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4歳と7歳の兄弟育児中のひつじこママと申ます今の家を売却して、注文住宅を建てることになりました!家づくりや住み替えのあれこれや、子どもたちとの日常をゆるく記録したブログですお付き合い頂けると嬉しいですわが家の家づくりヒストリー2020~住み替えを考え始めてスーモを見まくる毎日2021.1~中古・新築問わずに探し始める2021.6注文住宅を検討し始める2021.7土地契約・HM契約2021.10設計士とトラブルが連発2021.12担当者が変更2021.3基礎着工
工務店の勧めもあって、土地の購入を決定し、いよいよ土地の売買契約&決済の日を迎えました土地の売買契約は私達が仕事を休まなくていいように、平日の夜7時頃に不動産屋に集まって行うことに。メンバーは、売り主と売り主側の不動産屋さん、買い主の私達夫婦と工務店の営業さんです売り主と買い主はこの日が初対面のため、お互いにやや緊張ぎみ。特に私達はまぁまぁ値段交渉したので、すでに嫌われてないか気になりました(・・;)流れとしては、不動産売買契約書を不動産屋さんが代表してすべて読み上げ、問題なければ必
東京は自粛要請ですね。そりゃ、なるよね。この前のどにたの花見の状況をTVで見たら、めっちゃ多くの人。そこに来てた方のコメントが、「自粛なのでもっと人が少ないと思ってました」貴方も、そのひとりじゃないの⁉️何故、自分は違うと思うのだろう?さて、昨日は電気配線の宅内検査。これがNGだと改善しないとならなくなります。分電盤で漏電していないかなどチェックして貰いOKでした。「外の電気メーターも確認します」と、言われたので電気メーターまで案内。電気メーターは新しくなったスマートメータ
こんにちは。占術家・ヒプノセラピストの千寿京です。今日20日の干支は癸酉(みずのととり)、四緑木星中宮日。【子平推命】格局判断~透派の場合~ある日の鑑定場所新宿サザンタワー20階ラウンジサウスコート久しぶりの更新ですなにをしていたかというと粛々と命運鑑定の鑑定書をお作りしています。私がご提供している鑑定メニューのなかで子平推命による命運鑑定とプレミアム総合鑑定が今もっとも人気なんですが今年に入ってから上記命運鑑定と奇門遁甲吉
中古マンションの購入を進めています。ローンの本審査が通ったっぽいです。ネット上では。。調べたり確認したことをメモしています。▼さて、こちらにもちらっと書いたライフラインの手続きの確認ができました。『売買契約から物件の引き渡し、引っ越しまでの流れのメモ』2023年の2月より中古マンションの購入を検討してます。先日、売買契約をすませました。考えたこと調べたことをメモ代わりに記録しています。リアルタイムのメモ…ameblo.jpコメントで教えていただいたんですが確認し
中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。分譲マンション物件Sの売買契約を見送りました(´;ω;`)▼詳しくはこちら『不動産の売買契約を交わさなかった理由とその後の話』中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。物件Sの売買契約を見送りました(´;ω;`)▼詳しくはこちらです▼https:/…ameblo.jpもし物件Sが購入できなければ、今のアパートを引っ越すかどうかも視野に入れないとです。夏暑くて
4連休中ですね。でも、何処にも行かないです。自粛中!さて、中古マンションを検討する場合は重要事項調査報告書と言う書類を管理会社から取り寄せします。大抵の場合は売主仲介が取付けしていますので、「重調をお願いします」と、言ってもらいます。そこには、管理費や修繕積立金のマンション全体の滞納額とか修繕積立金の積立金合計額などが記載されています。6割のマンションの修繕積立金は不足していると言われています。実際に確認するとほぼ合っている気がしますね。先日、某マンシ
実家の片づけが終わって、不動産屋さんに鍵を渡したら、あと売るのは不動産屋さんの仕事そう思って、その間何のチェックも行動もしなかった私。元々、「結果を待つ」というの時間が苦手株や宝くじを購入したとしても買った時点で満足して経過や結果を全くチェックしません買ったことすらすぐ忘れるタイプ果報は寝て待ちたい笑今日は、そんな私が実家売却中に何もせず不動産屋さんにすべてをまかせてちょぴり後悔したBEST3をお伝えしたいと思います
こんばんは。中古住宅の売買契約後、不動産屋の営業さんにさんざん引っ掻き回された引き渡しですが、その後....当初契約期限の2週間前でも日程未決→本社に抗議→店長が間に立って調整→上司部下に迷惑かけまくり翌週休暇取得→何とか契約どおりに引き渡し完了となりました。年末から調整して、引き渡し日決定だけでほぼ丸2ヶ月長かった....これで晴れて、リフォームしたら引っ越せると思っていたのですが...一難去ってまた一難引き渡し後、家の中に入って見たら常識を超えた汚宅でした
ねこじゃらしです1件目の物件を150万円の手付金放棄で契約キャンセルして”集客用の部屋”の抽選待ちをすることにしたのに、待っている間に見つけた”3件目の部屋”の購入申込みをしたのですが、相場より高い修繕積立金だということが発覚。合わせて”集客用の部屋”の抽選販売も開始して内見もすることができて2つの物件を改めて比較しました。やっぱり毎月の支払いの余裕がなくなってしまう”3件目の部屋”を諦めることにしました。角部屋といえど西日
実家の空き土地を売って欲しい。1600万円でと不動産屋が行ってきた。とりあえず住所を入れてネットでAI査定をすると4200万。番地違いのご近所の土地がうちの1/3の敷地で2500万。えっ!1600万って安すぎません?とりあえず、2500万で土地を売り出している不動産屋とAI査定の会社と提携している不動産屋に詳細見積もりを依頼してみようと思う契約6-1/土地売買契約書(保管用封筒付)(改良型/タテ書)楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}不動産の評価・権利調整と税務
こんにちは、ねこじゃらしです元ブラックなので住宅ローンの仮審査の後、本審査の結果を待たずに物件契約が進むことに不安を感じて住宅ローンの本審査が落ちたらどうなるのか営業の方に質問しましたねこじゃらし「もし仮審査が通過したあとに、本審査で落ちたらどうなるんですか?」営業「仮審査が通過すれば、本審査で落とされる人はほとんどいないので安心してください」ねこじゃらし「本審査が通らないかもしれないんです」これを聞いて営業の方はどうやら借入れ金額を
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ自己紹介ご訪問、ありがとうございます購入契約までにやったこと②のアメトピ掲載、ありがとうございます前回の記事はこ
土地探し、HM探し、バチバチの打ち合わせ・・・とにかく刺激的な紆余曲折を経て、9月20日!ついに完成各社のプラン比較や過激(!?)な商談の様子は、以下の目次からどうぞ!①マイホーム計画!編(#1~7話)②土地とHM探し編(#8~21話)③HM比較/検討編(#22~32話)④商談/契約!編(#33~51話)⑤色決め~上棟編(#52~65話)⑥内装/インテリア編(#66~78話)⑦性能/家電/まとめ編(#78~92話)⑧real/web内覧会編(
不動産を売買するときに[売買代金完済時に所有権が移転する]との附款付の売買契約がされた場合は、登記原因を[年月日売買(条件売買代金完済)]とする停止条件付所有権移転の仮登記をすることが出来ます。(昭和58年3月2日民三1308号)附款とは[条件、期限、負担などのように、法律行為から通常生ずる効果を制限するために、表意者が法律行為の際にその法律行為の一部として特に付加する制限をいう](法律用語辞典1192頁)とされています。この登記は、例えば、大きな金額の中間金を交付する場合な
ご訪問いただきありがとうございます我が家は、温厚夫、パートのアラフォー主婦、8歳と5歳姉妹の4人家族です。数年前に新築マイホームを購入しましたが、たったの1年半で手放した過去があります。こんな人もいるんだなぁ〜くらいの気持ちで気楽に読んでいただけたら嬉しいですまた育児や家計の話なんかも、のんびり綴っています『【家売却⑯】家の買取価格』ご訪問いただきありがとうございます我が家は、温厚夫、パートのアラフォー主婦、8歳と5歳姉妹の4人家族です。数年前に新築マイホ
売出し開始から3カ月後不動産屋さんから購入希望者が見つかったとの連絡を受けた私一週間グルグル考えて、「やっぱり最初のお客さんに売ろう」と決めました。昨日からのつづきです↓『実家の売却『売れ残り感』っていつ頃から?』実家を売却するかどうか自分自身に一週間の猶予を与えた私主人に相談した次は、持ち主である母のところへ話に行きました。昨日からのつづきです↓『実家の売却…ameblo.jp値段は当初の売出価格から1割強の値引き交渉が入っていました。
実家を売却するかどうか自分自身に一週間の猶予を与えた私主人に相談した次は、持ち主である母のところへ話に行きました。昨日からのつづきです↓『実家の売却WEB掲載から3か月後』季節は春から夏になりあっという間に3カ月が過ぎていました。その間に兄の転院先の病院からまさかの退院指示があり、私は、兄の退院後の行き先探しにまた翻弄されて…ameblo.jp(私)「お母ちゃん、富山の家、買いたいって人が見つかったらしいんやけど、、どう思う?」(母)「あーそ
ここは都内の不動産会社の一室。重要事項説明も終わり、手付金もいただき、無事終了しました〜ついに売買契約の締結に至りましたよ一度下げた売り出し価格にはちょっと届きませんでしたが、どうにか買った時と同じくらいの金額で売却する事ができました。最近ホントにマンション価格が上がった!0000万円利益が出た〜!と巷では騒いでおりますが、当マンションはそこまでではありませんでした〜。やっぱり駅近など条件の良い別件に限られているのでしょうね〜と自分に言い聞かせますけれど、いざ、売却が本当に決まってしま
ねこじゃらしです”3件目の部屋”の購入申し込み後に、2件目の”集客用の部屋”の抽選販売の開始の案内がきて迷いに迷っていました。そんな中、”3件目の部屋”の管理費や修繕積立金が高めの設定になっていることに気がついてしまい、さらに悩んでしまいました。本当に支払いできる?改めて、”集客用の部屋”と”3件目の部屋”の毎月の費用を比較してみました。”集客用の部屋”借入金額4200万円住宅ローン112,778円管理・修繕積立
ねこじゃらしです住宅ローンの審査の基準は公開されていませんが、国交省で民間金融機関(都市・地方銀行、信金、農協、等)を対象に調査がされていてその結果は公開されてるのを知りました。国交省の報告書だと白黒のPDFで見難いのですが、見やすいグラフにして公開されているサイトがあったので画像を拝借。クリックすると大きな画像が表示されます↓↓↓引用元:ローン審査、落ちた人にこそ聞いて欲しい!理由と対策。ちなみに大元の国交省の報告書はこちらで
我が家もついにマイホーム計画を始動!現在の進捗☆土地決定☆土地価格900万の土地を契約しかしこれまた癖のある土地でした土地詳細はココ→★・農地転用申請受理・現在住宅ローン本申請待ち☆HM☆HM巡りに終止符できず現HMについてはココ→★これまでの経緯なんやかんやでHMをまた探してます…***アメンバー限定記事について***・コメント等で交流させて頂いてる方・同ジャンルでブログを書かれてる方その他の方はブログやプロフィールを拝見して判断させて頂
ねこじゃらしです2021年4月18日抽選日の4月25日から丁度1週前の日曜日。”集客用の部屋”の営業さんからゲストサロンに来るよう連絡がありました。営業さんがなんとか頑張ってくださっているそうで、今の時点で”集客用の部屋”の抽選申込がねこじゃらしだけだそうです。抽選日まであと1週間もうここから先は住宅ローン利用して購入したい人は仮審査の結果が抽選日までに間に合わない可能性があるので基本的に断るそうです。
こんにちわ♪我が家は桧家住宅で建てて今年の3月末から入居しました!(完成は去年の11月です)桧家住宅に決めるまでは、たーーーーくさんハウスメーカー検討しました!毎週末住宅展示場に行って1つにつき2時間程かけて…それもうくったくたになりながら回ってましたよ当時は東京に住んでいて、建築場所が遠方だったため打合せのことも考えると大変建築場所の地元工務店にも何社か行きましたが、打合せがやはり難しく思え、、ハウスメーカーに絞ることに!有名どころのハウス
3歳と6歳の兄弟育児中のひつじこママと申します今の家を売却して、注文住宅を建てることになりました!家づくりや住み替えのあれこれや、子どもたちとの日常をゆるく記録したブログですお付き合い頂けると嬉しいです★住み替えすることになった理由を書いた記事はこちらから↓☆その1☆その2☆その3おしゃれで快適に過ごせそうなアイテムたち楽天市場KINTOキントーFOGプレート200mm(皿プレート皿パスタ皿平皿おしゃれ白グレー食器陶器人気丸皿シンプル日
高気密高断熱の注文住宅計画中のかろまりです。訪問、いいね、フォローありがとうございます2022年9月土地契約2023年1月土地引き渡し→古屋解体2023年3月保活のため仮住まい引っ越し2023年4月着工2023年11月新居スタート通常WEB内覧会はこちらROOMはこちらついに子供2人預けられました〜仕事が進む昼休みはこれ。【早歩き20分】普通に歩くよりいいことしかない早歩き【カロリー消費筋力UP】普通に歩くより脂肪燃焼効果が高くて
実家の「売却価格」が決まって一週間後、不動産屋さんから郵便が届きました。中を開けると、いよいよ『不動産売買契約書』です。昨日からのつづきです↓『実家の売却売出価格からの『値引き交渉』』売出し開始から3カ月後不動産屋さんから購入希望者が見つかったとの連絡を受けた私一週間グルグル考えて、「やっぱり最初のお客さんに売ろう」と決めました。昨日…ameblo.jpこういう細かい字がいっぱいの書類って、ホント読む気がしないのよね、、そう思ってまた封筒の中に戻そ
ねこじゃらしです前回のブログで分譲マンションの管理費と修繕積立金のことを投稿したのですが、修繕積立金についてもう少しブログに残しておこうと思います。→管理費と修繕積立金管理費と修繕積立金の合計は、新築の頃は12,000~17,000円くらいのようですが、最終的には30,000~35,000円位になるみいもっと安い場合もありますが、修繕積立金が蓄えられていないのでマンションの補修工事が最低限だったり実施されないということになるの
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入申込をする自己紹介ご訪問、ありがとうございます前回の記事はこちら↓『購入契約までにやったこと②』都内のマンションから建売