは…RIMIKOの運営する人生をより良くしたい女性のためのコミュニティ。切磋琢磨し合える仲間が欲しい♡好きなことで生きていきたい♡そんな女性たちが集まるコミュニティです。『現在レッスン募集中のお弟子さん一覧』現在レッスンを募集中のお弟子さん一覧です外見美・内面美を磨きたいかたはぜひお弟子さん達のレッスンに足を運んでみてください​大門久恵オンライン／東京♢ご提供中…ameblo.jp・人生をもっと充実させたい・職場、家庭以外の居場所を作りたい・

明けましておめでとうございます本年も『まりこBLOG∞NATURAL』をよろしくお願い致します。これからもこちらのブログには私の好きなことだけをマイペースに綴ってまいりたいと思いますまずはご報告このたび、折山ダンススクールを退職し独立開業する運びとなりました。これもひとえに皆様方の温かいご芳情の賜物と感謝いたしております。何卒、倍旧のご指導ご鞭撻を賜りますよう、お願い申し上げます。CProductionDanceStudioCProductionDanceSt

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。最近はサブリースに関して「保証された賃料がオーナーに支払われない」といったトラブルが増えているようです。そのトラブルを解決するために国土交通省が具体的な規制の対象を事例等で明示した「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」と賃貸不動産経営管理士を国家資格化してトラブル解決させることです。※