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騒音規制の手引き[第3版]―騒音規制法逐条解説/関連資料集―Amazon(アマゾン)騒音・振動(音響学講座4)Amazon(アマゾン)騒音トラブル防止のための近隣騒音訴訟および騒音事件の事例分析:裁判資料に基づく代表的13件の詳細事例集Amazon(アマゾン)モータの騒音・振動と対策設計法(設計技術シリーズ14)Amazon(アマゾン)騒音の歴史Amazon(アマゾン)トラブルになる前に…マンション暮らしの騒音問題Ama
どーもシーモです!昨日は、急遽打合せで奈良まで行ってましたー!長女が塾のテスト前で下二人の子供を連れだしてほしいとのことで、一緒に奈良まで行ってきました!車中泊仕様のハイエースになってて、打合せ中も子供達は車内でゆっくりゲームしたり、遊んで待ってもらえるので、こういう時は便利ですね【大家業×宅建業の強みについて】私は、宅建資格を持っていないので、宅建士さんをジモティで見つけて雇っております!ジモティで見つかるの?大丈夫?(笑)という感じですが、なんとかやっ
今日はオーナーズスタイルの大家さんフェスタに行こうと考えてます。オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ2024春(owners-style.net)午後からしか行けませんが久々のイベントなので楽しみです!セミナー聞いて勉強してきます(^-^)そして念願のアパート買いたいです(笑)ただ11時からに三鷹で不健康診断が…(;^_^A今は夜勤をしていないので健康診断は1年に1回ですが、1年間のデブ活成果を発揮出来るように頑張ります(笑)健康診断に向けて
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。今回は物件購入時(例として新築建売アパート)に支出するものについてどのような計上方法があるか解説しています。物件購入したけど会計処理がわからない!という方ぜひご覧ください。内容購入時の支出一覧タックスアンサー№5400減価償却資産の取得価額に含めないことができる付随費用固定資産税清算金に関する注意全部資産計上した場合なるべく費用
住まいの需要が、常に、ひっ迫しているロンドン。Brixit後も、住宅の供給が追いついていない。完全売り手市場だから、家主は、テナントを選べる。1番好まれるのが、ヤングプロフェッショナル。次に、学生。60才無職女性1人移民を、わざわざ選ぶ大家さんなど、いない。我ながら、すごいラベル、とは思うけど、20代ワーキングホリデーの子たちに、負けるのは、理解できない。実際、内見した物件を問い合わせると、不動産屋がこう言った。若い、英国に来たばっかりの、英語が全くわから
こんばんは。脇田雄太です。3月から始まった、Youtubeチャンネルのワッキー流不動産投資塾【ワッキー流】不動産投資塾パート④ご視聴頂きありがとうございます!不動産投資家【脇田雄太】です。今回の動画はボロ物件投資の塾動画です。ぜひ最後まで見ていただけると嬉しいです。★お問い合わせ・HPhttps://www.wakita.in/★公式ブログhttps://ameblo.jp/wakitayuta/【SNS】★公式I...youtu.beおかげさまで、い
こんばんは。脇田雄太です。発売以来、ご好評をいただいている私の最新刊、<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!ですが、前回の第3章に引き続き、今日は第4章を取り上げたいと思います。『【脇田雄太】最新刊の内容を抜粋してご紹介します!【第3章】』こんばんは。脇田雄太です。私の最新刊、<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!ですが、前回の第2章に引き続き、今日…ameblo.jpみなさんも
はじめまして!ブラック母さんです!5歳の娘と1歳の息子がいます。主に、お得情報と、友達には言えないことを日記にしようと思います♡洗面台が壊れたー!今住んでいるところがマンションなんだけど、洗面台の収納のところが朽ちてしまい、そこが抜けてしまった水漏れしているのかな?と思って、水漏れしていたら、また下の階の人に迷惑がかなると思い、『下の階の人からの只事ではない怒鳴り声』はじめまして!ブラック母さんです!5歳の娘と1歳の息子がいます。主に、お得情報と、友達には言えないことを
今日は先生の誕生日🍰特に何もないですが、まさかの誕生日に大学時代の大家さんから連絡がありました✨卒業して10年以上が経ちますが気にかけてくれて誕生日に電話してくれるなんて、、、😭いい大家さんだったなと😋当時はご迷惑はたくさんかけたたと思いますが、、、笑近いうちに千葉県にも行きたいなと思いました🤗大学の時が懐かしい😂笑次回はこちらから連絡します🙇♂️新年度が始まり色々と変わることが多いと思います✨練習に来てくれている子の中にも時間が合わない、、、時間変えれれば、、、
昨日、借りている小さな畑を解約するため大家さんちを訪問する。大家さんは近所の方で顔見知りでバトミントンクラブでも一緒だった方。そこで花作りをやめる理由から病気の話、病院の話など花がさく。そこで「転院しやぁ~( ̄▽ ̄;)」「転院したほうが良い!┐('~`;)┌」などなど(笑)私もよ~く聞いてますよ、この病院の話は。私も感じた事は・・・ミスもある❗️(怖😨)出来る治療範囲が狭い。乳腺外科医に話を聞く機会がない。現在、術前の標準治療コースを進行中のため余計専門医の話を聞く機会がな
こんにちは、母ちゃんです。仲介さんとチェックバックしていた重説契約書がやっと終わり製本。言わずもがなですが、契約に一番大事なのは特約です。大体収益物件なら、この特約は入れる、と言う特約一覧を作ってます。今だったらインボイスに対応する特約なんてのも必要になって来るので都度アップデート。重説内容も毎年の様に多少改変が有ったりしますし、日々勉強ですね。ウチが買主の時は、正直何でもいいんですよwwだって何が有ろうが文句言わなきゃ良いだけです。
楽待ち相談室に相談がありました。「先月に新築アパートを購入しました。8戸で駅徒歩10分の物件です。サラリーマンで忙しいので、管理も購入した仲介会社に依頼しようと思いましたが、最近の言動で考えを見直したいと思っています。きっかけはいきなりAD2と提案されましたことです。さらに、敷金礼金とも0にするなど、安売りで大家がペイするやり方ばかり提案されます。完成は来月末」【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投
今日入学式に行く準備をしていたらピンポーンとインターホンが鳴りました見ると大家さんです。『このアパートに入ってくれる子の入学式の日に写真を取る撮ってるんですよ、記念に!!スタンバってますから声かけてくださいね』って大家さんのカメラで長男を撮ってくれました入学式が終わってお昼の準備をしていたら、またインターホンが鳴って、朝撮った写真を額に入れてプレゼントしてくれましたそして、入学おめでとうってケーキ🍰くれたんです大家さん、本当にありがとうございます
こんにちは🐣退去時に大家さんとモメることが多いと風邪の噂で聞いたことがあります。ブログでもちらほらそんなことが。うちの大家さんは、ゆるキャラみたいな風貌です。背は高くてぽっちゃりしてて、くりくりお目々のメガネです。そうだなぁ、例えば、、、某北◯鮮(独裁国家)の独裁者似の若者が1日秋葉原でうろつく激可愛オタクになってみた!という企画に出てそう。(んなのあるかい!)対処時の掃除業者のクリーニングが終わるころ、エージェントと大家さんが現れました。世間話しながらぱーっと部屋を見てじ
夫に家賃を払ってもらいたくて、大家さんの息子の奥さんの連絡先を探している時だった。夫からのメッセージが入ったのは。驚いて手がビクッとなり、危うくLINEを開きそうになってしまった。危ない危ない。既読がついたらどんな目にあうことやら。ずっとスルーしていたから、ようやく連絡がついたとこれまで以上にメッセージを入れてくるに違いない。それでもレスしなければ電話をかけてくるかもしれない。とにかく自分の要求を最後まで押し通そうとする人なので諦めることはないと思う。
1月19日(金)●休憩14時からの休憩は、GOTTIで。ハヤシライスとカニクリームコロッケ。濃厚な味わい深いハヤシライスだった。お腹いっぱい。●娘ロスの寂しさおかげさまで、仕事がめちゃ忙しくて寂しさを感じる暇もなかったよ。23時15分にやっと帰路。1月20日(土)●やらかしたレジミス。クレジット処理しててうっかり1円多く貰ってしまった。訂正するの、ややこしいみたいで社員に丸投げしたけど、申し訳ない。初めて、こんなミスをやらかした。1月21日(日)●大家さん
家族事情で引っ越して、前住んでいた家から離れました。10年以内に戻ることがないと思います。仲介は、10年以上の賃貸がほとんどないと普通借家を勧めました。お金だけの視点から、絶対売った方が有利です。いつか戻るかもしれないと思って、売るのではなく賃貸に出しました。しかし、「普通借家にしたら、もう戻れない」とよく言われますよね。矛盾していますよね。長期転勤の方は仲介さんに普通借家を勧められ、持ち家に戻りたい時に戻れなく、賃貸に住む方をネット上で何人も見ました。私も賃貸の
こんにちはフライトアテンダントって休みがめちゃくちゃあるんです。私って常に忙しく生きたいタイプ(?)なので近所のサブウェイに応募しました勿論メインの仕事はFAなので難しくない、シンプルな仕事なら何でもやりたいですで、何でセカンドジョブを探してるかというと、トロントに定住することに決めたからです。私の人生、ここオンタリオで生きていく事に決めましたさっきの記事で書いた大先輩のお姉様や私を住まわせてくれている大家さん、、、本当に素敵な
片付けが間に合わない…と思い姉のアパートの大家さんに連絡しました。大家さんはとても良い方で次が決まりそうもないからいつでも大丈夫よと言って頂きました。姉が思う事だと思いますが私はこの時、、頑張って片付けしてるから良い人に恵まれて良かった!と思いました。本来なら姉が思う事なんでしょうけどね。相変わらず姉とは連絡が付きません。段々とムカつくんです。姉が借りてのに…大家さんが良い人にも関わらず姉は何をやってんだ?連絡位すれよ。と…。ヤケクソになりながら片付けてました。
賃貸住宅の契約は一年ごとの更新が一般的ですが、いつ辞令がでるやもわからない日本人駐在員は、契約期間途中の解約の特例を絶対に契約書に盛り込んでおかないとダメです。じゃないと、残りの契約期間の家賃を全額払うことになっちゃいます。ニュージャージーで日系の不動産仲介の仕事をしていた友人は、日本人に貸したいっていう割には、途中解約の特例を理解してくれない大家さんが多すぎて、決まるものも決まらなくなるーって言ってたこともあったっけ。日本人テナントは家賃滞納もないし、土足じゃないし、
土曜日は、大家さんの勉強会に行ってきました。まだ桜、綺麗ですね久しぶりにチワワな大家さんやえみみさんにお会い出来ました。勉強会の内容も素晴らしかったです。自分の投資スタイルと同じ事以外にも、幅広く、プロ意識を持って行動されていました。不動産投資、ある意味自分の時間を沢山持てる分、マインドを維持するのが難しいです。そんな中、みんなこんなに頑張っておられるんだ。また今から頑張ろう!そう思いましたその他週末あれこれです。朝堀りタケノコを頂いたのですとても嬉しく
土曜日は天候も良く、以前から楽しみにしていた山へ行ってきました。大家さんメンバーと登山ですメンバー全員、大家さん。久しぶりにお会いできるので、本当に楽しみにしていました♪自宅から80km程離れた山へ、朝からバイクで移動しました。ちょっとしたツーリングで、本当に心地よく、疲れもなく、80kmもあっという間。メンバーさんと合流!雨山と言う山に登りました。ハイキングコースで、景色が本当に素敵でした。桜もあちこちで咲いていて、山ツツジもピンクのアクセントで良かっ
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第120回エレガントオーナーズ(2/22)今回は、事務局大野さんが築古戸建再生で大変お世話になっているマリアージュ賃貸株式会社代表取締役藤井大輔さんをお迎えして「コレを聴けばもう怖くない!築古物件購入対策セミナー」を開催いたしました。内容1.築古物件、内見時に見るべきチェックポイントご紹介(内部・外部)2.コレは恐ろしい・・・買ってはいけない築古物件
ご無沙汰しております。合格発表からの新生活準備なかなかの修行でした〜娘は連日、お友達と遊びに行き、家にいるわずかな合間に準備を進めるという状況で、ゆっくり話す間もなく、それでも「もうすぐお別れ」という淋しさに揺さぶられながらの毎日でした。やる事がたくさんあって誤魔化されていますが、私は、「空の巣症候群」になる予感がします、、お金もたくさーん支払いました。10万、20万、30万という単位で躊躇なく出費が続くので、この金額で、躊躇なく個別株を買ったらどんな気持ちかしらと思いながら、私
おはようございます!トラブル系ブロガー(?)パーティです。笑コメントお返事返せないにもかかわらず、こちらの記事にもたくさんコメントをありがとうございます!涙おひとりずつお返事返せず申し訳ないですー!けっこう同じような経験されてる方がいらっしゃったことにビックリです!!引っ越し予定ある方、お気をつけくださーい!!涙で、トラブル第3弾いきます!シャワーが使えない事件?!お湯は出るんだけど、お湯の温度が安定しない。冷たくなったり、めちゃくちゃ熱くなったり…しかもシャワーは、温
現時点で、50万弱このままだと、一月100万行くかな?もし行けば、月のコストは賄えるかも?!少しずつ、患者さんは増えつつもまだ看板も立たないしのらりくらり、って感じですそんな中この間の雨漏りの件で大家さんから電話がありました私の診察中にあったらしく診察の区切りで、事務さんが大家さんから電話がありました。業者さんからは、かなりの額の見積もりが来たみたいです。また連絡するって言ってました。って、また勝手に進めてる!応急処置してもらって今、雨漏りは止まってるし、このまま
埼玉の賃貸を続けて下見する機会がありいずれも強烈なカビ臭を放っています。中には入居中・退去後もありました。皆さんはカビ臭い部屋で生活している実感はありますでしょうか?カビ臭い原因の押入れベニアカビカビ臭=健康を害する臭い衣服や毛髪などに付着し周囲の人に悪影響を及ぼす恐れがあります。小さなお子さんだと一生言われ続けることになる可能性すらあるのです。カビ臭い部屋で生活するのはお止めください。賃貸なら解体して作り直しましょう。防カビ工事
皆さん、こんにちは〜(´▽`)ノ日曜日、棕櫚の祝日の日の夜例の元国立図書館に務めていた方の家にお夕食に招待されヴェネツィアだけでなくイタリアの芸術に関連する仕事をしている人達と一緒に楽しいと時を共にしました(*゚▽゚ノノ゙☆前回は、alex以外皆、ヴェネツィア人でしたが今回は、夫アレさんも入れてヴェネツィア人3人そして、アイルランド人1人、フランス人1人と日本人のalexが1人。alex夫婦はアイルランドの方と初めてお会
平日でも、時間が経つのは早いと思うが、休日は平日の倍ぐらいに時間が経つのは早い・・・日中、上野に行こうか悩んでましたが、結局「今年は花見は諦めよう」って・・・自宅で、YouTube動画見てると、出かけたくなくなるのよねぇ~夕方、近所のスーパーマーケットへ行き、ミルクティーやら飲むヨーグルトを買って来ました。で、晩飯は・・・「手抜きローストビーフ丼」を・・・スーパーマーケットで買って来たローストビーフを、ご飯の上にキャベツの千切り乗せて、その上にローストビーフを
土曜日の深夜から給湯器が突然切れるようになりました。昨日はエラーコードも表示されて、どうやら過熱防止装置が作動して突然止まるらしい。我が家は時間が不規則なので、シャワーのみなんですけど、お風呂は絶対に必須ですよね。昨日も娘が入ってるときに、何度か停止して冷まして、騙し騙し使ってます。月曜日にようやく管理会社に連絡をして、業者を手配してくれると言うことにはなりましたが、メーカーと品番の判る写真をメールにすることになり、帰宅後送りました。7時を軽く過ぎてしまうので、明日の対応になりますが、