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皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『騙されるな不動産投資詐欺!口癖3選を暴露します』です。結論から言うと・・・騙されないために知っておきたい営業マンのトークを3つお伝えします。近年、投資に対する関心が高まり、初心者が学び始めたり行動する人が増えてい
先日、江ノ島物件の引き渡し前チェックがありました。新築などでは良くあるのですが、引き渡し前に気になるところをチェックし、手直ししてもらいます。過去の引き渡し前チェックだと大凡クロスとか床の傷とかでいつも手直しが入るパターンでした。今回も、あらを探してやろうといざ出陣!!!張り切って行ったのに、手直し箇所が見つけられなかった。初めてです。家内も一緒に行ったのですが、同じくびっくり。今回、お願いしたのが東急Re.デザインさん。旧東急ホームで4月から大和ハウスグループになりました。
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、開業時からのお付き合いがある銀行の担当が来ます。理由は、「お金を借りて下さい」・・・というので。低金利で、長期なので借りることにしました。不動産投資での運転資金としては借りれないけど。会社での運転資金として借りて下さいとの事。別にいらないけど、借りておいても損は無いし、信用もつく。これでまたお金を生むものに、投資をしていけば良いだけ。極端な話でなく、金利1%を15%で回せば利益にも繋がる。投資家ってそんなものだ。
薬を忘れてると調子が悪くなり忘れたことに気づくワンちゃんですまだ辞めちゃだめないのねその名もエレガントオーナーズ昨日ワークショップに初参加しました少人数制でとても良かったです。恥ずかしがり屋で人見知りの私でも(そう思ってますけど何か?w)しっかり質問もできるし質問しやすいそして気配りが半端ない女性不動産投資家・女性大家さんのための交流会ElegantOwnersとはエレガントオーナーズは900人以上の無料会員様が登録される日本で一
「中小企業の財務チャンネル」https://scene-ex.jp/L2485/b0/9t7171このチャンネルは税理士法人古田土会計森尾勝俊さんを中心に動画が作られています。非常に勉強になる動画ばかりですのでこれはチャンネル登録必須だと思います。「不動産賃貸業の財務のとても上手な説明」https://scene-ex.jp/L2485/b0/10t7172「銀行はやっぱり不動産が好き」https
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
ここ数年、円高が進んでいます。日米の金利差などが影響しているようですが。数年前よりも2割から3割程度の円高になっています。海外で日本円で生活している人などは厳しいですね。円の価値が単純に2、3割目減りしているのですから。そのため、今後は日本円だけでなく、外貨で稼ぐことをしていかなければ大変な時代になりますね。海外で法人を立ち上げて海外で展開することがよいかと思いますが、なかなかいきなりはハードルが高いかも。取り急ぎ、個人でもすぐにできる対処法は外貨建てで
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投資を始めてから、2棟目として、2006年11月に買った物件でした。そして、小生がA棟を売却したのは、2020年8月!現在の所有者は、購入後、4年未満で売りに出しているようですね。現在の所有者が個人であれば、短期譲渡ですな〜。まあ、法人なら、短期も長期も関係無いかもしれませんが。因みに、売値は・・・、小生の売値よりも2,000万
ソフトウェア大手オラクルは、医療産業が集まるナッシュビルに本社を移転する計画があると、ラリー・エリソン会長が明らかにしました。同社は、わずか4年前にシリコンバレーからテキサス州オースティンに移転したばかりです。テキサス州オースティンにオラクルは970,750sfの本社オフィススペースと集合住宅2棟を所有しています。一方、オラクルは既にナッシュビルへの進出に力を入れており、70エーカー(約283,000㎡)の敷地に建設し、2031年までにナッシュビルで8,500人の雇用を創出し、将来
不動産投資は、安定した収益を追求する投資家にとって魅力的な選択肢の一つです。その中でも、REIT(不動産投資信託)は近年注目を集めています。今回の記事では、REITの基本概念から不動産投資のメリットとリスクについて解説します。■REITとは?REITは、RealEstateInvestmentTrustの略で、不動産に投資するための特殊な信託です。一般的な投資信託と同様に、複数の投資家
お暇ならここをポチっと押してくださいlivedoorニュースから宮沢議員に“文春砲”で涙の謝罪妻子ある身で当時28歳女性と“コロナ禍同棲”裏金問題で派閥の指示を暴露した為か、何処かから垂れ込みがあったのか、我が県出身の国会議員の宮沢さんが文春砲であえなく吹っ飛びました。不倫だけなら、今までは議員辞職ってなかったから、まだ他にもやましいことがあったのか?もしかしたら、未成年にも手を出していたかも。なんせ本人、性欲が強いって言っておりましたからね。笑1年くらい前に、
どうも皆さんこんにちは!「リビングプラザ株式会社」でございます4月も後半になってきましたが皆様いかがお過ごしでしょうか?今回のブログは「ベイスターズ観戦記」について------------------------------今月は今のところ現地観戦は3回4/9(火)vs中日戦谷繫さんの殿堂入りセレモニー4/10(水)vs中日戦小園選手のデビュー戦初のエキサイティングシート4/24(水)vs阪神戦ブルーライトシリーズリンドバーグのライブは時間制限のた
どーもシーモです!最近は、大阪でセミナーを受けたり、懇親会が続いたりしていました。先週土曜日の友人のセミナーは、かなり勉強になりましたねー!特に、勉強になったところが、①家庭内の仕組化⇒掃除、洗濯、料理、子供の家庭教師などを外注化していき、時間を作る。具体的には、シルバー人材センター、COSOJI,主婦JOBなどなど②3タメのお話どうしても、家庭内のバランスを保つため、家にいるときは料理を作ったり、洗濯をしたり、食器洗ったりと、家事をこなしていますが、これ
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
あー、ほんと、真面目に聞いてらんない夫が「家のローン完済を目標にしようかな」とか言い出した。「しようかな」ってなんだよ鼻歌混じりで言うことかい?そんなデカい話は君の一存でどうにかなる事じゃないんだよ!そんな大切な事は話し合うんだよっ!しかも夫の事だから、「給料のほとんどを注ぎ込んで返す!」みたいな感覚なんだよちょっとギャンブル感覚だよねそこが怖い。教育資金が今、いくら貯められているとか、今後、家の修繕費でこのくらいかかるとか、そうゆう情報は一切入ってない
こんにちは、頑張らなくても勝手に勝てるようにさせてしまう専門家日経225先物無限攻略の225えびすです。ところで、個別指導を毎日のように行っておりますが、なるべくリアルタイムにお答えしようと心がけております。あとから振りかえって、あーだこーだとやっても理解できるのですが、相場は瞬時に判断しないと実践では通用しないからです。受講している会員様から、以下のご感想をいただきました。<会員さまのご感想>素直に羨ましいですおめでとうございます○○
奈良県五條市賃貸中戸建て200万円利回り30%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月16日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://
こんにちは、コウスケです。『まさかの滞納からの明け渡し訴訟…』こんにちは、コウスケです。管理会社から連絡です。「こちらの部屋の方が3ヶ月滞納しているとのことで、明け渡し訴訟となりました。」保証会社が間に入って…ameblo.jp滞納により明け渡し訴訟になっている方の進捗がありました。いや、進捗ではないのかな?実はこの物件まだ退去にいたってないとのことです。なぜか??なんと、この方逮捕されているらしく(?)、拘置所?留置所?にいるらしい。なんで逮捕されているかは
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。早いもので訓練校に入所して1ヶ月が経とうとしていますといか、もう今年も3分の1が過ぎようとしていますね最近、時が過ぎるのが早いなって、そればっかり言ってる気がしますが、ホントにお年寄りですねボケーっとしてたらあっという間に動けない体になってしまって、やりたかった事や、出来てなかった事とかを残したまま人生を終えていくのだけはしたくありません。もう一度目指すべき所や、今やるべき事など、ノートに書いて、自身を見つめ直す時じゃないかなと感じて
管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし
こんばんは、たまねぎカメラです。最近新しい不動産屋との取引が増えてきて、初めての不動産屋とどのようにすればよい物件を手に入れられるかわかってきました。はじめにことわっておきますが良い物件とは人によって異なります。私にとっての良い物件は、修繕などに手間がかかり、一般の人が購入をちゅうちょする物件です。その代わり価格が極端に安い。これが私にとって良い物件。どうです?人によって異なりますよね?さて話は本題に戻します。良い物件を手に入れる方法=自分にとって良い物件をし
こんばんは。脇田雄太です。先日、私が昔からお世話になっている健美家(けんびや)さんの20周年記念パーティにご招待いただき、ありがたく参加して来ました。健美家20周年パーティへ行ってきました!ご視聴頂きありがとうございます!不動産投資家【脇田雄太】です。今回の動画は健美家さんのパーティへ行ってきた動画です。ぜひ最後まで見ていただけると嬉しいです。■【健美家さんのYouTube】https://youtube.com/@user-mi8jy4kt8q?si=v6Esk2Qsy
こんばんは。不動産投資で始めたブログですが、株式投資ばっかになってきました。。。不動産価格が高止まりなのでしょうがないのですが、今は株式投資で欲張らず溶かさず前進あるのみです。さて、今日はエスコンジャパンリートの配当金が振込みされてました。名古屋生活始まってハイペースの飲み会と何かと生活用品に出費がかさむのでありがたいですね。サラリーマンの給料での生活は限界あるから、投資した投下資金で稼ぐ仕組みって本当、大切だと思います。
こんばんは。月日が経つのがこんなに早くて、良いのだろうか?と、本気で考えてしまう今日この頃。。おかげ様で、マンスリーのお部屋については、インターネット上での募集をご覧いただき、日々色々な方よりご連絡いただき、うちの物件を選んでいただいている状況です♪ホームページも、シンプルですが自作して、最近はあの手この手とSEO対策を施し、検索上位にヒットし始めました。神奈川と熱海のマンスリー物件が中心です。不動産の賃貸物件は、借りてくださる方を見つけるのが大変で、そのために募集費や手数料をかけて
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価
たまに遠くにきてみるとその土地ならではの価値観が見えてとても面白く驚きも多い川の上に建ってる建物よく考えたらすげ〜な権利とかどうなってんの?笑さてさてここ数年はバタバタと仕事してますが色んな人と色んな場所で出会い毎日が同じ日はなく振り子の様な生活でもなく問題もいっぱいおこりますがいっぱい楽しい事もあってこりゃ楽しんでる訳です人生相談とかめちゃ苦手で相談されても知らんがなーって思ってしまう笑やりたい様にやれば良いやんって思うんやけどこの言葉は何故か理解されない
【4/28~29連休開催】投資マンションの売却個別相談会開催!【面談&オンライン相談を選択可】2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見!<面談&オンライン相談のいずれかを選べます!>オンラインならご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。投資マンションを売却をしようと思っているがどうしたらいいか、2戸以上の投資マンションを所有しているが、まとめて売却して欲しい方、地方に住んでいるが東京や大阪の物件を売却したい方、など、投資マンション売却相談戸数300
ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします!!!今年は結石で飛行機禁止🈲だったので来年度はステータス落ちるかなぁFJグループ株式会社(ホールディングス)お問い合わせ電話番号0466-50-7000(大代表)〒251-0052藤沢市藤沢1051-5TAIKI3BLDG.5FTEL:0466-54-9339FAX:0466-50-1019富士リアルティ株式会社〒251-0052藤沢市藤沢1051-5TAIKI3BLDG.4FTEL:0466
繁忙期を逃し賃料を下げた空室物件。早速、内覧中の仲介さんから電話がありました。「お客様が前向きに検討されていらっしゃるのですが・・・。賃料のご相談なんですが」「はい」話しづらそうな雰囲気。結構な金額なのか?「そのー。3000円をご検討出来ないでしょうか?」うん?!今、3000円って言ったの。予想よりも少なくて、間が開いてしまった。「・・・。今、決めて頂けるならいいですよ」「ありがとうございます」これで、満室だー。買い物していて、だいぶ時間が経過してから、「あれ、申込