売買契約書

契約書の作成も弊所にお任せください。金銭貸借契約書、業務委託契約書、売買契約書など・・・各種契約書の作成をお受けしております。作成はもちろん、ネットで調べて自分で作成したものの内容に不備がないか心配という方にはリーガルチェックの対応も可能です。契約書作成でお手伝いが必要なときは、是非弊所のサービスをご利用ください！お見積りは無料です。行政書士エム・ツー事務所インスタグラム行政書士エム・ツー事務所建設業についてはこちらから建設キャリアアップシス

不動産を売買する場合、仲介業者が「重要事項説明書と売買契約書」を作成します。この2種類の書類は重要ですが、一般のお客様には理解できないほど専門的な内容で資料のボリュームもあります。お客様にこの内容をわかりやすく、誠実に説明して、売主・買主共に納得したうえ、契約手続きをして頂くことが仲介業者の重要な仕事です。仲介する担当者によって、能力の違いがでてしまう仕事でもあります。売買契約書や重要事項説明書の書式や内容は作成する不動産会社によって様々です。経験の少ない担当者が作成します

こんにちは、みちさんです最近は、不動産の所有権移転登記の申請をするため、準備に励んでおります。その準備も、山を越えそうです。ただ、作りなおす書類もありました💦売買契約書に所有権移転の時期って書いてある？再度作りなおしたのは、売買契約書。自分で作成したのですが、所有権移転の時期について、「所有権移転登記が終わったら、引き渡しする」となっていたのです。？？？どうゆうこと？？移転する時期ってどこにも書いてないやん！！引き渡しと違うやん！！って、自

奥さんの～400Ninja回収しに…🏍️ノーマルマフラー…❓️明日、交換しますかね～このマフラーにね…🙋‍♂️色々やったょ～ノーマルに戻すの～大変だょ…😅明日は～もっと外す…❓️あ…コレ…売買契約書…中身は～秘密…🙇‍♂️こんな感じ…❓️九州から来るらしい…😱今日は、もうゴロゴロタイム…

本日は、コチラの書類を仕上げました（令和5年10月20日撮影）“売買契約書”“重要事項説明書”“添付書類各種”“個人情報・物件情報”が満載なので、差支えの無い表紙部分ですが…使うのは来週ですが、早めに仕上げて最終確認を行いたいと思います。期日に余裕があれば、万一、書類に不備が見つかっても差し替え出来ますからね“安心安全なお取引き”これを行うには“不備の無い書類”が必要不可欠です。ご契約中に不備が見つかれば、売主様も買主様も不安にさせてしまいます

脱サラ・開業して早８年。長年企業の勤め人だったからこそわかるお客様目線。親切、丁寧、ざっくばらん。不動産購入、不動産売却など、お気軽にご相談ください！！日立市不動産｜株式会社けやきハウジングひたちけやきハウジングひたちは日立市の不動産に特化した不動産会社です。日立市の不動産をお探しのお客様は、けや本日は朝から雨、午後は晴れて暑くなるとの予報です。さて、先日、物件のお引渡しをした後、そのお客様からご連絡がありました。契約書に書いてある土地の表示は住所と違うの？、と

こんにちは。株式会社明和の藤井利彦です。皆さん、DXしてますか？少し前から僕自身、身の回りのことについてなるべく紙での資料をなくす努力をしています。iphoneに頼ったり、ipadに頼ったりしています。もちろん不動産業界も法律改正を行いながらDX化が進んでいます。先日は宅建協会の講習でも取り上げられました。以前は必ず、『書面で』となっていたところが『書面に記載すべき事項を電磁的方法』という記載に変わりPDFなどで提供し、Web会議システムを使って説明することもで

“お客様対応”“物件のご案内”などなど。午前中は“バタバタ”と過ごさせていただきました。ご来店いただいた皆様、ありがとうございました。一所懸命、皆様のお手伝いをさせていただきます。その反面、午後は“物件のお問い合わせ”のみとなり人の出入りが無かったので、比較的“静かな午後”となりました。そんな時は“事務作業”を進めます。進めたのは、コチラの書類作成です（令和5年5月14日撮影）“売買契約書”です。パソコンの画面を撮った写真なので見にく

浜松不動産調査事務所弊社（宅建業）の仲介業以外のメイン業務！それは『不動産調査業』である。浜松市内の売物件を預かった業者様や売買の重説作成経験の乏しい業者様はたまた個人間売買で金融機関提出用の重説が必要な一般の方など用途は様々ですが、現地調査から役所調査、法務局調査、重説＆売契作成まで丸投げ対応可能！大手不動産鑑定会社から多数の調査依頼（令3年度実績：80件・令和4年度実績88件）を受託処理した経験をベースに迅速・正確な代行を心掛けております。

内容もきちんと書けず、何かも分からないままご心配をお掛けしてすみませんコメント、メッセージにお返事もまだ出来ていなくてごめんなさいこちらを書いたらお返事させてもらいます私が常に更新していないのにも関わらず更新すると直ぐに駆けつけてくれて、温かいコメント、メッセージを下さるブロ友さん、本当に有難うございますブロ友さんもご存知の通り私は長年に渡り、シタ夫と、不倫相手達との問題が続いておりました心から安心した日々など送れる事もなくずっと続いてきましたその中で、

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おはようございます、売買担当の濱口です。Room'sBar八王子売買2/4朝のブログアップしましたブログはこちらからどうぞ今日は賃貸のご案内に売買契約書の作成など。

買付証明書は、不動産の担当者さんが売主さんの所に持参して説明してくれます。担当者さんも、私がどのくらい、この物件が好きなのか、壊さずに修理をして大事に使うことを、ずっと語っていたので、ちゃんと伝えてきますね。とのことでした。買付証明書の返事は、いつくるのかな。やっぱり、わたしのお願いした金額はきついかなぁ。とぐるぐる考えていたら、携帯に不動産担当者さんからメールが来ました。「お世話になっております。昨日は購入申込書ご記入いただきありがとうございました。ご記入いただいた内

ブログ２０６５日目です。お越しいただき感謝です社会保険・終活の知識ひろめ隊（たい）！の社会保険労務士・終活知識ファシリテーターのかわせです。おふたりさまからおひとりさまになった際に備えてどこまで準備しておくのか。財産関連で注意してほしいのが不動産…。保有している不動産は把握しておかないと現預金が少ないからと相続税はかからないのでは…と思っていたのが、非課税枠を超えてしまったという事態も想定され

みなさま、おつかれさまです。福岡の行政書士国際経営法務事務所です。今回は、株式会社ルネッサンスの不動産事業部の話題の投稿となります。8月中に受講が義務となっておりました「令和4年度第1回eラーニングによる法定研修会」が大変気になっておりました。試験終了後の一番先に行うべき課題となっておりました。で、こちらの受講を終えました。そして、効果測定試験を受験し一定の基準点をクリアーしました。そこで、こちらの研修済証をPCからダウンロードしてみました。

本日は、次回のご契約に使う“売買契約書（案）・重要事項説明書（案）”が届きました。（令和4年7月24日撮影）今回のご契約に使う書類作成は弊社ではなく、もう一社の不動産業者様になります不動産会社が複数社関わるお取引きの際は、誰が書類を作成するか打ち合わせをする必要があります。一つあれば良い訳ですからね明確なルールがある訳ではありませんが、業者間では“暗黙の了解”てきなマナーがあります。私に文章力が無くて上手く説明できないので、詳細は書きませんが…そんな訳で

やっぱり「一晩おいて」がいいようですね第２３８７日みなさんこんばんは！昨日に引き続き、今日も、別の案件の「売買契約書・重要事項説明書」などのセットを地道に作成していたんですね。その作成作業をしながら、昨日作成した書類のことも振り返り。一日経つと、頭の中が整理されているせいか、「あれ、ここの記載はこれではニュアンスが違ってくるよな？」「あ、ここの記載が一つずれてしまってる」「おっと、これ、前回の記載のデータが残ったままになってしまっていた」なんていうの

7月3日児玉郡神川町の中古住宅ですが当社仲介により、買主Ｋ様と売主Ｙ社様との間で売買契約が無事に締結されました。ありがとうございます。住宅ローンが借りられるか心配な方は、ぜひ一度仮審査を出してみてはいかがでしょうか？補助金の申請書類作成のアドバイス、不動産取得税の軽減申請のアドバイス、住宅ローン控除の確定申告書類作成アドバイスなど、お引き渡し後に必要な手続きのお手伝いも無料でアドバイスさせていただいております。朝日不動産株式会社五十嵐住まい(不動産・土地)ブログランキングへ一

6月26日高崎市の中古住宅ですが当社仲介により、買主Ｋ様と売主Ｙ社様との間で売買契約が無事に締結されました。ありがとうございます。住宅ローンが借りられるか心配な方は、ぜひ一度仮審査を出してみてはいかがでしょうか？補助金の申請書類作成のアドバイス、不動産取得税の軽減申請のアドバイス、住宅ローン控除の確定申告書類作成アドバイスなど、お引き渡し後に必要な手続きのお手伝いも無料でアドバイスさせていただいております。朝日不動産株式会社五十嵐住まい(不動産・土地)ブログランキングへ一戸建

売買契約書＆重要事項説明書の作成第２３６０日みなさんこんばんは！ここのところ、不動産の売買案件のご成約のタイミングが重なり、いくつかの案件の書類作成を同時並行しています。あっちの案件では、この書類、準備してあったっけ？？こっちの案件のこの調査、完了してたっけ？この案件では、司法書士さんの段取りはちゃんと住んでたかな？？なんて、ずっと頭の中で調整しています。住宅ローンの審査の状況や買主側仲介業者さんとの調整。火災保険の見積もりやリフォーム見積もりの段取り。

このシリーズでは、文字どおりに豆知識をお届けしています。今回は、印紙税について。日本にはさなざまな種類の税金があって、毎日一つずつ紹介するだけでも１ヶ月以上かかっちゃうほどです。税金を大まかに分けると、「稼いだこと」に対しての税金「持っていること」に対しての税金「消費すること」に対しての税金「もらったこと」に対しての税金「存在すること」に対しての税金「登録すること」に対しての税金などがありますが、もう一つ、「書類を作ること」に対しての税金というのがあります

不動産屋に相談してみました。元：「住宅ローンの申込書とかは見つかったけど、肝心な売買契約書がありません。税務署は譲渡損失認めてくれますかね？」不動産屋：「税理士さん紹介しましょうか？メールで相談するぐらいなら無料で対応してくれますよ。」元：「そうですか、助かります。」メールアドレスを教えてもらって、メールで聞いてみました。---税理士法人XXXX○○様、佐々木元と申します。○○不動産の□□様に紹介をいただきメールを書いております。お聞き及びと思いますが、今回マンションを購

売却代金－(取得費－建物償却費)－(手数料＋その他)＝住宅譲渡損失まではわかりました。さて、取得費と建物償却費を証明しなければだめです。まず、取得費は、購入金額とほぼ同じ、ですが、厳密には、https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/05_2.htm国税局のホームページ。---売った土地や建物を買い入れたときの購入代金（建物は減価償却費相当額を控除します。）や仲介手数料などの合計額です。実

【２０２２年４月１３日】Ｎｏ９９８大館市で快適で省エネな住宅の設計と施工をやっている直洋建設の砂川です。今日もｂｌｏｇを見に来てくれてありがとうございます夢のマイホームプランニングをする為には基本的に建設地が決まっていないとプランする事が出来ません方位、方角敷地の形状、高低差道路の位置隣地との関係眺めの良さなどなど・・・その土地固有の条件を加味してベストな間取りを提案する様に努力するこれはどこの住宅

ワクチン接種券がない❣明後日がワクチン三回目の接種日なので接種券の確認をしておこうと、しまったはずの書類入れを見た。ところが、ない。そんなはずはないわ。ここに入れといたもの。じゃどこだろう、とそこから始まって、家中を探したが見つけられない。大事なものだからとしまった記憶はあるのに、しまったはずの書類入れには入ってない。そうなったらわたしの頭は大パニックだ。だって、大事なものだから外に持ち出すはずはないし、と何度も何度も同じ場所を確認するが、見当たらない。どうしよう？過去

昨日は久々にブログを更新出来ませんでした。２，３年ぶりかなぁ。ちょっと、緊急事態が発生しましたので、そのことについては追い追い投稿させて頂きます。さて、不動産契約をしてから「解除したい」となったら？不動産を「買いたい！」と思ったら、売主さんに買付証明書を出します。これは「買う意思があります！」って意思表示です。なので、拘束力はないんです。売買契約書に印鑑を押すまではキャンセルが可能なんです。で、売買契約書に印鑑を押してしまってから「やはり、買うのをやめたい」も

先週が提出期限の申請関連の業務がありました。ご指摘事項もあり、金曜日の夕方まで対応。ようやくひと段落しました。個人の確定申告年が明けたら確定申告ですね。必要そうな書類をまとめていました。・個人事業主としての売上関連・個人で購入した土地(底地)の売買契約書や関連資料・経費関連書類うち一つ見つからない書類があり、探すのに時間が掛かりました。業者さんへ確認業者さんへ確認すると、他の書類に紛れていたようで、探していた書類が見つかりました。一

本日、夕方に仲介さんから連絡をいただきました。週末に買主さんの仲介さん経由で、金融機関さんからの質問事項について回答しています。とても急いでいるご様子です。覚書先日のご質問中に、越境覚書について取得可否について聞かれました。奥に道路に面していない家が2軒あるのですが、その方の所有物が私の所有する土地に少し越境しています。融資の内諾時には問題ないと言っていました。しかしこの段階になって、覚書が必要とのこと。業者さん訪問連絡をいただき、自宅へ訪問