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50歳手前で初めての不動産!2023年6月に中古マンションを購入できました。今はマンションリフォームをして住んでいます。買えないかもと思ったことも紆余曲折の道のりや、住まいの工夫を備忘録で綴っていますので同じように迷ってる方の参考にどうぞ共感していただけたのならブログのフォロー嬉しいですお疲れ様です。マンションに入居して半年くらいですが役員に任命されてしまいました。。これは輪番制だから仕方ないんですけど・・・さらにこ
進学が決まって、即、目星をつけていたマンションに入居申請。そもそも国立組は発表が遅いから、不動産の選択肢はあまりなし。でも部屋も抑えたし、2週間もあれば余裕で入居できるだろうとタカをくくっていたら、提示されたのは、まさかまさかの4月初旬入居申請が混み合っている為だとか大学の入学式、間に合わないやん電話口で必死にお願いして、なんとか3/31に入居に家電類も配送してもらおうと思ったらこちらも到着は4月初旬。配送に空きがないそうでしばらくホテル住まい(私がしたいよ)新幹線通学(始発な
管理者のサラリーマンです。ゆっくりと歩いて進む【40週(280日)】をご覧下さい。いつも『いいね』『フォロー』をして頂きありがとうございます😭1.悩んだ賃貸VS購入(リンクあり)2.悩んだ戸建てVSマンション(リンクあり)3.悩んだ末に出した答え①←今回ここ!4.悩んだ末に出した答え②※3が長過ぎたので、4.を急遽追加してます『年収6倍の住宅ローンにゲンナリ』も今日で最後です、過去の記事をまだ見てない方は良かったら見て下さいね我が家のマイホームへの道も
税理士さんとの会話税理士さんが自宅に来てくれて、今後の流れについて説明してくださいました。こちらのブログでも皆さまからご助言いただきましたが、やはり、税務署からはチェックされている前提で物事を考えた方が良いそうです。大きいところで、持株以外の相続分については、ほぼ税金がかからずにいけると見込んでいるそうです。相続税がかからない理由としては①配偶者なんたら〜、、が1億6,000万まで②息子の障害者控除?が、80歳までなんたら〜、、、で、結構な枠がある。自分でもネットで調べたりしまし
これ、貸付金が戻ってこないってことですからね。貸し倒れが発生してるって事でしょ?それって貸したほうがが困るって話だよね。返せない国も困るかもしれないが、貸した方も困るはずです。使えない港を押さえたって、金は入ってこないですから。金を中国から借りたほうは、その一部の金を持って、その国の政治家が逃げちゃいます。残された国民が、返せるわけがないんですわ。出鱈目な貸し付けが、ここにきて中国に影響が出てるんですわ。ーーーーーーーーーーーーーー肥大化「債務の罠」に自ら陥没した中国不動産バ
新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中寒さが身体に応えます我が家の小学生も無事に卒業式を終えて春から中学生になります子育てって長い様であっという間に終わってしまうものなのかも知れませんね。さて本日は不動産の売り方についてです。お家を建てるとご近所の不動産市場がどんなものか気になりますよね。ご近所の売り物件にはついつい目が向いてしまいます。更地になっていたり、お家がある状態で売り出されていたり………
福山市で不動産の仕事をしていますTyphoonLtd.(有限会社タイフーン)國岡智子と申します本日もよろしくお願いしますTyphoonLtd.(有限会社タイフーン)とは音楽と不動産の融合会社音を奏でる場を作るため構想中ショックを受けた昨日の出来事『あれ!?消えちゃった!!ワタシのブログはワタシの財産!!過去のブログが……消えちゃった(泣)』福山市で不動産の仕事をしていますTyphoonLtd.(有限会社タイフーン)國岡
今の不動産会社に就職してしばらくが経過し前の不動産会社の事務員さんから連絡があり相続された土地の売却を僕に任せて下さった26日に僕の退職が正式に受理されたその日売却を任された土地に買付申込みが入った!凄くいいタイミングで、良い条件での商談♪今週は別件で、海外の友人からも相談があり数年前の相続時にお世話になった不動産会社その土地の査定が1,200万円だったそうで今回、お話を伺った際に直感では2,400万円その後調査した結果と地元業者にも確認して2,000万円前後で売れる事が判
昔と違うと思うこと1つのアイデアが陳腐化するのが早過ぎる継続して探してはいるけれどガレージハウスとかグループホームとかシェアハウスとか民泊とかこの中で最も貸家に近くて勝ち筋がありそうだったガレージハウスこいつも最近は大資本がパリっとした本格的なヤツを市場に出して来ててしかも立地がとんでもなく良いときたもんだやめてよ電鉄系好立地好物件高家賃これって戸建でワタシが目指してるところそれを大資本にたかだかガレージハウスでやられちゃったら勝てませぬ勝てねーよ結局不動産
義妹に会う午前中、ABEMAで冬のソナタの一期放送をみたあと、車で義妹が住む隣県に向かう。冬のソナタ、どの回から見ても、すぐに没入できるのがすごい。昼からゲリラ豪雨に遭いながら、義妹と、可愛い甥と姪に会う。会って伝えた、お金のこと。私と息子が相続する夫の遺産を、お義父さん、お義母さん、義妹に渡すには、一度相続して、贈与するしかないこと、一度に渡すと贈与税がかかること、分割だと贈与税がかからないこと、住む場所が必要なら、私の名義で不動産を購入して、住んでもらうことができること、
*これまでの話『期待を裏切る男④』*これまでの話『期待を裏切る男③』*これまでの話『期待を裏切る男②』*前回の話『期待を裏切る男①』みなさま、こんばんは🌙こはるです前のブログにたくさんのコメ…ameblo.jp私は春人のスマホで📱春人になりすまし、Mに本当の真実を知らせる為にキス💋写真を送りつけました。文章だけでは、ウソだと思われるのでツーショット写真の中でもあえて強烈に目に焼きつくように衝撃的な写真💋でMにわかってもらおうとしました。その後、ブロックされたかどうか?確
こんばんは。脇田雄太です。昨年のブログで、長崎の郊外にある伊王島のリゾート物件を紹介しました。YouTube動画も配信していたので、記憶に新しい方もいらっしゃると思います。なぜ購入したのか!?エリア外20万物件のご紹介ご視聴頂きありがとうございます!不動産投資家【脇田雄太】です!今回は脇田が購入した物件のご紹介です。ぜひ最後まで見ていただけると嬉しいです。★お問い合わせ・HPhttps://www.wakita.in/★公式ブログhttps://
こんにちわ数日前までの雨がやっと落ち着いたと思ったら、またバケツをひっくり返したような雨でした甲子園のシーズンなのに、なかなか予定通り進まなくて球児たちはどうしてるんだろう・・・と親戚のおばちゃんみたいな心配をしているひつじこママです笑おうちづくりブログなのに、そこに行くまでの記録が長すぎてすみませんほんとに、いろいろあったので誰かの参考に少しでもなると嬉しいですあんまりそんな方は、いないかもしれませんが大規模開発の新築戸建てを検
台湾の陳老師より欽天四化紫微斗数の伝授を賜ったなかで、いまでも驚きとともによく覚えているのは、表題に掲げたことです。●八字の比肩、劫財は欽天四化紫微斗数では生年化忌になる欽天四化の上達の秘訣は、生年化忌(生年D)の深遠な意味、象意を会得することにあります。AD同組、A随D走、先天象AD,BD,CD組など、「忌<D>、一忌走天下」は、「了解忌之用法、就天下無敵手」です。生年Dには財の意味があるのは、欽天四化を少し勉強した方ならご存知と思います。それで、ひとつだけ、比劫と生年Dの共通点を申
住宅購入には仲介手数料が必要です。通常、こちらのお家なら仲介手数料が約125万円になりますが私どもに物件見学のご予約を入れ実際に現地を見学し、ご成約された場合は仲介手数料無料にします。3駅徒歩圏内山陽電鉄霞ヶ丘駅徒歩3分JR舞子駅徒歩18分・垂水駅徒歩19分五色山6丁目新築戸建39803780万円(税込)屋上ルーフバルコニー付きデザイナーズハウス1台駐車可能まずは屋上ルーフバルコニーから2階LDK約17.3帖2階トイレ1階1階約6.6帖3階2部屋こちら
住宅購入には仲介手数料が必要です。通常、こちらのお家なら仲介手数料が約110万円になりますが私どもに物件見学のご予約を入れ実際に現地を見学し、ご成約された場合は仲介手数料無料にします。JR朝霧神陵台9丁目新築全2区画2号地3280万円(税込)ガスで発電する「エネファーム」&「太陽光発電システム」が装備された『ZEH住宅』➡「詳細を見る」駐車場並列2台宅配ボックス付き外出時には代わりに受取玄関扉は横開き玄関内は土間クローゼット付きで収納便利1階トイレLDK
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『賃貸と持ち家は結局どちらが得するのか』です。結論から言うと・・・持ち家が圧倒的によいと個人的に思います。私も持ち家を持っていますが仕事する場所として賃貸も借りています。実際に、賃貸と持ち家はどちらがお得なのか
今週も完成した物件のご紹介からスタートです地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩14分白石区のマンションですメゾンドルチェ平和通LDK南東向きのため日当たり良好ですクロスやフローリングも張り替えました和室収納スペースがしっかり確保されていますのでお部屋がすっきりと片付けられます洋室全室バルコニーに面しており採光・風通し良好ですキッチン開放的な対面式ですユーティリティシャンドレ新品です浴室浴室もまるごと入れ替えましたトイレトイレ
おはようございます!吉川美南不動産の石井です。本日は物件のご紹介!吉川市内にもかかわらず、星や自然を感じることができるおすすめ物件をご紹介したいと思います!吉川市上笹塚!調整区域なのにどなたでも建築可能な土地!建築条件なし!南道路!ゆったり112坪もあるのに1980万円!!陽当たり良好物件情報!吉川美南も人気ですが、「もっと自然あふれた場所がいい!でもあんまり不便なところはちょっと…」「2000万円以内で100坪以上の土地がほしい!」そんなお客様にはもってこいの物件です(
【住み心地と返済計画について】<<<結論>>>不動産市況が悪化したとしても、売却する必要のない住み心地と返済計画が重要です。<<<理由>>>不動産市況は金利や建設費•人件費、為替など様々な要因によって決まってきます。つまり自分でコントロールできない範囲が多く存在するということです。私自身、親族が不動産業を営んでいる関係から10年以上、不動産市況の浮き沈みを見てきました。特にリーマンショックや東日本大震災、コロナがあった際の沈み幅は比較的大きく、データとしても残っています。あくまで
1年半ほど投資した、「みんなで大家さん」を解約することにしました。区分マンション投資をはじめたことで意識が変わった昨年、区分マンション投資を始めました。区分マンション投資を「いい」と思ったことは、レバレッジの効くところです。入居者の家賃と自分自身の繰上げ返済とで、資産を築いていくというのは単純に「早く返済を終えられる」という楽しみがあります。そして、「区分マンションを得る」という「働いてくれる駒」が増えていくというのも魅力でした。さらにその「駒」が増えれば、返済のスピードはどんどん加
暮らしと算命学*「車騎星の連結とポテンシャル」陽占における星の連結によるポテンシャルとは、東、西、南、北、中央に発生する星を、主と従の関係で組み合わせその結果発生する、気の融合によるポテンシャルです。陽占における占技は、定義された占技としては方向別の人物像や人間関係、処世占技、方向別の役目、精神の星と行動の星の特徴など、目的別に占技する以外にも、自己思想から生み出される創造性や芸術性、特殊性は一種の個性的な現象であり、算命学の定義以外にも気質の特性は働いているのです。*星
税理士さんって凄い!その2遺産相続4回シリーズの2回目です。夫は、どこまでを想定していたんだろう。今となっては分からない。大切なご家族を守りたいという方の参考になれば幸いです。遺産相続私の頭を悩ませていたのは大きく以下『準確定申告』『遺産相続』『遺産分割協議書』『特別代理人』『私の確定申告』『遺族年金』前回、準確定申告については解決したので、次は遺産相続の話。税理士さんに、銀行でされた特別代理人の話と、家庭裁判所でされた遺産分割協議書の話をした。『本当に面倒な銀行口座の
最近、これと同じように判断を迷う事が『ナニ、この見積もり、負担はどうするのお話』題名だけ見てると管理会社と揉めてばっかりみたいですが少し毛色の違うお話です・・・・・・・管理会社「テナントさんから空調から異音がすると言われてます、業者…ameblo.jp(この話、いくつかの管理会社に聞くとメーカーフルメン負担だろの声が一番多いです)賃貸担当君「あそこの店が退去します」私「ああ、仕方ないね」15坪ほどの店舗です、ちょっと変わったお店をされています(調理の必要のない飲
どーもシーモです!2日前は、末っ子の卒園式でした!子供全員小学生になって、寂しさの半面、子育ても少しずつ楽になってきてるなーという実感。また違う大変さもありますが。子供と遊べるのもあと数年。。その年齢に応じた人生を歩んでいきたいと思っております。現在37歳37歳~43歳家族の優先順位を高くしながら、友人・仕事・遊びのバランスを保つ43歳~60歳友人と一緒に仕事と遊びを絡めながら、おもいっきり楽しむ60歳~
竹下美建です荒茅町売り土地、ご紹介の承諾を頂きました大きな敷地で色々と使い方を考えれますね細かい情報等については荒茅町売り土地気になった方は、お気軽にお問い合わせください
1人で家を買いたい。そんなあなたに色々な情報と、私の経験を伝授します新橋で一人、売買の不動産取引をしている不動産屋さんです。20歳で結婚、二人の娘の子育て(専業主婦)からの~、離婚、起業、婚活して再婚!っていう人生経験を活かし、女子が1人で家を買う、家を売る、って時のお手伝いをしていまーす。はじめましての方は、こちらのプロフィールをご覧くださ~い!初回の相談は、オンラインか電話、に変更して、事務所での対面相談はしばらくやめることにしま
まあね、中国があれだけ狂乱経済なのに、周辺国が影響を受けない訳がない。記事はベトナムなんだが、韓国も既に不況だよね。これから先、ラオス・タイ・カンボジア・インドネシアは確実に影響を受けるだろうね。逆に中国不況のおかげで、強くなってるのが日本。なので、台湾のように、日本との結びつきの強い国は、中国からの不況を乗り越えるんじゃないかと。中国に進出してる日本企業は、反スパイ法もあるので、中国からの撤退のチャンスかもしれないね。この不況下なら、工場を捨てても撤退しても、中国企業は利用できんで
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資におけるサブリース契約のトラブル』です。結論から言うと・・・サブリース契約は一定のメリットはあるものの、数々のデメリットも抱えているため、トラブルが多いサービスの一つです。事前にどのようなトラブルがあるのか
43歳、独身女子ふにこです。新築マンションを購入しました!あくせく働くのをやめたい。【NLGpc7wP_】を使ってトリマを始めよう!https://mapfan.to/trip-mileメルカリ招待コード→JDKEJVクラシルリワード→HER$O35Aこんにちは、ふにこです。『リビングから見える景色』43歳、独身女子ふにこです。新築マンションを購入しました!あくせく働くのをやめたい。【NLGpc7wP_】を使ってトリマを始めよう!https://mapf…ameblo