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ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2000万円で買った東京近郊にある戸建て固定資産税の通知も届きましたので、金額を公開しますふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふる
F.I.R.Eとか早期退職とかって言葉はなんか「ビンボー臭い」と思うのは私だけですか?私は以前から「隠居」なんて言葉をつかっていましたけどねいつもクリックを乞うている行動ってやっぱビンボー臭いですか?ww人気ブログランキングなんか最近は円安が止まらないですねえこのままでダイジョーブなのか日本(大丈夫じゃなくても良いけどww)そこで最近は諸外国と日本との格差が気になり始めました(やっぱ為替って影響大きいよね)例えば「富裕層」の定義です数年前はアメリカの富裕層の
私はプレイヤーであると同時に経営者でもありますもうすぐ4月のお給料支給日賃上げをどうするか悩んでいます・・・・・・その前に定額減税のお話会社に定額減税の案内がきました私「細かい事はわからん、先生これ手続きしておいてください」税理士さん「定額減税ですね、指示しておきます」私「私は年収制限で対象外なんですよ、なんでいつも通りですね」日本はバカの一つ覚えのように年収制限をします(今回の件以外にも色々制限を受けてます)年収制限を受ける層が少な
無職、家を買う。🏠【最終話】オプション工事※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。さて、ご好評いただいた「無職、家を買う。」シリーズですが、突然の打切りのごとく、本日を持っていきなりの最終話です。本当は、無職が建売住宅を購入して、それを貸しに出してハッピーエンド。チャンチャン。のはずだったのですが、結論、4月中旬の今も、空き家です。これは、3月末までに、私が大家さんになることを前提に逆算して書き出した私の誤算です。まだ
戸建てリフォームを始めましたこのお家は、不動産をやり始めた頃のものです。当時、不動産屋さんが適当なリフォームをして売りに出していたものでした。不十分な所を自分で追加修理していたのですが、今見れば、本当に不十分です。最初は『最小限の費用で最小限のリフォーム』と考えていて、見た目だけ綺麗にしていました。ほんとお恥ずかしいところです。一階は和室のリビングと、隣に洋室のダイニングがあります。これまでは4DKでしたが、3LDKにしようと思います。畳を捲ってみたら、何と
本日までの推移。金額は伏せておりますので、ご了承ください。本日の日経平均は-1,011.35円でした。■前営業日との比較資産推移:-86,448円■本日までの資産推移のグラフ半オートモードで月に23.5万円が入ってくる「超配当」株投資日経平均リターンを3.86%上回った“割安買い”の極意Amazon(アマゾン)※参考にさせていただいている書籍を紹介します。きょうは日経平均は大幅下落です。一時期1,300円の下落でしたが、その後回復し
預金封鎖前に〇〇だけは忘れずに!今回は「2024年7月新紙幣発行に向けて、念のための預金封鎖対策10選」というテーマでお届けします。しかし、2024年7月までの時間は限られており、不動産投資などの時間を要する対策は現実的ではありません。そこで、2024年7月までに実行可能な対策に絞って、ランキング形式でご紹介します。【動画目次】00:00全体...youtu.beまこも粉末100g×3個マコモ真菰粉末パウダーまこも茶マコモ茶真菰茶マコモパウダーマコモタケ青汁サプリメ
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日は我が高級車のオイル交換に行って参りました新車なので一応3000Kmで交換がいいと聞いていましたので、購入させて頂いた知合いの車屋さんの所へ納車から2ヶ月も経っていないのに、なかなか走りましたね。まぁ暇でしたからね久々に手に入れた自分の車なので、大事に長く乗っていきたいですね。不動産に動きはありませんでしたが、去年物件を購入させて頂いた不動産会社の社長から、表に出る前の売りアパートの情報を頂きました取引実績があるので、こういう
新しくエアコンを付けるのに、店員さんから色々と聞いて悩んでしまい、選び切れない。いつもは、即決するのに今回はもっと勉強しないとダメ。不動産投資するのに勉強せずに買うのと同じですね。悩む理由は、例えば同じ畳数用のエアコンを買おうとしたら、新しい機種が20万。昨年モデルは12万だとします。当然、安い方を買おうとする。しかし、年間の電気代が1万円違うとすると…。10年間エアコンを使うとすれば、20万のエアコンを買った方が安くなる。こんな感じですよ。えーっ。今までそんなこと考えてませんで
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら物件情報をいち早く取得したい!と思う方は以下より登録をお願いします。メールアドレスだけで登録完了です。↓↓↓↓【一都三県非公開物件情報】レインズよりも好条件の非公開物件
私は中学から大学まで、生物化学を教えていた教師でした。中学・高校って、やり甲斐のあるブラック企業なのをご存じでしょうか。教師って、残業手当がありません。つまり残業すれば残業するほど労働単価が下がります。(笑)でも、手を抜けば、良い授業、良い教育はできませんので、教師という職業にやり甲斐を感じれば感じるほど、生活の全てを仕事に費やすことになります。(宿泊した燕山荘は日本一の山小屋です。)朝は、生徒が来る前に仕事を進めるために朝7時には職員室にいました。1日平均3.5時間の授業中は、立
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!以前から家賃滞納が続いている拾五号物件家賃は月額65000円です。支払期限は毎月10日です。これまでは数日遅れで家賃を振り込んできたり、数週間遅れで
◎ミニ日経225先物◎(ミニ24/06限)・見送り本日の売買結果0円4月の勝敗13勝1見送り4月の累計+1,721,000円本日は仕掛けるポイントがなく見送りとなりました。本日の日経平均株価は反発しました長期線で止まるかどうかです。私の手法は当てもの売買ではなくテクニカル手法ですのでいくつかの信頼できる指標を総合的に判断して売買をしております。本日は2銘柄の追加買いでした。
応援していただけると励みになります!テーマ動画(地方投資は土地勘が肝)地方への投資は土地勘が肝です。不動産投資においてその土地のパワーを体得しておく必要があります。賃貸マーケット市場分析では欠かせない情報となります。地方は、東京圏ほど情報量がないので地縁がないと分析が困難になります。同じ町名内でも良い場所、悪い場所があるからです。だから、地方の在住者はそのエリアの不動産投資は有利なのです。また、地元の金融機関をフルマックスで使える点も優位性があります。東京などの他の
たったったらーー前に触れておりました不動産投資無事にローンは通り!日比谷線の駅から徒歩5分新築マンション11階南向き1DKベランダからはスカイツリーが見えるそう。3500万円!!買いました!というか、買えました!私はやはり安心からCMにも出てるシノケングループさんにお世話になりました。担当さんが2名いて、どちらもお若いキリッとした男子でそして、丁寧、分かりやすい、とあり、サクサク言われるがままに手続きは進み今月
こんばんは。脇田雄太です。昨日の長崎新聞で、こんなニュースを見ました。ニーズある空き家を見逃すな佐世保市とゼンリン全国初「推定ツール」共同開発へ長崎-長崎新聞2024/04/15[11:30]公開長崎県佐世保市と地図情報大手のゼンリンは本年度、空き家の初期段階から察知できる「空き家推定ツール」を全国で初めて共同開発する。双方が情報として持つ空き家の“サイン”をデータ上で突き合わせることで高い…www.nagasaki-np.co.jp佐世保市とゼンリンが共同で
無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
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先日からのエアコン購入。高い機種は電気代が安い10年使うなら電気代が掛かる安い機種を買うのと同じ理論。これ、何かに似てると思ったらハイブリッド車にするかガソリン車にするかと同じ問題。年間の走行距離がどのくらいかによって違う。そんなに乗らないなら、ガソリン車の方がお得。でも、ガソリン代も上がっているから…。色々と考えて、安い機種(そんなに機能がない〉にしました。お掃除機能とかがついていると、クリーニング代が高かったり、壊れやすかったりしますから。こちらが参考になります。
こんばんは、たまねぎカメラです。内容的には昨日の続きです。不動産投資をするためには年収が高くなくてはならない。そしてその年収は総合課税上の年収である。理解している人はすぐにわかると思いますが、普通の人は総合課税上の年収って何?と思うでしょう。総合課税上の年収とは、給与所得事業所得不動産所得雑所得(これは主に年金)そのほかはあまりありませんが譲渡所得一時所得などがあります。総合課税の所得額から趙累進課税で税金が徴収されます。しかし総合課税以外
◎ミニ日経225先物◎(ミニ24/06限)売りエントリー1回目10枚決済+50+50,000円2回目5枚決済+30+15,000円3回目5枚決済00円合計+65,000円本日の売買結果+65,000円4月の勝敗12勝4月の累計+1,416,000円本日は仕掛
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は案内と環境のお話で・・・「正社員募集と付き合う人」というテーマでお伝えします。まず一点目はタイトル通り、久々に正社員を募集したいと思います!うちの業務をざっくり説明すると、①不動産売買②不動産賃貸業③民泊運営④コミュニティ(MPA)運営この4つが主な事業内容で、いつも記事を読んでいる方は④のコミュニティ運営の
どーもシーモです!昨日は、急遽打合せで奈良まで行ってましたー!長女が塾のテスト前で下二人の子供を連れだしてほしいとのことで、一緒に奈良まで行ってきました!車中泊仕様のハイエースになってて、打合せ中も子供達は車内でゆっくりゲームしたり、遊んで待ってもらえるので、こういう時は便利ですね【大家業×宅建業の強みについて】私は、宅建資格を持っていないので、宅建士さんをジモティで見つけて雇っております!ジモティで見つかるの?大丈夫?(笑)という感じですが、なんとかやっ
アンさん久しぶりにコメントします。仕事で経理をしているのでこの時期他の社員の年調の書類を確認する作業をするのですが、加入されている保険の少なさにビックリしますというか私が入り過ぎているのかなぁと思ったりします。ガン保険やら貯蓄の為の保険などなど。アンさんは保険はどのようにされているのですか?まゆさんっ!お久しぶりです。引き続き、ブログを読んでくださっているとわかりとても嬉しいです。経理のお仕事をされていたら、今月は目の回る忙しさなのではないでしょうか。早速ですが
無職、家を買う。🏠episode5契約手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと)実は、この売主から物件を買うのは2回目。11年前に購入した物件と同じ売主。私はこの物件を、5年間放置していた。理由は片付けるのが面倒だったから。その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。夫は文句も言わず、偉かったと思う。(ナニ目線)機会損失は、家賃10万円×60ヶ月=600万円マネカテやFPの人に見られたら、呆れられる
資産形成期とは反対にリタイア後は資産を取り崩して生活費を賄う必要があります。キッチリ考えて取り崩ししないと退職金数年で使い果たして\(^o^)/オワタな人みたいになってしまうので大変難しい問題です。難しい問題だけあって取り崩し方法の研究はいろいろされているみたいで、有名なのは4%ルールですね。無分配のインデックス投信で運用している人は4%ルールで定額or定率で取り崩している印象です。ただ、私は株価が高い時も安い時も常に買いという姿勢でいるので資産の売却を伴う取り崩しってすご~く抵抗があるわけです