キャッシュフロー

ども！ワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ

どーもシーモです！２日前は、昼は業者さんとランチして、夜は大家仲間と食事、昨日は、銀行面談をして、あとはゆっくり事務所で作業しておりました！２日前の業者さんとランチで行った京都にあるお店は、かなりおススメ！雰囲気ある内装でオシャレ！昼はボリュームある日替わりランチで１２００円でかなりコスパ良いです！味も絶品！夜は、かなり良い値段しますが、、笑その夜は新築で９%以上を建ててる大家さんを紹介してもらいました！ほど良い田舎の駅近で、土地値坪１０万以下で見つ

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ビジネスの財務構造の重要性経営者としてビジネスを健全に運営するためには、財務構造の重要な要素を理解することが不可欠です。以下のポイントに焦点を当てて、事業の財務健全性を確保しましょう。1.流動資産と固定資産のバランス流動資産は現金やすぐに現金化できる資産で、すぐに売却や換金が可能です。例として、株式や商品在庫が挙げられます。固定資産は不動産や設備など、短期間で現金化できない資産です。トラックや建物など、売却に時間がかかる資産です。2.セーフラインの設定セーフラインとは、ビジネスが

す、凄まじい強風じゃないですか。。。今日は。。。あかん、あかん過ぎるやろ。。。家がボロ過ぎて屋根がふっ飛びますって。。。泣ひ～、マジ勘弁して。。。とにかく、今年の春はあまりにも荒々しくて、命の危険を感じます。みなさまもお気を付けて。。。しかも、景気も悪いですしね。こんなに売上の悪い3月、4月もはじめてではないでしょうか。。。われわれ、自営業をしておりますと、なかなか世の中で何が起こっているのかわかりませんが。。。完全に、送別会、歓迎

にほんブログ村MFクラウド記事法人税申告書の別表17、19とは？見方や書き方、注意点まで解説を監修しました。法人税申告書の別表17とは？見方や書き方、注意点まで解説法人税申告書の別表17とは？見方や書き方、注意点まで解説|クラウド会計ソフトマネーフォワード法人税申告書を作成する際、必要に応じて添付するのが「別表」です。しかし、どの別表を使ったらいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか。そこで、今回は法人税申告書別表17についてご紹介します。どのような場合に

懐かしの金持ち父さん貧乏父さんシリーズを3冊読んだこの3冊（金持ち父さん貧乏父さん、キャッシュフロー、投資ガイド入門編）を読んで考えたこと、心に引っかかったことをメモする■結論すべては自分次第できると思えばできる、できないと思えばできない誰に何を言われようと、自分を信じ続ける自分を信じること不可能なことなどない悔しいと思うなら、まだがんばれるこれが私の人生で最後のキヨサキ氏の著作としたいなぜなら、成功したいからこれが1,600円（税抜き）は安い■なぜこの3冊か

不動産投資は安定したキャッシュフローと資産価値の増加が期待できる一方で、経済状況や市場の変動により様々なリスクにもさらされます。融資を引いて物件を購入する場合、投資家が特に警戒すべき現象の一つが「デッドクロス」です。不動産投資におけるデッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回る状況を指します。この状況は、減価償却費が減少していくと、実質的なキャッシュフローに変化がないにもかかわらず、税務上では大きな利益が発生しているように見えるため、税金の支払いが増えるという問題を引き起こしま

応援していただけると励みになります！テーマ動画（ザックリ動画だが小規模不動産投資の旨味の輪郭を掴める！）まあ、ザックリ過ぎなので実際的にはもう少し細かい検討は必要です。100万円のボロ戸建？結構ヤバい物件なので建築・内装系のプロ級の目利きがないとドツボに嵌ります…そしてクマやオオカミが出てくる地方辺境のボロ戸建などはほぼ誰も借りてくれませんので…（苦笑）賃貸需要のある、まともな地方・郊外ならば、最低500万以上は必要です。しかし、大きな輪郭は合っています。レバレッ

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。そ

東京の懇意な事業者から連絡があり、今日は松山に来ていますとのことてした。それならいっしょに食事でもとお誘いしたのですが、とんぼ返りだとのこと。顧問先に、何件か紹介してきたのですが、やっと決まりました。いいねと言われても、なかなか現場の意見もあり、進みにくいものでした。両者に少しはお役にたっているかな。なんだか胸のつかえがとれたような気がします。東京の方は、近いうちに、また来るので、食事はそのときになりました。4月になり、いろいろと周辺で小さな変化も起きています。積み重なって、大きな成果につ

私はプレイヤーであると同時に経営者でもありますもうすぐ４月のお給料支給日賃上げをどうするか悩んでいます・・・・・・その前に定額減税のお話会社に定額減税の案内がきました私「細かい事はわからん、先生これ手続きしておいてください」税理士さん「定額減税ですね、指示しておきます」私「私は年収制限で対象外なんですよ、なんでいつも通りですね」日本はバカの一つ覚えのように年収制限をします（今回の件以外にも色々制限を受けてます）年収制限を受ける層が少な

※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」私「どうしたの」毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」私「カビ！！」マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います・・・・・・ここから、思いっきり余談ですがサラリーマンの１年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました

お昼時間だこんにちは～～。2002年度より21期連続の増配を実現していて、業界第2位の総合通信企業のKDDIが、先日4月10日の決算以来売られています。先日の決算はどういうのかというと、前期最終を6％減益に下方修正したものでした。ＫＤＤＩ【9433】、前期最終を一転6％減益に下方修正|株探ニュースＫＤＤＩ＜９４３３＞［東証Ｐ］が４月１０日大引け後（１５：３０）に業績修正（国際会計基準＝ＩＦＲＳ）を発表。２４年３月期の連結最終利益を従来予想の６８００億円→６３５

どーもシーモです！ちょっと間空きましたが、日曜日は男チームで釣りに行ってきました！私自身釣り経験がほとんどないので、子供と一緒に「あーでもない、こーでもない」と言いながら、釣りを楽しんでいます。カサゴっぽい魚が釣れて喜んでいたら、隣のお兄さんが「それカサゴに似た魚で、毒あるから気を付けてねー」と教えてくれました。何するにも知識や経験は大事だなーと感じました家に帰ってからは、釣ったギンポっていう小さい、小さい魚を捌いて、素揚げして、味見をして楽しみました感想は以

先日、BCP計画の支援が終了したところは、私がBCPを始めたときからです。ずっと、ほぼ丸投げ状態でした。計画書などは、会社内の状況がわからないと記載は難しいので、かなりストレスでした。社内で、このような訓練を行ったら、こうなるだろうなどという予測で記述したこともありました。１年、2年はいいのですが、ずっと続くと予測もできなくなります。では、訓練や話し合いをしてほしいと依頼しても、会社の中で計画を理解している人がなく、こちらが主導でミーティングを開催し、リードしていきました。ということで、ス

先週、肉離れをおこし松葉杖生活になってる嫁私は松葉杖を使った事がないのですが、移動が大変で体重を支えるので脇が痛いと言っています楽になればと思い、車椅子を借りに行くことにします私「大変そうだから車椅子を借りてくる」嫁「そんなん大丈夫やって、大げさにしなくてもいいよ」と言われましたが、一歩も動けないのと外に出れないので借りてきましたレンタル料、月５，０００円すると、土曜日嫁「色々と用事がたまってるから手伝って」２人で買い物や手続き等の用事で色んな場

保証協会と担保依存の日本の銀行融資のお金の流れを変えて世に埋もれた熱意ある会社に人もお金も集まる世の中にする。資金繰り改善師松本眞八（マツモトシンパチ）です。叱るは時は本人へ直接。褒める時は他人を経由して間接。これが逆さになると叱るが陰口に聞こえる。褒めるが煽て（おだて）に聞こえる。もし仮に同僚との会話の中で課長が●●君（あなた）はすごくいいと褒めてたよ！と言われたらどう感じるか？逆に課長が●●君（あなた）はダメだ！と言って

不動産投資は、安定した収益を得るための魅力的な選択肢の一つです。特に大家業を行うことで、長期的な視点で資産を築くことが可能です。ここでは、大家業で資産を築くための戦略について詳しく解説します。1.ポートフォリオの多様化不動産投資の成功には、リスクの分散、ポートフォリオの多様化が不可欠です。異なる地域や物件タイプに投資することで、リスクを分散し、安定した収益を確保することができます。例えば、住宅、商業物件、オフィス、そして地域の人口密度や経済状況の異なる地域に投資することで、市場

クレジットカードをマリオットアメックスボンボイに変えてからコストコ以外のクレカ決済はアメックスに集中させています。『予算も理想も両方叶えられる？？？”シングルマザーの旅行予算”』先日、今年の旅予算を上げるか？予算内で収まるように、いくつかの旅を諦めるか？というような記事を書きました。⬇️これです⬇️でも、もしかしたら、予算はその…ameblo.jp『【目標３０万円】シンママが2日間で決済した額【マリオットボンヴォイ】』ついに届いた！マリオットボンヴォイアメックスプレ

今日、准教授を務めた浜松医科大学から同門会誌が届いた。例年、寄稿させていただいている。京大、和歌山県皮膚科医会に書くので二重投稿ギリギリもある。今回は次のタイトル通り病院経営のことで、キャッシュフロー黒字化の話を書きました。最後に付記として病院経営から見た皮膚科の立ち位置の思いを書きました。最後の章のように、ワクワク感が貴重です。古川福実：十が戻りました―高槻赤字病院から高槻赤十字病院へー浜松医科大学皮膚科同門会木公会業績集木公vol.18,MOKKO、12-15、2024

どうしても合わない人っていませんか？ぼくにとってそれは保証会社のある担当者なんです。話している内容は大した事ないのにどんどんお互いにヒートアップしてしまうという。。💦（僕も悪いのですが😓）自営業になっての目標の一つとしてきっと心身共に余裕ができるはずだから「穏やかな気持ちと口調で人と接したい」…でしたがなかなか生まれ持った性分は変わりませんね。。凹反省して次に生かそうと思いつつピアノ弾いて心を落ち着かせました＾＾・・・「地銀Ａに既に持ち込んでる

今日はちょっとマニアックなお話休みの日に電話がかかってきます賃貸担当君「TAIさん、○○ビルの入居者より、ちょっとよくわからない電話がかかってきました」私「はて？どんな話？」賃貸担当君「換気扇が暴走して止まらないと言ってます」なんじゃそりゃテナントさんは、今月末退去予定の外人さん、ビルは地上１４階の大型ビル賃貸担当君「とにかく、現場に来てくれと言われています」物件は家から車で１０分、賃貸担当君では対処は難しいと思い私が現場に行きます（休みですが仕

にほんブログ村監修したMFクラウド記事19記事がアップされました。興味ある方は読んでみてください。法人税申告書の別表16とは？作成目的やポイントを解説法人税申告書の別表16とは？作成目的やポイントを解説|クラウド会計ソフトマネーフォワード法人税申告書別表16は、主に減価償却の償却限度額（法人税法上の損金に算入できる限度額）に関する明細書で構成されています。今回は、別表16の種類や各種明細書の作成目的、別表16を作成する前に確認しておきたいポイントを解説します

ご訪問ありがとうございます★年収４桁、アラフォー社畜のT-Rexです！東京在住、子供2人の4人家族資産状況と何故FIREを目指すのか暫定目標2億円と月々家計簿管理こんばんわ先般来、米国債と為替についてかじり始めたT-Rexです！『米国債の勉強を始めてみる』ご訪問ありがとうございます★年収４桁、アラフォー社畜のT-Rexです！東京在住、子供2人の4人家族資産状況と何故FIREを目指すのか暫定目標2億円と…ameblo.jp『米国債、為替の損益分岐点を

起業には５つの要素がある。それがＢ－Ｉトライアングルの中にある５つだ。１製品２法律３システム４コミニュケーション５キャッシュフロー

2010年からサポートしていた建設会社のBCP計画が終了しました。13年ほどお世話になりました。ここでBCP計画の基礎から学びました。最近は、建設業をとりまく残業規制などの制度が大きく影響しているようです。また、工事そのものの発注も減少していることもあるようです。そろそろ終了かななんて思ってましたが、現実のものとなりました。新しい案件を探さなくてはと考えて、年があけてから、いろいろプロモーション活動しています。このBCP業務がなくなり、時間にもゆとりができてきたので、そこに入る案件も出て

分譲マンションには理事会があります居住してるマンションの理事は輪番制で、時期がくると理事会への参加のお知らせがきます私も今のマンションに居住して7年目で順番がまわってきました（総戸数は３００戸を超えています）分譲マンションにお住いの方、理事会に参加されていますか自分の居住してるマンション、色んな問題点もわかるので参加した方が良いと思いますよちなみに、仕事で区分建物をいくつか所有し理事会に参加してます（２棟で副理事長・５棟で理事、他にも共有建物も複数所有）仕

お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこです夫に我が家の家計キャッシュフロー表を見せたら、おぉ〜！よくがんばったね。と言ってくれました。『家計のキャッシュフロー表と住まいのはなし』お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこですここ数日、我が家の家計のキャッシュフロー表を改めて作ってみました。動物さんだらけ…ameblo.jpそして、その表をExcelでまとめといてあげるね♪と。笑ありがたいですこの表を基盤に

どーもシーモです！昨日は、急遽打合せで奈良まで行ってましたー！長女が塾のテスト前で下二人の子供を連れだしてほしいとのことで、一緒に奈良まで行ってきました！車中泊仕様のハイエースになってて、打合せ中も子供達は車内でゆっくりゲームしたり、遊んで待ってもらえるので、こういう時は便利ですね【大家業×宅建業の強みについて】私は、宅建資格を持っていないので、宅建士さんをジモティで見つけて雇っております！ジモティで見つかるの？大丈夫？（笑）という感じですが、なんとかやっ