宅建

十勝の暮らしなら家庭菜園は楽しくていいなと思ったりしています個人的にも不動産屋さんの休み時間に少しだけ楽しんでいます4月8日にベビーリーフの種をまきましたが次々と発芽していましたとりあえずプランター2個分です連日暖かい気温の帯広会社の家庭菜園で26度とかなかなかいいですね以前に住んでいた釧路よりは帯広の方が家庭菜園に向いた気候かなと思ったりしています普段は自宅裏のほんの小さな小さな菜園ですが自分と自分の家族が食べる食べ

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)今日から苦手な受験生が多い「営業保証金」と「保証協会」を取り上げます。まずは、基礎の基礎から・・・今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ●●●営業保証金（供託した旨の届出）●●●宅建業者は「営業保証金」を“供託”しただけでは、事業を開始することができません。以

ブログに遊びに来ていただきありがとうございます娘ちゃん（9歳）小学4年生息子ちゃん（6歳）小学1年生次女ちゃん（3歳）保育園2歳児クラスのママをしています。2020年10月18日の宅建受験しました！（39点ギリギリですが1発合格出来ました。）最近、忙しく、ゆるーくブログ書いてます本当は今年マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士を目指して勉強していましたが、不動産屋で働いているにも関わらず、めちゃくちゃ忙しい土曜日をお休みさせていただいてる上に、試験日の日曜日も

[マンション管理士本試験前日のため、本日は１１：００の更新となります(#^.^#)]みなさん、こんにちは(^o^)。「区分所有法マスター講座」は、今回がいよいよ最終回です。“復旧＆建替え”の要点まとめ…をお届けします。※「区分所有法マスター講座」は、マンション管理士＆管理業務主任者受験生で区分所有法を学習する方のために、無料で掲載する講座です。また、来年度の宅建受験生及び自己啓発目的で区分所有法を学習する方にも役立つ内容となっています。（毎回、これらの方の活用度を、☆印（５段階）で表

いよいよ４月！３月の年度末そして繁忙期が明け、勉強シーズンになってきました。今年はカドカワから２冊宅建試験の本を出版したのでこれを使った動画を配信するというのは２月のYouTubeライブで言ったのですがそれの第一弾！神問題集全問解説演習ゼミを配信します。使用テキストはこちら↓一問一答は×の肢は一言解説で大丈夫でも〇の肢にはページの文字数の都合もあって解説が入ってません。答えは×だと思ったのに解答は〇になっているのは何故？という疑問を持つ方は多いはずです。

こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現在6時間パート勤務です。世帯年収半分になりました。土曜日の朝6時半に起床しましたが、長男は帰宅していませんでした『ごめん。応援は気持ちだけにさせて。』こんにちわ。こさよです。フォロー、いいね、アクセスしてくださった皆さまありがとうございます。現在54歳です。48歳の時、新卒で26年間勤務した会社を退職し、現…ameblo.jp

区分所有法は宅建試験に１問出題されるマンションのルールです。覚えることは少なくないですが確実に１問出る問題を捨てるのはないです。似たようなタイプの出題の不動産登記法に比べてイメージしやすい取りやすい問題が多いです。絶対１問となると深い勉強必要になりますが過去問ベースで９割方で１問とれるので頑張って行きましょう！分譲マンションは一棟の建物を部屋ごとに区分して、複数の方が所有します。この各部屋の所有権を区分所有権といい、所有している人を区分所有者と呼びます。マンションの所

いつもブログをお読みいただき、いいねを押していただきありがとうございます男子小学生2人を育てるシングルマザーです。そして、pickからご購入いただき、ありがとうございます。どなたかのお役に立てれば幸いです『【宅建業法終わって税法令にいくぞ！】』いつもブログをお読みいただき、いいねを押していただきありがとうございます男子小学生2人を育てるシングルマザーです。そして、pickからご購入いただき、…ameblo.jp前回のブログもお読みいただきありがとうございますさて、業

1日1回押して頂けるとほんの少し人気ポイントが上がります。《↓どなたでもこれ押すだけですのでお願いします♪》にほんブログ村「宅建合格パック」のご案内がありましたので月曜日に続いてのイロハです「宅建合格パック」宜しくお願い申し上げます。(｡>人<｡)ﾅﾆﾄｿﾞ（財産の分別管理）の2回目で、マンション適正化法のファイナルです。口座の種類は覚えましたね。まだの方ははもう一度④を学習して戻ってきてください。まずはイの方法です。出典国土交通省マンション適正

こんにちは還暦マダムです。還暦マダムがスピリチュアル宅建士になるまでの自己紹介のような話、続きます。まだ開いてはいけないすべて一つにつながっている見えないご縁をつむいで、つなぐ誕生日までの猶予は45日間。独身時代、家を探すために不動産屋さんに行った事はあります。がそれ以来、不動産屋さんとはご縁がありません。夫と相談の上、夫のお客さんの不動産屋さんにサロン探しをお願いすることにしました。その際、自分のイメージしているサロンの条件を箇条

代理とは、本人に代わって契約とかをすることで、代理人がした契約は本人に帰属することになるものです。〇代理人になるには人から頼まれて(契約)お願いされる→任意代理子供の親のように、法律の定めで自動的に代理人になる→法定代理があります。任意代理は本人(依頼者)が代理人にお願い(代理権)をすることで代理人が頼まれごと(代理行為)をすることによって成立しますがその際には原則顕名が必要でした。代理人が代理行為をする場合「○○さん（本人）の代理人としてすることを示す」必

実は…不動産が大好きな私。(宅建も持ってます)ドラマ正直不動産始まりましたね今回タワマンの話だったので、元タワマン住人としての感想をまとめちゃいます！ドラマで出たメリットデメリットが、意外と私の住んでみた感想とは少し違ったので…これからタワマン買いたい方の少しでもお役にたてますように！​メリット・価格が落ちにくいタワマンは、駅近の良立地な物件が多いために価格が落ちにくいです。なかなか出てこなくなりつつありますが、これから再開発予定の街の完成前のタワマンは値

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2～3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話

京都市京セラ美術館で金曜日から始まった【金曜ロードショーとジブリ展】に行ってきました。2日目ということもあり凄い人で17時からの入場券しかとれなかったです。展示の手法も面白くて1時間ではなかなかゆっくり見れなくて今度はジブリパークに行こうとなりました（笑）今回開催されていた京都市京セラ美術館は外も中も素敵なオブジェがありジブリ店を見る前からワクワクさせてくれました。美術館は家内が好きなんですがついていくといつ楽しませてもらっています。さてやらないといけな

北海道宅地建物取引業協会の広報誌宅建ほっかいどう最新の契約不適合事案について裁判例を元に説明契約書の現状有姿で引き渡すの文言で瑕疵があってもそのまま引き渡す悪徳業者の調査説明義務違反についていろいろと説明がありましたこんな調査説明義務違反については実際の取引事例ではまだまだ他社で見ることがありなかなかトラブルがこの業界でなくならない原因だったりします宅建協会の研修相談副委員長として不動産無料相談の事例でも見るこ

小樽市役所で物件調査中に見つけました第９期北海道総合開発計画のポスター北海道開発計画久しぶりに触れましたその昔霞ヶ関の国土交通省北海道局参事官室勤務だった頃はみんなで第7期を作っていたと思います北海道：各期の北海道総合開発計画-国土交通省国土交通省のウェブサイトです。政策、報道発表資料、統計情報、各種申請手続きに関する情報などを掲載しています。www.mlit.go.jp開発計画調査を複数のラインで担当し怪しげな開発計画調査ネ

西18条南凍っていたことから売却後も撤去できなかった束石そろそろシバレも溶けたようで出動掘っていきます今回はツルハシでなくても大丈夫ずいぶんと緩くなっています黙々と穴掘り気持ちのいい瞬間抜けました撤去後は作業車に搭載作業がきつくなってきたので近いうちに軽トラを発注予定撤去も一巡してそろそろ季節的には看板設置ですね

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。経験はやっているうちに

前回のブログで縁切りペンダントが油を遠ざけると書きましたが本来の目的は必要のない縁を切ることです。人はもちろん、依存するお酒、ギャンブル、そういったものもです。本来はこういう役割があります待ち受けにするだけで効果ありますよ〜‼️縁切りペンダント👇メルカリ評価ー‼️↓↓↓ブログも沢山の方に読んで貰えてるみたいで、嬉しいです😊😊😊↓↓↓🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼🌼つけるだけで波動が上がるペンダント販売中♪つけてるだけでどんどんステージが変わっちゃうよ～‼️【

アラフォー・不動産OLのあき(自己紹介)です。一人で自由に生きてます☺️✨捨て活したり、資格勉強したり、Youtubeしてます。日経womanの【勉強&資格で磨こう】特集に掲載いただきました表紙は石原さとみさん美女と同じ誌面に載れるなんて良い記念になりました二箇所掲載されてまして、「勉強＆資格で磨こう！」特集の副業で年収72万アップって記事↓とどこか忘れましたが勉強法みたいなページだったと思います↓(まだ中身読めてない😢)キャリア、仕事獲得の秘訣、宅

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)春ですね。温度も上がってきましたが、まだ乾燥しているので過ごしやすいです。デブの私が苦手なのは、温度よりも湿度(笑)ハッキリ言います。高温多湿な日本の夏・・・私は嫌いです(≧◇≦)と宅建とは全く関係ない話をしてしまいました💦学習に入りましょう。今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業（一人で開業する場合）①宅地建物取引士（宅建）②事務所（自宅でもOK）③法人設立（個人事業主でもOK）④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで

これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ

中古売家の売却依頼で内部の確認建物は老朽化が進んでいましたが持ち主さんからは解体しての土地ではなく住宅として売却したいとの要請売主さんと一緒に内部を詳しく調査します設備点検動作確認レーザーで各種計測不具合を一つ一つ記録して告知事項に記載キチンと調査し告知することで売主の説明義務履行に備えます最近は調査を怠り説明義務違反の不動産業者もいたりしますが当社はこのあたりトラブル回避のためにジックリ取り組むのが強みですね

みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon（アマゾン）1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎２テキスト】はなまる宅建士基礎基礎テキスト2021年度版:いちばんやさしくまとめましたAmazon（アマゾン）2,800円今回は変更の登録についてです。前の記事も併せてご確認いただければと思います。【変更の登録】宅地建物取引士登録を受けている者は、次の事項に変更があったときは、遅

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。その後、数名のお客様も来店してくれましたが……ご希望の物件が見つからず、契約は成立しませんでした。

友次です。宅建の勉強をしていると100㎡・3,000㎡などの面積がよく出てきます。あまりピンと来ない人も多いと思いますのでイメージしやすいものがどのくらいの面積なのか見ていこうと思います。まず、小学校・中学校の教室です。これは63㎡だそうです。７ｍ×９ｍと決められているそうです。都心のマンションの面積もこのくらいですね。次にコンビニエンスストアです。当然、店によって広さは違いますが100㎡～150㎡が主流のようです。建築基準法の用途規制で第２種

賃貸借・借地借家法は覚えなければ出来るようになりません。そして覚えたとしても、賃貸借と借地借家法どちらの知識で解くのか、何の話なのかを問題を解くときにしっかり頭で整理されていないと間違えるので苦手意識を持つ方は多いです。ただ、権利関係で得点を確実に取るとことしては借地借家法で２点分は確実に出題され賃貸借合わせると３点、多い時は４点分あるのでしっかりとモノにしたいところです。頑張って行きましょう！賃貸借とはお金を払って物の貸し借りをするルールです。たとえば、レン

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こんにちはヒデです今回は妻の転職が成功して年収が150万円アップしたので転職するまでの過程を解説します。目次前職について前職をやめた理由育児中にしたこと資格を取った理由面接で褒められた事について前職と転職後の比較今後のライフプラン前職について妻の前職は従業員数100人以下の地元の中小企業でした。職種は一応一般事務でしたが、事務作業だけでなく、雑用みたいな仕事もしていたみたいです。残業はほぼ無しで基本給17万円手取りで14万円くらい年収は250万円くらいでした。