ブログ記事10,698件
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し現在は2物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲し
真夜中にギュイ!ギュイ!ギュイ!って。あの音、何とかならないのだろうか。「来るわよー」ってミニーの声にしてもらえないだろうか。しずかちゃんでも良い。地震で云々の前に、アレで心臓が止まりそうなのだよ。1995年の阪神・淡路大震災を受け、2003年頃から気象庁を中心に「緊急地震速報」の開発が始められた。そして2007年10月にテレビ、12月からは携帯電話での運用がスタートした。あの戦慄の旋律。考えたの誰ですかってことで調べてみた。作成者は音楽家の小久保隆氏。(ご本人Twitter
たくさんのブログの中から、ご覧いただき、ありがとうございますなつと申します3度目の体外受精にて陽性反応妊娠記録を残していきますこれまでの治療歴はこちらこんばんは16w4dを迎え、先日の妊婦検診も問題ありませんでした。かなりアッサリ診断は終わり…無事に安定期に入れた事になります今日は妊娠記録ではないのですが、かなりビックリした事があったので…ブログに残します。。少し前から引越しを検討していて…安定期に入った事もあり、物件を探し始めました。今住んでいる物件も決して悪く
田舎、田舎って言っても家はあるし人もいるのだけど、今まで生活していた東京や都市でたまたま行った店に知っている人がいたとか、初めてかけた電話に知っている人が出るなんてこと、そうそうなかった。(会社や家の近くのレストランやバーに行くなど以外)ところが、元々この辺りに住んでいないし知り合いも少ないのに、この田舎ではこれまでも色んな偶然があった。この大家が使う電気屋も消えたスイス人が見積もりを取った人だったこともあったし、住んでる町とも違うパン屋に行ったのにそこに住んでもいない知り合いに会ったり、外に
☆中の人はこんな人ですw→★こんにちわー!でんどうしです!!昨日は帰りに猫カフェに行ってきました~いっぱい写真撮ったのでまたインスタとかUPしますねいいねとペタ、本当にありがとうございます!!読者登録も誠にありがとうございます!!!励みになります!そしてコメント、大変勉強させて頂いております(`・ω・´)暖かいお言葉に感謝してもしたりません(´;ω;`)ブワッそしてこの場所お借りさせて頂いていること、アメーバ様に心より感謝申し上げます*:..。
※この話はフィクションです(一部例外もあります)実は俺、スタンド使い。スタンド名は、デビルズ・ドア能力1)ブラジル人の嘘を見破れる。能力2)ブラジル人に強制命令ができる。●ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】にて「Mさ~ん、家賃払って!」M「ごめん、今は無い」「デビルズ・ドア」M「仕方ない…はい、どうぞ」差し出されるユキチ3枚とノグチ7枚。「何で37,000円しかないんじゃ?」M「妹が病気で、その、治療費に…」「デビルズ・ドア」「焼酎買ったやろ!」M「何で分かる
うさぎの抜けたひげを集めるのが好きでうさぎの抜けた毛を集めて、まあるく丸めるのが上手なうさぎ大好き!フェリスカワハラの大家です!今日は蒲田に行きました。西馬込から蒲田へはバスでも電車でも行けます。電車で行く場合は西馬込(浅草線)→戸越(徒歩)→戸越銀座(池上線)→蒲田乗り換え一回、約34分。運賃369円。私たちは、大体このルートで行きます。バスの場合は、西馬込の文化堂前のバス停から。東急バス・森1に乗
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
数あるブログの中からお越し頂き誠にありがとうございます。前回の引き続きverという事で、需要がなくてもアウトプットという事で勝手に書いていきます。笑もし誰かのほんの少しでもお役に立つことが出来れば幸いです。めでたく所有物件全て🈵になったのですが、そうなると今度は対応も増えます。全て自主管理しておりますがさすがに限界を感じてきております。。まずは1号アパートの滞納者。保証会社に入っているので、私は滞納に全く気付きませんでした。以前書いた安否確認の為、警察や消防沙汰にまでなった件です。
Shogunイギリス人私の夫はショウグンと発音します。アメリカ人はショウガンです。アメリカ英語とイギリス英語全然違う。昔とっても仲良しでした、ケンカもしたけどね、ゴルフ場とかで。誰か分かりますよね。今日も観るからね、演技上手いわーノリちゃん。今更思うわ。物件で納得いかないことがあって、弁護士に相談しに行きました。結局大家と話し合ってくださいって、管理会社適当でムカつく👊😠なので、弁護士に相談した結果、親切な大家であれば修繕するのではと、伝えました。
だいまるです。不動産投資のメリット・デメリットをご紹介します。まず、メリットについてですが、主に以下の2つをお伝えしたいです。(1)メリット:自己資本の効果的活用(2)メリット:不動産市場の変動に対するレジリエンス簡単に言えば、少ない資金で不動産を購入して、運営をしてくことが可能ということです。例えば、1億の物件を購入するために必要な資金は1,000万+諸費用です。頭金1割の場合です。1億円の物件購入のために、1億円の現金は必要ありません。基本的
田舎の戸建て物件となると、水道でなく井戸であることがある。これは最初驚いた。上水道がないところなんてあるのか?あるんだな。結構!井戸の水は、電動ポンプで汲みあげる。築古戸建てを見に行くと、敷地の恥に恥ずかしそうにポンプがチン座しています。むき出しになっている姿は、田舎の景色にいきなり現れる太陽光発電施設のように、違和感があります。特に「イワヤ」製のポンプは、タンクが露骨なので。でも専門家に言わせるとイワヤハイイ!らしい。先日購入した物件は、井戸ポンプが玄関アプローチの脇にチン
隣地との境界壁をどのように造るかは、重要な課題です。自宅東側隣地(宅地・雑種地)を購入。自宅と購入隣地を整地し、2区画造成の計画です。宅地造成に当り、業者と打合せしました。地震は30年以内に80%の確率で必ず来ます。理想論ですが、300年造り直す必要がない擁壁(ようへき)をお願いしました。東側、150mmCB(コンクリートブロック)で考えていましたが、現場打擁壁にしました。地震で擁壁にヒビが入った、造り直しましょう。簡単にできることではないからです。一般的には
年末〜年始でブログネタが枯渇。スマホの画像整理しながら、ネタを探し。「キッチンパネル」にしよう。こんなキッチンばダセー石器なので、リフォームすることになる。このキッチン、調理台がシンクとコンロ台の間にないけど、使いにくくないのかな?人それぞれ?慣れるから問題ない?さてキッチンの壁には、「パニート」というキッチンパネルを貼ることにした。キッチンパネルって高価なんだな。1枚8千円くらいしたと思う。不燃とか、機能性の充実も値段に含まれているんだろうが、やはり高価だ!どうにかならんかね従っ
3月4月は自動車運転初心者の方がご入居されます最初、絶対イヤなバック駐車ですが安全第一バックでの駐車をお勧めしています前向き駐車はバックで出るとき事故が多いですコンビニやレストランなどの駐車場で「前向き駐車でお願いします」という看板が無い限り「バックで駐車しておきましょう」入居者の皆さまにトヨタ自動車のユーチューブをお勧めしています一般的には前向き駐車が多いこれって前の人が前向きだから次の人も前向きに止めただけ・・・近くのファミマ[車庫入
こんにちは同じ出版もとの大先輩である脇田雄太さんの16作目の新刊が発売されました<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資Amazon(アマゾン)最新カラー版“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資[脇田雄太]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}只今、新刊発売を記念した出版キャンペーンも開催中です脇田雄太【16作目】出版キャ
住まいの需要が、常に、ひっ迫しているロンドン。Brixit後も、住宅の供給が追いついていない。完全売り手市場だから、家主は、テナントを選べる。1番好まれるのが、ヤングプロフェッショナル。次に、学生。60才無職女性1人移民を、わざわざ選ぶ大家さんなど、いない。我ながら、すごいラベル、とは思うけど、20代ワーキングホリデーの子たちに、負けるのは、理解できない。実際、内見した物件を問い合わせると、不動産屋がこう言った。若い、英国に来たばっかりの、英語が全くわから
だいまるです。今回は、不動産投資初心者向け!として7ステップで始める不動産投資の始め方についてご紹介します。今回の内容を簡単にまとめると以下のようなかたちです。ステップ1:不動産投資の目的と目標を明確にするステップ2:基本的な不動産投資知識の習得ステップ3:予算と資金調達計画の立案ステップ4:投資エリアと物件タイプの選定ステップ5:物件分析と収益性評価の方法ステップ6:不動産業者や専門家との協力体制の構築ステップ7:リスク管理と運用戦略の策定
いつも大変お世話になっている「元レースクイーン大家さん」でおなじみの古川美羽さんが私の著書と同じごま書房新社さんより「2/5」に2作目の新刊を出版されます。タイトル『「妻リッチ」起業術〜崖っぷち夫婦が“副業”で年収1000万円産み出した』古川美羽/著、坂下仁/監修ごま書房新社/刊定価1550円+税2/5より発売美羽さんは、大家さんとしてご存知の方が多いかと思いますが、実は起業や副業が得意分野なのです実は私も妻社長という同じスキームを使っておりま
日銀マイナス金利解除はほぼ確定のようですね。株式市場においてはすでに織り込み済の感じです。今日の朝の為替は149.02円/ドルとむしろ円安方向に動いていますし。そして、大家の皆様が気になるのは、変動金利の行方でしょう。私はマイナス金利解除とはいっても、早々大きな変動金利の変化はないのではないかと思ってますけど、大家の皆様は変動金利0.1%上がるとまだ大丈夫でしょうか。0.5%UPなら苦しいでしょうか。多額のローンを組んでおられる方は、ドキドキ状態でしょうね。(私は無借
地域の将来性を考慮する投資物件を選ぶ際、最も重要なポイントの1つが、その地域の将来性です。地域の将来性が高いほど、物件の価値が上がりやすく、賃貸需要も高まります。以下の3つの視点で、地域の将来性を評価しましょう。人口動向と経済成長の予測地域の将来性を判断する上で、人口動向と経済成長の予測が重要です。人口が増加している地域や経済成長が見込まれる地域では、将来的にも賃貸需要が高まる可能性があります。具体的には、過去10年間の人口増減率や、今後10年間の人口推移を調べましょう。また、地
【長屋の花見】春の一大事イベントと言えば、何と言っても「お花見」ですね。長く寒かった冬に耐えて、やっとの花開いた桜の花を愛でながら、木の下で賑やかに宴を催すという。一方で、以前から不思議に思っているんですが、同じような秋の風物詩と言えば「紅葉狩り」ですね。「狩り」と言うぐらいですから、ブドウやミカンやイチゴなどの果物と同じように、真っ赤に色づいたモミジを採って食べるのかというと、そうではない。見事に色づいた紅葉を眺めて楽しむだけ。だから、本当は「紅葉見」と言うことなんですね。「見る
フィレンツェのイタリア語学校イタリアンミーをサポートしています。最新の教授法、綺麗でモダンな教室環境の、今までになかったイタリア語学校です。留学ご希望の方、お気軽にご連絡ください。https://www.italianme.it/ja/クリック!前回のブログで、現在フィレンツェで借家を探し中、と書きました。フィレンツェは今本当に滞在先探しが困難です。学生さんに紹介する物件も、相当前から探し始めなければなかなかないし、あってもコロナ前に比べてだいぶん値上がりしています。シェアアパート内のシ
大家さんとのトラブルはいー。数日ぶりです。こんにちは!今日はイタリアの「闇」の部分に触れたいと思います。闇って言っても、ドラッグとかマフィアとかそうゆう危ないことじゃなくて、実際に生活していく部分で誰にでも起こりうるトラブルなんですけどw今日は昨日5月20日(金)に実際に私に起こった出来事をお話しします。------------------話は時さかのぼって2021年2月(だったかな?)。日本に未だに滞在中、イタリアの賃貸の契約時の話し。私達は物件
成瀬都香監督による日本の短編映画。出演は中村比呂乃、木村あすみ、秋山大地。<あらすじ>ゴミ屋敷と化したアパートの105号室。禍里優夏は急逝した父が管理するアパートのこの一室に手を煩わされていた。家賃は振り込まれるが行方不明の住人。何か事情があるのかと思いを巡らすが解決の糸口は見つからない。そんな中アパート近くを徘徊する不審な人物を見かけるようになる。だが家を訪ねてきたのは、亡くなった父の知り合いという開錠に立ち会った業者の男だった。部屋に上げて話を聞いていた優夏だったが、男の話す父のこ
おはようございます。タツです。今日は娘と奥さんは休みらしい。。羨ましいなぁ。昨日、仲介さんに挨拶に行ったら、いつも話をする仲介さんは休みでした。理由を聞いたら、明日祝日で世間一般は休みなので水曜日でも営業すると言うこと。なるほどと思いつつ、その担当さんと話をしていると。最近内見がパタッと少なくなってしまって、と言う話をしていたら、入居者の初期費用を全額大家負担にするプランを提案されました。広告費も含めて2.5カ月分の負担。。他の大家さんも賛同しているらしいので渋々承諾。あとそ
こんにちは!戸建大家ビタミンです。知り合い大家さんの大都会の物件を見せて頂いた後地元の知り合い大家さんからお誘いを受けていた地元の有力不動産業者さん監修?の新築物件の内覧会へ夫婦して行って参りました。知り合い大家さんの大阪の物件から奈良へトンボ帰りでお昼も摂らずに遅刻して到着💦奈良の一番人気の鉄道沿線の文教地区的名前の人気駅からの徒歩圏、静かな住宅地の一角立派な軽量鉄骨の新築物件です。
今月の初めに融資審査をお願いした物件の回答がそろそろ銀行からくるはずだ(^ω^)築38年鉄骨、1700万、表面利回り18.5%そんななか、馴染みの不動産屋さんから、新しく物件の案内が来た。今手元に資料が無くて、記憶している限りの詳細は築30年木造2LDK4室880万円現在は家賃4万で1室空き1室はシングルマザーが入居。大家の息子も1室入居しており、引き渡し後は家賃を支払って住み続けるとのこと。息子は40代で、仕事はしているらしい。そうなるといろいろ疑問が湧い